АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

E-mail: info@udmurtiya.arbitr.ru, http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А71-8063/2017

03 августа 2017 года

г.Ижевск

                                                                                                                                                                                                                         

Резолютивная часть решения оглашена  27 июля 2017 года. Решение в полном объеме изготовлено   03 августа 2017 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи   Сидоренко О.А., при составлении  протокола  судебного заседания  помощником судьи  Глуховой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг-ЖРП», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об урегулировании разногласий по договору горячего водоснабжения № Г2578

При участии:

От  истца –  ФИО1 дов. От 20.10.2016 

От ответчика  – ФИО2 дов. От 27.02.2017

 

Общество с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг-ЖРП», г. Ижевск (далее – ООО «УК Уралоптторг-ЖРП») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к  Обществу с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы», г. Ижевск (далее – ООО «УКС»)  об урегулировании разногласий по договору горячего водоснабжения № Г2578 от 01.01.2017.

Судебное заседание проведено 20, 27 июля 2017 года, с перерывом (ст. 163 АПК РФ),

Истец устно заявил отказ от требований в части урегулирования разногласий по пункту 3.3 договора; представил письменное ходатайство об уточнении исковых требований, в котором уточнил редакцию пунктов 3.5. и 3.6. договора по сравнению с изложенной в протоколе разногласий к договору.

Ходатайство об уточнении требований по пунктам 3.5 и 3.6 судом рассмотрено и  на основании ст. 49 АПК РФ удовлетворено. 

Производство по делу в части требований об урегулировании разногласий по пункту 3.3 прекращено на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Разногласия у сторон остались по пунктам 3.5, 3.6, 4.2.4, 4.3.9, 4.3.10 договора. 

Ответчик представил отзыв на иск. Просит принять спорные пункты договора в редакции ООО «УКС».

Суд установил.

            Как следует из материалов дела, ООО «УКС» в адрес ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» направлен на подписание проект договора горячего водоснабжения № Г2578 от 01.01.2017 (далее – договор), который подписан истцом с протоколом разногласий от 01.01.2017.

В свою очередь, протокол разногласий подписан ответчиком с протоколом урегулирования разногласий, который истцом не подписан.

В связи с неурегулированием сторонами разногласий, возникших при заключении договора, истец обратился в суд с настоящим иском. 

  Исследовав имеющиеся в деле доказательства, выслушав пояснения сторон, суд пришел к следующим выводам.

В силу положений ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ по общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

 Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании  п. 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при отклонении протокола разногласий сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Разногласия у сторон имеются по пунктам 3.5, 3.6, 4.2.4, 4.3.9, 4.3.10 договора. 

Истцом пункт 3.5 договора предложен в следующей редакции: «Основанием для расчетов по настоящему договору является акт поданного-принятого ГВС, содержащий сведения об объемах и стоимости ГВС в отношении каждого объекта Потребителя (поадресно, поквартирно), а так же об уменьшении размера платы за некачественное предоставление услуги ГВС, в случаях установленных настоящим договором и счет-фактура, выставляемые ООО «Удмуртские коммунальные системы» и согласованные Потребителем без разногласий. Потребитель обязан в течение 10 рабочих дней с даты получения от ООО «Удмуртские коммунальные системы» счета-фактуры и акта поданного-принятого ГВС надлежащим образом оформить данные документы, подписать уполномоченным лицом и направить в ООО «Удмуртские коммунальные системы» один экземпляр акта приема-передачи ГВС, либо мотивированные разногласия по указанным документам. В случае невыполнения Потребителем указанных действий, считается, что поставленные энергоресурсы приняты без возражений и акт принят в редакции ООО «Удмуртские коммунальные системы».

В редакции договора, предложенной ответчиком, пункт 3.5 отсутствует.

Основные разногласия сторон по указанному пункту сводятся к возложению на ответчика обязанности по направлению в адрес истца актов с расшифровкой потребления ресурсов по каждому объекту (многоквартирному дому, квартире).

В указанной части доводы истца судом признаны обоснованными.

Действительно, действующим законодательством не предусмотрена обязанность ресурсоснабжающей организации направлять в адрес исполнителя коммунальных услуг расшифровку объемов переданных коммунальных ресурсов. 

Однако, во избежание возникновения между сторонами разногласий относительно объема и стоимости подлежащей оплате горячей воды, в целях предотвращения многочисленных судебных споров,  суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика дополнительной обязанности по направлению в адрес истца, являющегося исполнителем коммунальной услуги, подробных актов с расшифровкой объемов потребленных коммунальных ресурсов. В связи с нахождением в управлении истца большого количества домов предоставление ему информации о потребленных ресурсах пообъектно является целесообразной и эффективной мерой. 

