АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, пр. Ленина, д. 76, телефон: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-15828/2024

г. Барнаул

18 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения изготовлена 10 декабря 2024 года. 

Решение изготовлено в полном объеме 18 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Синцовой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судьи Кузнецовой А.А., с использованием средств аудиозаписи, рассматривает в судебном онлайн - заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ - 3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Бийск Алтайского края

к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Бийск Алтайского края

о взыскании задолженности по оплате взносов за оказанные услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по оплате коммунальных и иных обязательных платежей жилищно – коммунальных услуг, вознаграждения председателя многоквартирного дома, за жилые помещения №№ 6, 13, 24, 33, 63, 66, 86, многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2022 года по 31.12.2023 года в размере 344 872 рубля 95 копеек, 

о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 951 рубль 00 копеек,

при участии в судебном заседании: 

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 22.08.2023 года, паспорт,

от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности от 09.10.2024 года, паспорт,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ - 3» (далее – истец, Общество, ООО «УК «РЭУ - 3») обратилось в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» (далее – ответчик, Учреждение, МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска») о взыскании задолженности по оплате взносов за оказанные услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по оплате коммунальных и иных обязательных платежей жилищно – коммунальных услуг, вознаграждения председателя многоквартирного дома, за жилые помещения №№ 1, 4, 6, 7, 9, 11, 13, 15 – 18, 21 – 27, 31, 33, 35 – 39, 42, 46, 49, 52, 54, 57, 62 – 64, 66 – 68, 70 – 76, 82 – 86, 94, - 96, 100, 101, 104 многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2022 года по 31.12.2023 года в размере 347 551 рубль 29 копеек, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 951 рубль 00 копеек.

Определением суда от 10.09.2024 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В срок, установленный частью 2 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, от муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» поступил письменный отзыв на исковое заявление с приложенными к нему документами, а также ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением от 21.10.2024 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил проведение предварительного судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за оказанные услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома (далее – МКД) по оплате коммунальных и иных обязательных платежей жилищно – коммунальных услуг, вознаграждения председателя многоквартирного дома, за жилые помещения №№ 6, 13, 24, 33, 63, 66, 86, многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: 

<

...> что привело к образованию задолженности. Требования обоснованы положениями статей 210, 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статьями 39, 153 – 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором считает заявленные исковые требования не обоснованными. Учреждение указывает, что согласно сведениям из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости, право собственности Муниципального образования город Бийск в отношении спорных №№ 6, 13, 24, 33, 63, 66, 86, многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: 

<

...> возникло 13.07.2023 года, 22.12.2023 года, 12.07.2023 года, 16.05.2023 года, 30.01.2023 года, 11.12.2023 года и 08.08.2022 года соответственно. Следовательно, задолженность Учреждения по оплате взносов за оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по оплате коммунальных и иных обязательных платежей жилищно - коммунальных услуг, вознаграждения председателя многоквартирного дома в отношении спорных жилых помещений за период с 01.03.2023 года по 12.07.2023 года, с 01.12.2023 года по 21.12.2023 года, с 01.07.2023 года по 11.07.2023 года, с 01.04.2023 года по 15.05.2023 года, с 01.05.2022 года по 29.01.2023 года, с 01.09.2023 года по 10.12.2023 года, а также с 01.08.2022 года по 07.08.2022 года соответственно, является необоснованной.

Более подробно позиция лиц, участвующих в деле изложена в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении истца, а также письменном отзыве на исковое заявление, представленных в материалы дела.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 10 декабря 2024 года, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято уточнение заявленных исковых требований истца. Согласно уточненному заявлению, истец просит взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ - 3» задолженность по оплате взносов за оказанные услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по оплате коммунальных и иных обязательных платежей жилищно – коммунальных услуг, вознаграждения председателя многоквартирного дома, за жилые помещения №№ 6, 13, 24, 33, 63, 66, 86, многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2022 года по 31.12.2023 года в размере 344 872 рубля 95 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 951 рубль 00 копеек.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, ответил на вопросы суда.

В судебном заседании представитель ответчика возражает против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, ответил на вопросы суда. Пояснил, что расчет уточненных исковых требований №№ 6, 13, 24, 33, 63, 66, 86, многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2022 года по 31.12.2023 года, МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» проверен, размер задолженности соответствует начислениям за спорный период. Ответчик по заявленным исковым требований фактически возражений не имеет.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления, возражения ответчика, выслушав в судебных заседаниях представителей сторон спора, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значения для дела.

