АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

21 декабря 2022 года

Дело № А28-11772/2022

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2022 года 

В полном объеме решение изготовлено 21 декабря 2022 года   

Арбитражный суд Кировской области в составе: судья Вычугжанин Р.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истца – общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕТО" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику – муниципальное образование Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице муниципального казенного учреждения управления имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области о взыскании денежных средств (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

c участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: некоммерческая организация "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в судебном заседании: 

истец (представитель) – ФИО2 (доверенность от 21.07.2022) (путем использования системы веб-конференции),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕТО" (далее также – Общество, Управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к муниципальному образованию Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице муниципального казенного учреждения управления имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области о взыскании денежных средств (далее также – Управление) о взыскании 443 729 рублей 70 копеек, в том числе 430 189 рублей 76 копеек задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в отношении помещений №№2, 10, 12, 15, 16, 23, 24, 31, 36, 42, 46, 49, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> за период с декабря 2014 года по июнь 2022 года, 13 539 рублей 94  копейки пени, начисленной за период с 26.06.2019 по 31.03.2022 в связи с просрочкой внесения взносов.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о том, что истцом пропущен срок исковой давности. Ответчик заявил, что помещения №2 и №16 в спорный период находились в частной собственности. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена некоммерческая организация "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ" (далее также – Фонд).

В процессе рассмотрения дела истец представил в суд ходатайство, в котором просил взыскать 430 189 рублей 76 копеек задолженности за период с декабря 2014 года по 2022 года, 12 693 рубля 68 копеек пени, начисленной за период с 27.08.2019 по 31.03.2022 в связи с просрочкой внесения взносов.

Уменьшение размера исковых требований принято судом (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не обеспечил участие в судебном заседании. На основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам без участия в судебном заседании ответчика.

Исследовав изложенные в документах, представленных участвующими в деле лицами, объяснения, возражения и доводы, а также письменные и иные доказательства, заслушав объяснения участвующих в деле лиц (их представителей), принимавших участие в судебных заседаниях, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (далее также – МКД) приняты решения, оформленные протоколом от 10.07.2021 №1, о выборе в качестве управляющей организации МКД Общества и заключении договора управления (вопросы №2 и №3 повестки дня), о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Фонда и формировании на специальном счете, владельцем которого выбрана Управляющая компания (вопросы №9 и №10 повестки дня), об утверждении размера ежемесячного взноса на проведение капитального ремонта в размере 10 рублей с квадратного метра жилого (нежилого) помещения (вопрос №12 повестки дня). По вопросу №13 повестки дня собственниками помещений спорного МКД принято решение выбрать Управляющую компанию лицом, уполномоченным представлять интересы собственников по вопросам проведения капитального ремонта, в том числе с наделением этого лица правом подписания от имени собственников договора с владельцем специального счета об открытии специального счета и возмещении расходов по его ведению.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование Рудничное городское поселение Верхнекамского района Кировской области имеет в собственности следующие квартиры в МКД: №2 площадью 32 кв.м., №10 площадью 50,3 кв.м., №12 площадью 60,9 кв.м., №15 площадью 61 кв.м., №16 площадью 48,3 кв.м., №23 площадью 31,5 кв.м., №24 площадью 50,5 кв.м., №31 площадью 50,4 кв.м., №36 площадью 61,2 кв.м., №42 площадью 62 кв.м., №46 площадью 48,3 кв.м., №49 площадью 62,4 кв.м.

В соответствии со статьей 4 Закона Кировской области от 02.03.2013 №298-ЗО "О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области", которая применяется к правоотношениям сторон, связанным с установлением минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на 2015 год и последующие годы, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежегодно устанавливается нормативным правовым актом Правительства Кировской области исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области, на период 2014 год установлен Законом Кировской области от 31.07.2014 № 446-ЗО "О внесении изменений в отдельные законы Кировской области", составил 6,7 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. На последующие годы Правительством Кировской области: 

на 2015 год  - 7,1 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановлением Правительства Кировской области от 12.12.2014 №15/191)

на 2016 год - 7,1 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 15.09.2015 №60/590)

на 2017 год – 7,9 рублей  за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 13.10.2016 №20/118);

на 2018 год - 8,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 28.03.2018 №132-П);

на 2019 год -  8,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 01.03.2019 №79-П);

на 2020 год: с 01 января по 31 марта – 8,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, с 01 апреля по 30 июня – 0 рублей, с 01 июля по 31 декабря – 8,3 рубля (постановление Правительства Кировской области от 20.02.2020 №60-П);

на 2021 год - 8,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 19.01.2021 №11-П);

на 2022 год - 8,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц (постановление Правительства Кировской области от 18.01.2022 N 6-П).

Фонд письмом от 09.08.2022 №7919 направил в адрес Управляющей компании документы о перечислении денежных средств со счета Фонда на специальный счет.

Управляющая компания обратилась к ответчику с требованием оплатить задолженность по взносам на капитальный ремонт спорного МКД (претензия от 26.07.2022).

Письмом от 24.08.2022 №528 ответчик сообщил истцу об истечении срока исковой давности. 

Полагая, что ответчик необоснованно уклоняется от уплаты взносов на капитальный ремонт в отношении принадлежащих муниципальному образованию квартир в доме, расположенном по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Пожарная, д.5, Управляющая компания обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что до 31.07.2022 собственники помещений в спорном МКД должны были уплачивать взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора, а начиная с 01.08.2022 – на специальный счет, открытый Управляющей компанией в ПАО Сбербанк. 

