Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-6428/2022

15 июля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  05 июля 2022 года. Полный текст решения изготовлен  15 июля 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Радынов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бульхиной А.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 1 МОСКОВСКОГО РАЙОНА" (адрес:  Россия 196143, г. Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул. Орджоникидзе д.5, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" (адрес:  Россия 191023, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...> ОГРН:  

<

***>);

третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "РЕСТАВРАТОР" (адрес:  Россия 197374, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 

<

...> ЛИТЕР А/ОФИС 225, ОГРН:  

<

***>)

о взыскании 276628 руб., в возмещении ущерба,

при участии: от истца – ФИО1 по доверенности от 01.06.2022, от ответчика – ФИО2 по доверенности от 21.03.2022, от третьего лица – не явился, извещен,

установил:

ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 1 МОСКОВСКОГО РАЙОНА» (далее истец, ООО «ЖКС №1») обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к НО "ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ" (далее ответчик, Фонд) о взыскании 276628 руб., в возмещении ущерба.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание первой инстанции.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствии представителя третьего лица.

Представитель истца поддержал заявленные требования. Представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, суд нашел иск подлежащим удовлетворению в части.

ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС №1 МОСКОВСКОГО РАЙОНА» является управляющей организацией и уполномочено оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 208, литера А.

В 2017 году в указанном многоквартирном доме выполнялись работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения на основании договора № 11- 589/Б/ИС/ТС/2017 от 05.07.2017 года заключенного Фондом и  подрядной организацией ООО «РЕСТАВРАТОР» (далее Договор).

       31.10.2019 года в результате дефекта соединения на стояке горячего водоснабжения произошло залитие квартиры № 22 в доме № 208 по Московскому проспекту в Санкт-Петербурге. В результате квартире № 22 были причинены технические повреждения, а собственнику квартиры имущественный ущерб.

Данные обстоятельства подтверждаются актом № 17 внеочередного осмотра жилого (нежилого) помещения на предмет причинения ущерба имуществу, жизни (здоровью) собственника (нанимателя, пользователя) жилого (нежилого) помещения, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме от 01.11.2019, составленным ООО «ЖКС №1».

 Собственник квартиры № 22 ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ЖКС №1» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 26.06.2020 года по гражданскому делу № 2-2918/2020 с ООО «ЖКС №1» в пользу ФИО3. взыскан ущерб от протечки в размере 154690 рублей, компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 82345 рублей, расходы по составлению отчета об оценке в размере 5000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей. Инкассовым поручением № 235729 от 22.12.2020 взысканная сумма по решению Московского районного суда Санкт-Петербурга от 26.06.2020 перечислена в пользу ФИО3

По утверждению истца, ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет региональный оператор - ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ.

Размер ущерба составляет 276628 руб., а именно 154690 рублей возмещения ущерба, компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 82345 рублей, расходы по составлению отчета об оценке в размере 5000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей. 

В адрес ответчика была направлена досудебная претензия, оставленная без удовлетворения.

Согласно статьи 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом, лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование требований и возражений.В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Установлено, что Фонд осуществляет функции регионального оператора, на которого в соответствии с частью 1 статьи 182 ЖК РФ возлагается обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

          Согласно части 6 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

На основании Договора  ООО «РЕСТАВРАТОР» был произведен капитальный ремонт системы теплоснабжения, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения многоквартирного дома № 208 по Московскому проспекту в Санкт-Петербурге, с том числе и в квартире №22.

          Гарантийный срок на произведенные работы по Договору составляет 5 лет.

Актом осмотра от 01.11.2019 года № 17 установлено, что в результате дефекта соединения на стояке горячего водоснабжения произошло залитие квартиры № 22 в доме № 208 по Московскому проспекту в Санкт-Петербурге. В результате кв. № 22 были причинены технические повреждения, а собственнику квартиры имущественный ущерб.

Доказательствами того, что именно на указанном стояке производились работы ООО «РЕСТАВРАТОР» в рамках Договора являются: акт о приемке выполненных работ от 08.12.2017 года, расписки собственника кв.№22, выданные ООО «РЕСТАВРАТОР» /л.д.18, 25, 28, 29/.

По факту названной коммунальной аварии решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 26.06.2020 года по гражданскому делу № 2-2918/2020 с ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 1 МОСКОВСКОГО РАЙОНА» в пользу ФИО3.,  был взыскан ущерб от протечки в размере 154690 рублей, компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 82345 рублей, расходы по составлению отчета об оценке в размере 5000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей. 

Согласно статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Инкассовым поручением № 235729 от 22.12.2020 взысканная сумма по решению Московского районного суда Санкт-Петербурга от 26.06.2020 перечислена в пользу ФИО3

        Согласно статьи 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

На основании изложенного суд заключил о доказанности обязанности Фонда возместить ущерб истцу, причиненный в результате ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией - ООО «РЕСТАВРАТОР».

          Размер ущерба, состоящий в причинно-следственной связи с действиями (бездействиями) Фонда составляет 159690 рублей (154690 руб. + 5000 руб. расходы по составлению отчета об оценке).

Иск в части требования взыскания 112345 рублей (компенсация морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 82345 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей), выплаченных истцом по решению  по делу №2-2918/2020,  не могут быть отнесены на ответчика, поскольку  не состоят в  причинно-следственной связи между его действиями (бездействиями) и названными расходами. 

На основании изложенного иск надлежит удовлетворить на сумму 159690 рублей, в остальной части в иске отказать. 

Судебные расходы по оплате госпошлины на сумму 5791 руб., пропорционально размеру удовлетворенного иска, согласно статьи 110 АПК РФ,  отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИЛКОМСЕРВИС № 1 МОСКОВСКОГО РАЙОНА» с НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ «ФОНД-РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ» 159690 руб., в возмещении ущерба, 5791 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины. В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                        Радынов С.В.