АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-14912/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

13 ноября 2023 г.                                                                                                        г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 8 ноября 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 13 ноября 2023 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе

судьи                                                                                                    Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем    ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании при участии представителя

от ответчика по доверенности от 09.01.2023                                         ФИО2

дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Юргинский машиностроительный завод", город Юрга, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Государственному казенному учреждению "Агентство по защите населения и территории Кузбасса", город Кемерово, Кемеровская область (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Департамент по чрезвычайным ситуациям Кузбасса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово

о взыскании по договору аренды №05-30/2021 от 03.12.2021 187226 руб. 65 коп. долга с ноября 2022 по март 2023 года, пени в связи с просрочкой оплаты арендной платы в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки ЦБ РФ;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Юргинский машиностроительный завод" (ООО «Юргинский машзавод») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Государственному казенному учреждению "Агентство по защите населения и территории Кузбасса" о взыскании задолженности по договору аренды №05-30/2021 от 03.12.2021 в размере 187 226 руб. 65 коп. с ноября 2022 по март 2023 года, пени в связи с просрочкой оплаты арендной платы в размере 1/300 действующей на дату уплаты пени ключевой ставки ЦБ РФ.

Требования истца мотивированы ссылками на статьи 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик иск оспорил, возражения изложил в отзыве, в которых указал, что за период пользования помещением с 01.12.2021 по 31.10.2022 сумма арендной платы оплачена арендатором в полном объеме. Ответчик неоднократно обращался к арендодателю с предложением заключить договор аренды на новый срок. Без договора и счетов-фактур, подтверждающих  возникновение денежного обязательства получателя средств областного бюджета принять расходы по аренде и отразит кредиторскую задолженность невозможно, ввиду отсутствия оснований, следовательно, невозможно произвести оплату через Управление Федерального казначейства по Кемеровской области – Кузбассу. Дополнительно сослался на отсутствие бюджетного финансирования.

Истец и третье лицо явку представителей не обеспечили, извещены.  Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьего лица в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле доказательствам.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, истец просит суд взыскать с ответчика 187266 руб. 65 коп. основного долга по договору от 03.12.2021, 7 776 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 24.06.2023 по 08.11.2023 с дальнейшим начислением по день фактической оплаты, вместо ранее заявленной договорной неустойки.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, ходатайство удовлетворил в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика поддержала доводы отзыва, сославшись на отсутствие финансирования.

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между ООО «ПК «Юргинский машзавод» (арендодатель) и Государственным казенным учреждением «Агентство по защите населения и территории Кузбасса» (арендатор) был заключен договор аренды № 05-30/2021 от 03.12.2021., согласно условиям которого во временном пользовании (аренде) у ГКУ «Агентство по защите населения и территории Кузбасса», с целью размещения поискового аварийно-спасательного отряда, находилось нежилое помещение общей площадью 401,04 м2 (1-ый этаж — 175,2 м2,2-ой этаж - 225,84 м2), расположенное в здании пожарной части ООО «Юргинский машзавод» по адресу: 

<

...>, (инв. №1231, кадастровый № 42:36:0202003:0025:6284:685).

Вышеуказанное имущество было передано ответчику в аренду по акту приема-передачи от 01.12.2021.

Переданное в аренду имущество принадлежит ООО «Юргинский машзавод» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 42АВ 624355.

В пункте 8.1. вышеуказанного договора стороны установили срок аренды нежилого помещения - с 01.12.2021г. по 31.10.2022г.

Согласно п. 10.1. договор действует по 31.10.2022г., а в части оплаты до полного исполнения обязательств сторонами.

Согласно п. 2.7. договора по окончании срока действия договора, Арендатор обязан вернуть Помещение Арендодателю в течение 3 (трех) рабочих дней по акту приема-передачи, в том состоянии, в каком он его принял, с учетом нормального износа.

Несмотря на истечение срока действия договора вышеуказанное имущество находилось в пользовании ГКУ «Агентства по защите населения и территории Кузбасса» до 31.03.2023г. (включительно), что подтверждается подписанным обеими сторонами Актом приема-передачи (возврата) помещения от 31 марта 2023 года.

