Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115,  Владивосток, 690001

www.5aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело

№ А24-6068/2019

г. Владивосток

14 марта 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 07 марта 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 марта 2023 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего А.В. Ветошкевич,

судей М.Н. Гарбуза, Т.В. Рева,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2,

апелляционное производство № 05АП-7897/2022

на определение от 23.11.2022

судьи В.П. Березкиной

по заявлению финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи имущества должника,

по делу № А24-6068/2019 Арбитражного суда Камчатского края

по заявлению акционерного общества «Россельхозбанк» о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя ФИО2,

при участии:

лица, участвующие в деле, не явились, 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Россельхозбанк» (далее – заявитель, банк, АО «Россельхозбанк») обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании ФИО2 (далее – должник, апеллянт) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Камчатского края от 20.08.2019 заявление принято к производству, назначено судебное заседание по рассмотрению его обоснованности.

Определением суда от 25.12.2019 заявление банка признано обоснованным, в отношении ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов гражданина сроком на три месяца, финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО3 (далее – финансовый управляющий, заявитель). Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 11.01.2020 № 3 (6724).

Решением суда от 10.06.2020 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО3 Соответствующие сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» от 20.06.2020 № 108 (6829).

Финансовый управляющий 14.10.2022 обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества ФИО2 (далее – Положение о продаже).

Определением суда от 31.10.2022 к участию в обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена бывшая супруга должника – ФИО4.

Определением суда от 23.11.2022 заявление финансового управляющего удовлетворено. Положение о порядке и условиях продажи имущества должника утверждено в редакции, предложенной финансовым управляющим, с дополнением пункта 9.1 Положения условием о том, что остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право приобретения имущества по сформированной на торгах цене в порядке, установленном статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Не согласившись с вынесенным определением, ФИО2 обратился в апелляционный суд с жалобой, в которой просил обжалуемый судебный акт отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В обоснование своей позиции апеллянт указал, что в Положении о продаже и в определении суда от 23.11.2022 порядок реализации имущества с учетом прав и интересов сособственника ФИО4 не определен. При этом ФИО4 привлечена к участию в данном обособленном споре только 31.10.2022, соответственно Положение о продаже ей не направлялось, участие в оценке имущества она не принимала. Апеллянт отметил, что в Положение о продаже включены 9 лотов, в том числе жилое помещение, находящееся в долевой собственности должника и бывшей супруги ФИО4, расположенное по адресу: 

<

...> которое является единственным пригодным для постоянного проживания помещением должника и членов его семьи. Квартира по адресу: г.Вилючинск, мкр. Центральный, д. 31 кв. 29, в которой зарегистрированы ФИО2 и его бывшая супруга ФИО4 не принадлежит им на праве собственности. Также апеллянт отметил, что квартира по адресу: 

<

...> не является единственным активом должника, за счет которого возможно удовлетворение требований кредиторов; в конкурсную массу должника помимо данной квартиры включено недвижимое имущество оценочной стоимостью 26 411 044 руб.; спорная квартира является совместно нажитым имуществом супругов; ни в собственности должника, ни бывшей супруги ФИО4 какого-либо иного жилого помещения не имеется. Апеллянт привел довод о том, что все имущество должника, включенное в Положение о продаже, расположено в г. Вилючинске, который является закрытым административно-территориальным образованием (далее - ЗАТО). Правовой режим закрытых административно-территориальных образований определяется Законом Российской Федерации от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании», в соответствии со статьей 8 которого сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами Российской Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно-территориального образования. В силу пункта 2 указанной статьи участие граждан и юридических лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, в совершении сделок, предусмотренных этим пунктом, допускается по решению органов местного самоуправления закрытого административно-территориального образования, согласованному в соответствии с абзацами третьим и пятым настоящего пункта. Процедура получения разрешения на совершение сделок с недвижимым имуществом регламентирована приказом Министра обороны РФ от 14.06.2018 № 320. Вместе с тем особенности реализации имущества должника с учетом его территориальной расположенности не отражены в Положении о продаже и не рассмотрены судом первой инстанции.

Определением Пятого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2022  апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание по её рассмотрению назначено на 07.02.2023. Определением суда от 07.02.2023 судебное заседание отложено на 07.03.2023.

