АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-4808/2023

17 июля 2023 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 17 июля 2023 года

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бубенцовой Д.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550130300315) о взыскании неустойки по договору № 01/04/2021 от 01.04.2021 (№ 21) в размере 5 033 руб. 95 коп., неустойки по договору № 01/04/2021-1 от 01.04.2021 (№ 21-1) в размере 12 244 руб. 61 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности, паспорт, диплом,

от ответчика – не явились, извещен надлежащим образом, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (далее – ООО «Эдельвейс», Общество) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, Предприниматель) о взыскании задолженности по договору № 01/04/2021 от 01.04.2021 (№ 21) в размере 34 787, 81 руб., задолженности по договору № 01/04/2021-1 от 01.04.2021 (№ 21-1) в размере 101 534, 48 руб.

ООО «Эдельвейс» в обоснование своих требований указало, что на основании договоров передало ответчику во временное владение и пользование нежилые помещения, однако в нарушение принятых на себя обязательств ИП ФИО1 оплата по договору произведена не в полном объеме.

При рассмотрении дела истец неоднократно уточнял заявленные требования и в конечном итоге просил суд взыскать с ответчика пени по договору № 01/04/2021 от 01.04.2021 (№ 21) в размере 5 033 руб. 95 коп., а также пени по договору № 01/04/2021-1 от 01.04.2021 (№ 21-1) в размере 12 244 руб. 61 коп.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд принял уточненные требования к рассмотрению.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

01.04.2021 между ООО «Эдельвейс» (Арендодатель) и ИП ФИО1 (Арендатор) заключены договоры аренды №№ 01/04/2021 и 01/04/2021-1 (далее – Договоры).

Согласно пункту 1.1 Договора № 01/04/2021 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения общей площадью 36,0 кв.м. на поэтажном плане № 29, 30, 31, находящиеся на первом ниже в административном двухэтажном кирпичном здании, литера В, В1, В2, расположенного по адресу: 

<

...> под торговую площадь, уплачивая при ном Арендодателю арендную плату.

На основании пункта 1.1 Договора № 01/04/2021-1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения общей площадью 70,4 кв.м. на поэтажном плане № 26, 27, 28, находящиеся на первом паже в административном двухэтажном кирпичном здании, литера B, B1, B2, расположенного по адресу: 

<

...> под торговую площадь, уплачивая при ном Арендодателю арендную плату.

Пунктом 4.1 Договоров предусмотрено, что размер арендной платы за пользование помещениями в месяц составляет: по договору № 01/04/2021 – 7 920 руб.; по договору № 01/04/2021-1 – 15 400 руб.

Арендная плата подлежит уплате ежемесячно в срок не позднее пятого числа месяца, в счет которого вносятся платежи, путем безналичного расчета (пункт 4.2 Договоров). Расходы в связи с использованием Арендатором помещений Арендодателя в размере стоимости потребленной электрической энергии, волы, вывоза бытового мусора возмещаются Арендодателю в течение трех банковских дней с момента получения счета-фактуры, выставленного соответственно по данным полученным от оператора связи и приборам учета (пункт 4.3 Договоров).

За просрочку платежей Арендодатель вправе требовать от Арендатора выплаты пени в размере 0,1% от предназначенной к оплате суммы за каждый день просрочки платежа (пункт 6.1 Договоров).

Соглашением № 1 от 01.04.2022 стороны внесли изменения в пункт 4.1 Договора № 01/04/2021-1, в соответствии с которыми размер арендной платы по договору составляет 18 480 руб.

Как указывает истец, на 30.01.2023 у Предпринимателя сформировалась задолженность по Договору № 01/04/2021 в размере 34 787 руб. 81 коп., по Договору № 01/04/2021-1 в размере 101 534 руб. 48 коп.

В связи с несвоевременным внесением платежей, предусмотренных Договорами, Обществом начислена неустойка: по Договору № 01/04/2021 в размере 6 275 руб. 81 коп., по Договору № 01/04/2021-1 в размере 95 024 руб. 01 коп.

ООО «Эдельвейс» 31.01.2023 направило в адрес Предпринимателя претензию № 31/01/23 с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

Неисполнение Предпринимателем требований истца в добровольном порядке послужило основанием для обращения последнего в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Неучтенные ранее платежи ответчика послужили основанием для уточнения истцом исковых требований.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Между сторонами возникли обязательственные правоотношения, которые регулируются как общими положениями гражданского законодательства, так и нормами для отдельных видов обязательств, содержащихся в главе 34 «Аренда» ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено статьёй 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки (пени) за просрочку сроков внесения арендной платы за период с 02.10.2022 по 12.12.2022 в размере 9 354, 17 руб.

Пунктом 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Как указывалось ранее, Договорами предусмотрено, что за просрочку платежей Арендодатель вправе требовать от Арендатора выплаты пени в размере 0,1% от предназначенной к оплате суммы за каждый день просрочки платежа.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Факт использования ответчиком помещениями, переданными в аренду на основании Договоров, подтверждён материалами дела, ответчиком не оспорен.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Непредставление доказательств должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированного со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).

В нарушение требований части 1 статьи 65 АПК РФ ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения принятых им на себя обязательств.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательств по оплате арендной платы и расходов на содержание помещений, суд считает требование о взыскании договорной неустойки правомерным.

Расчет истца судом проверен, период просрочки, количество дней просрочки, сумма долга, на которую начисляется неустойка, применимая ставка истцом определены верно. Расчет признан верным.

При расчете неустойки истцом учтены положения постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введение моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Ответчик расчет истца не оспорил, о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ не заявил.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки в общем размере 17 278 руб. 56 коп. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 090 руб., зачисленная в доход федерального бюджета на основании платежного поручения № 212 от 20.03.2023.

В связи с уменьшением размера исковых требований на основании положений статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 3 090 руб. подлежит возврату истцу.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 2 000 руб. государственной пошлины (размер исковых требований 17 278 руб. 56 коп.).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304550130300315) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 17 278 руб. 56 коп. неустойки, а также судебные расходы в размере 2 000 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 3 090 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 20.03.2023 № 212.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                          Е.Д. Малявина