Пунктом 10.1 договора аренды № 05-30/2021 от 03.12.2021г. арендная плата подлежит начислению н оплате за все время фактического пользования имуществом по дату его фактического возврата арендодателю.

В соответствии с п. 3.1. договора за период использования помещения сумма арендной платы в месяц составляет 37 445 руб. 33 коп., без НДС.

В п.3.4, договора предусмотрено, что арендная плата подлежит начислению с момента подписания сторонами Акта приемки-передачи арендованного имущества. Согласно п.3.2, договора оплата стоимости оказанных услуг производится на основании выставленного Арендодателем счета-фактуры и акта оказанных услуг по безналичному расчету путем перечисления Арендатором денежных средств на расчетный счет Арендодателя в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения Арендатором счета-фактуры и акта оказанных услуг.. Для своевременного проведения расчетов за потребленные услуги Арендодатель направляет документы почтой по адресу фактического нахождения Арендатора.

Ссылаясь на положения части 2 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился к ответчику с претензией от 22.06.2023 №1-ЮО/144 с требованием оплатить задолженность, образовавшуюся за период с ноября 2022 по март 2023 года в размере 187 226 руб. 65 коп.

Поскольку претензия не была удовлетворена, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Наличие задолженности по вышеуказанному договору в заявленной размере подтверждается материалами дела, ответчиком документально не опровергнуто. Выставленные для оплаты универсально-передаточные акты от 30.11.2022 №148, от 31.12.2022 №165, от 31.01.2023 №43, от 28.02.2023 №44, от 31.03.2023 №45 на общую сумму 187 226 руб. 65 коп. не оплачены арендатором.

Факт того, что срок договора аренды истек 31.10.2022, новый договор не заключался, не освобождает арендатора от оплаты пользования имуществом, поскольку ответчиком в нарушение положений части 1 статьи 65 АПК РФ доказательств возврата помещения после истечения срока действия договора не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика                   187 226 руб. 65 коп. долга по арендной плате признаются судом обоснованными.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего:

Как установлено п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с нарушением сроков исполнения денежного обязательства  на сумму задолженности по арендной плате истцом в соответствии со статьей 395 ГК РФ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 7 776 руб. 32 коп. за период с 24.06.2023 по 08.11.2023. Расчет произведен по ключевым ставкам Банка России, действовавшим в соответствующие периоды. Сумма процентов ответчиком не оспорена, контрррасчет не представлен. Расчет процентов проверен судом, признан арифметически верным и обоснованным, соответствующим закону, фактическим обстоятельствам спора.

По смыслу статей 330, 395 ГК РФ, пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец вправе требовать присуждения неустойки (процентов) по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Довод ответчика на отсутствие финансирования из бюджета, суд считает необоснованным и судом отклоняется, поскольку положения бюджетного законодательства не освобождают должника от исполнения обязательств, возникающих из гражданских правоотношений. Поэтому факт отсутствия бюджетного финансирования не освобождает учреждение от обязанности оплатить арендную плату.

Поскольку правовой статус ответчика, равно как и его недостаточное финансирование из соответствующего бюджета, не освобождают его от обязанности добросовестно исполнять принятые обязательства, задолженность подлежит взысканию судом с ответчика.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Государственного казенного учреждения "Агентство по защите населения и территории Кузбасса", город Кемерово, Кемеровская область (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Юргинский машиностроительный завод", город Юрга, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 187 226 руб. 65 коп. долга, 7 776 руб. 32 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, всего 195 002 руб. 97 коп., в доход федерального бюджета 6 850 руб. государственной пошлины.

Взыскать с Государственного казенного учреждения "Агентство по защите населения и территории Кузбасса", город Кемерово, Кемеровская область (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Юргинский машиностроительный завод", город Юрга, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с 09.11.2023 на сумму долга 187 226 руб. 65 коп. по нормам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за каждый день просрочки до момента фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия  в Седьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                               С.С. Бондаренко