Определением суда от 06.03.2023 на основании пункта 2 части 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в составе судебной коллегии произведена замена судьи К.П. Засорина на судью Т.В. Рева. Судебное разбирательство произведено с самого начала на основании части 5 статьи 18 АПК РФ.

К судебному заседанию через канцелярию суда от финансового управляющего  поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, который в порядке статьи 262 АПК РФ приобщен к материалам дела.

Лица, участвующие в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что не препятствовало суду в порядке статьи 156 АПК РФ, пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы и отзывов на жалобу, проверив в порядке статей 266-272 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для отмены судебного акта, исходя из следующего.

К ходатайству финансовым управляющим приложено решение от 13.09.2022 об оценке имущества гражданина и Положение о его продаже, согласно которым продажа имущества/лота, принадлежащего должнику (далее - имущество), осуществляется путем проведения электронных торгов в форме открытого аукциона на повышение стоимости с открытой формой представления предложения о цене. Проводимые в соответствии с Положением о продаже торги являются открытыми по составу участников и форме представления предложений о цене имущества/лота. Предложения о цене имущества/лота заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов (пункт 3.1 Положения о продаже).

Согласно Приложению №1 к Положению о продаже, реализации подлежит следующее имущество:

 

№

лота

Наименование, характеристика имущества

Начальная стоимость, руб.

1.

Земельный участок, площадь 3 819 кв.м.,

кадастровый (условный) номер 41:02:0010106:432, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация производственных зданий,

местонахождение: участок находится примерно в 55 м. по направлению на юг от ориентира нежилое здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: Россия, 

<

...>

Здание, площадь 121.2 кв. м., инв. № 602, лит. Г1З; Г14, назначение: нежилое, адрес (местонахождение): Россия, 

<

...>, кадастровый номер: 41:02:00101106:9448

Здание, площадь 132,20 кв. м., инв. № 602/3, лит А, назначение: нежилое, адрес (местонахождение): Россия, 

<

...>, кадастровый номер: 41:02:0010106:9449

Здание, площадь 91,70 кв. м., инв. N 602, лит. Г15, назначение: нежилое

адрес (местонахождение): Россия, 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 41:02:0010106:754

Здание склада материальных ценностей, площадь: 495 кв. м., инв. № 602, лит. Г,

назначение: нежилое, адрес (местонахождение): Россия, 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 41:02:0010106:767

10 753 900 руб.

2.

Помещение, площадь 72,20 кв. м., этаж: №1, назначение: нежилое помещение - магазин в жилом доме, адрес (местонахождение): Россия, 

<

...>, кадастровый (условный) номер: 41:02:0010106:9461

4 516 900 руб.

3.

Помещение, площадь: 43.3 кв.м., этаж: № 1, назначение: нежилое помещение, адрес

2 708 890 руб.

 

(местонахождение): Россия, 

<

...>, кадастровый номер: 41:02:0010106:9473,

 

4.

Помещение,   площадь:   42,7   кв.м.,   этаж:   №   1, назначение:       нежилое       помещение,       адрес (местонахождение):    Россия,    

<

...>, кадастровый номер: 41:02:0010106:9472

2 671 354 руб.

5.

Квартира,   площадь:   101,80   кв.м.,   этаж:   №   3, назначение:        жилое        помещение,        адрес (местонахождение):    Россия,    

<

...>, кадастровый номер: 41:02:0010106:8901

2 545 000 руб.

6.

Квартира,   площадь:   102,40   кв.м.,   этаж:   №   4, назначение:        жилое        помещение,        адрес (местонахождение):    Россия,    

<

...>, кадастровый номер: 41:02:0010106:8902

2 560 000 руб.

7.

Квартира,   площадь:   40,70   кв.м.,   этаж:   №   2, назначение:        жилое        помещение,        адрес (местонахождение):    Россия,    

<

...>, кадастровый номер: 41:02:0010106:3538

1 017 500 руб.

8.

Квартира,   площадь:   44,70   кв.м.,   этаж:   №   2, назначение:        жилое        помещение,        адрес (местонахождение):    Россия,    

<

...>, кадастровый номер: 41:02:0010106:3539

1 117 500 руб.

