АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-1053/2020

г. Астрахань

28 января 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 января 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 28 января 2021 года.

 

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Измайловой А.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания           ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (414041, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к открытому акционерному обществу «САПФИР» (414000, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения от 17.11.2014 №2815 за февраль 2018 года, апрель 2018 года, октябрь 2018 года, декабрь 2018 года, март 2019 года, апрель 2019 года в размере 17 095 руб. 01 коп., пени за период с 11.12.2017 по 05.04.2020 в размере 17280 руб. 46 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4492 руб.,

 

при участии до перерыва: 

от общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети»:            ФИО2, представитель по доверенности от 01.01.2021 №12, диплом ВСГ 3191219 Рег.№50046 от 30.06.2012, паспорт;

от открытого акционерного общества «САПФИР»: ФИО3, генеральный директор (паспорт);

 

при участии после перерыва: 

от общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети»:              ФИО2, представитель по доверенности от 01.01.2021 №12, диплом ВСГ 3191219 Рег.№50046 от 30.06.2012, паспорт;

от открытого акционерного общества «САПФИР»: ФИО4, представитель по доверенности от 01.06.2020, диплом от 13.06.2017 137704 0007715 Рег. №4420, паспорт; ФИО3, генеральный директор (паспорт);

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети»                           (далее  - ООО «Астраханские тепловые сети», истец) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к открытому акционерному обществу «САПФИР» (далее – ОАО «САПФИР», ответчик) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения от 17.11.2014 №2815 за февраль 2018 года, апрель 2018 года, октябрь 2018 года, декабрь 2018 года, март 2019 года, апрель 2019 года в размере 7 095 руб. 01 коп., пени за период с 11.12.2017 по 05.04.2020 в сумме 17 280 руб. 46 коп.

Представитель ООО «Астраханские тепловые сети» в судебном заседании заявил  ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга.

В судебном заседании, открытом 14.01.2021 в 11 час. 30 мин., в порядке статье 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 15.01.2021 до 15 час. 00 мин.  

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола тем же секретарем судебного заседания, с участием представителей ООО «Астраханские тепловые сети» и ОАО «САПФИР».

Представитель ОАО «САПФИР» в судебном заседании заявила ходатайство о приобщении к материалам дела возражений на заявление о частичном отказе от исковых требований, копии договора купли-продажи от 01.09.2014, копии договора на ведение авторского надзора от 24.09.2014 №121-И, копии научно-проектной документации 2014 года, копии научно-реставрационного отчета 2015 года, выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 06.10.2020, письмо ПАО «Сбербанк от 30.09.2020 исх. №19/0983, копии Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», копию технического плана от 21.01.2020,копии дополнительного соглашения с приложениями от 01.12.2020 №1 к договору теплоснабжения от 17.11.2014 №2815,копии акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2020, платежных поручений от 06.07.2020 №41, от 24.07.2020 №57, от 10.09.2020 №68, от 29.09.2020 №87, от 29.09.2020 №92, от 02.10.2020 №93, от 11.11.2020 №265 от 11.12.2020 №256, контррасчета задолженности. Возражений не последовало.

Судом указанные документы приобщены к материалам дела.

Представитель ООО «Астраханские тепловые сети» в судебном заседании поддержал заявленное  ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга с вязи с добровольной уплатой задолженности в полном объеме после обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебном заседании, открытом 15.01.2021 в 15 час. 00 мин., в порядке статье 163 АПК РФ судом объявлен перерыв до 21.01.2021 до 15 час. 00 мин.  

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола тем же секретарем судебного заседания, с участием представителей ООО «Астраханские тепловые сети» и ОАО «САПФИР».

Судом рассматривается ходатайство ООО «Астраханские тепловые сети» о частичном отказе от исковых требований.

Представитель ООО «Астраханские тепловые сети» в судебном заседании поддержал заявленное  ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания основного долга.

Представитель ОАО «САПФИР» в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного ходатайства по основаниям, изложенным в возражениях на данное ходатайство.

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Из материалов дела следует, что отказ от иска в части основного долга заявлен истцом в связи с удовлетворением ответчиком требований истца в части основного долга после обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик, несмотря на погашение задолженности в части основного долга в полном объеме, оспаривает расчет истца в рамках настоящего искового заявления.

Судом установлено, что при расчете объема потребленного ресурса истец исходил из площади помещения 172,6 кв.м.

Ответчик считает, что при расчете объема потребленного ресурса истец должен применять показатель фактической площади – 165,3 кв.м.

