АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-8739/2018

город Киров

14 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 14 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Зведер Е.Р.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью «Посад» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610046, Россия, 

<

...>, помещение 18с/1)

к обществу с ограниченной ответственностью «Кировэлектро» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610027, Россия, 

<

...>)

о взыскании 3 046 233 рублей 00 копеек,

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца – ФИО2, по доверенности от 23.07.2018, 

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 19.04.2018,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Посад» (далее – истец, ООО «Посад») обратилось в Арбитражный суд Кировской области к обществу с ограниченной ответственностью «Кировэлектро» (далее – ответчик, ООО «Кировэлектро») с исковым заявлением о взыскании 3 046 233 рублей 00 копеек долга по договору подряда от 30.06.2016.

Исковые требования основаны на положениях статей 10, 165.1, 309, 310, 450.1, 702, 711, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате частично выполненных работ.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором возразил против удовлетворения иска следующее: истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, право на оплату частично выполненных работ у истца на момент обращения с исковым заявлением не наступило, ответчик не признает договор подряда расторгнутым.

В судебном заседании стороны поддержали свои позиции, изложенные в исковом заявлении и отзыве на исковое заявление.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 03.12.2018 до 13 часов 00 минут 07.12.2018.

После завершения перерыва судебное заседание продолжено с участием представителей сторон.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав в полном объеме представленные в материалы дела доказательства, установил следующие фактические обстоятельства.

30.06.2016 между ООО «Кировэлектро» (Заказчик) и ООО «Посад» (Подрядчик) заключен договор подряда № 1 (далее – договор подряда), в соответствии с предметом которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство по организации и выполнению строительно-монтажных работ, согласно Приложению № 1 к настоящему договору (смета № 1) на объекте: многоквартирный жилой дом по адресу 

<

...> (далее – МКД) (пункты 1.1, 1.5 договора подряда).

Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя следующие обязательства: 

- в процессе строительно-монтажных и отделочных работ оплатить денежные средства за услуги по техподключению систем электроснабжения, теплоснабжения, прокладке линий телефонной связи, водоснабжения и водоотведения МКД, поставщикам ресурсов в порядке и сроки, на условиях и по ценам, действующим на дату техподключения, определенную сторонами настоящего договора (пункт 1.2 договора подряда);

- оплачивать расходы по круглосуточной охране объекта и имущества Заказчика и Подрядчика, находящихся на территории застройки в размере не более 60 000 рублей в месяц с последующим зачетом встречных требований сторон (пункт 1.3 договора подряда в редакции соглашения о внесении изменений в договор подряда от 31.03.2018);

- заказать проведение работ, контролировать ход их проведения и оплатить расходы, связанные с кадастровыми работами в отношении объекта строительства в целях постановки жилого дома и находящихся в нем жилых и нежилых помещений на кадастровый учет (пункт 1.4 договора подряда).

В силу пункта 4.1 договора (в редакции дополнительного соглашения от 30.11.2017) подряда стороны определил срок выполнения работ до 31.05.2018.

Стоимость работ, выполненных Подрядчиком, равна Сметной стоимости строительства. Сумма всех смет, утвержденных Заказчиком и Подрядчиком в процессе выполнения настоящего договора, а также денежные средства, уплаченные Подрядчиком (пункты 1.2, 1.3, 1.4 договора) образуют цену настоящего договора   (пункт 3.1 договора подряда).

Сторонами согласована объектная смета на строительство МКД на сумму 9 262 180 рублей 00 копеек (Приложение № 1 к договору подряда).

Порядок расчетов по договору предусмотрен пунктом 3.2 договора подряда на следующих условиях: расчеты за выполненную работу между сторонами осуществляются в порядке статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с наличием денежного обязательства Подрядчика перед Заказчиком в сумме 6 747 759 рублей 39 копеек по соглашению о новации от 30.06.2016, подписанному между сторонами:

- по квартире № 3 в МКД в размере 1 080 121 рубль 51 копейка;

- по квартире № 4 в МКД в размере 2 463 055 рублей 90 копеек;

- по квартире № 5 в МКД в размере 3 204 581 рубль 98 копеек.

