СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ 17АП-2167/2022(1)-АК

Дело № А60-41308/2020

05 апреля 2022 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 апреля 2022 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.О., 

судей Зарифуллиной Л.М., Макарова Т.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, которые о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу кредитора, Комитета по управлению муниципальным имуществом Новоуральского городского округа (далее – КУМИ, кредитор, заявитель) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

на определение Арбитражного суда Свердловской области 

от 25 января 2022 года

о признании требований  КУМИ в размере 9 489 руб. 10 коп. основного долга и 893 руб. 19 коп. пени обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника; о прекращении производства по заявлению КУМИ о включении требований по договорам аренды за август 2020 года; об отказе в удовлетворении остальной части требований,

вынесенное в рамках дела № А60-41308/2020

о признании несостоятельным (банкротом) муниципального унитарного предприятия Новоуральского городского округа «Новоуральскгаз» (далее – МУП НГО «Новоуральскгаз», должник) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

установил:

19.08.2020 в Арбитражный суд Свердловской области поступило заявление Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №28 по Свердловской области о признании МУП НГО "Новоуральскгаз" несостоятельным (банкротом), которое принято к производству суда определением от 26.08.2020, возбуждено производство по настоящему делу о банкротстве. 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 03.03.2021 (резолютивная часть определения объявлена 24.02.2021) указанное заявление признано обоснованным, в отношении МУП НГО "Новоуральскгаз" введено наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО2, являющийся членом ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих». 

Соответствующая публикация произведена в газете «Коммерсантъ» №39(7001) от 06.03.2021, стр. 208.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 16.06.2021 (резолютивная часть решения объявлена 10.06.2021) завершена процедура наблюдения в отношении должника, МУП НГО "Новоуральскгаз" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 

Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 26.06.2021 № 109, стр. 203.

14.10.2021 в арбитражный суд поступило заявление КУМИ о включении требования в размере 99 694 руб. 47 коп. в реестр требований кредиторов 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 25.01.2022 (резолютивная часть определения объявлена 20.01.2022) требование КУМИ в размере 9 489 руб. 10 коп. основного долга и 893 руб. 19 коп. пени признано обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, прекращено производство по заявлению КУМИ о включении требований по договорам аренды за август 2020 года, в удовлетворении остальной части требований отказано. 

Не согласившись с указанным судебным актом, кредитор КУМИ обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда в части отказа во включении суммы задолженности за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 66:57:0101009:379, расположенного по адресу: 

<

...>, а также в части прекращения производства по заявлению о включении задолженности по арендной плате за период с 01.08.2020 по 26.08.2020 по договору аренды земельного участка № 99 от 28.02.2007 в реестр требований кредиторов должника и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления в указанной части. 

В апелляционной жалобе кредитор приводит доводы, согласно которым сумма неосновательного обогащения за фактическое использование указанного земельного участка подлежит включению в реестр требований кредиторов должника, поскольку согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним (далее – ЕГРН) объекты недвижимости переданы МУП НГО "Новоуральскгаз" в хозяйственное ведение и востребованы им в своей деятельности по настоящее время, а то обстоятельство, что МУП НГО "Новоуральскгаз" не обратилось в Администрацию Новоуральского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка и заключении договора аренды не свидетельствует о том, что оно освобождено от уплаты денежных средств за фактическое использование земельного участка. Кроме того, уполномоченным органом произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 176 от 03.06.2021, заключенного между ГУП СО «Газовые сети» и Администрацией Новоуральского городского округа, что подтверждает доводы кредитора о множественности лиц на стороне арендатора в отношении вышеуказанного земельного участка. При этом общая площадь земельного участка составляет 11 324 кв.м, тогда как ГУП СО «Газовые сети» передано в аренду лишь 9 447 кв.м, площади земельного участка пропорционально площади занимаемых зданий, а оставшиеся 1 877 кв.м, площади земельного участка используются МУП НГО «Новоуральскгаз», в связи с чем, расчет задолженности за фактическое использование земельного участка был произведен КУМИ исходя из указанной площади.

Также кредитор в апелляционной жалобе выражает несогласие с прекращением производства по заявлению о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности арендного платежа за август 2020 года по договору аренды земельного участка № 99 от 28.02.2007, поскольку заявленная задолженность рассчитана КУМИ до даты принятия заявления о признании должника несостоятельным (банкротом), следовательно, она не является текущей и подлежит включению в реестр требований кредиторов должника в полном объеме. 

