АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-11073/2023

г.Чита

18 мая 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  25 апреля 2024 года

Решение изготовлено в полном объёме 18 мая 2024 года 

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Е.В. Гончарук, 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания Д.И. Кочмарёвой

рассмотрел в открытом судебном заседании 

дело по иску  по исковому заявлению Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

 к обществу с ограниченной ответственностью «Приоритет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о расторжении договора аренды, об обязании возвратить лесной участок, о взыскании 521204,45 руб.

при участии в судебном заседании: стороны явку представителей не обеспечили, извещены.

Министерство природных ресурсов Забайкальского края (истец) обратилось в суд с уточненным исковым заявлении к обществу с ограниченной ответственностью «Приоритет» (ответчик) о расторжении договора аренды лесного участка №40-10 от 23.06.2010, об обязании возвратить лесной участок, о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 481 573 руб. 62 коп., неустойки за период с 11.11.2022 по 19.06.2023 в размере 39 630 руб. 83 коп.

Исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, суд удовлетворил ходатайство истца и перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец, ответчик извещены о принятии иска к производству, времени и месте судебного заседания, от ответчика в материалы дела возвращен почтовый конверт, судебная  корреспонденция в адрес ответчика направлена по адресу регистрации, неполучении корреспонденции является риском ответчика.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований с отказом в части требования.  Истец заявил отказ в части  требования взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 481 573 руб. 62 коп., неустойки за период с 11.11.2022 по 19.06.2023 в размере 39 630 руб. 83 коп., просит расторгнуть договор аренды лесного участка №40-10 от 23.06.2010, обязать  возвратить лесной участок  по договору аренды лесного участка   (вх. 13192 л.д.64-65).

Уточнения иска с частичным отказом приняты к рассмотрению протокольным определением от 25.04.2024.

Истец уточненные требования поддержал, представил пояснения.

Ответчик отзыв, документы не представил, требования не оспорил.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд рассмотрев материалы дела, исследовав доводы сторон, изучив документы, оценив доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

Министерство природных ресурсов Забайкальского края (арендодатель) и общество «Приоритет» заключили 23.06.2010 договора аренды лесного участка (л.д.8-16).

По договору арендодатель, обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок для заготовки древесины, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего договора (далее-лесной участок).

Лесной участок площадью 28521 га, с ежегодной нормой пользования 19909 м3, в т.ч. по хвойному хозяйству 16909 м предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:местоположение лесного участка: Забайкальский край, Муниципальный район «Тунгокоченский район», Тунгокоченское лесничество. Вершино-Дарасунское учас1ковое лесничество, кварталы №№ 1-9,12-17,24-29, Усуглинское участковое лесничество, кварталы №№ 299-303, 305, 306, 351-353, 378, 379; номер государственного учета в лесном реестре 50-2010-04.

Индивидуализирующие признаки с характеристиками, местом расположения лесного участка согласованы в п. 1.2 договора.

Арендная плата и порядок оплаты согласованы в разделе 2 договора.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 3 и выставленных счетов-фактур равными долями в течение года в размере 1/12 годовой арендной платы, до 10 числа текущего месяца и представляет в течение 10 дней арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату, арендная плата уплачивается с 01 августа 2010 года.

Стороны согласовали условие о неустойке за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,05% от несвоевременно оплаченной арендной платы за каждый день просрочки (пп. «а» п. 5.2 договора).

Задолженность по оплате арендной платы плате за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 составила 481 573 руб. 62 коп.

За просрочку оплаты начислена неустойка за период с 11.11.2022 по 19.06.2023 в размере 39 630 руб. 83 коп.

Претензия без удовлетворения.

Уведомление направлено ответчику.

Документы, представленные в материалы дела, исследованы в порядке главы 7 АПК РФ.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В Забайкальском крае на основании Постановления Правительства Забайкальского края № 503 от 27.12.2016 уполномоченным органом в области лесных отношений является Министерство природных ресурсов Забайкальского края.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

По настоящему делу между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора аренды, предусмотренные нормами главы 34 ГК РФ. 

Согласно ст. 606, п.1 ст. 611  ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом. 

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата (статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Арендная плата согласована сторонами в договоре.

Задолженность по оплате арендной платы плате за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 составила 481 573 руб. 62 коп.

За просрочку оплаты начислена неустойка за период с 11.11.2022 по 19.06.2023 в размере 39 630 руб. 83 коп.

В ст. 329 ГК РФ предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств, в том числе и неустойка (пени).