Остальную сумму за выполненную работу в размере 2 514 420 рублей 61 копейка (9 262 180 рублей (сметная стоимость работ по настоящему договору) – 6 747 759 рублей 39 копеек) Заказчик оплачивает путем предоставления отступного (нежилого помещения гаража на два машиноместа площадью 80,19 кв.м, находящегося в цокольном этаже МКД, и нежилого помещения офиса № 4 на первом этаже МКД). Все существенные условия исполнения обязательства по предоставлению отступного в том числе, предмет, цена, порядок и сроки расчетов сторон, указаны в Приложениях № 2 и № 3 Условия исполнения денежного обязательства к настоящему договору подряда.

Фактом зачета встречных денежных требований сторон по вышеуказанным обязательствам является день подписания акта выполненных работ по форме КС-2 (пункт 3.3 договора подряда).

Претензионный порядок разрешения споров обязателен. Сторона, получившая претензию, обязана дать ответ в течение 10 календарных дней с получения претензии  (пункт 9.2 договора подряда). 

Настоящий договор вступает в силу от даты подписания и действует до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств по настоящему договору, либо до момента его расторжения в случаях, предусмотренным настоящим договором (пункт 7.1 договора подряда).

В соответствии с Условиями исполнения денежного обязательства (Приложение № 2 к договору подряда) (далее - Приложение № 2) ООО «Кировэлектро» (Должник) после завершения строительства МКД обязуется передать ООО «Посад» (Кредитор) в собственность нежилое помещение (гараж на два машиноместа) (далее - Помещение), который расположен в строящемся МКД (пункт 1.1 Приложения № 2).

Должник обязуется передать, Кредитор обязуется принять Помещение по акту приема-передачи, в срок, не позднее 10 календарных дней с даты получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию (пункты 1.3, 1.4 Приложения № 2).

Цена Помещения составляет 3 000 740 рублей 50 копеек, расчеты за Помещение будут осуществляться сторонами в следующем порядке: денежные обязательства Должника перед Кредитором в сумме 2 514 420 рублей 61 копейка, вытекающие из пункта 3.2 договора подряда подлежат уплате путем зачета встречного однородного требования в порядке статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму 2 000 740 рублей 50 копеек. Оставшуюся сумму 513 680 рублей 11 копеек Должник уплачивает путем предоставлены отступного (нежилого помещения № 4 в МКД) (пункт 2.1 Приложения № 2).

После окончания строительства МКД и получения кадастрового (технического) паспорта на Помещение, стороны в течение 10 рабочих дней подписывают дополнительное соглашение об изменении общей площади и стоимости Помещения без увеличения или уменьшения стоимости в случае увеличения или уменьшения общей площади Помещения (пункт 2.3 Приложения № 2).

Должник обязан направить Кредитору сообщение о готовности Помещения к передаче; представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию, документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности; составить передаточный акт; в ходе приема-передачи передать Кредитору ключи от Помещения и необходимые техническое документы (пункт 3.1 Приложения № 2).

Кредитор вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения договора в соответствии с гражданским законодательством в следующих случаях:

1) если Должник в срок, определенный договором, не передал Кредитору Помещение, Кредитор вправе в одностороннем порядке отказаться от договора и потребовать возврата Должником в течение 10 дней уплаченной денежной суммы и уплаты процентов, а также возмещения причиненных ему убытков;

2) если Должник в определенный договором срок не совершает действий, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на помещение к Кредитору, Кредитор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от договора и потребовать возврата Должником в течение 10 дней уплаченной денежной суммы и уплаты процентов на нее, а также возмещения причиненных убытков;

3) если Помещение на момент передачи кредитору обременено правами третьих лиц или является предметом судебного разбирательства, то Кредитор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке и потребовать от Должника возврата уплаченной денежной суммы  и уплаты процентов на нее, а также возмещения причиненных ему убытков;

4) существенного нарушения требований к качеству Помещения Кредитор вправе расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке и потребовать от Должника возврата уплаченной денежной суммы  и уплаты процентов на нее, а также возмещения причиненных ему убытков (пункт 7.3 Приложения № 2).

Пунктом 7.4 Приложения № 2 установлен порядок уведомления Должника о решении Кредитора об одностороннем отказе от исполнения договора.

В соответствии с Условиями исполнения денежного обязательства (Приложение № 3 к договору подряда) (далее - Приложение № 3) ООО «Кировэлектро» (Должник) после завершения строительства МКД обязуется передать ООО «Посад» (Кредитор) в собственность нежилое помещение (офис № 4) (далее - Помещение), который расположен в строящемся МКД (пункт 1.1 Приложения № №).

