АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-4839/2023

г. Петропавловск-Камчатский

14 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Громова С.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

 

по иску

общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «КамчатЖКХ» 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к 

обществу с ограниченной ответственностью «УК Стройгородок» 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 

о взыскании 1 152 168 руб. 03 коп., 

 

при участии:

от истца:

не явились, 

от ответчика:

не явились,  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «КамчатЖКХ» (далее – ООО УК «КамчатЖКХ», истец, адрес: 683009, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК Стройгородок» (далее – ООО «УК Стройгородок», ответчик, адрес: 683023, 

<

...>) о взыскании 5 385 135 руб. 63 коп., из них: 5 253 159 руб. 00 коп. неосновательного обогащения, составляющего остаток неизрасходованных денежных средств по статьям «текущий ремонт», «ремонт», уплаченных собственниками и нанимателями помещений многоквартирного дома по                 ул. Абеля, д. 27 в г. Петропавловске-Камчатском Камчатского края за период управления многоквартирным домом; 131 976 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2023 по 04.12.2023 со взысканием процентов с 05.12.2023 по день фактической оплаты денежных средств (с учетом принятого определением суда от 06.12.2023 изменения предмета иска и увеличения размера исковых требований, а также определением суда от 14.12.2023 изменения даты начала начисление процентов).

Требования заявлены со ссылкой на статью 1102 ГК РФ и мотивированы невозвратом ответчиком накопленных по статье «текущий ремонт», «ремонт» денежных средств во вновь избранную управляющую компанию после окончания управления домом № 27 по ул. Абеля в г. Петропавловске-Камчатском.

Определением суда от 20.10.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон в соответствии со статьей 228 АПК РФ.

Определением суда от 15.12.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с превышением пределов цены иска, предусмотренной пунктом 1 части 1 статьи 227 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании 22.01.2024 судом принято уменьшение размера исковых требований до 1 103 401 руб. 63 коп. неосновательного обогащения, до 48 766 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2023 по 19.01.2024 со взысканием процентов с 23.01.2024 по день фактической оплаты денежных средств, а всего до 1 152 168 руб. 03 коп., о чём вынесено протокольное определение.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем на основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения заседания.

От ответчика поступило письменное заявление о полном признании исковых требований.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Стройгородок» в период с 25.08.2015 по 31.08.2023 выполняло функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> (спорный МКД), по договору управления.

Собственниками помещений в спорном МКД проведено общее собрание, по итогам которого принято решение, оформленное протоколом от 13.07.2023 № 27 о расторжении договора с управляющей организацией ООО «УК Стройгородок» (вопрос 6), о выборе способа управления МКД (управление управляющей организацией) и выбор управляющей организации ООО УК «КамчатЖКХ» (вопрос 7, 8), о передаче накопленных денежных средств по статьям «капитальный ремонт», «ремонт» и «текущий ремонт» во вновь избранную управляющую компанию (вопрос 14).

Решением о внесении изменений в реестр лицензий Камчатского края от 31.08.2023 №4135/23 Государственной жилищной инспекцией Камчатского края сведения о многоквартирном доме № 27 по ул. Абеля, деятельность по управлению которым осуществляет общество ООО УК «КамчатЖКХ», внесены в реестр лицензий Камчатского края с 01.09.2023, что свидетельствует о нахождении данного жилого дома в управлении общества ООО УК «КамчатЖКХ» с 01.09.2023.

Ссылаясь на не перечисление обществом «Стройгородок» остатка неизрасходованных денежных средств по статьям «текущий ремонт», «ремонт», уплаченных собственниками и нанимателями помещений спорного МКД за период управления многоквартирным домом, общество «КамчатЖКХ» направило претензию с требованием перечислить эти денежные средства. Поскольку претензионные требования не были исполнены, общество «КамчатЖКХ» обратилось в суд с настоящим иском.

По своей правовой природе и экономическому содержанию платежи на текущий ремонт (части 1, 2 статьи 154, части 1, 2 статьи 158 ЖК РФ) вносятся собственниками помещений в многоквартирном доме в счёт выполнения управляющей организацией работ по содержанию и текущему ремонту дома. Эти денежные средства имеют накопительный и целевой характер использования. С учетом того, что денежные средства, начисленные в качестве платы за текущий ремонт многоквартирного дома, не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией по целевому назначению на ремонтные работы, в случае расторжения с управляющей организацией договора на управление многоквартирным домом (части 8, 8.1 статьи 162 ЖК РФ) или изменения способа управления многоквартирным домом (часть 3 статьи 161 ЖК РФ) данная организация утрачивает правовые основания для дальнейшего удержания этих денежных средств.

Следовательно, при заключении собственниками жилого дома договора управления с новой управляющей организации у прежней отсутствуют правовые основания для удержания денежных средств в виде накоплений на текущий ремонт многоквартирного дома, не израсходованных по назначению. Поэтому при смене управляющей организации аккумулированные средства на текущий ремонт подлежат передаче вновь избранной управляющей организации.

Собственниками жилых помещений принято решение о передаче неиспользованных денежных средств, уплаченных собственниками помещений по статьям «ремонт», «текущий ремонт» и «капитальный ремонт», во вновь избранную управляющую компанию ООО УК «КамчатЖКХ».

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по возврату денежных средств на спорную сумму, требования истца о передаче накопленных денежных средств по статьям «текущий ремонт» и «ремонт» заявлены правомерно согласно статье 1102 ГК РФ.

Ответчик исковые требования полностью признал, о чём подал письменное заявление, которое подписано ВрИО генерального директора ФИО2 согласно сведениям из ЕГРЮЛ.

В силу части 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

На основании указанной нормы закона, с учетом фактических обстоятельств дела, проверив полномочия лица, заявившего о полном признании иска, арбитражный суд принимает полное признание иска ответчиком, поскольку совершение такого процессуального действия является его правом и это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 1 103 401 руб. 63 коп. неосновательного обогащения, 48 766 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2023 по 19.01.2024 со взысканием процентов с 23.01.2024 по день фактической оплаты денежных средств подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ в случае признании ответчиком иска государственная пошлина подлежит возврату истцу в размере 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В силу статьи 110 АПК РФ с учетом уменьшения истцом размера требований и признания ответчиком иска понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины возмещаются ему за счет ответчика в сумме 7 357 руб. 00 коп., а истцу подлежит возврату из федерального бюджета 42 569 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

принять полное признание обществом с ограниченной ответственностью «УК Стройгородок» исковых требований общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «КамчатЖКХ» о взыскании 1 103 401 руб. 63 коп. неосновательного обогащения, 48 766 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2023 по 19.01.2024 со взысканием процентов с 23.01.2024 по день фактической оплаты денежных средств.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК Стройгородок» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «КамчатЖКХ» 1 103 401 руб. 63 коп. неосновательного обогащения, 48 766 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 7 357 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 1 159 525 руб. 03 коп.

Производить взыскание с общества с ограниченной ответственностью «УК Стройгородок» в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «КамчатЖКХ» процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на 1 103 401 руб. 63 коп. неосновательного обогащения, начиная с 23.01.2024 по день фактической оплаты денежных средств исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «КамчатЖКХ» из федерального бюджета 42 569 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 19.12.2023 № 1813.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                            С.П. Громов