АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-15772/2021

г. Тюмень

23 декабря 2021 года

Резолютивная часть оглашена 16.12.2021г.

Полный текст изготовлен 23.12.2021г

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 11.08.2021 № 6159-21 

Департамента лесного комплекса Тюменской области (далее – истец) 

к ООО «РВ» (далее – ответчик)

о взыскании 132447,97 рублей

 

при участии:

от истца: ФИО2, доверенность от 27.08.2021 №210

от ответчика: не явился, извещен 

 

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 18.08.2021 поступило исковое заявление Департамента лесного комплекса Тюменской области к ООО «РВ» о взыскании 132447,97 рублей задолженности по арендной плате за период с 01.04.2021 по 14.04.2021 по договору аренды лесного участка от 12.09.2017 №7/др.

Определением от 19.08.2021 иск принят к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования.

07.10.2021 суд вынес определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Как следует из материалов дела, 12.09.2007 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды №7/др, согласно п.1.1 которого следует, что арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное пользование (в аренду) лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в п.1.2 договора. Лесной участок, передаваемый в аренду по договору, имеет следующие основные характеристики: местоположение: Тюменская обл., Ярковский р-н, кадастровый номер лесного участка: является частью лесного участка с кадастровым номером 72:22:0000000:0163, Ярковский район, Варваринское лесничество, номера 

<

...>, 23-33, 50-61, 84-94, 122-135, 156-164, 177-185, 192-203, 212-216, 232-234, 241-245, общая площадь лесного участка 21028 га (п.1.2 договора). Арендная плата по договору определяется для каждого календарного года как произведение ежегодного фактического изъятия лесных ресурсов и ставки платы за единицу объема лесных ресурсов с использованием повышающих коэффициентов: 1,5 – для хвойных насаждений, 1,3 – для лиственных насаждений (п.2.1 договора). Арендная плата вносится арендатором равными частями в соответствии с произведенным согласно п.п.2.2, 2.3 расчетом в следующие сроки: первый платеж до 10 марта, второй платеж до 10 июня. Третий платеж до 10 сентября, четвертый платеж до 10 декабря (п.2.4 договора). Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором (п.3.4.2 договора). За нарушение условий договора арендную уплачивает арендодателю неустойку в следующих размерах: за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных в п.2.1 договора, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (п.4.2 договора). Срок действия договора устанавливается до 31.12.2020 (п.7.1 договора).

Актом приема-передачи от 12.09.2007 подтверждается передача спорного лесного участка арендодателем арендатору (л.д.29).

07.11.2008 между арендодателем и арендатором подписано дополнительное соглашение №7/др к указанному договору аренды лесного участка, которое изменение существенных условий договора не затронуло.

18.11.2009 между арендодателем и арендатором подписано дополнительное соглашение №2 к договору аренды лесного участка, которое затронуло объемное изменение раздела, касающегося размера арендной платы и порядка ее уплаты.

В связи с истечением срока действия договора актом приема-передачи от 14.04.2021 подтверждается передача лесного участка арендатором арендодателю.

Размер арендной платы за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет 3453108,00 рублей.

Сумма задолженности ответчика по арендной плате за период с 01.04.2021 по 14.04.2021 составляет 132447,97 рублей.  

Претензионным уведомлением от 06.07.2021 №254 о неполном расчете с бюджетом арендодатель уведомил арендатора о наличии у него задолженности по арендной плате и необходимости ее погашения в срок до 16.07.2021 года. Поскольку арендатор требования арендодателя в добровольном порядке в установленный срок не исполнил, последний обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

От ответчика в материалы дела поступил отзыв о несогласии с иском, в котором ответчик указывает, что он с 01.01.2021 не использовал арендованный участок по назначению, лесные декларации не подавал, рубку лесных насаждений не производил. Также ответчик указал, что истец не предпринимал попыток к возврату лесного участка по истечении договора.

Истец представил возражения на отзыв ответчика, в которых указывает, что п.3.4.11 договора установлено, что при прекращении действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленным проектом освоения лесов на момент завершения использования. Согласно п.п.1.3, 7.1 договора, а также приложению №3 договора лесной участок передан в целях заготовки древесины сроком до 31.12.2020 года. Истцу лесной участок возвращен по акту приема-передачи 14.04.2021 года. Свои возражения истец мотивирует положениями постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» согласно которым следует, что если при расторжении договора (которого в данном случае не было) основное обязательства е прекращается, например, при передаче имущества в аренду, и сохраняется обязанность должника по возврате полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имущество, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несовременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки. Таким образом, истец продолжил начисление арендной платы до 14.04.2021 года. Истец также указывает в своих возражениях, как дополнительный довод, что передача лесного участка по акут приема-передачи не зависит от того, подана ли лесная декларация или нет. 

Также истцом были представлены дополнения к возражения на отзыв, в которых истец обосновывает подробно расчет задолженности ответчика.

Ответчик возражений на позицию истца не представил.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил, не явился. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, позиции сторон, а также представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 423, 614 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.7.1 договора, срок действия договора установлен до 31.12.2020 года.

В обоснование заявленных исковых требований, истец ссылается, что ответчик не составил акт возврата лесного участка после истечения срока действия договора. 

Согласно п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пункт 2 ст.621 ГК РФ предусматривает, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610). 

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Доказательств того, что ответчик своевременно вернул лесной участок истцу либо принимал меры для его возврата, в деле не имеется.

Напротив, согласно приказу истца от 26.11.2020 №05/521 истцом отказано ответчику в заключение нового договора аренды спорного лесного участка, срок которого истекает 31.12.2020 года. Одним из основанием для отказа в заключении нового договора аренды является наличие неоднократных случаев нарушения условий внесения арендных платежей.

Пунктом 3.4.11 договора установлено, что при прекращении действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленным проектом освоения лесов на момент завершения использования.

Таким образом, зная о том, что у ответчика имеется обязанность по возврату спорного лесного участка в разумный срок после истечения срока действия договора, он не исполнил надлежащим образом свои обязательства по возврату земельного участка.

По акту приема – передачи от 14.04.2021 арендатор возвратил лесной участок из аренды.

Согласно представленному расчёту истца, задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.04.2021 по 14.04.2021 составляет 132447,97 рублей.

Соответственно, при указанных обстоятельствах и в силу абз.2 ст.622 ГК РФ, а также в силу  разъяснений пункта 38 информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» истец имеет право на взыскание с ответчика арендной платы за спорный период.

Аналогичная позиция отражена в постановлении Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2021, которым оставлено без изменения решение Арбитражного суда Тюменской области от 13.08.2021 по делу №А70-8638/2021 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по аналогичным требованиям (1 квартал 2021 года) и обстоятельствам в рамках договора аренды лесного участка от 12.09.2007 № /др .

Расчет арендной платы в рамках настоящего дела проверен судом и признан верным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика 132447,97 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Поскольку при подаче иска истцом государственная пошлина не оплачивалась, в силу его освобождения от ее уплаты, в рамках положений ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по настоящему делу подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с ООО «РВ» в пользу департамента лесного комплекса Тюменского области 132447,97 рублей долга по арендной плате.

Взыскать с ООО «РВ» в доход федерального бюджета 4973,00 рублей госпошлины.

Выдать исполнительные листы в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

 

 Судья

 

Маркова Н.Л.