Таким образом, в данном случае и начисление суммы пени за несвоевременную оплату  потребленного ресурса будет зависеть от размера задолженности в спорный период, исчисленного с учетом показателя площади, в части которого у сторон имеются разногласия.

С учетом изложенного суд считает, что в данном случае отказ от иска в части основного долга нарушает права и законные интересы ответчика, поскольку между сторонами возникли разногласия относительно объема потребленного ресурса. 

При таких обстоятельствах суд отказывает в принятии частичного отказа от иска и продолжает рассматривать дело по существу.

Представители ОАО «САПФИР» в судебном заседании просили произвести перерасчет суммы коммунальных платежей из расчета отопительной площади помещения по техническому паспорту, равной 165,3 кв.м., по фактическому потребленному объему ресурса-отопления на сумму 94 429 руб. 24 коп., уменьшить пени за расчетный период с учетом ограничений, введенных по Ковид 19 до 06.03.2020.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, 17.11.2014 между обществом с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» (Теплоснабжающая организация) и ОАО «САПФИР» (Потребитель) заключен договор теплорснабжения №2815 (далее – договор), по условиям которого Теплоснабжающая организация обязуется поставлять Потребителю через присоединенную сеть, тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию и теплоноситель, соблюдать режим потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования. 

25.03.2016 протоколом №6 внеочередного Общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания»  принято решение о реорганизации в форме выделения из него ООО «Астраханские тепловые сети» и общества с ограниченной ответственностью «Волжские тепловые сети».

01.07.2016 зарегистрировано создание  ООО «Астраханские тепловые сети» путем реорганизации в форме выделения из общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания».

Согласно передаточному акту, утвержденному внеочередным Общим собранием участников общества с ограниченной ответственностью «ЛУКОЙЛ-Теплотранспортная компания» от 25.03.2016 все имущественные права и обязанности филиала  общества в           г. Астрахани перешли к ООО «Астраханские тепловые сети» по состоянию на 01.07.2016.

Права и обязанности Теплоснабжающей организации и Потребителя предусмотрены положениями раздела 2 и 3 договора.

Согласно пункту 6.1 договора расчеты за тепловую энергию и теплоноситель или горячую воду осуществляются в соответствии с тарифами, установленными Службой по тарифам Астраханской области. 

В случае изменения существующих или установления новых тарифов, цена настоящего договора изменяется с момента ввода в действие измененных или установленных тарифов, что требует заключения  дополнительного соглашения к договору или перезаключения настоящего договора.

Пунктом 6.2 договора предусмотрено, что Теплоснабжающая организация выставляет Потребителю ежемесячно платежные документы не позднее  10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Согласно пункту 6.3 договора расчетным периодом по настоящему договору является календарный месяц. Расчеты за тепловую энергию и теплоноситель осуществляются Потребителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации. Днем оплаты считается день зачисления банком денежных средств Потребителя на расчетный счет Теплоснабжающей организации. В платежном документе Потребителя указывается номер и дату настоящего договора, оплачиваемый период потребления.

В соответствии с пунктом 6.5 договора Потребитель осуществляет оплату Теплоснабжающей организации за потребленную тепловую энергию и теплоноситель в следующем  порядке: до восемнадцатого числа расчетного месяца – 35 % плановой (договорной) общей стоимости тепловой энергии и теплоносителя, потребляемой в расчетном месяце; до последнего числа расчетного месяца – 50 % плановой (договорной) общей стоимости тепловой энергии и теплоносителя, потребляемой в расчетном месяце; до десятого числа следующего за расчетным месяцем – оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию и теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде.

Согласно пункту 7.2 договора в случае не соблюдения срока оплаты платежных документов по какой бы то ни было причине Потребитель по требованию Теплоснабжающей организации уплачивает неустойку, исчисляемую исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы не перечисленных (несвоевременно перечисленных) денежных средств за каждый день просрочки.

Пунктом 8.2 договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, распространяется на отношение сторон, возникшие с 01.11.2014 и действует по 31.12.2014, а в части взаимных расчетов до полного их выполнения.

Если не менее чем за 30 дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, договор считается пролонгированным по 31 декабря каждого следующего календарного года.

В приложении №3 к договору сторонами установлен перечень потребляющих объектов Потребителя, расположенных по адресу: 

<

...>, лит.А, пом.025 (магазин).

Приложениями № 1, №1а к договору сторонами согласованы объемы потребления на объекты потребителя, рассчитанные в соответствии с приказом Министерства строительства и ЖКХ РФ от 17.03.2014 №99/пр.