Исходя из изложенного, пункт 3.5 договора принимается судом в следующей редакции: «По окончании расчетного периода Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, оформляются акт поданной-принятой горячей воды, содержащий сведения об объемах и стоимости ГВ в отношении каждого объекта Потребителя (МКД, поквартирно) и счет-фактура. Управляющая компания обязана в сроки, позволяющие исполнить обязанность по оплате ресурса в согласованные в договоре сроки, подписать акт уполномоченным лицом, либо изложить мотивированные разногласия и направить акт Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в случае невыполнения Управляющей компанией указанных действий, считается, что поставленные энергоресурсы приняты без возражений и акт принят в редакции Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.»

Пункт 3.6 предложен истцом в следующей редакции: «В течении месяца по завершению календарного года, сотрудникам Истца и Ответчика совместно организовать снятие показаний индивидуальных (общеквартирных) приборов учета потребленного жителями ГВС после чего составить акт сверки взаимных расчетов, где отразить количество ГВС потребленной за календарный год согласно показаниям общедомового узла учета, количество ГВС потребленной жителями согласно показаний индивидуальных (общеквартирных) приборов учета и начисленных жителям по нормативу (количеству собственников), а так же размер выставленного к оплате объема потребления ГВС в целях содержания общего имущества собственников МКД выставленный за календарный год Ответчиком Истцу. По результатам сверки взаимных расчетов по итогам календарного года, в течении первого месяца наступившего нового календарного года Сторонам произвести взаимные расчеты согласно показаниям общедомового узла учета».

В редакции договора, предложенной ответчиком, пункт 3.6 отсутствует.

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, договор между сторонами заключен в целях обеспечения коммунальной услугой горячего водоснабжения на общедомовые нужды.

Истец предлагаемой редакцией пункта 3.6 договора  предусматривает необходимость учета показаний индивидуальных приборов с целью определения достоверного объема его обязательств (объема  потребления горячей воды на общедомовые нужды), и в случае возникновения в расчетном периоде отрицательного объема, необходимости учета отрицательной величины в расчетах за следующие периоды.

 Согласно п. «а» п. 21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124), объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:

Vд = Vодпу - Vпотр,

где:

Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц);

Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0.

Таким образом, положениями п. 21 Правила № 124, предусматривающими, что в случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0, защищены интересы исполнителя коммунальных услуг от необоснованного завышения ресурсоснабжающей организации платы за общедомовые нужды.

При этом, п. 3.4 договора, разногласия по которому у сторон отсутствуют, предусмотрена обязанность сторон производить сверку взаимных расчетов. 

С учетом изложенного, суд не усматривает оснований  включения в условия договора пункта 3.6 в предлагаемой истцом редакции.

Пункт 4.2.4 предложен ответчиком в редакции, изложенной в тексте договора: «Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, имеет право:

4.2.4. получать доступ к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды, приборам учета (узлам учета), принадлежащим Ишрлнителю, для контрольного снятия показаний приборов учета (узлов учета), в том числе с использованием систем дистанционного снятия показаний, а также для осмотра сетей горячего водоснабжения и оборудования в случаях и порядке, которые предусмотрены разделом б настоящего Договора».

Истцом предлагается из редакции названного пункта, изложенной истцом в тексте договора, исключить слова «в   том   числе   с использованием  систем дистанционного снятия показаний».

В обоснование необходимости принятия пункта 4.2.4 в предлагаемой редакции истец ссылается на то, что системы дистанционного снятия показаний в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК Уралоптторг-ЖРП», отсутствуют. Принятие данного пункта в редакции ответчика возложит на общество обязанности по установлению указанных систем дистанционного снятия показаний. 

Доводы истца признаны судом необоснованными, поскольку между сторонами заключается типовой договор с возможностью пролонгирования на новый срок,  в течение срока действия договора системы дистанционного снятия показаний в случае необходимости и при наличии возможности могут быть установлены. При этом, вопреки доводам истца, данный пункт не  возлагает обязанности установить системы дистанционного снятия показаний, а предусматривает лишь такой способ  передачи показаний при наличии установленной системы. 

с учетом изложенного, пункт 4.2.4 принимается в редакции ответчика: «получать доступ к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды, приборам учета (узлам учета), принадлежащим Управляющей компании, для контрольного снятия показаний приборов учета (узлов учета, в т.ч. с использованием дистанционного снятия показаний, а также для осмотра сетей горячего водоснабжения и оборудования в случаях и порядке, которые предусмотрены разделом 6 настоящего договора.»

