АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-22837/2022

13 апреля 2023 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 13 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Черномырдиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Митекиной М.В.,

рассмотрев в судебном заседании 30 марта - 06 апреля 2023 года (в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв) дело по исковому заявлению

Публичного акционерного общества «Т Плюс» Самарский филиал, г. Самара

к  индивидуальному предпринимателю ФИО1

с участием  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Товарищество собственников жилья «Самарская площадь», г.Самара

О взыскании

при участии в заседании:

от истца – ФИО2, доверенность от 12.09.2022, после перерыва – не явился, извещен,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 12.04.2022,

от третьего лица – ФИО4, доверенность от 30.01.2023, после перерыва - не явился, извещен

установил:

Публичное акционерное общество «Т Плюс» Самарский филиал обратилось в арбитражный суд к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с исковым заявлением с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании задолженности за период январь - май 2022 года в сумме 528 671 руб. 60 коп.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, после перерыва не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в соответствии со статьей 123 АПК РФ, представлены объяснения в порядке статьи 81 АПК РФ, которые приобщены судом к материалам дела.

В судебном заседании представитель ответчика требования считает не подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в отзыве (л.д.20-21).

В судебном заседании представитель третьего лица требования считает  подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.79-80),  после перерыва не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

В судебном заседании в соответствии со ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 30 марта 2023 года до 06 апреля 2023 года до 13 час 15 мин. Информация о перерыве была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Самарской области в сети Интернет по адресу: http://www.samara.arbitr.ru.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзывах, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности в соответствии со ст.ст. 71, 168 АПК РФ доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и содержания искового заявления, истцом в адрес индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее - ответчик) направлен договор (оферта) теплоснабжения и поставки горячей воде №ТЭ3000-02125-ЦЗ (далее - договор), в соответствии с которыми истец, как теплоснабжающая организация, обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде, а ответчик, как потребитель, обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию, соблюдать режим ее потребления в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных данным договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправность используемых им приборов и оборудования.

Ответчик договор, оформленный надлежащим образом, не возвратил.

В соответствии со ст. 160, п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438, п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Для признания соответствующих действий адресата оферты акцептом Кодекс не требует выполнения условий оферты в полном объеме. В этих целях для квалификации указанных действий в качестве акцепта достаточно, чтобы лицо, получившее оферту (в том числе проект договора), приступило к ее исполнению на условиях, указанных в оферте и в установленный для ее акцепта срок.

В соответствии с п. 6, 7 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10,11 и 12 настоящих Правил.

Однако тепловая энергия на объекты ответчика согласно приложению №1,2 к договору поставлялась, платежные документы ежемесячно выставлялись ответчику.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть  заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 12 настоящих Правил (п. 30 Постановления №354).

Таким образом, результатом рассмотрения оферты (проекта) договора теплоснабжения явились конклюдентные действия сторон по поставке и фактическому пользованию тепловой энергией.

В соответствии с договором теплоснабжения, расчеты производятся на основании счетов-фактур путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Во исполнение условий договора истец за период январь - май 2022 года подал ответчику тепловую энергию и направил комплект расчетно-платежных документов, подтверждающих отпуск тепловой энергии.

Ответчиком полученная тепловая энергия по указанному договору не оплачена, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 528 671 руб. 60 коп., которая ответчиком не оплачена.

В целях соблюдения досудебного (претензионного) порядка истцом в адрес ответчика направлена претензия №К-711-13282690-П от 20.06.2022 (л.д.7).

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не недопустим.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из отзыва на исковое заявление следует, что ИП ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение (1,2,3 этажи и подвал), находящиеся по адресу: г.Самара, ленинский районы, ул.Самарская, д.207, площадью 4303 кв.м. Указанные нежилые помещения располагаются в многоквартирном жилом доме, при этом являются выделенными не затрагивают общее имущество многоквартирного дома, имеют обособленный (изолированный) выход. 21.04.2021 на указанном объекте установлен прибор учета, который введен в эксплуатацию, произведена поверка. Прибор учета тепловой энергии абонента был установлен и введен в эксплуатацию в соответствии с требованиями действующего законодательства, показания прибора учета абонентом передавались. Кроме того, нежилое помещение, принадлежащее потребителю, имеет выделенную систему отопления с отдельным выводом тепловой сети. Следовательно, оплата за тепловую энергию производится только в принятых потребителем объемах и по показаниям ИПУ. Как указывает ответчик, в ответ на претензию ответчиком было указано о необходимости расчета платы тепловой энергии за поставленный объем по показаниям прибора учета. На что был получен ответ о проведении корректировок. Однако, настоящий иск заявлен без учета указных обстоятельств, в связи с чем не может быть удовлетворен. Также ответчик указывает, что учет тепловой энергии на ОДН и иные помещения МКД осуществляется так же по прибору учета, относящемуся к ведению ТСЖ «Самарская площадь». Между ответчиком и ТСЖ «Самарская площадь» заключен договор на техническое обслуживание, содержание общего имущества МКД, согласно которому ответчик оплачивает расходы на содержание общедомового имущества, в состав которых входит и оплата тепловой энергии.

