Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А72-2451/2024

г. Ульяновск

08 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен  08 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Ульяновской области  в составе судьи С.А. Абрашина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Баяндиной,

рассмотрев   в  судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью УК "Кристалл" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 2 640 руб. 41 коп.

 

третье лицо:

- Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска

 

при участии: 

от истца – не явился, извещен.

от ответчика – не явился, извещен; ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

от третьего лица – не явился, извещен. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью УК "Кристалл" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, в котором просит взыскать в пользу ООО УК «Кристалл» - владельца специального банковского счета многоквартирного дома № 32 по проспекту Хо Ши Мина в городе Ульяновске с Муниципального образования «город Ульяновск» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 09.10.2022 года в размере 2 292,06 руб., пени за просрочку платежей за период с 04.10.2022 года по 29.02.2024 года в размере 348,35 руб., путем зачисления на специальный банковский счет N? 40705810520240000084 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г. Москва, БИК 044525411, корреспондентский счет 30101810145250000411.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 11.03.2024 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Определением от 11.03.2024 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле  материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства,    суд считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению. 

Из материалов дела усматривается, что в управлении истца находится многоквартирный жилой дом, расположенный в г.Ульяновске по адресу пр.Хо Ши Мина, 32, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 09.12.2019.

Как указал истец в исковом заявлении, «19.08.2022 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону 73:24:031211:1826-73/049/2022-1 от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снятому с регистрационного учета 22.12.2018 года в связи со смертью, муниципальное образование «город Ульяновск» приняло в собственность жилое помещение №159 общей площадью 29,2 кв.м., расположенное в многоквартирном доме №32 по проспекту Хо Ши Мина в городе Ульяновске (выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 05.10.2023 года)».

Далее истец указал, что данное жилое помещение является выморочным имуществом; право собственности муниципального образования «город Ульяновск» на указанное помещение было прекращено с 10.10.2022 года.

Вместе с тем, муниципальное образование «город Ульяновск» не оплачивало взносы на капитальный ремонт данного МКД.

Претензия истца была оставлена ответчиком без внимания.

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из анализа указанных норм следует, что участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Вышеупомянутые нормы права не содержат указания на самостоятельные действия по обслуживанию, капитальному ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают участие в расходах на содержание и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ, а именно: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. 

Действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домов для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.

В силу части 5 статьи 170  Жилищного кодекса РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В материалы дела истцом представлены договор управления многоквартирным домом от 09.12.2019, а также протокол внеочередного общего собрания собственников вышеуказанного МКД от 09.12.2019, в соответствие с которым Общество с ограниченной ответственностью УК «Кристалл» выбрано в качестве управляющей организации спорного МКД. Одновременно, было принято решение о замене владельца специального счета и об избрании Общества с ограниченной ответственностью УК «Кристалл» лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, поступающими (находящимися) на специальном банковском счете, в том числе на подписание необходимых документов, касающихся совершения расчетно-кассовых операций с денежными средствами, находящихся на специальном банковском счете.

Постановлением Правительства Ульяновской области от 20.12.2021 N 676-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Ульяновской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года в размере 8 руб. 50 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах от девяти этажей и выше.

Согласно расчету истца, задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт МКД по вышеуказанному адресу составляет 2 292 руб. 06 коп., которую Общество с ограниченной ответственностью «УК Кристалл» просит взыскать с ответчика в судебном порядке. 

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.01.2022 года по 09.10.2022.

Согласно выписки из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимости (жилое помещение №159 общей площадью 29,2 кв.м., расположенное в многоквартирном доме №32 по проспекту Хо Ши Мина в городе Ульяновске), 28.04.1999 было зарегистрировано право собственности ФИО1; 19.08.2022 было зарегистрировано право собственности муниципального образования «город Ульяновск»; 10.10.2022 было зарегистрировано право собственности ФИО2.

При рассмотрении настоящего дела, суд учитывает следующее.

Из определения мирового судьи судебного участка №8 Засвияжского судебного района г.Ульяновска от 19.09.2022 следует, что ООО «УК Кристалл» было отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности со ФИО1.

При этом, из данного определения следует, что по сообщению Управления по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу Ульяновская область, Барышский район, пос.Приозерный, снят с регистрационного учета по смерти 22.12.2018.