Как следует из материалов дела, ООО «УК «РЭУ - 3» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: 

<

...>, на основании принятого собственниками решения (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.04.2015 года № 1).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.04.2015 года № 1, расположенном по адресу: 

<

...>, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «РЭУ - 3». Утверждены тарифы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 17 по ул. Машиностроителей в городе Бийске Алтайского края.

Данные факты сторонами спора не оспариваются.

01.05.2015 года собственники помещений в многоквартирном доме заключили договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «РЭУ - 3», в соответствии с условиями которого, управляющая организация по заданию заказчика за плату обязалась осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

ООО «УК «РЭУ - 3» по настоящее время осуществляет управление и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества в данном многоквартирном доме.

На основании приказа № 264 от 22.05.2015 года Государственная инспекция Алтайского края ООО «УК «РЭУ - 3 занимается предпринимательской деятельностью, в том числе, по управлению многоквартирным домом № 17, расположенным по адресу: 

<

...>.

В соответствии с приказом Инспекции строительного и жилищного надзора Алтайского края № 03-04/Л/1327 от 17.11.2022 года, юридическому лицу - ООО «УК «РЭУ - 3», продлен срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД № Л045-01323-22/00602908 (Единый реестр учета лицензий (разрешений)), № 022-000097 (сводный реестр лицензий государственной информационной системы жилищно - коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ)) до 11.01.2028 года.

МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» является собственником жилых помещений №№ 1, 4, 6, 7, 11, 15, 16, 17, 18, 22, 23, 24, 25, 26, 31, 33, 35, 37, 39, 42, 46, 54, 57, 62, 63, 64, 67, 68, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 82, 83, 84, 85, 86, 96, 100, 101, 104 в многоквартирном доме № 17, расположенным по адресу: 

<

...>.

В соответствии с протоколом № 1 от 08.02.2022 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 17, расположенном по адресу: 

<

...> проводимого в форме заочного голосования, утверждены тарифы на содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме № 17 по улице Машиностроителей в городе Бийске Алтайского края в размере 11 рублей 75 копеек за один квадратный метр общей площади помещения.

Учреждение не исполнило свои обязанности по оплате услуг истца по текущему содержанию спорных жилых помещений, в полном объеме не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность, которая согласно расчету истца составила 344 872 рубля 95 копеек (согласно уточненному исковому заявлению истца от 06.12.2024 года) по оплате взносов за оказанные услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по оплате коммунальных и иных обязательных платежей жилищно – коммунальных услуг, вознаграждения председателя многоквартирного дома, за жилые помещения №№ 6, 13, 24, 33, 63, 66, 86, многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2022 года по 31.12.2023 года.

В июне 2024 года истцом в адрес ответчика было вручено уведомление № 26 от 19.06.2024 года о наличии задолженности ха жилое помещение и коммунальные услуги с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Ответа на претензию ответчик не предоставил.

Ответа МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска» на уведомление ООО «УК «РЭУ - 3» № 26 от 19.06.2024 года о наличии задолженности ха жилое помещение и коммунальные услуги не последовало, уведомление оставлена без удовлетворения, задолженность не была погашена Ответчиком.

Поскольку уведомление истца № 26 от 19.06.2024 года о наличии задолженности ха жилое помещение и коммунальные услуги с требованием об уплате задолженности по внесению платы за оказанные услуг ответчиком оставлена без удовлетворения, ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником жилого помещения обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию задолженности, 03.09.2024 года ООО «УК «РЭУ - 3» обратилось в арбитражный суд Алтайского края с настоящим исковым заявлением. 

Ответчик на уточненные требования истца от 06.12.2024 года, содержащие расчет задолженности по оплате за оказанные услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по оплате коммунальных и иных обязательных платежей жилищно – коммунальных услуг, вознаграждения председателя многоквартирного дома, за жилые помещения №№ 6, 13, 24, 33, 63, 66, 86, многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: 

<

...> возражений по существу не представил, полагая, что арифметически расчет цены иска истцом произведен верно.

По мнению суда, иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены  законом или такими актами, но  в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно статье 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пунктах 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 5, 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулирую Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила содержания общего имущества в МКД, Правила № 491).

