Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-84257/22

28 марта 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 21.03.2023

Полный текст решения изготовлен 28.03.2023.

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола судебного заседания  секретарём судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ПК ЖСК "КОСМОС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании, об обязании,

в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора:

ПАО "Сбербанк"

При участии в судебном заседании:

от истца: представитель по доверенности от 23.12.2022 (1 год) ФИО2  (диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом)

от ответчика: не явился, повторно извещался по адресу из ЕГРЮЛ, корреспонденция повторно вернулась в адрес суда

От третьего лица - не явился, извещён, корреспонденция получена 09.01.2023 года 

 

УСТАНОВИЛ:

НО ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ПК ЖСК "КОСМОС" с требованиями:

-взыскании денежных средств, оплаченных собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов на капитальный ремонт, за период с 13.03.2015 по 15.03.2022 в размере 562 063,01 руб., со специального счета № 40705810040000001720, открытого в ПАО «СБЕРБАНК»;

- обязании ПК ЖСК "КОСМОС" закрыть специальный  счет № 40705810040000001720, открытый в ПАО «СБЕРБАНК»  и предоставить ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ справку из обслуживающего банка о закрытии счета;

Обязать ПК ЖСК "КОСМОС" предоставить ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет за период действия специального счета, с указанием информации, перечисленной в п. 3 ст. 3.1 Закона № 66/2013-03, по акту приема-передачи.

-взыскании  с ПК ЖСК "КОСМОС" в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБШЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 26 241 руб.

К участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечено ПАО "Сбербанк".

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в отношении указанного многоквартирного дома изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора, в связи с чем ответчику надлежит совершить указанные действия, а также возвратить денежные средства.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке, предусмотренном статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представил.

Информация о принятии Арбитражным судом Московской области к производству данного искового заявления размещена путем публичного опубликования в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

Судебная корреспонденция ответчику была направлена по известным суду адресам, в том числе по адресу, содержащемуся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд признает извещение ответчика о начавшемся судебном процессе надлежащим, поскольку судом были исчерпаны все возможности по его извещению.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме.

Истец указал, что ответчик принимал попытки по ликвидации своей организации, истцом были направлены нотариальные возражения в налоговый орган.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьями 71 и 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства, представленные в материалы дела, заслушав представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в силу п. 11.1 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок, в соответствии с действующим законодательством.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого

собственника помещений в многоквартирном доме, согласно положениям ст. 183 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы», (опубликовано на официальном Интернет-портале Правительства Московской области   30.01.2014), многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (далее - МКД), включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт вышеуказанного дома у собственников помещений возникла с 01.05.2014.

В период с 01.05.2014 по 27.09.2021 МКД формировал фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлся ПК ЖСК «Космос».

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» письмом от 28.08.2021 № 08Исх-13146/К в адрес Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд) сообщило о том, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений МКД изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора (протокол общего собрания собственников помещений МКД от 29.01.2021 № ПАР-17/29-01).

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений МКД, в соответствии с ч. 4 ст. 173 ЖК РФ.

С 28.09.2021 МКД формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Фонда.

На основании банковской выписки по операциям на специальном счете № 40705810040000001720, открытом в ПАО «СБЕРБАНК», владельцем которого является   ПК   ЖСК   «Космос»,   установлено,   что   сумма   собранных   взносов на капитальный ремонт собственников помещений МКД за период с 13.03.2015 по 15.03.2022 составляет 562 063,01 руб.

Поскольку обязательства по закрытию специального счета, а также по предоставлению отчетов по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт, ответчиком в добровольном порядке не исполнены, денежные средства не возвращены, Фондом была направлена претензия на адрес ответчика.

Поскольку претензия истца, направленная ответчику, осталась без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением по настоящему делу.

В силу части 4 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

На основании ч. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Порядок передачи документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта указан в ст. 3.1 Закона Московской области N 66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (далее - Закон N 66/2013-ОЗ). Согласно положениям указанной статьи при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

В п. 3 ст. 3.1 Закона N 66/2013-ОЗ определено, что владелец специального счета в течение четырнадцати календарных дней с даты перечисления средств фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора обязан передать региональному оператору следующую информацию: 1) о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме; 2) о задолженности по их оплате; 3) о размере уплаченных пеней; 4) об остатке средств на специальном счете; 5) о всех операциях по данному специальному счету; 6) документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет.

Согласно ч. 10 ст. 173 ЖК РФ владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

Из материалов дела следует, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений МКД изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора (протокол общего собрания собственников помещений МКД от 29.01.2021 № ПАР-17/29-01).

Указанное решение в установленном законом порядке не оспорено и недействительным не признано. Доказательств обратного не представлено.

Фонд письмом направил ответчику требование исполнить обязанность, предусмотренную частями 7, 10 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом согласно выписке по специальному счету, представленной в материалы дела, сумма собранных взносов на капительный ремонт МКД за период13.03.2015 по 15.03.2022 в размере 562 063,01 руб.., в связи с чем данные денежные средства в указанном размере подлежат перечислению на счет фонда.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств перечисления денежных средств и предоставления документов истцу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Из анализа пункта 1 статьи 1102 ГК РФ следует, что для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие трех условий: 1) приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; 2) приобретение или сбережение произведено за счет другого лица (потерпевшего), имущество которого уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; 3) отсутствие правовых оснований для получения имущества, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно.

Следовательно, при рассмотрении иска о взыскании неосновательного обогащения подлежат установлению факты уменьшения имущества истца и его неосновательного приобретения ответчиком. Для возникновения обязательства важен сам факт безвозмездного перехода имущества от одного лица к другому или сбережения имущества одним лицом за счет другого при отсутствии к тому правовых оснований.

Ответчиком доказательств перечисления поступивших на специальный счет денежных средств от собственников помещений МКД, в пользу истца не представлено.

С учетом изложенного материалами дела подтверждается факт сбережения ответчиком денежных средств в размере 562 063,01 руб. за счет собранных на специальном счете взносов на капитальный ремонт без соответствующих правовых оснований для их получения.

Доказательств закрытия специального счета, а также предоставления отчетов по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт в материалы дела также не представлено.

С учетом изложенного, исковое требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ПК ЖСК "КОСМОС"  в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ денежные средства, оплаченные собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в качестве взносов на капитальный ремонт, за период с 13.03.2015 по 15.03.2022 в размере 562 063,01 руб., со специального счета № 40705810040000001720, открытого в ПАО «СБЕРБАНК»;

 Обязать  ПК ЖСК "КОСМОС" закрыть  специальный  счет № 40705810040000001720, открытый в ПАО «СБЕРБАНК»  и предоставить ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ справку из обслуживающего банка о закрытии счета;

Обязать ПК ЖСК "КОСМОС" предоставить ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет за период действия специального счета, с указанием информации, перечисленной в п. 3 ст. 3.1 Закона № 66/2013-03, по акту приема-передачи.

Взыскать с ПК ЖСК "КОСМОС" в пользу ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБШЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 26 241 руб.

 

Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.

 

Судья                                                       Н.А. Кондратенко