Кроме того, кредитор в апелляционной жалобе просил приобщить к материалам дела копию договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № 176 от 03.06.2021. 

Данное ходатайство рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке статьи 159 АПК РФ и в его удовлетворении отказано ввиду отсутствия правовых оснований, предусмотренных частью 2 статьи 268 АПК РФ. 

Конкурсный управляющий представил отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей для участия в заседании суда апелляционной инстанции не направили, что на основании части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта в обжалуемой части проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ. 

Изучив материалы дела, проверив соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, обсудив доводы апелляционной жалобы и отзыва на апелляционную жалобу, проверив правильность применения судом норм материального права, соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). 

Аналогичное правило предусмотрено пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все денежные требования к нему могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. 

 В силу статьи 142 Закона о банкротстве установление размера требований кредиторов осуществляется в порядке статьи 100 Закона о банкротстве, при этом указанные требования направляются в арбитражный суд и конкурсному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований, и в случае направления в суд данные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда.

 Согласно пункту 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату открытия конкурсного производства.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено следующее.

1) 28.02.2007 между муниципальным образованием Новоуральский городской округ и МУП НГО «Новоуральскгаз» заключен договор аренды земельного участка № 99, в соответствии с которым МУП НГО «Новоуральскгаз» приняло в пользование на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 66:57:0101012:154 площадью 470 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, сроком до 09.03.2026 для эксплуатации ГРП-11.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 05.03.2008.

Положениями договора на арендатора возложена обязанность вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа последнего месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка, и в полном объеме уплачивать арендную плату (пункты 2.2, 4.2.3).

Земельный участок с кадастровым номером 66:57:0101012:154 является собственностью Новоуральского городского округа.

В соответствии с расчетами заявителя задолженность по арендной плате за период с 01.07.2017 по 26.08.2020 составила 3 697,88 руб.

Согласно пункту 5.2 договора аренды, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Сумма неустойки (пени) по договору аренды за период с 11.07.2017 по 26.08.2020 в соответствии с расчетами заявителя составила 619,06 руб.

2) 09.07.2013 между Администрацией Новоуральского городского округа и МУП НГО «Новоуральскгаз» заключен договор аренды земельного участка № 154, в соответствии с которым МУП НГО «Новоуральскгаз» приняло в пользование на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102009:1 площадью 90 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, в районе ул. Уральская, 8, сроком до 07.02.2062 для эксплуатации групповой резервуарной установки.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 03.08.2013.

Положениями договора на арендатора возложена обязанность вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа последнего месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка, и в полном объеме уплачивать арендную плату (пункты 2.2, 4.2.3).

Земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102009:1 является собственностью Новоуральского городского округа.

В соответствии с расчетами заявителя задолженность по арендной плате за период с 01.07.2017 по 26.08.2020 составила 2 264,48 руб.

Согласно пункту 5.2 договора аренды, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Сумма неустойки (пени) по договору аренды за период с 11.07.2017 по 26.08.2020 в соответствии с расчетами заявителя составила 343,71 руб.

3) 31.12.2014 между Администрацией Новоуральского городского округа и МУП НГО «Новоуральскгаз» заключен договор аренды земельного участка № 282, в соответствии с которым МУП НГО «Новоуральскгаз» приняло в пользование на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 66:57:0101007:5 площадью 5285 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, в районе ул. Маневровой, 14, сроком до 29.03.2062 для эксплуатации производственной базы.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 13.03.2015.

Соглашением № 74 от 02.08.2018 вышеуказанный договор аренды расторгнут с 24.01.2018.

Положениями договора на арендатора возложена обязанность вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа последнего месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка, и в полном объеме уплачивать арендную плату (пункты 2.2, 4.2.3).

Земельный участок с кадастровым номером 66:57:0101007:5 является собственностью Новоуральского городского округа.

В соответствии с расчетами заявителя задолженность по арендной плате за период с 01.11.2017 по 23.01.2018 составила 16 330,92 руб.

Согласно пункту 5.2 договора аренды, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Сумма неустойки (пени) по договору аренды за период с 11.11.2017 по 23.01.2018 в соответствии с расчетами заявителя составила 158,42 руб.