          Пункт 4.3.9 предложен ответчиком в редакции, изложенной в договоре: «Исполнитель обязан:

4.3.9. предоставлять Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих гражданах, размерах площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме, а также об общей площади помещений в многоквартирном доме,- включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме по форме, предусмотренной Приложением № б к настоящему Договору (отдельно по каждому многоквартирному дому).

Истцом предлагается пункт 4.3.9 исключить из текста договора.

Обязанность по предоставлению исполнителем коммунальных услуг ресурсоснабжающей компании сведений не только о зарегистрированных, но и о фактически проживающих гражданах в каждом жилом помещении действующим законодательством не установлена. Положениями пунктов 57, 58 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее – правила № 354) предусмотрен заявительный характер информирования потребителями исполнителя коммунальных услуг о количестве фактически проживающих потребителей в жилом помещении. Подпунктом "е" пункта 32 Правил N 354 исполнителю предоставлено право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан. Таким образом, требование ООО "УКС" о возложении на управляющую компанию обязанности по предоставлению сведений о количестве фактически проживающих потребителей в каждом жилом помещении не может быть признано обоснованным.

С учетом изложенного, пункт 4.3.9 принимается судом в следующей редакции: «Представлять Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, сведения об общей площади помещений в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД по форме, предусмотренной Приложением № 6 к настоящему договору (отдельно по каждому МКД).»

Пункт 4.3.10 предложен ответчиком в редакции по тексту договора: «Исполнитель обязан:

4.3.10. предоставить Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, возможность подключения коллективных (общедомовых) приборов учета объектов Исполнителя к автоматизированным информационно-измерительным системам учета горячей воды и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учёта в случае, если они позволяют осуществить их подключение к указанным системам.»

Истцом по тексту протокола разногласий предложено пункт 4.3.10 исключить из договора, вместе с тем, в ходе судебного заседания истец пояснил, что не настаивает на своих возражениях.

В связи с изложенным, пункт 4.3.10 принят судом в редакции ответчика: «4.3.10. предоставить Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, возможность подключения коллективных (общедомовых) приборов учета объектов Исполнителя к автоматизированным информационно-измерительным системам учета горячей воды и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учёта в случае, если они позволяют осуществить их подключение к указанным системам.»

С учетом принятого по делу решения и на основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу. 

Руководствуясь статьями 49,150,167, 168, 169, 170, 173, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р  Е  Ш  И  Л  :

Принять заявленный истцом отказ от требований об урегулировании разногласий по пункту 3.3.  договора горячего водоснабжения № Г2578. Производство по делу в этой части прекратить.

Спорные пункты договора принять в следующей редакции:

Пункт.3.5.

По окончании расчетного периода Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, оформляются акт поданной-принятой горячей воды, содержащий сведения об объемах и стоимости ГВ в отношении каждого объекта Потребителя (МКД, поквартирно) и счет-фактура. Управляющая компания обязана в сроки, позволяющие исполнить обязанность по оплате ресурса в согласованные в договоре сроки, подписать акт уполномоченным лицом, либо изложить мотивированные разногласия и направить акт Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в случае невыполнения Управляющей компанией указанных действий, считается, что поставленные энергоресурсы приняты без возражений и акт принят в редакции Организации, осуществляющей горячее водоснабжение. 

Пункт 3.6.

Не включать в договор.

Пункт 4.2.4.

Получать доступ к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды, приборам учета (узлам учета), принадлежащим Управляющей компании, для контрольного снятия показаний приборов учета (узлов учета, в т.ч. с использованием дистанционного снятия показаний, а также для осмотра сетей горячего водоснабжения и оборудования в случаях и порядке, которые предусмотрены разделом 6 настоящего договора.

Пункт 4.3.9.

Представлять Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, сведения об общей площади помещений в МКД, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД по форме, предусмотренной Приложением № 6 к настоящему договору (отдельно по каждому МКД).

Пункт 4.3.10.

Предоставить Организации, осуществляющей горячее водоснабжение. Возможность подключения коллективных (общедомовых) приборов учета объектов  Управляющей компании к автоматизированным информационно-измерительным системам учета горячей воды и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если они позволяют осуществить их подключение к указанным системам.

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «Удмуртские коммунальные системы», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг-ЖРП», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в возмещение расходов по госпошлине 6000руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Судья                                                                              Сидоренко О.А.