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в МКД, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 29 Правил содержания общего имущества в МКД, расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе:

а) расходы на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения;

б) расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за исключением случаев, когда соответствующие расходы несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы на капитальный ремонт, текущий ремонт и содержание имущества, отопление, в том числе нежилых помещений в многоквартирном доме, определяется на общем собрании собственников. Размер платы на капитальный, текущий ремонт и содержание имущества, в том числе общих мест пользования, устанавливается собранием и не превышает общегородских размеров.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5 статьи 46 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ закреплено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 5 статьи 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о результатах указанного конкурса и об условиях договора управления этим домом. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В данном споре, речь идет об обязанности собственника жилья ежемесячно нести расходы по оплате общего имущества многоквартирного дома за содержание и ремонт нежилого или жилого помещения в порядке и размере, установленном общим собранием собственников помещений и статьями 155, 156 ЖК РФ, на основании статей 39, 154, 158 ЖК РФ и статей 210, 249, 309 ГК РФ.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Таким образом, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Учреждением не представлено доказательств оплаты задолженности по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по оплате коммунальных и иных обязательных платежей жилищно – коммунальных услуг, вознаграждения председателя многоквартирного дома, в заявленной истцом сумме. Возражений по расчету задолженности ответчик не представил. 

Доказательств оплаты задолженности по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по оплате коммунальных и иных обязательных платежей жилищно – коммунальных услуг, вознаграждения председателя многоквартирного дома спорных жилых помещений в сумме 344 872 рубля 95 копеек ответчик суду также не представил.

Проверив правильность расчета, суд не находит оснований не согласиться с ним.

Учреждением не представлено также доказательств, подтверждающих наличие прав иных лиц на жилые помещения №№ 6, 13, 24, 33, 63, 66, 86, многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: 

<

...> в заявленный период.

Ежемесячно в адрес Ответчика направлялись квитанции о размере начисленной оплаты за коммунальные и иные обязательные к оплате услуги путем адресной доставки по почтовым ящикам и размещением в ГИС ЖКХ.

Расчеты задолженности, тарифы на услуги, договоры на обслуживание приборов учета, протоколы общих собраний, копии финансовых лицевых счетов представлены в материалы дела, ответчиком не оспорены, судом проверены. Суд не находит оснований не согласиться с ним.

Доказательств того, что в спорный период была выбрана иная управляющая организация либо в названный период истцом услуги по управлению, содержанию и ремонту, коммунальные услуги не оказывались или оказывались некачественно, ответчиком не представлено. 

Таким образом, оценив совокупность представленных в материалы дела доказательств, арбитражный суд приходит к выводу о том, что истец доказал законность и обоснованность заявленного по делу требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за оказанные услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по оплате коммунальных и иных обязательных платежей жилищно – коммунальных услуг, вознаграждения председателя многоквартирного дома, за жилые помещения №№ 6, 13, 24, 33, 63, 66, 86, многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2022 года по 31.12.2023 года в размере 344 872 рубля 95 копеек. Арифметический расчет судом проверен, ответчиком не оспаривался и признается правильным.

При указанных обстоятельствах суд признает исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ - 3» о взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги многоквартирного дома обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Иные доводы, реплики и суждения участников процесса также были предметом судебного разбирательства, однако не повлияли на рассмотрение настоящего спора по существу.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (часть 1 статьи 112 АПК РФ).

Согласно абзацу 1 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьями 101, 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при обращении за защитой нарушенного права в судебном порядке уплачивается государственная пошлина.

По смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении (пункт 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 года № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 9 897 рублей 00 копеек суд возлагает на ответчика, поскольку судом удовлетворены заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.07.2014 года № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса. 

В связи с тем, что истец уменьшил сумму исковых требований (с 347 551 рубля 29 копеек (государственная пошлина равна 9 951 рубль 00 копеек) до 344 872 рубля 95 копеек (государственная пошлина равна 9 897 рублей 00 копеек), сумма излишне уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации. 

Таким образом, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 54 рубля 00 копеек, уплаченная обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ - 3» по платежному поручению № 178 от 30.08.2024 года, подлежит возврату истцу из федерального бюджета Российской Федерации, поскольку уплата государственной пошлины произведена в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 180 - 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Алтайского края

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Бийск Алтайского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ - 3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Бийск Алтайского края 344 872 рубля 95 копеек задолженности по оплате взносов за оказанные услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по оплате коммунальных и иных обязательных платежей жилищно – коммунальных услуг, вознаграждения председателя многоквартирного дома, за жилые помещения №№ 6, 13, 24, 33, 63, 66, 86, многоквартирного дома № 17, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2022 года по 31.12.2023 года; а также 9 897 рублей 00 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ - 3» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Бийск Алтайского края из федерального бюджета Российской Федерации 54 рубля 00 копеек государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 178 от 30.08.2024 года.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в установленный законом месячный срок в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), через арбитражный суд Алтайского края.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно - Сибирского округа (г. Тюмень), если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                     В.В. Синцова