Управляющая компания в возражениях указала, что о наличии задолженности ей стало известно из письма Фонда от 09.08.2022 №7919, к которому были приложены сведения о наличии задолженности по уплате взносов за период с 01.12.2014 по 31.07.2022.

Исходя из правовой природы отношений по поводу уплаты взносов на капитальный ремонт, в том числе в том понимании, которое содержится в статьях 4, 9 Закона Кировской области от 02.03.2013 №298-ЗО "О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области", а также с учетом норм статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитором в обязательстве является участник долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, на капитальный ремонт которого подлежат уплате данные взносы. 

Изменение владельца счета с регионального оператора (Фонда) на Управляющую компанию на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не изменяет кредитора в обязательстве по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, довод истца об исчислении срока исковой давности с момента предоставления Фондом Управляющей организации информации о долгах ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт является ошибочным, основанным на неверном толковании норм права. 

Согласно части 2 статьи 2 Закона Кировской области от 09.12.2013 №355-ЗО "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федеральных законов от 28.12.2013№417-ФЗ, от 29.06.2015№176-ФЗ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 статьи 7 Закона Кировской области от 02.03.2013 №298-ЗО предусмотрено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей 173 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Фонда и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после получения Фондом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 173 ЖК РФ. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения Фонд перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет (часть 2 статьи 7 Закона Кировской области от 02.03.2013 №298-ЗО).

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных ЖК РФ, Фонд в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах Фонда или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать лично и (или) направить почтовым отправлением с описью вложения, в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или с использованием государственной информационной системы Кировской области владельцу специального счета и (или) Фонду соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта в течение 30 дней после вступления в силу решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта (часть 3 статьи 7 Закона Кировской области от 02.03.2013 №298-ЗО).

В силу вышеприведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Кировской области от 02.03.2013 №298-ЗО взносы на капитальный ремонт за июнь 2019 года ответчик должен был уплатить до 11.07.2019. Таким образом, срок исковой давности по платежу за июнь 2019 года начал течь с 12.07.2019 и истек к 12.07.2022. 

С настоящим исковым заявлением Управляющая компания обратилась в арбитражный суд 23.09.2022, следовательно, с учетом приостановления течения срока исковой давности на период соблюдения претензионного порядка требования о взыскании задолженности (претензия от 26.07.2022, ответ на претензию от 24.08.2022), образовавшейся за период с июля 2019 года по июнь 2022 года, заявлены в пределах срока исковой давности.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171  ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно справочному расчету истца долг по взносам на капитальный ремонт в отношении спорных квартир за период с июля 2019 года по июнь 2022 года составляет 169 489 рублей 32  копейки. 

Данный расчет проверен арбитражным судом, признан соответствующим действовавшим в соответствующие периоды тарифам и площадям спорных жилых помещений, и не противоречащим нормам закона, регулирующего спорные отношения сторон.

Доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт в данном размере ответчик не представил.

На основании изложенного требование о взыскании с ответчика долга по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении жилых помещений №№2, 10, 12, 15, 16, 23, 24, 31, 36, 42, 46, 49, расположенных в многоквартирном доме по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, пгт. Рудничный, ул. Пожарная, д.5, за период с июля 2019 года по июнь 2022 года в размере 169 489 рублей 32  копейки является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковые требования о взыскании задолженности за период с декабря 2014 года по июнь 2019 года не являются обоснованными и не подлежат удовлетворению как заявленные за истечением срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком.

В связи с нарушением сроков оплаты взносов Управляющая компания просит взыскать 12 693 рубля 68 копеек пени за период с 27.08.2019 по 31.03.2022 в связи с просрочкой уплаты взносов.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно расчету истца с учетом размера требований, заявленных в пределах срока исковой давности, сумма пени за период с 27.08.2019 по 31.03.2022 в сумме 12 693 рубля 68 копеек.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом, признан не превышающим возможный размер суммы пени, подлежащей уплате в соответствии с законом.

С учетом части 14.1 статьи 155 ЖК РФ и при вышеизложенных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика законной неустойки за период с 27.08.2019 по 31.03.2022 в сумме 12 693 рубля 68 копеек является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В силу положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на участвующих в настоящем деле лиц пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. При подаче искового заявления по настоящему делу истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 11 785 рублей. Между тем в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 33321 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) размер государственной пошлины, подлежащей уплате по данному делу (с учетом уменьшения истцом размера исковых требований), составляет 11 858 рублей. Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 33322 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 33340 НК РФ.

В связи с этим излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 17 рублей подлежит возврату из федерального бюджета. Учитывая, что иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4877 рублей 73  копейки.

Руководствуясь статьями 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице муниципального казенного учреждения управления имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕТО" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):

денежные средства в сумме 182 183 (сто восемьдесят две тысячи сто восемьдесят три) рубля 00 копеек, в том числе 169 489 рублей 32  копейки задолженности, 12 693 рубля 68 копеек пени;

денежные средства в сумме 4877 (четыре тысячи восемьсот семьдесят семь) рублей 73 копейки – судебные расходы.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЕТО" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 17 (семнадцать) рублей 00 копеек (платежное поручение №427 от 16.09.2022).

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции (Второй арбитражный апелляционный суд) по правилам главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

 

Судья

Р.А. Вычугжанин