Должник обязуется передать, Кредитор обязуется принять Помещение по акту приема-передачи, в срок, не позднее 10 календарных дней с даты получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию (пункты 1.3, 1.4 Приложения № 3).

Цена Помещения составляет 4 580 100 рублей 00 копеек, расчеты за Помещение будут осуществляться сторонами в следующем порядке: денежные обязательства Должника перед Кредитором в сумме 513 680 рублей 11 копеек, вытекающие из пункта 3.2 договора подряда подлежат уплате путем зачета встречного однородного требования в порядке статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму 513 680 рублей 11 копеек. Оставшаяся цена Помещения в размере 4 066 419 рублей 89 копеек подлежит уплате в порядке статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации, которое возникнет между сторонами (пункты 1.2, 1.3, 1.4 договора подряда). В случае, если денежное обязательство не возникнет или возникнет в меньшем объеме, Кредитор оплачивает сумму долга за приобретенное Помещение денежными средствам (пункт 2.1  Приложения № 3).

После окончания строительства МКД и получения кадастрового (технического) паспорта на Помещение, стороны в течение 10 рабочих дней подписывают дополнительное соглашение об изменении общей площади и стоимости Помещения без увеличения или уменьшения стоимости в случае увеличения или уменьшения общей площади Помещения (пункт 2.3 Приложения № 3).

Должник обязан направить Кредитору сообщение о готовности Помещения к передаче; представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию, документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности; составить передаточный акт; в ходе приема-передачи передать Кредитору ключи от Помещения и необходимые техническое документы (пункт 3.1 Приложения № 3).

Кредитор вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения договора в соответствии с гражданским законодательством в следующих случаях:

1) если Должник в срок, определенный договором, не передал Кредитору Помещение, Кредитор вправе в одностороннем порядке отказаться от договора и потребовать возврата Должником в течение 10 дней уплаченной денежной суммы и уплаты процентов, а также возмещения причиненных ему убытков;

2) если Должник в определенный договором срок не совершает действий, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на помещение к Кредитору, Кредитор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от договора и потребовать возврата Должником в течение 10 дней уплаченной денежной суммы и уплаты процентов на нее, а также возмещения причиненных убытков;

3) если Помещение на момент передачи кредитору обременено правами третьих лиц или является предметом судебного разбирательства, то Кредитор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке и потребовать от Должника возврата уплаченной денежной суммы  и уплаты процентов на нее, а также возмещения причиненных ему убытков;

4) существенного нарушения требований к качеству Помещения Кредитор вправе расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке и потребовать от Должника возврата уплаченной денежной суммы  и уплаты процентов на нее, а также возмещения причиненных ему убытков (пункт 7.3 Приложения № 3).

Пунктом 7.4 Приложения № 3 установлен порядок уведомления Должника о решении Кредитора об одностороннем отказе от исполнения договора.

После заключения договора подряда истец частично выполнил и предъявил  работы к приемке актами формы КС-2:

- от 01.09.2017 № 2-1-2 на сумму 166 981 рубль 00 копеек;

- от 02.11.2017 № 3 на сумму 620 087 рублей 00 копеек;

- от 02.11.2017 № 4 на сумму10 697 рублей 00 копеек;

- от 20.12.2017 № 4 на сумму 449 386 рублей 00 копеек, 

- от 22.12.2017 № 6 на сумму 178 917 рублей 00 копеек;

- от 25.12.2017 № 7 на сумму 72 379 рублей 00 копеек;

- от 26.02.2018 № 1 на сумму 365 494 рубля 00 копеек;

- от 11.04.2018 № 2 на сумму 587 226 рублей 00 копеек; всего на сумму 2 451 167 рублей 00 копеек.

Сторонами подписаны справки о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3:

-  от 01.09.2017 № 2-1-2 на сумму 166 981 рубль 00 копеек;

- от 02.11.2017 № 2-1-2 на сумму 630 784 рубля 00 копеек;

- от 20.12.2017 № 2-1-2 на сумму 449 386 рублей 00 копеек;

- от 22.12.2017 б/н на сумму 178 917 рублей 00 копеек;

- от 22.12.2017 б/н на сумму 508 387 рублей 00 копеек;

- от 25.12.2017 № 7 на сумму 72 379 рублей 00 копеек;

- от 25.12.2017 № 7-3 на сумму 87 679 рублей 00 копеек;

- от 11.04.2018 № 2-1-2 на сумму 951 720 рублей 00 копеек, всего на сумму 3 046 233 рубля 00 копеек.