В силу абзаца второго пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

На основании пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление № 9), выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Учитывая изложенное, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151 ГК РФ) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 ГК РФ).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

При данных обстоятельствах, суд считает, что оплачивать взносы на капитальный  ремонт за период с 01.01.2022 года по 09.10.2022 должно муниципальное образование «город Ульяновск».

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности в результате неисполнения обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт МКД по вышеуказанному адресу за спорный период в сумме 2 292 руб. 06 коп. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

  Истец также просит взыскать пени за просрочку платежей за период с 04.10.2022 года по 29.02.2024 года в размере 348 руб. 35 коп.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчик расчет пеней, произведенный истцом, не оспорил, контррасчет не представил.

Проверив  расчет истца, суд считает его верным.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, требование истца о взыскании с ответчика пени является законным и подлежит удовлетворению в размере 348 руб. 35 коп.

Частью 2 статьи 125, статьи 215 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Жилое помещение в спорный период являлось муниципальной собственностью, в связи с чем согласно статье 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по искам о возмещении вреда, причиненного незаконными решениями и действиями (бездействием) государственных органов (органов местного самоуправления) муниципального образования выступает главный распорядитель средств соответствующего бюджета.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 3 Устава муниципального образования "город Ульяновск", утвержденного Решением Ульяновской городской Думы Решение Ульяновской Городской Думы от 23.09.2014 N 119, к вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа, то есть муниципального образования "город Ульяновск".

В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Устава Муниципального образования "Город Ульяновск" главным распорядителем средств местного бюджета является администрация города Ульяновска, которая в рамках предоставленных полномочий распределила осуществление отраслевых функций территориальными органами и подразделениями администрации на основании Положений, утвержденных Ульяновской Городской Думой.

В соответствии с Положением об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, утвержденного решением Ульяновской Городской Думы №90 от 24.05.2006г., Управление осуществляет бюджетные полномочия главного распорядителя, главного администратора и получателя средств местного бюджета в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации (п.4.1. Положения).

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска является органом администрации города Ульяновска, осуществляющим в пределах своей компетенции функции по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий. От имени муниципального образования "город Ульяновск" по специальному поручению администрации города Ульяновска: представляет интересы собственника муниципального жилищного фонда на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, заключает договоры управления многоквартирными жилыми домами с управляющими организациями от имени собственника муниципальных жилых помещений. Кроме того, к функциям данного Управления относятся вопросы подготовки решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, согласование администрацией города Ульяновска акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ведомственной структуре расходов бюджета муниципального образования «город Ульяновск» на 2023 год и плановый период 2024 и 2025 годов, утвержденной решением Ульяновской Городской Думы от 07.12.2022 № 144, получателем бюджетных средств на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за площади помещений, находящихся в муниципальной собственности, на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда, на капитальный ремонт жилищного фонда является Управление жилищно-коммунального хозяйства и администрации города Ульяновска.

В связи с примененными нормами права и п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 N 13, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по иску является Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска как главного распорядителя бюджетных средств, так как именно на данный орган администрации города в соответствии с приведенным решением Ульяновской Городской Думы будет возложена обязанность по исполнению судебного акта по настоящему делу.

В связи с чем, Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска является надлежащим ответчиком по делу. 

Принимая во внимание разъяснения, приведенные в пунктах 13, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.05.2019 №13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации", суд взыскивает в пользу истца денежные средства с Управления ЖКХ администрации города Ульяновска без указания на казну МО «город Ульяновск».

Учитывая вышеизложенное, с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК "Кристалл" следует взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 09.10.2022 года в размере 2 292 руб. 06 коп., пени за период с 04.10.2022 года по 29.02.2024 года в размере 348 руб. 35 коп., путем зачисления на специальный банковский счет N?40705810520240000084 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г.Москва, БИК 044525411, корреспондентский счет 30101810145250000411.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы  истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. возлагаются на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК "Кристалл" задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2022 года по 09.10.2022 года в размере 2 292 руб. 06 коп., пени за период с 04.10.2022 года по 29.02.2024 года в размере 348 руб. 35 коп., путем зачисления на специальный банковский счет N?40705810520240000084 в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) г.Москва, БИК 044525411, корреспондентский счет 30101810145250000411.

Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК "Кристалл" госпошлину в сумме 2 00 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                    С.А. Абрашин