9.

Квартира,   площадь:   43,20   кв.м.,   этаж:   №   2, назначение:        жилое        помещение,        адрес (местонахождение):    Россия,    

<

...>, кадастровый номер: 41:02:0010106:3540

1 080 000 руб.

 

В соответствии с Приложением № 1 к Положению о продаже задаток для участия в первых (повторных) торгах устанавливается в размере 20% от начальной цены продажи имущества на соответствующих торгах, шаг аукциона на первых (повторных) торгах 5% от начальной цены продажи имущества.

Организатор торгов: ФИО3 (пункт 3.5 Положения о продаже), все расходы, связанные с организацией и проведением торгов по продаже имущества/лота, осуществляются за счет средств должника. Оператор электронной площадки: Акционерное общество «Центр дистанционных торгов», торги проводятся на ЭТП АО «ЦДТ» - cdtrf.ru в даты, указанные в сообщении о проведении торгов (пункты 3.8 - 3.9 Положения о продаже).

Согласно пункту 7.4 Положения о продаже победителем торгов признается участник, предложивший максимальную цену за имущество в ходе торгов. По результатам проведения торгов оператор электронной площадки с помощью программных средств электронной площадки не позднее тридцати минут после окончания торгов предоставляет организатору торгов возможность с помощью средств электронной площадки автоматически сформировать протокол о результатах торгов и подписать его электронной подписью организатора торгов на электронной площадке (пункт 8.1 Положения о продаже).

В пункте 9.1 Положения о продаже предусмотрено, что в случае отказа лица, имеющего преимущественное право приобретения имущества/лота, от заключения договора купли-продажи, арбитражный управляющий заключает договор с победителем торгов.

Как верно указал суд первой инстанции, в силу положений пунктом 1 статьи 213.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного закона.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника -гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

В данном случае проведенная финансовым управляющим оценка имущества должника участвующими в деле лицами не оспорена.

В пунктах 1 и 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве указано, что имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании его банкротом и введении реализации имущества гражданина (в том числе доля гражданина-банкрота в общем имуществе, на которое в соответствии с гражданским или семейным законодательством может быть обращено взыскание), составляет конкурсную массу (за исключением имущества, особо оговоренного в законе). По требованию кредитора доля гражданина-банкрота в общем имуществе может быть выделена для обращения на нее взыскания.

На основании пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).

Таким образом, вышеуказанное положение Закона о банкротстве устанавливает особенности при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ)).

Вместе с тем супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 СК РФ). Данное требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил подсудности. К участию в деле о разделе общего имущества супругов привлекается финансовый управляющий. Подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции.

При рассмотрении настоящего обособленного спора судом установлено, что судебным решением Вилючинского городского суда Камчатского края от 03.08.2017 по делу N 2-262/2017, принятым по иску ФИО2 о признании имущества совместно нажитым и разделе совместно нажитого имущества, объекты недвижимости, включенные в Положение о продаже признаны совместно нажитым в период брака имуществом супругов, за ФИО4 и ФИО2 признано по 1/2 доли за каждым в праве собственности на данное имущество.

При этом выдел имущества в натуре не произведен, в связи с чем данное имущество осталось в общей собственности бывших супругов (долевой).

В силу пункта 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно пункту 2 этой же статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу положений статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В пункте 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15.11.2017, указано, что раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Таким образом, раздел объекта недвижимого имущества в натуре предполагает образование двух автономных друг от друга и пригодных к самостоятельной эксплуатации объектов недвижимого имущества с постановкой каждого из них на кадастровый учет. При этом право общей собственности прекращается.

Указанным выше судебным актом суда общей юрисдикции фактически прекращено право совместной собственности ФИО4 и ФИО2 на спорное имущество и определены доли, то есть режим общей совместной собственности супругов изменен на общую долевую.