30.06.2016 между ООО «Посад» (Кредитор) и ООО «Кировэлектро» (Должник) подписано соглашение о новации (с учетом дополнительного соглашения от 29.12.2017 № 1), в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о замене обязательства Должника перед Кредитором на другое обязательство между ними. Первоначальным обязательством Должника перед Кредитором является обязанность оплатить товар по разовым поставкам на общую сумму  9 123 490 рублей 57 копеек. Новым обязательством Должника перед Кредитором является обязанность вернуть Кредитору сумму займа в размере 9 123 490 рублей 57 копеек и уплатить на сумму займа проценты по ставке 11,5% годовых с даты, определенной настоящим соглашением.

Порядок исполнения денежного обязательства по возврату суммы займа предусматривает передачу Должником Кредитору в собственность жилых помещений (квартиры, со строительными номерами № 3, № 4, № 5, расположенные на втором этаже в МКД) после завершения его строительства. Срок исполнения обязательства по передаче квартир – до 31.05.2018.

Приложениями № 1, 2, 3 к соглашению о новации являются Условия исполнения денежного обязательства по возврату суммы займа (далее – Приложения № 1, 2, 3). В указанных Приложениях согласованы характеристики жилых помещений, стоимость квартир, порядок расчетов за квартиры.  В частности, денежные обязательства Должника перед Кредитором, вытекающие из соглашения о новации прекращаются с передачей жилых помещений в собственность Кредитора после завершения строительства МКД,  оставшаяся цена квартир подлежит уплате в порядке статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательству, существующему между сторонами (договор подряда от 30.06.2018 № 1) (статья 2 Приложений № 1, 2, 3 к соглашению о новации).  

Статьей 7 Приложений № 1, 2, 3 к соглашению о новации предусмотрена возможность расторжения договора. Кредитор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от договора и потребовать возврата Должником в течение десяти дней уплаченной денежной суммы и уплаты процентов на нее, а также возмещения причиненных ему убытков в случае если Должник в срок, определенный договором, не передал Кредитору квартиру; если Должник в определенный договором срок не совершает действий необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Кредитору; если квартира на момент передачи Кредитору обременена правами третьих лиц, или является предметом судебного разбирательства.

Письмом от 30.05.2018 ООО «Посад» уведомило ООО «Кировэлектро» в лице ликвидатора ФИО4 об одностороннем отказе от договора по условиям исполнения денежного обязательства согласно Приложений №№ 1, 2, 3 к соглашению о новации от 30.06.2016 и потребовало исполнить денежное обязательство по возврату займа в размере 9 123 490 рублей 57 копеек. Основанием для отказа от условий исполнения, согласованных в названных Приложениях к соглашению о новации явилось невозможность исполнения обязательства по передаче квартир, поскольку на 30.05.2018 строительство МКД не завершено, на рассмотрении Арбитражного суда Кировской области находятся споры по делам №№ А28-3621/2018, А28-957/2018, А28-16080/2017. Письмо направлено ответчику 02.06.2018 заказной почтой. 

Подрядчик обратился к Заказчику с письмом от 19.06.2018 (почтовая квитанция с почтовым идентификатором 61000025291552 на отправку от 25.06.2018, отчет об отслеживании почтового отправления  о получении корреспонденции адресатом 25.07.2018), в котором содержится уведомление об одностороннем отказе от договора в части условия исполнения денежного обязательства, согласно Приложений № 1, № 2 к договору подряда от 30.06.2016 и претензия на сумму 4 191 954 рубля 26 копеек, составляющую стоимость выполненных Подрядчиком работ и оплаченных платежей за Заказчика. 

Указанный отказ Заказчика и его претензия мотивированы получением Подрядчиком сведений об обстоятельствах, о которых он не знал и из которых он не исходил при заключении договора подряда, то есть о существенном изменении условий исполнения договора: ООО «Посад» приняло на себя обязательство перед ООО «Кировэлектро» на основании соглашения о новации от 30.06.2016 в связи с приобретением квартир №№ 3, 4, 5 в строящемся МКД; обязательство по оплате части стоимости данных квартир ООО «Посад» должно было исполнить путем выполнения подрядных работ по договору подряда от 30.06.2016; рассмотрение Арбитражным судом Кировской области дел № А28-16080/2017, № А28-3621/2018 (о сносе МКД), № А28-957/2018 с участием ООО «Кировэлектро» стало основанием для отказа ООО «Посад» от получения квартир №№ 3, 4, 5, предусмотренных соглашением о новации от 30.06.2017; сомнительным является передача Подрядчику нежилых помещений в МКД; расчеты между сторонами по договору подряда в согласованном порядке не могут применяться. 

