АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А10-6870/2017

30 января 2018 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения вынесена 27.12.2017.

Мотивированное решение вынесено по инициативе суда 30.01.2018.

 

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Серебренниковой Т.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

Администрации муниципального образования «Кижингинский район» Республики Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании с учетом уточнения 65 338 руб. 43 коп. - долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.06.2017,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратилась в Арбитражный суд Республики Бурятия с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Кижингинский район» Республики Бурятия о взыскании с учетом уточнения 65 338 руб. 43 коп. - долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.06.2017.

Определением суда от 01.11.2017 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

27 декабря 2017 года судом вынесена резолютивная часть решения, которая опубликована на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) 28.12.2017.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 №10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» арбитражный суд вправе изготовить мотивированное решение по своей инициативе. В этом случае решение вступает в законную силу и срок на его обжалование исчисляется со дня принятия решения путем подписания резолютивной части.

О принятии искового заявления в порядке упрощенного производства истец, ответчик извещены надлежащим образом.

Копия определения о принятии искового заявления к производству от 01.11.2017 направлялась истцу и получена адресатом, что подтверждает почтовое уведомление №67000817853696 (л.д. 100).

Копия определения о принятии искового заявления к производству от 01.11.2017 направлялась ответчику и получена адресатом, что подтверждает почтовое уведомление №67000817853689 (л.д. 101).

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Материалы дела размещены в электронном виде на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа в установленные сроки.

Возражений против рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не поступило.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование исковых требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Ответчик отзыв на иск в установленный срок не представил.

Отзыв ответчика поступил в суд после рассмотрения дела по существу 15.01.2018 и был возвращен судом определением от 17.01.2018.

Согласно части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец, являясь региональным оператором - специализированной некоммерческой организацией в организационно-правовой форме фонда, осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в Республике Бурятия.

Истец указал, что ответчик являлся собственником помещений в многоквартирных домах в Кижингинском районе Республики Бурятия по адресам:

№ п/п

Район/город

Адрес

№ пом-я

Площадь пом-я (кв.м.)

Период просрочки

1

Кижингинский район, с. Кижинга

ул. Коммунистическая, 16

5

43

01.11.2014 – 28.05.2015

2

Кижингинский район, с. Кижинга

ул. Садовая, 19

5

45,1

01.11.2014 – 30.06.2017

3

Кижингинский район, с. Кижинга

ул. Садовая, 19

6

57,2

01.11.2014 – 31.12.2014

4

Кижингинский район, с. Новокижингинск

тер. Микрорайон, 20

11

41,7

01.11.2014 – 30.06.2017

5

Кижингинский район, с. Новокижингинск

тер. Микрорайон, 26

1

39,9

01.11.2014 – 30.06.2017

6

Кижингинский район, с. Новокижингинск

тер. Микрорайон, 37

2

58,7

01.11.2014 – 30.06.2017

7

Кижингинский район, с. Новокижингинск

тер. Микрорайон, 37

3

44

01.11.2014 – 30.06.2017

8

Кижингинский район, с. Новокижингинск

тер. Микрорайон, 37

4

32

01.11.2014 – 30.06.2017

9

Кижингинский район, с. Новокижингинск

тер. Микрорайон, 37

5

35,7

01.11.2014 – 30.06.2017

10

Кижингинский район, с. Новокижингинск

тер. Микрорайон, 37

6

35,7

01.11.2014 – 30.06.2017

11

Кижингинский район, с. Кижинга

ул. Трактовая, 32

2а

12,4

01.11.2014 – 30.06.2017

12

Кижингинский район, с. Кижинга

ул. Трактовая, 32

3а

12,4

01.11.2014 – 30.06.2017

13

Кижингинский район, с. Кижинга

ул. Трактовая, 32

5а

12,4

01.11.2014 – 30.06.2017

14

Кижингинский район, с. Кижинга

ул. Трактовая, 32

7а

12,4

01.11.2014 – 30.06.2017

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.06.2017 истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2, 3, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 158 ЖК РФ).