4) 29.12.2015 между Администрацией Новоуральского городского округа и МУП НГО «Новоуральскгаз» заключен договор аренды земельного участка № 299, в соответствии с которым МУП НГО «Новоуральскгаз» приняло в пользование на праве аренды:

- земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102064:3 площадью 69 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, в районе ул. Ленина, 116, сроком до 04.02.2062 для эксплуатации групповой резервуарной установки;

- земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102024:1 площадью 78 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, в районе ул. Садовая, 13, сроком до 04.02.2062 для эксплуатации групповой резервуарной установки;

- земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102063:3 площадью 127 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, в районе ул. Фурманова, 37, сроком до 04.02.2062 для эксплуатации групповой резервуарной установки;

- земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102064:1 площадью 116 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, в районе ул. Фурманова, 41, сроком до 04.02.2062 для эксплуатации групповой резервуарной установки;

- земельный участок с кадастровым номером 66:57:0104002:2 площадью 55 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, в районе Загородного шоссе, 4, сроком до 04.02.2062 для эксплуатации групповой резервуарной установки;

- земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102007:5 площадью 59 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, сроком до 04.02.2062 для эксплуатации групповой резервуарной установки;

- земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102014:7 площадью 86 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, в районе Театрального проезда, 14, сроком до 04.02.2062 для эксплуатации групповой резервуарной установки;

- земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102063:2 площадью 58 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, в районе ул. Спортивная, 4, сроком до 04.02.2062 для эксплуатации групповой резервуарной установки;

- земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102063:4 площадью 71 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, в районе Паркового проезда, 5, сроком до 04.02.2062 для эксплуатации групповой резервуарной установки;

- земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102064:2 площадью 160 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, в районе ул. Комарова, 2, сроком до 04.02.2062 для эксплуатации групповой резервуарной установки.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 12.05.2016.

Положениями договора на арендатора возложена обязанность вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа последнего месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка, и в полном объеме уплачивать арендную плату (пункты 2.2, 4.2.3).

Согласно пункту 5.2 договора аренды, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В соответствии с расчетами заявителя задолженность по арендной плате составила:

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102064:3 за период с 01.01.2018 по 26.08.2020 в размере 1 339,22 руб., пени за период с 11.01.2018 по 26.08.2020 в размере 183,19 руб., а всего 1 522,41 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102024:1 за период с 01.07.2017 по 26.08.2020 в размере 2 145,14 руб., пени за период с 11.07.2017 по 26.08.2020 в размере 320,68 руб., а всего 2 465,82 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102063:3 за период с 01.07.2017 по 26.08.2020 в размере 3 192,99 руб., пени за период с 11.07.2017 по 26.08.2020 в размере 496,76 руб., а всего 3 689,75 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102064:1 за период с 01.07.2017 по 26.08.2020 в размере 3 055,88 руб., пени за период с 11.07.2017 по 26.08.2020 в размере 485,66 руб., а всего 3 541,54 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0104002:2 за период с 01.07.2017 по 26.08.2020 в размере 358,80 руб., пени за период с 11.07.2017 по 26.08.2020 в размере 58,76 руб., а всего 417,56 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102007:5 за период с 01.07.2017 по 26.08.2020 в размере 1 320,31 руб., пени за период с 11.07.2017 по 26.08.2020 в размере 200,39 руб., а всего 1 520,70 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102014:7 за период с 01.07.2017 по 26.08.2020 в размере 2 017,86 руб., пени за период с 11.07.2017 по 26.08.2020 в размере 305,18 руб., а всего 2 323,04 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102063:2 за период с 01.07.2017 по 26.08.2020 в размере 1 477,57 руб., пени за период с 11.07.2017 по 26.08.2020 в размере 229,88 руб., а всего 1 707,45 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102063:4 за период с 01.01.2018 по 26.08.2020 в размере 1 292,34 руб., пени за период с 11.01.2018 по 26.08.2020 в размере 172,38 руб., а всего 1 464,72 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102064:2 за период с 01.07.2017 по 26.08.2020 в размере 3 898,01 руб., пени за период с 11.07.2017 по 26.08.2020 в размере 619,50 руб., а всего 4 517,51 руб.

5) В соответствии с договором продажи недвижимости б/н от 17.02.1997 МУП НГО «Новоуральскгаз» приобрело в собственность объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 66:57:0101009:379 площадью 11324 кв.м, вид разрешенного использования - для эксплуатации производственной базы.