По правилам ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Взыскание неустойки является как самостоятельным способом защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), так одновременно и самостоятельной формой гражданско-правовой ответственности (статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации). Кроме того, неустойка в силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является способом обеспечения исполнения договорных обязательств.

Порядок, размер и основания начисление неустойки согласованы в договоре.

Одним из оснований для применения меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки является просрочка исполнения обязательств заказчиком (ответчик по делу), что было установлено судом.  

Ответчик несвоевременно произвел оплату арендной платы.

Истец заявил отказ в части  требования взыскания задолженности по арендной плате за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 481 573 руб. 62 коп., неустойки за период с 11.11.2022 по 19.06.2023 в размере 39 630 руб. 83 коп., основанием указано, что ответчик произвел оплату, в подтверждение ссылается на  платежные поручения, в которых указано назначение платежей по договору аренды 40-10 (л.д.53-58).

Суд, рассмотрев отказ истца в части требования взыскания по договору аренды лесного участка №40-10 от 23.06.2010 задолженности по арендной плате за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 481 573 руб. 62 коп., неустойки за период с 11.11.2022 по 19.06.2023 в размере 39 630 руб. 83 коп. полагает, что он не противоречит закону и не нарушает права других лиц, и может быть принят судом. 

В силу части 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия прекращения производства по требованию в соответствии с ч.3 ст.151 АПК РФ в связи с отказом в части требования истцу по встречному иску ясны и понятны.

Производство по делу в части требования взыскания по договору аренды лесного участка №40-10 от 23.06.2010 задолженности по арендной плате за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 481 573 руб. 62 коп., неустойки за период с 11.11.2022 по 19.06.2023 в размере 39 630 руб. 83 коп. подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявил требование о расторжении договора аренды лесного участка №40-10 от 23.06.2010, в обоснование указывает длительное и систематическое нарушение ответчиком обязательств, просит обязать возвратить лесной участок.

Основания для изменения и прекращения договора установлены ст.ст.450, 451 ГК РФ.

В силу подпункту 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

По правилам статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчик при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по условиям договора, должен был принять меры по надлежащему исполнению своих обязательств.

Доказательств отсутствия вины ответчиком не представлено.

Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Материалами дела подтверждается несвоевременное и длительное неисполнение обязательств. 

Ответчик отзыв не представил, требования по существу не оспорил. 

В соответствии с часть 31 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истец, считаются признанными ответчиком.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Иные доказательства ответчиком  не представлены. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования в части расторжения договора.

По общему правилу пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Участок лесного фонда передан арендатору (ответчик по делу) по акту приема-передачи.

Ответчик факт передачи лесного участка во  временное владение и пользование не оспорил.

Иные обстоятельства, доказательства не представлены.  

При указанных обстоятельствах лесной участок п.1.2 договора аренды предоставленный в аренду подлежит возврату по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в течении тридцати дней с  момента вступления решения в законную  силу.

В соответствии со ст. 174 АПК РФ суд полагает тридцатидневный срок совершения действии достаточным и разумным. 

Иные доказательства в нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены. 

Правовая позиция по делам с аналогичными и сходными обстоятельствами изложена  в постановлении Четвертого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2024 по делу А78-5313/2023. 

В соответствии со ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.п. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ. 

Ответчик не относится к числу лиц, освобожденных от уплаты государственной пошлины, перечень которых установлен в ст. 333.37 Налогового кодекса РФ.

Согласно статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик признается плательщиком государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты. 

В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров составляет 6 000 рублей.

Подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации установлен размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах при подаче исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре 6 000 рублей.

При отказе истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований после обращения в арбитражный суд производство по делу прекращается и решение не в пользу ответчика не принимается, в силу чего в этом случае государственная пошлина в бюджет с ответчика не взыскивается (п.12 Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах").

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в порядке ст. 110 АПК РФ за неимущественные требования относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Производство по делу в части требований взыскания по договору аренды лесного участка №40-10 от 23.06.2010 задолженности по арендной плате за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 в размере 481 573 руб. 62 коп., неустойки за период с 11.11.2022 по 19.06.2023 в размере 39 630 руб. 83 коп. прекратить. 

Расторгнуть договор аренды лесного участка №40-10 от 23.06.2010 заключенный между Министерством природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Приоритет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Приоритет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) возвратить Министерству природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) лесной участок  по договору аренды лесного участка №40-10 от 23.06.2010 по акту приема-передачи, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в течение тридцати дней с  момента вступления решения в законную  силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Приоритет» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               Е.В. Гончарук