ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-64717/2020

Дело № А40-126131/20

г. Москва

26 марта 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2021 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 26 марта 2021 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Александровой Г.С.

судей: Панкратовой Н.И., Савенкова О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобуАО "СтанкоТех" 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 14 октября 2020г.

по делу №А40-126131/20, принятое судьей Скачковой Ю.А.по иску АО "Коломенский завод тяжелых станков" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 к АО "СтанкоТех" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от 01.05.2019 № 10/2019/А

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились – извещены;

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество "Коломенский завод тяжелых станков" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к акционерному обществу "СтанкоТех" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с ноября 2019г. по декабрь 2019г. в размере 5.876.352 руб.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 307-310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды нежилых помещений от 01.05.2019г. № 10/2019/А.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 14 октября 2020г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, по основаниям, изложенным в жалобе. 

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте настоящего судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание апелляционного суда не обеспечили, дело рассмотрено судом в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 01.05.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен Договор аренды нежилых помещений № 10/2019/А (далее - Договор). 

В соответствии с условиями Договора, Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилые помещения под использование для производства и складской деятельности: площадью 35.015,9 кв.м, расположенные в Здании комплекса зданий (механо-сборочный корпус) с условным номером № 50:57:07:00017:019 и механический корпус базовых деталей площадью 9.824,2 кв.м с открытой эстакадой площадью застройки 4.129,5 кв.м с условным номером 50:57:07:00017:020, расположенный по адресу: 

<

...> (далее – Помещения).

По акту приема-передачи от 01.05.2019г. предмет аренды был передан арендатору (л.д. 24).

Срок аренды (с учетом Дополнительное соглашение № 2 к Договору) с 01.05.2019г. до 30.04.2020г.

Положениями п. 5.1 Договора предусмотрено, что арендная плата состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа.

В соответствии с п. 5.2 Договора, фиксированный платеж - ежемесячный размер арендной платы за арендуемое имущество составляет 60 руб. за 1 кв. метр, в том числе НДС.

По условиям п. 5.4. Договора, арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта передачи Имущества и перечисляется на расчетный счет Арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по договору за ним образовалась задолженность за период с ноября 2019 по декабрь 2019 в размере 5.876.352 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. №АНИППЛ-11-12/19 от 29.01.2020г. с требованием оплатить сумму долга (л.д. 65-67). Так как сумму долга ответчик истцу не оплатил, последний обратился с настоящим иском в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре. 

Поскольку доказательств оплаты долга за период с ноября 2019 по декабрь 2019 в размере 5.876.352 руб. ответчиком в материалы дела не представлено, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о взыскании суммы задолженности с ответчика в заявленном размере. Так как в силу ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Апелляционный суд соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, у апелляционного суда не имеется.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии счетов на оплату, подлежит отклонению, поскольку данное обстоятельство не освобождает арендатора от оплаты арендной платы.

При этом в п.5.4. договора не согласовано, что обязанность по оплате возникает у арендатора только после выставления арендодателем счетов на оплату, в связи с чем, ссылка ответчика на отсутствие доказательств направления ежемесячных счетов истцом в адрес ответчика, не влияет на факт наличия задолженности по арендной плате и не освобождает ответчика от оплаты долга.

Кроме того, в материалах дела имеются акты № 209 от 30.11.2019г. и № 230 от 31.12.2019г. подписанные ответчиком (л.д. 26-27), что свидетельствует об осведомленности ответчика о размере арендной платы, подлежащей уплате за период с ноября 2019 по декабрь 2019 и в досудебном порядке истец направлял в адрес ответчика требование об оплате задолженности с указанием размера и сроков платежей. Однако, указанные требования оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения. В связи с чем, доводы жалобы подлежат отклонению как необоснованные.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, которым дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65-66, 110, 123, 156, 176, 266-268, п.1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,      

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 14 октября 2020г. по делу №А40-126131/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судья:Александрова Г.С.

Судьи:Панкратова Н.И.

Савенков О.В.