Согласно распоряжению администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 16.10.2017 №1107-р отопительный сезон 2017-2018 начался с 20.10.2017, по распоряжению  администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 06.04.2018 №1867-р отопительный сезон 2017-2018 завершился с 13.04.2018.

В соответствии с распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 24.10.2018 №4637-р отопительный сезон 2018-2019 начался с 25.10.2018, по распоряжению  администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 12.04.2019 №1017-р отопительный сезон 2018-2019 завершился с 15.04.2019.

Сведений о расторжении или прекращении действия договора суду не представлено, следовательно, договор является действующим на момент рассмотрения спора.

Во исполнение обязательств по договору истец в феврале 2018 года, апреле 2018 года, октябре 2018 года, декабре 2018 года, марте 2019 года, апреле 2019 года  осуществил продажу ответчику тепловой энергии и теплоносителя. 

ООО «Астраханские тепловые сети» для исполнения ответчиком обязательств по оплате полученной тепловой энергии выставило ОАО «САПФИР» счет - фактуры от 28.02.2018 №0003380/02, от 30.04.2018 №0007692/02, от 31.10.2018 №0014146/02, от 31.12.2018 №0018147/02, от 31.03.2019 №0005567/02, от 30.04.2019 №0007612/02.

Расчет объема потребления за периоды февраль 2018 года, апрель 2018 года, октябрь 2018 года, декабрь 2018 года, март 2019 года, апрель 2019 года был произведен на основании договора, поскольку на объектах потребителя приборы учета не установлены.

Ответчик по указанным счетам-фактурам оплату не произвел, в связи с чем образовалась задолженность в размере 17280 руб. 46 коп.

В соответствии с пунктом 8.3 договора споры, возникающие в связи с заключением, изменением, исполнением и расторжением настоящего договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Астраханской области в установленном порядке. 

Как следует из материалов дела, 29.05.2019 истец в адрес ответчика направил претензию от 20.05.2019 исх.№455 с просьбой об оплате задолженности. Ответа на претензию не поступило. 

Неисполнение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Астраханской области с настоящим исковым заявлением. 

В соответствии с частью 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статьям 541, 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество - энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон. 

В силу абзаца 3 пункта 7 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354) поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Согласно пункту 43 Правил №354 объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Постановлением Министерства ЖКХ Астраханской области от 24.06.2016 №26-п утверждены нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях на территории МО «Город Астрахань» с 01.07.2016 по 01.07.2018, который составил в спорный период – 0,02886 Гкал/кв.м. общей площади жилого помещения в  месяц.

С 01.07.2018 постановлением Министерства ЖКХ Астраханской области от 25.06.2018 №31-п утверждены новые нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и не жилых помещениях на территории МО «Город Астрахань», который составил в спорный период – 0,02867 Гкал/кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется по формуле 2: Pi = Si x NT x TT, где: Si - общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Постановлением Службы по тарифам Астраханской области от 09.12.2016 №184 «О внесении изменений в постановление службы по тарифам Астрахаской области» от 16.12.2014 №209» с 01.01.2017 по 01.01.2018 установлен тариф на тепловую энергию в размере 1 467,90 руб. за Гкал.

С 01.01.2018 Постановлением службы по тарифам Астраханской области от 18.12.2017 №171 «О тарифах на тепловую энергию (мощность) тариф на тепловую энергию составил 1513,92 руб. за Гкал.

Согласно расчету истца задолженность за февраль 2018 года, апрель 2018 года, октябрь 2018 года, декабрь 2018 года, март 2019 года, апрель 2019 года в размере 7 095 руб. 01 коп.

Судом установлено, что при расчете платы за отопление истец исходил из площади спорного нежилого помещения №025 – 172,6 кв.м., указанной в свидетельстве о государственной регистрации права от 25.09.2014 №30-АБ 072760, представленном ответчиком при заключении договора теплоснабжения от 17.11.2014 №2815.

Вместе с тем из материалов дела следует, согласно свидетельству о государственной регистрации от 30.05.2014 30-АБ 038775 собственником спорного нежилого помещения №025, общей площадью 172,6 кв.м. по адресу :

<

...>, литер А, пом. 025, 1 этаж, до 25.09.2014 являлась ФИО5

22 апреля 2014 года ФИО5 обратилась в автономное учреждение Астраханской области Государственное научно-производственное учреждение «Наследие» с заявлением о разработке научно-проектной документации  на проект перепланировки помещения №025, расположенного в здании, являющемся объектом культурного наследия регионального значения «Дом ФИО6, 1864-1868 гг, 1908 г.» ул. Ахматовская, 5, лит.А г. Астрахани.

