Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-6098/2021

город Брянск

23 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Пулькис Т.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Колхоза «Прогресс»

об установлении юридического факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом,

Заинтересованные лица: Администрация Клинцовского района, Управление Росреестра по Брянской области;

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2 – представитель (доверенность № 17 от 07.04.2021),

от заинтересованных лиц: от Администрации Клинцовского района – не явились, от Управления Росреестра по Брянской области – ФИО3 (доверенность № 2.1-37/4394 от 30.07.2021);

установил:

Колхоз «Прогресс» обратился в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, в котором просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом: 19 сооружений, находящихся по адресу Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства.

К участию в деле в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (далее – Управление Росреестра по Брянской области).

Представитель заявителя поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области полагает рассмотрение заявления на усмотрение суда, сообщила, что не располагает сведениями о наличии спора о праве в отношении указанного недвижимого имущества, не возражает относительно удовлетворения требований заявителя.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителя Администрации Клинцовского района, извещенной надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав доводы заявителя и заинтересованного лица, изучив материалы дела, суд установил следующее.

С момента постройки и более 15 лет Колхоз «Прогресс» добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется следующими объектами недвижимого имущества, расположенными на территории фермерского хозяйства по адресу Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово: строение (конюшня 1954 года возведения, площадь 448,2 кв.м.); строение (свинарник, переоборудованный в телятник 1971 года возведения, площадь 1648,7 кв.м.); строение (коровник 1980 года возведения, площадь 1660,7 кв.м.); строение (телятник 2002 года возведения, площадь 1600,9 кв.м.); строение (телятник 1975 года возведения, площадь 507,6 кв.м.); строение (дом животновода 1983 года возведения, площадь 83,1 кв.м.); строение (телятник 1968 года возведения, площадь 276,7 кв.м.); сооружение (навес для хранения соломы 2004 года возведения, площадь 925,8 кв.м.); сооружение (сенной навес 2002 года возведения, площадь 876,1 кв.м.); сооружение (площадка с навесом, 394,8 кв.м.); сооружение (весы на МТФ-2 2000 года возведения, площадь 102,2 кв.м.); строение (телятник на 228 голов 1973 года возведения, площадь 1667,2 кв.м.); строение (коровник типовой Московский 1974 года возведения, площадь 1332 кв.м.); строение (коровник 4-х рядный спаренный 1980 года возведения, площадь 1893,7 кв.м.); строение (коровник на 200 голов спаренный 1984 года возведения, площадь 1893 кв.м.); строение (дом животновода 1980 года возведения, площадь 193,8 кв.м; сооружение (кормоцех на 800 тонн 1981 года возведения, площадь 782,1 кв.м.); сооружение (сенной навес 1985 года возведения, площадь 1159,8 кв.м.); сооружение (сенной навес 2005 года возведения, площадь 535 кв.м.).

Фактически, с момента возведения указанных объектов недвижимого имущества Колхоз «Прогресс», за счет собственных средств несет эксплуатационные расходы,  осуществляет текущий, капитальный ремонт (техническое обслуживание) модернизацию данного имущества, которое находится на балансе заявителя, что отражено в бухгалтерской отчетности за 2020 год. 

Ссылаясь на то, что Колхоз «Прогресс» с момента постройки добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными объектами недвижимого имущества как своими собственными более 15 лет, несёт бремя содержания имущества, заявитель обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд. 

Изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 30 и 218 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 218 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает дела об установлении:

1) факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным;

2) факта государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя в определенное время и в определенном месте;

3) факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, если наименование юридического лица, имя, отчество или фамилия индивидуального предпринимателя, указанные в документе, не совпадают с наименованием юридического лица по его учредительному документу, именем, отчеством или фамилией индивидуального предпринимателя по его паспорту или свидетельству о рождении;

4) других фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Частью 1 статья 219 АПК РФ предусмотрено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.

Необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытое владение имуществом как своим собственным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, указанные в заявлении объекты недвижимости находится во владении Колхоза «Прогресс».

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности относится к первоначальным, так как права приобретателя не основаны на прежней собственности, а зависят от совокупности пяти обстоятельств – длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным. Установление добросовестности зависит как от оснований приобретения имущества, так и от правомерного поведения владельца, который не должен скрывать имущество, подделывать документы и совершать иные недобросовестные действия в отношении собственника.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Колхозом «Прогресс» вышеуказанными объектами недвижимого имущества как своими собственными более 15 лет подтверждается материалами дела, в том числе бухгалтерской отчетностью за 2020 год, инвентарными карточками учета объектов основных средств от 21.05.2021, в которых отражено нахождения данного имущества на балансе заявителя, ведомостью амортизации ОС за 2020 год, договором оказания услуг от 19.06.2019 на объекте «Модернизация молочно-товарной фермы на 200 голов Колхоза «Прогресс»» на общую стоимость 5 090 000 руб. 