По смыслу вышеприведенных положений законодательства и сформированных Верховным Судом Российской Федерации правовых подходов, порядок реализации общего имущества гражданина-должника и его супруга (бывшего супруга) в деле о банкротстве гражданина не зависит от вида общей собственности, раздел общего имущества с определением долей (без выделения самостоятельных объектов, подлежащих передаче каждому из супругов) влияет лишь на то, в какой пропорции будет разделена выручка от продажи общего имущества и какая часть из этой выручки будет причитаться супругу должника. Установленный законом о банкротстве порядок не предусматривает проведение торгов только в отношении доли в имуществе, принадлежащему должнику при отсутствии выдела указанной доли в натуре. Нормы закона предоставляют право остальным собственникам, имеющим долю в указанном имуществе, участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества и получить средства, соответствующие доле в таком имуществе после его реализации.

В данном случае выдел имущества в натуре не производился, имущество осталось в общей собственности бывших супругов, их доли в праве общей собственности на объекты недвижимости определены в размере 1/2, соответственно бывшей супруге должника ФИО4 подлежит передаче половина средств, вырученных от продажи имущества целиком в процедуре банкротства ФИО2

В апелляционной жалобе должник утверждает, что в Положение о продаже включено жилое помещение, находящееся в долевой собственности должника и бывшей супруги ФИО4, расположенное по адресу: 

<

...> которое является единственным пригодным для проживания помещением. Квартира по адресу: г. Вилючинск, мкр. Центральный, д. 31 кв. 29, в которой зарегистрированы ФИО2 и его бывшая супруга ФИО4 не принадлежит им на праве собственности.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи - на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Согласно части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

В силу абзаца 4 пункта 3.2 постановления Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 № 11-П положение абзаца 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ, устанавливающее запрет обращения взыскания на жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания, во взаимосвязи со статьей 24 ГК РФ предоставляет гражданину-должнику имущественный (исполнительский) иммунитет, с тем чтобы - исходя из общего предназначения данного правового института - гарантировать указанным лицам условия, необходимые для их нормального существования.

Существование института исполнительского иммунитета связано не с произвольным расширением прав должников в ущерб законным имущественным интересам их кредиторов, рассчитывающих на надлежащее исполнение обязательств, но с необходимостью государства обеспечить должникам-гражданам те минимальные гарантии, без существования которых ставится под угрозу право этих лиц на достоинство личности. Имея в виду цель подобного законодательного регулирования, недопустимо руководствоваться только основными началами частного права, а именно принципами диспозитивности и автономии воль участников гражданских правоотношений, в том случае, когда их реализация фактически искажает смысл существования нормы права.

Из разъяснений, изложенных в абзацах 4, 5 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан»  (далее - Постановление № 48), следует, что вопросы об исключении из конкурсной массы указанного имущества решаются финансовым управляющим самостоятельно во внесудебном порядке. При наличии разногласий между финансовым управляющим, должником и лицами, участвующими в деле о банкротстве, относительно указанного имущества любое из названных лиц вправе обратиться в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, с заявлением о разрешении возникших разногласий. По результатам рассмотрения соответствующих разногласий суд выносит определение (пункт 1 статьи 60, абзац второй пункта 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Исполнительский иммунитет в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, не обремененного ипотекой, действует и в ситуации банкротства должника (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, абзац второй части 1 статьи 446 ГПК РФ). При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав (пункт 3 Постановления № 48).

Согласно изложенным в отзыве на апелляционную жалобу пояснениям финансового управляющего, то обстоятельство, что квартира по адресу: 

<

...> является единственным пригодным для проживания помещением, стало известно финансовому управляющему 31.01.2023 из определения Арбитражного суда Камчатского края по настоящему делу о банкротстве должника о принятии к производству заявления об исключении из конкурсной массы жилого помещения.

В этой связи судебная коллегия признает, что учитывая рассмотрение в настоящее время в суде первой инстанции заявления должника об исключении из конкурсной массы должника квартиры по адресу: 

<

...> как единственного пригодного для него и членов его семьи постоянного проживания помещения, а также наличие у должника доли в иных жилых помещениях, утверждение Положения о продаже в отношении лотов 5-9 является преждевременным до определения того жилого помещения, которое будет являться для должника и членов его семьи единственно пригодным для проживания.

Поскольку суд первой инстанции не учел приведенные выше обстоятельства, Положение о продаже в отношении лотов 5-9 в представленной финансовым управляющим редакции, не подлежало утверждению, а заявление в соответствующей части - удовлетворению.

