АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А65-8397/2019 

Дата принятия решения –  13 июня 2019 года

Дата объявления резолютивной части –  06 июня 2019 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи      Юшкова А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания           ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Татнефтедор", г.Альметьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Бавлы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 3 545 000 руб. задолженности, 228 846 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Республике Татарстан, г.Казань;

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО3, представитель, доверенность от 01.01.2019;

от ответчика: не явился, извещен;

от третьего лица: не явилось, извещено;

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Татнефтедор", (истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ответчик) о взыскании 3 545 000 руб. задолженности и 163 361 руб. 37 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 апреля 2019 года суд в порядке ст.51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по РТ, г. Казань.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Возражений о рассмотрении дела по существу от   сторон  не поступило.

В порядке ч.4 ст.137 АПК РФ суд в отсутствие возражений сторон и с согласия истца завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в суде первой инстанции.

О возможности указанного перехода участвующие в деле лица были уведомлены определением от 02 апреля 2019 года (л.д.1).

Ответчиком отзыв на иск применительно к ст.131 АПК РФ не представлен.

Ответчик и третье лицо надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, представителей в суд не направили. 

В порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ходатайствовал об уточнении требований, просил взыскать с ответчика 3 545 000 руб. задолженности, 228 846 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В порядке статьи 49 АПК РФ суд принял уточнение исковых требований.

Представитель истца поддержал исковые требования в уточненном виде.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее:

28 мая 2018 года между ООО «Татнефтедор» (продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №119/ТНД-803/2018 (л.д.8-10). 

Договор купли-продажи недвижимого имущества был заключен по результатам проведенного аукциона 19 апреля 2018 года на электронной торговой площадке ОнлайнКонтракт, в соответствии с протоколом аукциона А-217123 (л.д.11).

Предметом купли-продажи являлось следующее имущество:

1. Административно-бытовое здание Бавлинского дорожного участка (Контора АБЗ), находящееся по адресу: Республика Татарстан, 

<

...> (пром.зона), база БУАД, кадастровый номер - 16:55:010104:2005, стоимостью по договору - 415 000 (четыреста пятнадцать тысяч) рублей, в том числе          НДС-18 %.

2. Механическая мастерская, находящееся по адресу: Республика Татарстан, Бавлинский муниципальный район, ул.Промышленная (пром. зона) г.Бавлы, база БУАД, кадастровый номер -16:55:010104:1897, стоимостью - 215 000 (двести пятнадцать тысяч) рублей, в том числе НДС-18%.

3. Гараж, находящийся по адресу: Республика Татарстан, 

<

...> (пром.зона) база БУАД, кадастровый номер - 16:55:010104:2004, стоимостью - 265 000 (двести шестьдесят пять тысяч) рублей, в том числе НДС-18 %.

4. Земельный участок, находящийся по адресу: Республика Татарстан, 

<

...> (промзона) база БУАД, кадастровый номер - 16:55:010104:0053, стоимостью - 2 650 000 (два миллиона шестьсот пятьдесят тысяч) рублей, НДС не облагается.

Стоимость имущества определена в размере 3 545 000 руб. (п.2.3. договора).

В соответствии с п.2.3. договора купли-продажи, обязательства покупателя по полной оплате стоимости приобретенного имущества должны быть исполнены до 01 августа 2018 года.

Истец передал ответчику указанное имущество. Факт передачи закреплен передаточным актом от 28.05.2018. Ответчиком указанный факт не оспаривается.

21 июня 2018 года Управлением Росреестра по РТ была произведена государственная регистрация права собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 на спорное имущество на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 28 мая 2018 года. 

Ответчиком обязательства по оплате имущества не исполнены. 

В досудебной претензии №1432/исх.-ТНД от 13.09.2018 истец предложил ответчику уплатить сумму задолженности в размере 3 545 000 руб. (л.д.12-13). 

На момент предъявления настоящего иска ответчик обязательства по оплате стоимости имущества не исполнил. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с заявленными требованиями.

Суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (пункт 1 статьи 549 Гражданского кодекса).

В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Вместе с тем, в пункте 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации (глава 30, § 1 «Общие положения о купле-продаже») содержится специальная норма, определяющая правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему продавцом товара по договору купли-продажи. Они заключаются в следующем: продавец имеет право потребовать оплаты товара и дополнительно уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью  3.1 статьи  70 АПК РФ установлено, что  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Определениями  Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.04.2019 и от 07.05.2019 ответчику было предложено представить  в суд мотивированный отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований, доказательства оплаты (при наличии) либо возврата денежных средств.  Между тем, данные определения суда ответчиком не  исполнены.

Учитывая, что факт продажи имущества судом установлен, подтверждается материалами дела, ответчик иск не оспорил, доказательства погашения долга в размере 3 545 000 руб. не представил, суд считает требование о взыскании долга в указанном размере обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 228 846 руб. 74 коп.  за период с 01.08.2018 по 06.06.2019.

Согласно статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ввиду удовлетворения основного требования о взыскании долга подлежит удовлетворению и дополнительное (акцессорное) требование о взыскании указанных процентов.

Факт просрочки в оплате судом установлен, ответчиком документально не опровергнут, в связи с чем требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 228 846 руб. 74 коп. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению. 

Таким образом, настоящий иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Бавлы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Татнефтедор", г.Альметьевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)             3 545 000 руб. долга, 228 846 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами и 41 542 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья

А.Ю. Юшков