Требование истца об оплате выполненных работ не было удовлетворено ответчиком, что послужило основанием для ООО «Посад» обратиться в арбитражный суд с настоящим иском.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать следующие выводы.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Доказательством соблюдения истцом досудебного (претензионного) порядка урегулирования спора с ответчиком являются претензия и документы, подтверждающие ее направление ответчику.

Под претензией следует понимать требование заинтересованного лица, направленное непосредственно контрагенту об урегулировании спора между ними, путем добровольного применения способа защиты нарушенного права, предусмотренного законодательством. Указанное требование (претензия) облекается в форму письменного документа, содержащего четко сформулированные требования (например, исполнить обязанность, оплатить задолженность), обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие их (со ссылкой на соответствующее законодательство), сумму претензии и ее расчет (если она подлежит денежной оценке) и иные сведения, необходимые для урегулирования спора.

Претензионный порядок урегулирования спора в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего без дополнительных расходов на уплату госпошлины, со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Так, Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал на то, что досудебный порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией государственной защиты прав и свобод, закрепленный статьей 45 (часть 1) Конституции Российской Федерации (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 16.11.2000 № 238-О, от 20.11.2003 № 395-О).

ООО «Посад» в качестве доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора по заявленному исковому требованию представил претензию от 19.06.2018, которая получена ответчиком 25.07.2018. 

В соответствии с условиями договора подряда срок рассмотрения претензии составляет 10 календарных дней, соответственно срок рассмотрения претензии истца истекает 04.08.2018.

Исковое заявление получено судом 24.07.2018 и определением от 01.08.2018 было оставлено без движения, впоследствии принято судом к рассмотрению определением от 15.08.2018.

Таким образом, на дату принятия судом иска ООО «Посад» к производству срок рассмотрения претензии истек.

Суд оценил представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что ООО «Посад» подтвердило соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, переданного на разрешение арбитражного суда. 

Кроме того, какие-либо документальные доказательства, свидетельствующие о совершении ООО «Кировэлектро» действий, направленных на урегулирование спорных правоотношений и выполнение указанного в претензии требования до вынесения решения по существу спора, в материалах дела отсутствуют. Намерения на добровольную оплату выполненных работ ООО «Кировэлектро» не заявляет, напротив имеется спор о возникновении у истца права требования оплаты за выполненные работы.

Суд  оснований для оставления без рассмотрения встречных исковых требований не усматривает, рассматривает по существу требования первоначального и встречного исков.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Оценив условия договора и сложившиеся правоотношения сторон, заслушав позицию представителей сторон, арбитражный суд считает, что к указанным отношениям подлежат применению нормы главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре подряда, общие положения гражданского законодательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

 В силу пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные параграфом 1 «Общие положения о подряде» главы 37 «Подряд», применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

 На основании пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В разделе 3 «Вознаграждение подрядчика и порядок расчетов» договора подряда стороны предусмотрели порядок исполнения Заказчиком обязанности по оплате выполненных Подрядчиком работ. В счет оплаты выполненных работ подлежит зачету стоимость передаваемых Подрядчику квартир в строящемся МКД, и нежилых помещений. 

В силу согласованных сторонами Условий исполнения денежных обязательств (Приложения №№ 2, 3 к договору подряда) ООО «Кировэлектро» в счет оплаты выполненных работ передает нежилые помещения после завершения строительства МКД.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации  при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Кроме того, суд принимает во внимание условия заключенного сторонами соглашения о новации от 30.06.2016 и Приложений к данному соглашению о новации.

Оценив содержание договора подряда, суд усматривает, что оплата выполненных работ денежными средствами данным договором не предусмотрена, стороны согласовали единовременное исполнение Заказчиком обязанности по оплате выполненных работ путем зачета стоимости переданных Подрядчику после завершения строительства МКД квартир и нежилых помещений в МКД. Обязанность и сроки оплаты частично выполненных работ денежными средствами договор подряда не устанавливает. Об ином толковании условий договора подряда стороны не заявили суду. 

Суду не представлено доказательств внесения изменений в договор подряда, в том числе в части порядка расчетов за выполненные работы как по способу исполнения обязательства по оплате работ, так и по срокам исполнения данной обязанности.