В части лотов 1-7 судом первой инстанции сделаны правомерные выводы о наличии оснований для утверждения положения о продаже в предложенной конкурсным управляющим редакции.

Ссылка апеллянта на то, что особенности реализации имущества должника с учетом его территориальной расположенности (в ЗАТО г. Вилючинск) не отражены в Положении о продаже и не рассмотрены судом первой инстанции, не может служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта в остальной части в силу следующего.

Пунктом 4 статьи 110 Закона о банкротстве установлено, что продажа предприятия осуществляется путем проведения открытых торгов, за исключением случая наличия в составе предприятия имущества, относящегося в соответствии с законодательством Российской Федерации к ограниченно оборотоспособному имуществу. В этом случае продажа предприятия осуществляется путем проведения закрытых торгов, в которых принимают участие только лица, которые в соответствии с федеральным законом могут иметь в собственности или на ином вещном праве имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу.

Указом Президента Российской Федерации от 02.07.1999 № 865 утверждены границы закрытого административно-территориального образования (ЗАТО) - города Вилючинска Камчатской области.

Имущество должника, в отношении которого финансовый управляющий просит суд утвердить Положение о продаже расположено в границах ЗАТО г. Вилючинска.

Особенности правового режима закрытого административно-территориального образования определены Законом от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» (далее - Закон о ЗАТО).

В соответствии со статьей 1 данного Закона закрытое административно-территориальное образование создается в целях обеспечения безопасного функционирования находящихся на его территории организаций, осуществляющих разработку, изготовление, хранение и утилизацию оружия массового поражения, переработку радиоактивных и других представляющих повышенную опасность техногенного характера материалов, военных и иных объектов, для которых в целях обеспечения обороны страны и безопасности государства устанавливается особый режим безопасного функционирования и охраны государственной тайны, включающий специальные условия проживания граждан.

С учетом целей, в которых создается закрытое административно-территориальное образование, законом допускается установление некоторых ограничений, в том числе в отношении субъектов хозяйственной деятельности.

Пунктом 1 статьи 8 Закона о ЗАТО предусмотрено, что сделки по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования, либо иные сделки с таким имуществом могут совершаться только гражданами Российской Федерации, постоянно проживающими или получившими разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, гражданами Российской Федерации, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организациями, по роду деятельности которых создано закрытое административно-территориальное образование, и юридическими лицами, расположенными и зарегистрированными на территории закрытого административно-территориального образования.

Участие граждан и юридических лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, в совершении сделок, предусмотренных этим пунктом, допускается по решению органов местного самоуправления закрытого административно-территориального образования, согласованному в соответствии с абзацами третьим и пятым настоящего пункта (пункт 2 статьи 8 Закона о ЗАТО).

Таким образом, реализация сделок с недвижимым имуществом, расположенным в границах ЗАТО должна осуществляться с учетом не только положений Закона о банкротстве, но и Закона о ЗАТО.

Вместе с тем, неуказание на данное обстоятельство в Положении о продаже, не влечет невозможность его утверждения, так как на данное обстоятельство может быть указано в объявлении о продаже имущества на электронной площадке, на которой будут проведены торги.

Установленные арбитражным судом апелляционной инстанции обстоятельства являются основанием для отмены определения суда первой инстанции в части утверждения Положения о продаже в отношении лотов 5-9 и оставления в силе определения суда первой инстанции в остальной части.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы по данной категории споров не облагаются государственной пошлиной.

Руководствуясь статьями 258, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

 

ОСТАНОВИЛ: 

 

Определение Арбитражного суда Камчатского края от 23.11.2022 по делу №А24-6068/2019 отменить в части утверждения Положения о порядке и условиях продажи имущества ФИО2 в отношении лотов 5-9.

В удовлетворении заявления финансового управляющего в части утверждения Положения о порядке и условиях продажи имущества ФИО2 в отношении лотов 5-9 отказать.

В остальной части определение Арбитражного суда Камчатского края от 23.11.2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в течение одного месяца.

 

Председательствующий

 

А.В. Ветошкевич

Судьи

М.Н. Гарбуз

 

Т.В. Рева