18 августа 2014 года ФИО5 утверждает задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения №128.

20 августа 2014 года проводятся работы по перепланировке помещения.

01 сентября 2014 года между ФИО5 (Продавец) и ОАО «Сапфир» (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимости, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить нежилое помещение №025, общей площадью 172,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> №5, литер А, 1 этаж.

25 сентября 2014 года ОАО «Сапфир» получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорное нежилое помещение, площадью 172,6 кв.м.

24 сентября 2014 года между ОАО «Сапфир» (Заказчик) и автономным учреждением Астраханской области Государственным научно-производственным учреждением «Наследие» (Исполнитель) заключен договор на ведение авторского надзора №121-И, по условиям которого Заказчик поручает, а Исполнитель осуществляет ведение авторского надзора за проведение работ на объектах культурного наследия «Дом ФИО6, 1864-1868 гг, 1908 г.» ул. Ахматовская, 5, лит.А г. Астрахани.

17 ноября 2014 года ОАО «Сапфир» обращается в Государственное предприятие Астраханской области «Управление технической инвентаризации» с заявлением о проведении инвентаризации и изготовлении технического паспорта на спорное нежилое помещение (т.2, л.д. 45).

17 ноября 2014 года между ОАО «Сапфир» (Заказчик) и Государственным предприятием Астраханской области «Управление технической инвентаризации» (Исполнитель) заключен договор на оказание услуг по технической инвентаризации №12879, по условиям которого Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по технической инвентаризации объекта – пом. 025 литер А. Результат оказания услуг по договору оформляется изготовлением технической документации: технического паспорта на объект недвижимого имущества (т.2, л.д. 46-48).

17 ноября 2014 года ОАО «Сапфир» получен технический паспорт №30 14 018519, согласно которому общая площадь спорного помещения составила 165,3 кв.м.

25 февраля 2015 года ОАО «Сапфир» получен научно-реставрационный отчет автономного учреждения Астраханской области Государственного научно-производственного учреждения «Наследие», согласно которому работы по проекту перепланировки помещения №025 выполнены в полном объеме, в соответствии с согласованной проектной документацией с хорошим качеством.

Письмом от 25.02.2015 исх. №142/11-22 Управление по сохранению культурного наследия Министерства культуры и туризма Астраханской области сообщило, что согласовало по результатам произведенных работ на спорном объекте и выдает разрешение на ввод в эксплуатацию помещения 025 (т.2, л.д. 42).

25.02.2015 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию спорного помещения (т.2, л.д. 43).

С учетом изложенного суд считает, что на момент заключения договора теплоснабжения от 17.11.2014 №2815 площадь спорного помещения составляла 165,3 кв.м.

Истец считает, что у ООО «Астраханские тепловые сети» не имелось оснований для применения показателя площади помещения – 165,3 кв.м., поскольку в приложенном самим ответчиком к заявлению на заключение договора теплоснабжения свидетельстве о государственной регистрации права была указана иная площадь - 172,6 кв.м., которая также была отражена в договоре теплоснабжения от 17.11.2014 №2815 и в выписке из ЕГРН. Кроме того, истец указывает, что данная площадь была указана в документах, представленных бывшим собственником спорного помещения ФИО5 при заключении с последней аналогичного договора теплоснабжения.

По мнению истца, отсутствуют и основания для перерасчета платы за отопления за спорный период в связи с тем, что изменения в части площади спорного нежилого помещения были внесены ответчиком в ЕГРН только в 2020 году, впоследствии между сторонами было заключено дополнительное соглашение от 01.12.2020 №1 к договору теплоснабжения от 17.11.2014 №2815 в связи с изменением площади спорного помещения с 172,6 кв.м. на 165,3 кв.м., при этом стороны предусмотрели, что настоящее соглашение распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.10.2019.

Указанные доводы истца судом не принимаются ввиду следующего.

Как было указано выше, действующим законодательством (статья 544 ГК РФ) предусмотрена оплата энергии за фактически принятое абонентом количество - энергии. 

 В данном случае представленными ответчиком в материалы дела доказательствами подтверждается, что с 17.11.2014 площадь спорного помещения фактически составляла 165,3 кв.м.