20.02.2009 между муниципальным образованием Новоуральский городской округ и МУП НГО «Новоуральскгаз» заключен договор аренды земельного участка № 61-а, в соответствии с которым МУП НГО «Новоуральскгаз» приняло в пользование на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 66:57:0101009:379 площадью 11324 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, для эксплуатации производственной базы сроком до 30.08.2056.

В соответствии с соглашением № 35 от 12.04.2016 вышеуказанный договор аренды земельного участка расторгнут с 09.07.2014.

Заявитель указал, что на земельном участке до настоящего времени расположены объекты недвижимости, МУП НГО «Новоуральскгаз» использует земельный участок без внесения соответствующей платы.

Также заявитель указал, что сумма долга по арендной плате за период с 31.03.2016 по 26.08.2020 в соответствии с расчетами составила 44 269,18 руб.

При рассмотрении настоящего заявления суд первой инстанции пришел к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В отношении задолженности по договору аренды земельного участка от 28.02.2007 № 99 судом первой инстанции установлено следующее.

Поскольку арендная плата, согласно условиям договора, подлежит внесению не позднее 10 числа месяца, в котором будет осуществляться использование земельного участка, о нарушенном праве арендодатель должен был узнать после истечения установленного срока. 

Согласно данным картотеки Арбитражного суда Свердловской области требование кредитора поступило в арбитражный суд 14.10.2021. 

Таким образом, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что кредитором пропущен срок исковой давности по требованиям об оплате арендной платы за период с июля 2017 года по сентябрь 2018 года включительно.

При этом, вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции правильно признал текущей задолженность по арендным платежам за август 2020 года по договору аренды земельного участка № 99 от 28.02.2007, что следует из абзаца 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", согласно которому в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Поскольку настоящее дело о банкротстве возбуждено определением Арбитражного суда Свердловской области от 26.08.2020 и требование об оплате за августа 2020 суд является текущим, так как является требованием за период времени – август, который истек 31.08.2020, то есть после возбуждения дела о банкротстве, первой инстанции обоснованно руководствовался правовой позицией Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце 2 пункта 39 Постановления от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», согласно которой, если при рассмотрении требования кредитора в рамках дела о банкротстве будет установлено, что оно относится к категории текущих, арбитражный суд в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ выносит определение о прекращении производства по рассмотрению данного требования. 

При таких обстоятельствах производство по требованию кредитора в части включения в реестр требований кредиторов должника задолженности по арендным платежам за август 2020 года по договору аренды земельного участка № 99 от 28.02.2007 судом первой инстанции правомерно прекращено в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, а соответствующие доводы апелляционной жалобы, согласно которым указанная задолженность не является текущей и подлежит включению в реестр требований кредиторов должника судом апелляционной инстанции отклоняются по вышеизложенным обстоятельствам в связи с несостоятельностью как основанные на неправильном понимании и толковании норм материального права. 

Таким образом, суд первой инстанции признал обоснованным и подлежащим удовлетворению требование заявителя по договору от 28.02.2007 № 99 в части основного долга за период с октября 2018 года по июль 2020 года включительно в размере 1 052,52 руб., произведя перерасчет, поскольку расчет суммы пени произведен заявителем с учетом ставки рефинансирования в размере 6,5%, тогда как за период образования задолженности размер ключевой ставки Банка России изменялся. Исходя из условий пункта 5.2 договора о том, что размер пени в случае неуплаты арендной платы составляет 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации от суммы неуплаты за каждый день просрочки, периода просрочки (октябрь 2018 года - июль 2020 года) и размера ключевой ставки, сумма пени за период с 11.10.2018 по 26.08.2021 составила 110,94 руб.  По указанным выше основаниям по договору аренды земельного участка от 09.07.2013 № 154 сумма основного долга, подлежащая включению в реестр требований кредиторов МУП НГО «Новоуральскгаз», составила 876,40 руб., сумма пени за период с 11.10.2018 по 26.08.2020 - 78,75 руб.

В удовлетворения требования заявителя в части включения в реестр требований кредиторов задолженности по договору аренды земельного участка от 31.12.2014 № 282 за период с 01.11.2017 по 23.01.2018 судом первой инстанции отказано за истечением срока исковой давности.