Согласно ответу (исх. № 359 от 29.04.2021) межрайонного отделения № 4 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» на запрос (№ 177 от 28.04.2021) по состоянию на 29 апреля 2021 года инвентарных дел на вышеуказанные объекты недвижимого имущества в архиве не имеется. 

Так же отсутствуют сведения о регистрации данных объектов имущества в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17-19 мая 2021 года в отношении каждого объекта недвижимого имущества.

Согласно справке № 663 от 02.06.2021 Администрации Клинцовского района, выданной на основании обращения заявителя № 65 от 28.05.2021, земельные участки, расположенные под зданиями и сооружениями молочно-товарных ферм Колхоза «Прогресс», находятся в государственной собственности, не разграничены, и притязаний на указанные в обращении здания и сооружения администрация не имеет.

Таким образом, каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения данным объектом не установлено. 

Исходя из того, что сведения о наличии каких-либо запрещений, обременений на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, наличия спора о праве не установлено, арбитражный суд считает возможным удовлетворить заявление Колхоза «Прогресс» об установлении факта, имеющего юридическое значение.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых был принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, составляет 3000 рублей.

При подаче заявления Колхоз «Прогресс» по платежным поручениям №№ 491, 492, 493, 494, 495, 496, 497, 498, 499, 500, 501, 502, 503, 504, 505, 506, 507, 508, 509 от 25.05.2021 в доход федерального бюджета была уплачена государственная пошлина в размере 114 000 руб.

Исходя из того, что заинтересованное лицо права и законные интересы заявителя в отношении спорных объектов недвижимости не нарушало, государственная пошлина в размере 114 000 руб., подлежащая уплате по настоящему делу, относится на заявителя.

Руководствуясь статьями 167-170, 180, 181, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Заявление Колхоза «Прогресс» удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности Колхоза «Прогресс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 

<

...>) следующих объектов недвижимого имущества: 

1. Строение (конюшня 1954 года возведения, площадь 448,2 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 3, строение 1;

2. Строение (свинарник, переоборудованный в телятник 1971 года возведения, площадь 1648,7 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 3, строение 2;

3. Строение (коровник 1980 года возведения, площадь 1660,7 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 3, строение 3;

4. Строение (телятник 2002 года возведения, площадь 1600,9 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 3, строение 4;

5. Строение (телятник 1975 года возведения, площадь 507,6 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 3, строение 5;

6. Строение (дом животновода 1983 года возведения, площадь 83,1 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 3, строение 6;

7. Строение (телятник 1968 года возведения, площадь 276,7 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 3, строение 7;

8. Сооружение (навес для хранения соломы 2004 года возведения, площадь 925,8 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 3, строение 8;

9. Сооружение (сенной навес 2002 года возведения, площадь 876,1 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 3, строение 9;

10. Сооружение (площадка с навесом, 394,8 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 3, строение 10;

11. Сооружение (весы на МТФ-2 2000 года возведения, площадь 102,2 кв.м.) находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 3, строение 13;

12. Строение (телятник на 228 голов 1973 года возведения, площадь 1667,2 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 2, строение 1;

13. Строение (коровник типовой Московский 1974 года возведения, площадь 1332 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 2, строение 2;

14. Строение (коровник 4-х рядный спаренный 1980 года возведения, площадь 1893,7 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 2, строение 3;

15. Строение (коровник на 200 голов спаренный 1984 года возведения, площадь 1893 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 2, строение 4;

16. Строение (дом животновода 1980 года возведения, площадь 193,8 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 2, строение 5;

17. Сооружение (кормоцех на 800 тонн 1981 года возведения, площадь 782,1 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 2, строение 6;

18. Сооружение (сенной навес 1985 года возведения, площадь 1159,8 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 2, строение 7;

19. Сооружение (сенной навес 2005 года возведения, площадь 535 кв.м.), находящееся по адресу: РФ, Брянская область, Калиновский муниципальный район, Медведовское сельское поселение, с. Медведово, территория фермерского хозяйства 2, строение 8.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца с даты его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья                                    Т.М. Пулькис