Истец полагает, что обязанность оплатить частично выполненные работы возникла у Заказчика вследствие расторжения договора подряда ввиду одностороннего отказа Подрядчика от исполнения договора подряда. 

Статьей 719 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право подрядчика не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328). Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Суду не представлено доказательств отказа истца от исполнения договора подряда по основаниям, предусмотренным статьей 719 Гражданского кодекса Российской Федерации. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик допустил неисполнение встречных обязательств, срок исполнения которых наступил. Строительство МКД Подрядчиком не  завершено, срок исполнения ООО «Кировэлектро» своей обязанности по передаче помещений не наступил.

Из буквального содержания письма ООО «Посад» от 19.06.2018 следует, что истец заявил об отказе от исполнения договора подряда в части условий исполнения денежного обязательства. Отказ от расчетов за выполненные работы предоставлением квартир и нежилых помещений в строящемся МКД фактически направлен на изменение условий договора подряда о расчетах денежными средствами. Право Подрядчика на одностороннее изменение условий договора подряда данным договором не предусмотрено. Иных правовых оснований для возникновения у Подрядчика права на одностороннее изменение условий договора истец не указал.

Из буквального содержания письма ООО «Посад» от 19.06.2018 следует, что истец одновременно с отказом от исполнения договора подряда в части условий исполнения денежного обязательства ссылается на право Подрядчика принять решение об одностороннем отказе от исполнения договора по основаниям, указанным в статье 7 Приложения № 1 к договору подряда. 

Между сторонами имеется спор о том, возникло ли у ООО «Посад» право на односторонний отказ от исполнения договора подряда, основания которого предусмотрены в Приложениях №№ 2, 3 к договору подряда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 2 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 4 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что если односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий совершены тогда, когда это не предусмотрено законом, иным правовым актом или соглашением сторон или не соблюдены требования к их совершению, то по общему правилу такой односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не влекут юридических последствий, на которые они были направлены.

Истец полагает, что право на отказ от исполнения договора подряда появилось у Подрядчика в связи с его сомнениями о возможности передачи Заказчиком в счет расчетов помещений в МКД (на разрешении суда находится спор о сносе МКД как незаконной постройки, здание построено с отступлениями от утвержденной проектной документации, помещение гаража не было запроектировано).

Позиция истца противоречит условиям договора подряда, в соответствии с   которыми Подрядчик получает право на односторонний отказ от исполнения договора только после выполнения Подрядчиком всех предусмотренных договором подряда работ и завершения строительства МКД, поскольку все перечисленные в договоре подряда основания для одностороннего отказа могут возникнуть только после завершения строительства и получения на разрешение на ввод МКД в эксплуатацию: истечение сроков передачи Заказчиком помещений Подрядчику, уклонение Заказчика от государственной регистрации перехода права собственности, обременение помещения правами третьих лиц или судебное разбирательство, предметом которого является подлежащее передаче Подрядчику помещения.

После направления истцом уведомления об отказе от исполнения договора подряда в части условий исполнения денежного обязательства истец продолжал выполнять обязанности, входящие в предмет договора подряда, в частности оказывал услуги по охране объекта, предъявил к приемке работы по электроосвещению. Действия истца противоречат его позиции о расторжении договора подряда.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. Результаты оценки доказательств суд отражает в судебном акте, содержащем мотивы принятия или отказа в принятии доказательств, представленных лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений.

Суд приходит к выводу о том, что истец не доказал наступление условий, дающих право Подрядчику для одностороннего отказа от исполнения договора подряда. Направленное истцом в ходе рассмотрения настоящего дела в адрес ответчика Уведомление от 26.10.2018 об одностороннем отказе от договора подряда также не свидетельствует о наступлении условий, дающих истцу право на односторонний отказ от исполнения договора подряда.

Оснований считать договор подряда расторгнутым вследствие одностороннего отказа истца от исполнения договора не имеется, направление истцом уведомлений об отказе от договора подряда  не влечет юридических последствий, на которые они были направлены.

В судебном порядке изменения в условия договора не вносились, договор подряда не расторгался. Обязанность ответчика оплатить частично выполненные работы денежными средствами не наступила.

Исковые требования о взыскании стоимости выполненных работ удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и подлежат взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении иска.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Посад» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 610046, Россия, 

<

...>, помещение 18с/1) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 38 231 (тридцать восемь тысяч двести тридцать один) рубль 00 копеек.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья                                                                             Е.Р. Зведер