АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045,  г.Самара,  ул. Авроры, 148, тел. (846) 207-55-15, факс (846) 226-55-26

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

27 августа 2020 года   Дело №А55-15457/2020

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 27 августа 2020 года 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Копункина В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 20 августа 2020 года дело

по иску общества с ограниченной ответственностью "Времена года" 

к  обществу с ограниченной ответственностью "Завод полимерных изделий"

о взыскании 894 500 руб. 

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 19.08.2020,

от ответчика – не явился, извещен.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Времена года" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Завод полимерных изделий" о взыскании 894 500 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды недвижимости - нежилого помещения № А2018-1 от 01.01.2018.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Возражений против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции не поступило.

По правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, обществу с ограниченной ответственностью «Времена года» на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью общей площадью 1019,39 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, 7 км + 600м автодороги Тольятти-Хрящевка (слева), строение № 1 (помещения №№ 101,103,106,109,110,112), на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20.12.2017 г.

ООО «Времена года» (далее по тексту Истец) и ООО «Завод полимерных изделий» (далее по тексту Ответчик) 01.01.2018 был заключен договор аренды нежилого помещения № А 2018-1 о предоставлении в аренду недвижимости — нежилого помещения по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, 7 км + 600м автодороги Тольятти-Хрящевка (слева), строение № 1 (помещения № 101,103,106,109,110,112, общей площадью 1019,39 кв.м.) (далее по тексту - Договор аренды).

Согласно п. 1.3 Договора аренды срок действия данного договора установлен сторонами с 01.01.2018 г. по 30.11.2018 г. Пунктом 1.3 Договора аренды Стороны предусмотрели, что при отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении или изменении договора, переданных письменном виде не позднее, чем за один месяц до окончания текущего срока аренды, по окончании срока он считается заключенным на неопределенный срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

ООО «Завод полимерных изделий» занимает арендуемое нежилого помещения по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, 7 км + 600м автодороги Тольятти-Хрящевка (слева), строение № 1 (помещения № 101,103,106,109,110,112, общей площадью 1019,39 кв.м.)

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 2.2.2 Арендатор (ООО «Завод полимерных изделий») обязуется оплачивать предоставленные Арендодателем помещения в соответствии с п.3.1, 3.2 Договора аренды, а именно: вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца на счет или в кассу Арендодателя.

Размер арендной платы установлен п. 3.1 договора (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 10.12.2018) и составляет 156 900 руб. в месяц.

За период с 01.09.2019 по 29.02.2020 задолженность ООО «Завод полимерных изделий» перед ООО «Времена года» по договору аренды нежилого помещения № А2018-1 от 01.01.2018 составляет 894 500 рублей (Восемьсот девяносто четыре тысячи пятьсот рублей).

В соответствии с п.п. 5.1., 5.2 Арендатору была направлена претензия исх. № 1 от 17.03.2020. 

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства  документально не оспорил.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспоренные ответчиком обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование своих требований, считаются ответчиком признанными.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности 894 500 руб. задолженности по договору аренды недвижимости - нежилого помещения № А2018-1 от 01.01.2018 за период с 01.09.2019 по 29.02.2020, являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Завод полимерных изделий" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Времена года" 894 500 руб. задолженности по договору аренды недвижимости - нежилого помещения № А2018-1 от 01.01.2018 за период с 01.09.2019 по 29.02.2020, а также 20890 руб. расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья              В.А. Копункин