Данные доводы ответчика судом отклоняются.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения в МКД.

Нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения (Правила № 354).

Таким образом, вне зависимости от отдельного подключения к сетям, отдельного входа, встроенное это или пристроенное помещение, оно является нежилым и в части отопления к нему должны применяться нормы Правил №354, указанное разъяснено Письмом Минстроя РФ от 25.08.2017 №30295-оо/04.

Ответчик не учитывает тот факт, что нежилое помещение не является отдельно стоящим зданием, а является частью многоквартирного дома.

Если ИПУ нежилого помещения не учитывается в составе потребления ОДПУ МКД, то необходимо руководствоваться в первую очередь определением общедомового (коллективного) прибора учета, приведенного в Правилах №354: «коллективный (общедомовый) прибор учета» - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом». Таким образом, вне зависимости от наличия отдельного подключения к внешним сетям, наличия ИПУ, его связью с ОДПУ, коллективным (общедомовым) прибором учета МКД будет комплекс средств измерения, состоящий из прибора учета нежилого помещения и прибора учета, учитывающего потребление жилой части и общего имущества МКД (ПУ МКД),  то есть, если ИПУ нежилого помещения не учитывается в потреблении ОДПУ МКД, то для определения объема ОДПУ необходимо суммировать потребление обоих этих приборов учета.

При этом объем предъявления нежилому помещению должен быть рассчитан согласно Постановлению Правительства РФ от 28.12.2018 №1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».

В соответствии с пунктом 3(1) «Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

 

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ТТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов.

В соответствии с пунктом 3(7) приложения №2 к Правилам объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(7):

 

где:

Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

 - сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

 - сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

Доказательств, подтверждающих применение иного порядка расчета, ответчиком не представлено.

Судом установлено, что корректировка за 2021 год проведена на основании судебного акта, следовательно, данное обстоятельство не может влиять на порядок начисления в 2022 году.

Из отзыва третьего лица также следует, что многоквартирный дом №207 по ул.Самарская в г. Самара оборудован общедомовым прибором учета тепла.

Из пояснений представителей лиц, участвующих в деле, следует, что нежилое помещение ИП ФИО1 имеет свой тепловой узел и прибор учета тепловой энергии, с отдельным вводом. Объем тепловой энергии поступающий в помещение ИП ФИО1 не учитывается общедомовым прибором учета тепла.

Договор на техническое обслуживание между ТСЖ «Самарская площадь» и ИП ФИО1 не заключался.

ИП ФИО1 производятся начисления на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно ст. 249 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги и работы по управлению таким домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемыепри использовании и содержании ОИ в МКД.

Начисления ИП ФИО1 за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, производятся только за электроэнергию.

Начислений ОДН на ГВС (тепловая энергия) ИП ФИО1 ТСЖ «Самарская площадь» не производит. Соответственно, оплат в ТСЖ за ОДН ГВС ИП ФИО1 не осуществляет.

 Установленные судом по настоящему делу обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что исковые требования о взыскании задолженности за период январь - май 2022 года в сумме 528 671 руб. 60 коп. подтверждены материалами дела, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13573 руб. распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Государственная пошлина в сумме 54 руб., оплаченная платежным поручением №36352 от 26.07.2022, подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

            Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность за период январь-май 2022 года в сумме 528671 руб. 60 коп., а также расходы по оплате государственной пошлине в сумме 13573 руб.

       Возвратить Публичному акционерному обществу «Т Плюс» Самарский филиал, г. Самара из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 54 руб., оплаченную платежным поручением №36352 от 26.07.2022.

       Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

Е.В. Черномырдина