Задолженность по договору от 29.12.2015 № 299 пересчитана судом первой инстанции по указанным выше основаниям и за период с октября 2018 года по июль 2020 года составила: 

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102064:3 задолженность по арендной плате 610,84 руб., пени 58,51 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102024:1 задолженность по арендной плате 862,36 руб., пени 76,10 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102063:3 задолженность по арендной плате 1 156,34 руб., пени 107,35 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102064:1 задолженность по арендной плате 1 039,60 руб., пени 99,64 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0104002:2 задолженность по арендной плате 110,66 руб., пени 11,18 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102007:5 задолженность по арендной плате 511,04 руб., пени 45,90 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102014:7 задолженность по арендной плате 788,13 руб., пени 70,52 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102063:2 задолженность по арендной плате 535,09 руб., пени 49,68 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102063:4 задолженность по арендной плате 620,04 руб., пени 57,57 руб.;

- за земельный участок с кадастровым номером 66:57:0102064:2 задолженность по арендной плате 1 326,08 руб., пени 127,05 руб.

Всего задолженность по уплате арендных платежей за период с октября 2018 года по июль 2020 года включительно по расчету суда первой инстанции составила 7 560,18 руб. и пени за период с 11.10.2018 по 26.08.2020 в размере 703,50 руб.

Между тем, вопреки доводам апелляционной жалобы, требование заявителя о включении в реестр требований кредиторов должника суммы неосновательного обогащения в связи с использованием должником земельного участка с кадастровым номером 66:57:0101009:379 (договор продажи недвижимости б/н от 17.02.1997) за период с 31.03.2016 по 26.08.2020 судом первой инстанции правомерно признано необоснованным в связи со следующим. 

Из материалов дела следует, что договор аренды данного земельного участка, заключенный между муниципальным образованием Новоуральский городской округ и МУП НГО «Новоуральскгаз», с 09.07.2014 расторгнут сторонами в соответствии с соглашением № 35 от 12.04.2016. Арендатор передал арендодателю, а он, в свою очередь, принял земельный участок в соответствии с актом сдачи-приемки земельного участка, подписанного сторонами.

Согласно данным выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении указанного земельного участка за ГУП СО «Газовые сети» (ИНН 

<

***>) зарегистрировано право аренды на срок с 31.03.2016 по 30.03.2065 на основании договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 03.06.2021 № 176. Государственная регистрация договора аренды произведена 07.06.2021.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

При таких обстоятельствах является правильным вывод суда первой инстанции о том, что поскольку с 31.03.2016 спорный земельный участок передан заявителем по договору аренды ГУП СО «Газовые сети», соответственно, с указанной даты кредитор не может быть признан лицом, чьи права или законные интересы могли быть нарушены при использовании третьими лицами данного земельного участка. Денежные средства, которые третьи лица могли неосновательно сберечь, используя спорный земельный участок, но не внося арендную плату, были бы сбережены ими именно за счет арендатора, которому данный земельный участок представлен заявителем.

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы, у КУМИ отсутствуют правовые основания для требования с МУП НГО «Новоуральскгаз» неосновательного обогащения за пользование в период с 31.03.2016 по 26.08.2020 земельным участком с кадастровым номером 66:57:0101009:379, поскольку в указанный период времени земельный участок принадлежал на праве аренды другому лицу – ГУП СО «Газовые сети», и права КУМИ использованием должником спорного земельного участкма нарушены не были.

В связи с тем, что определение суда в части признания требований заявителя в общем размере 10 382  руб. 29 коп., в том числе 9 489 руб. 10 коп. основного долга и 893 руб. 19 коп. пени обоснованными и подлежащими удовлетворению за счет имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, не оспаривается, в указанной части законность и обоснованность судебного акта судом апелляционной инстанции не проверяется на основании части 5 статьи 268 АПК РФ. Возражений относительно пересмотра судебного акта в обжалуемой части от лиц, участвующих в деле, не поступило.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием для отмены (изменения) судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Таким образом, определение суда первой инстанции в обжалуемой части следует оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Поскольку при подаче апелляционной жалобы на обжалуемое определение налоговым законодательством уплата государственной пошлины не предусмотрена (подпункт 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации), вопрос о распределении судебных расходов судом апелляционной инстанции не рассматривается.

Руководствуясь статьями 176, 258, 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Свердловской области от 25 января 2022 года по делу № А60-41308/2020 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Е.О. Гладких

 

Судьи

 

Л.М. Зарифуллина 

 

Т.В. Макаров