АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-9545/2017

город Саранск

03 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 03 апреля 2018 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Мордовского республиканского союза потребительских обществ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "АкваТехПроект"                                                                    (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 100000 руб., пени в размере 100000 руб.,

при участии:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 06.02.2018 г.,

от ответчика: не явились,

у с т а н о в и л:

Мордовский республиканскоий союз потребительских обществ (далее – Мордовпотребсоюз, арендодатель, истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АкваТехПроект" (далее – ООО "АкваТехПроект", арендатор, ответчик) о взыскании 100000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения №75А/2016-2017 от 24.08.2016 и пени в размере 100000 руб. (уточненные требования, ходатайство от 27.03.2018, истцом в порядке положений статей 49 и 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) и принятые судом).   

Истец уточненные исковые требования поддержал. 

        В судебные заседания явка своего представителя ответчиком не обеспечена.

При рассмотрении материалов дела судом установлено, что 24.08.2016 между сторонами спора заключен договор аренды нежилого помещения №75А/2016-2017, по условиям пункта 1.1 которого арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: РМ, 

<

...>, Литер Б, общей площадью 200,00 кв.м., для использования под складское помещение.

Срок действия настоящего договора устанавливается с 01.09.2016 по 31.07.2017 (п. 2.1. договора).

Размер арендной платы составил 50 рублей за один квадратный метр в месяц. Общая сумма арендной платы в месяц составляет 10000 рублей без учета НДС. Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 5 числа текущего месяца. Первую арендную плату Арендатор вносит в течение 5 банковских дней с момента подписания договора. Обязанность арендатора по внесению арендной платы за пользование имуществом считается исполненной с момента поступления денег на счет арендодателя и (или) уплаты денежных средств в кассу арендодателя (раздел 3 договора).

Помещение фактически передается во временное владение и пользование арендатора с момента подписания сторонами акта приема-передачи помещения. Техническое состояние вышеуказанного помещения на момент его передачи соответствует требованиям по его эксплуатации. Имущество сдается в аренду без передачи арендатору каких-либо документов (п.п. 1.2., 1.3. договора).

Помещение передано арендатору 01.09.2016 (акт приема-передачи помещения).   

За неуплату арендатором арендных платежей в срок, указанный в договоре начисляются пени в размере 3% от суммы долга за каждый день просрочки (пункт 5.1). 

Ответчик свои обязательства по уплате арендных платежей за период с сентября 2016 года по июнь 2017 года в установленные договором сроки  не исполнил, на направленную в свой адрес претензию №02-10/06-456 от 10.07.2017 не отреагировал, что послужило основанием для обращения  в суд с заявленными исковыми требованиями. 

Исследовав доказательства по делу, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по нижеизложенным основаниям. 

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно  статьям  606, 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия  и сроки внесения  арендной  платы определяются  договором аренды.

Факт передачи истцом в аренду ответчику спорного помещения, с занимаемой площадью 200,00 кв.м., расположенного по адресу: РМ, 

<

...>, Литер Б, подтвержден актом приема-передачи от 01.09.2016. 

Ответчик в период с сентября 2016 года по июнь 2017 пользовался арендованным помещением. Арендная плата составила 100000 руб., которая ответчиком не оплачена.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно пункту 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку истец документально обосновал наличие у ответчика задолженности по арендной плате на сумму 100000 руб., а ответчик доказательств оплаты не представил, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 100000 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании положении статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В соответствии с частью 1 статьи 314, частью 1 статьи 330 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты предусмотренной соглашением сторон неустойки в случае неисполнения обязательства в срок, определенный в обязательстве.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В пункте 5.1 договора аренды нежилого помещения №75А/2016-2017 от 24.08.2016 стороны согласовали ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в виде начисления пени за каждый день просроченного платежа, в размере 3% просроченной суммы.  

На основании указанных положений договора истец за нарушение срока внесения арендных платежей начислил ответчику пени первоначально в сумме 514500 руб. за период просрочки с 06.09.2016 по 10.07.2017, затем снизил размер пени до суммы 100000 руб. (уточненные требования, ходатайство от 27.03.2018).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды нежилого помещения №75А/2016-2017  от 24.08.2016 подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика пени за нарушение сроков внесения арендных платежей, подлежит удовлетворению в сумме 100000 руб.

 В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по делу в размере 7000 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца, 8290 руб. оплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АкваТехПроект"                                                                    (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Мордовского республиканского союза потребительских обществ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 100000 руб., пени в размере        100000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7000 руб. 

Возвратить Мордовскому республиканскому союзу потребительских обществ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению от 23.11.2017 г. №319 госпошлину в размере 8290 руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Р.К. Юськаев