Как пояснил ответчик, несвоевременное внесений изменений в ЕГРН и получение нового свидетельства было связано с необходимостью изготовления технического плана на основании приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» и получением согласия ПАО «Сбербанк» для внесения изменений характеристики объекта ввиду нахождения спорного помещения в залоге у Банка (письмо ПАО Сбербанк от 30.09.2020 исх. №19/0983)

При этом судом учтено, что внесение изменений в ЕГРН осуществлено, в том числе на основании представленного в регистрирующий орган технического плана, при подготовке которого, в свою очередь, использовались вышеуказанная научно-проектная документация от 01.01.2014, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 25.02.2015 (в котором отражена площадь помещения – 165,3 кв.м.).

Таким образом, изменения в ЕГРН в части площади спорного помещения внесены основании документов 2014-2015 года, которыми была зафиксирована площадь спорного помещения – 165,3 кв.м.

 С учетом изложенного судом произведен перерасчет взыскиваемой задолженности за спорный период, исходя из площади спорного нежилого помещения 165,3 кв.м.

Согласно расчету суда задолженность за период с 20.10.2017 по 12.04.2018, с 25.10.2018 по 14.04.2019 составила 96 510 руб. 59 коп.

Платежными поручениями от 06.07.2020 №41, от 24.07.2020 №57, от 10.09.2020 №68, от 29.09.2020 №87, от 29.09.2020 №92, от 02.10.2020 №93, от 11.11.2020 №265 от 11.12.2020 №256 ответчик произвел оплату задолженности на общую сумму 99 105 руб.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что задолженность в части основного долга у ответчика отсутствует, в связи с чем в удовлетворении требования истца в указанной части следует отказать.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании  неустойки за период с 11.12.2017 по 05.04.2020 в размере 17280 руб. 46 коп.

Согласно пункту 9.4 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт просрочки исполнения договорных обязательств по оплате отпущенной тепловой энергии установлен судом и ответчиком не опровергнут. 

За неисполнение ответчиком обязанности по оплате тепловой энергии в установленный договором срок истец начислил и предъявил к взысканию неустойку за период с 11.12.2017 по 05.04.2020 в размере 17280 руб. 46 коп.

Судом произведен перерасчет неустойки исходя из размера задолженности, установленного судом.

Согласно расчету суда размер неустойки за период с 11.11.2017 по 05.04.2020 составляет 16 883 руб. 60 коп.

Довод ответчика об уменьшении пени за расчетный период по основному долгу с учетом ограничений, введенных в связи с применением мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции, судом отклоняется ввиду неверного толкования ответчиком положений Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Кроме того, судом установлено, что истцом учтены положения вышеуказанного постановления Правительства РФ в части периода взыскания неустойки с 11.12.2017 по 05.04.2020.

Доводы ответчика о перерасчете заложенности с учетом произведенной оплаты судом не принимаются, поскольку оплата по платежным поручениям была с конкретным назначением платежа по основному долгу по договору, в связи с чем не может быть засчитана судом в счет погашения образовавшейся пени.

Ссылка истца на судебную практику является несостоятельной, поскольку установленные в ней обстоятельства не аналогичны обстоятельствам по настоящему делу, вместе с тем в каждом случае арбитражный суд разрешает спор исходя из конкретных обстоятельств и имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах суд считает, что с открытого акционерного общества «САПФИР» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) подлежат взысканию пени за период с 11.11.2017 по 05.04.2020 в размере 16 883 руб. 60 коп., в удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

При обращении с иском в суд истец заявил ходатайство о зачете ранее уплаченной государственной пошлины по платежному поручению от 15.11.2019 №4003 в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу. В обоснование заявленного ходатайства представлены определение Арбитражного суда Астраханской области от 09.01.2020 по делу №А06-14811/2019 и платежное поручение от 15.11.2019 №4003 в размере 2538 руб.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» суд считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство истца и зачесть госпошлину, уплаченную по вышеуказанным платежным поручениям в счет суммы государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления.

Согласно пункту 3 части 1 стати 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

произвести зачет уплаченной государственной пошлины в размере 2538 руб. по платежному поручению от 15.11.2019 №4003 в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу. 

Взыскать с открытого акционерного общества «САПФИР» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени за период с 11.11.2017 по 05.04.2020 в размере 16 883 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1385 руб. 

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Астраханские тепловые сети» из федерального бюджета уплаченную платежными поручениями от 29.01.2020 №294,  15.11.2019  №4003 государственную пошлину в размере 3052 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

 

Судья

А.Э. Измайлова