АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-15603/2018

г. Ярославль

24 октября 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Танцевой В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кабановой А.С.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района»  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   78837.01  руб.

при участии:

от истца – ФИО3 – представитель по доверенности 

от ответчика – не явились

установил:

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района»    (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) о  взыскании  59585.08 руб. задолженности  по оплате коммунальных услуг с 01.08.2016 по 31.05.2018, 19251,93 руб. пени за период с 11.10.2016 по 19.09.2018 с дальнейшим начислением до дня фактической оплаты долга. Кроме того, просит взыскать расходы по госпошлине и расходы на оплату услуг представителя.

Истец  в судебном заседании обратился с письменным ходатайством об уточнении размера неустойки на дату судебного заседания, просит взыскать 59585.08 руб. задолженность  по оплате коммунальных услуг с 01.08.2016 по 31.05.2018, 20800,21 руб. пени за период с 11.10.2016 по 24.10.2018 с дальнейшим начислением до дня фактической оплаты долга. Кроме того, просит взыскать расходы по госпошлине и расходы на оплату услуг представителя.

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ. Истцом в иске было заявлено требование о дальнейшем начислении пени до дня фактической оплаты долга, в связи с чем определение суммы пени на дату судебного заседания не нарушает прав ответчика.

Ответчик в заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО2 является собственником нежилых помещений № 1,2,4,5,8-13, расположенных по адресу: 

<

...>, площадью 160,2 кв.м.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» осуществляет управление многоквартирным домом, находящимся по адресу: 

<

...> в соответствии с договором управления от 29.12.2007 г. № 1-124 и предоставляет коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Исследовав представленные истцом в материалы дела письменные доказательства, суд признает требования истца обоснованными, соответствующим договору, действующему законодательству и подлежащими удовлетворению в уточненном размере.

Принимая решение, суд учитывал следующее.

В соответствии со ст.ст. 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу специальных требований пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации только собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество   путем    внесения   платы   за   содержание   и   ремонт   жилого   помещения.

Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности. 

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 договора управления от 29.12.2007 г. № 1-124 на предоставление коммунальных ресурсов, Потребитель ежемесячно производит оплату за предоставленные коммунальные услуги и за содержание и ремонт здания, в котором расположены нежилые помещения до 10 числа месяца, следующего за расчетным на расчетный счет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», в котором указывается номер договора и период оплаты. Обязательство по оплате считаются исполненным со дня поступления денежных средств на текущий счет Исполнителя.

За период с 01.08.2016 по 31.05.2018 задолженность по оплате помещения и коммунальных услуг составляет 59585.08 руб.

Факт оказания услуг подтверждается представленными в материалы дела договором, счетами. Ответчик не предоставил суду доказательств по оплате оказанной услуги. 

Ответчик расчет долга не оспорил, контррасчет не представил, в связи с чем, исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статьи 65 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.  Бремя доказывания распределяется между сторонами в соответствии со статьей 65 АПК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требование истца о взыскании  задолженности  подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере.

Истец также просит взыскать с ответчика пени, предусмотренные пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сумме 20800,21 руб. за период с 11.10.2016 по 24.10.2018 с дальнейшим начислением до дня фактической оплаты долга.

На основании ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При неисполненном денежном обязательстве требование о взыскании неустойки соответствует ст.330 Гражданского кодекса РФ.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ у суда не имеется.

Требование о продолжении начисления пени с 25.10.2018 по день фактической оплаты долга признается судом соответствующим разъяснениям, данным в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено требование о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 22800 руб. на основании статей 106, 110 АПК РФ.

В подтверждение понесенных расходов истцом представлены договор № 18/75 от 23.07.2018 г. с ООО «Гарант эксперт».

В соответствии с заключенным договором ООО «Гарант эксперт» обязалось составить исковое заявление, а также представлять истца в судебном разбирательстве по вопросу взыскания задолженности и пени, со стадии досудебной подготовки дела, включая подготовку и подачу искового заявления, до стадии окончания судебного разбирательства в суде.

Во исполнение заключенного договора АО «Управдом Кировского района» выплатило ООО «Гарант эксперт» стоимость услуг в сумме 22800.00 руб. по платежному поручению № 2095 от 26.07.2018.

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Применительно к рассматриваемой ситуации, расходы истца на оплату услуг представителя относятся к судебным издержкам, предусмотренным в ст. 106 АПК РФ и подлежат возмещению за счет ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ.

В соответствии ч. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату  услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Суд считает, что  судебные расходы подлежат возмещению в сумме 22800  руб., размер которых суд признает разумным.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд,  подлежит возмещению с ответчика в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 59585.08 руб. задолженность  по оплате коммунальных услуг с 01.08.2016 по 31.05.2018, 20800,21 руб. пени за период с 11.10.2016 по 24.10.2018. с дальнейшим начислением на сумму неисполненного обязательства начиная с 25.10.2018 по день фактической оплаты долга в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 22800 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя, 3042.55 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Танцева В.А.