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Расходы на содержание общего имущества распределяются между всеми собственниками в долях, определяемых соотношением принадлежащих им площадей.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно части 2 статьи 3 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в сроки, установленные статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Республиканская программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014 - 2043 годы» утверждена постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 №77, опубликована на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru 28.02.2014, вступила в силу со дня его официального опубликования.

Таким образом, обязанность собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории Республики Бурятия, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов возникла с 01.11.2014.

Частью 8 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что законом субъекта Российской Федерации может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 № 540 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014 - 2015 годы. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.12.2015 №680 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2016 год.

В силу части 1 статьи 7 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 №53-V в случае формирования фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных республиканским оператором.

На основании статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации в отсутствие заключенного договора истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику.

Как указал истец в исковом заявлении, спорные жилые помещения находились в спорный период в собственности муниципального образования «Кижингинский район».

В материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, согласно которым сведения о правах на объекты имущества Администрации МО «Кижингинский район» в реестре отсутствуют (л.д. 20, 69-72).

Между тем, обстоятельство нахождения имущества в муниципальной собственности подтверждается письмом Администрации МО «Кижингинский район» №02-37/790 от 12.12.2016 с приложением перечня жилых и нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (л.д. 21-22), письмом Администрации МО «Кижингинский район» №02-37/996 от 24.11.2017 с приложением сведений о помещениях в многоквартирных домах на территории Кижингинского района (л.д.64-68).

В отношении помещений по адресам: 

<

...>; 

<

...> представлены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, согласно которым помещения переданы в собственность физическим лицам 29.05.2015 и 18.03.2016 соответственно.

Истцом заявлено требование о взыскании долга за период с ноября 2014 года по июнь 2017 года, в отношении помещения по адресу: 

<

...> - за период с 01.11.2014 по 28.05.2015; в отношении помещения по адресу 

<

...> – за период с 01.11.2014 по 31.12.2014.

Тариф минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014 и 2015 годы установлен Постановлением Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 № 540 (л.д. 57), на 2016 год - Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.12.2015 №680 (л.д. 55), на 2017 год - Постановлением Правительства Республики Бурятия от 23.12.2016 №589 (л.д. 56).

Истцом произведено начисление суммы взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ноября 2014 года по июнь 2017 года с применением установленных тарифов для многоквартирных домов, выставлены счета ответчику (л.д. 24-51, 83-97). В подтверждение направления счетов ответчику в материалы дела представлены почтовые уведомления, списки почтовых отправлений.

Суд установил, что к счету за июль 2016г. истец приложил реестр помещений собственника Администрации МО «Кижингинский район», по которым начисляется взнос на капитальный ремонт, по счетам за период август 2016г. – июнь 2017г. истец указывал в счете начисление взноса на капитальный ремонт по конкретным объектам недвижимости.

Ответчик, получая счета на оплату, не возражал в части принадлежности на праве собственности указанных в нем помещений.

Претензионный порядок, предусмотренный частью 5 статьи 4, истцом соблюден, в материалы дела представлена претензия с доказательством ее направления и получения ответчиком (л.д. 52-54, 78).

Ответчик обязательства, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V, не исполнил, оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, в которых находятся указанные квартиры, не осуществил.

Истец указал, что долг составляет 65 338 руб. 43 коп. (с учетом уточнения, принятого судом), представил расчет начислений (л.д. 8-10, 62-63).

Суд проверил расчет начислений, признает его верным, составленным с учетом площадей помещений, указанных в перечне помещений, с учетом периода нахождения в собственности и с применением установленных тарифов.

Ответчик в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ не опроверг обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих исковых требований (нахождение помещений в спорный период в собственности ответчика, размер задолженности), следовательно, считаются им признанными.

Суд удовлетворяет исковое требование о взыскании суммы основного долга в размере 65 338 руб. 43 коп.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 2 614 руб.

При принятии искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

Расходы по оплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Кижингинский район» Республики Бурятия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  65 338 руб. 43 коп. - долг.

По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение по настоящему делу.

Заявление о составлении мотивированного решения по настоящему делу может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru). В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение по настоящему делу, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                Т.Г. Серебренникова