АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site:http://buryatia.arbitr.ru.

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-1580/2021

18 июля 2022 года

г. Улан-Удэ

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Борголовой Г.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющему статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании с учётом уточнения 103 214 рублей 74 копеек – долга за периоды с октября 2018 года по октябрь 2019 года, за июнь 2020 года, с ноября 2020 года по январь 2021 года за потребленную тепловую энергию по принадлежащим ответчику нежилым помещениям,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - муниципального образования «Город Улан-Удэ» в лице муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и муниципального учреждения «Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

 

при участии в заседании

от истца: ФИО3 – представителя по доверенности от 01.01.2022 №203,

от ответчика: ФИО4 – представителя по доверенности от 23.07.2021;

от третьего лица МУ КУИ Администрации г. Улан-Удэ: ФИО5 – представителя по доверенности от 05.07.2022 №60;

от третьего лица МУ КГХ Администрации г. Улан-Удэ: представитель не явился; 

 

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14» (далее по тексту – истец, ПАО «ТГК-14») обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 50 000 рублей – части долга за периоды с октября 2018 года по октябрь 2019 года, июнь 2020 года, с ноября 2020 года по январь 2021 года за потребленную тепловую энергию по принадлежащим ответчику нежилым помещениям с гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющего статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, ФИО2 (далее по тексту – ответчик, ИП ФИО2).

Дело принято к производству суда с рассмотрением в порядке упрощённого производства.

Определением от 13 апреля 2021 года судом принято уточнение истцом исковых требований до 103 214 рублей 74 копеек.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены муниципальное образование «Город Улан-Удэ» в лице муниципального учреждения «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» и муниципальное учреждение «Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ» (определение от 29.04.2021).

Определением от 29 апреля 2021 года суд по ходатайству ответчика перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства для выяснения и исследования дополнительных обстоятельств и доказательств.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что является единым поставщиком тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для потребителей г. Улан-Удэ.

Ответчик в период с октября 2018 года по октябрь 2019 года, в июне 2020 года, с ноября 2020 года по январь 2021 года потребил  тепловую  энергию в количестве 47,78 Гкал на общую сумму 103 214 рублей 74 копейки.

Начисления за спорные периоды произведены по двум помещениям по адресам:

- 

<

...> (78,8 кв.м.);

- 

<

...> (корпус 4) (92 кв.м.).

По помещению по улице Столичная, 4 начисления произведены по нормативу 0,0233 Гкал/кв.м.

Многоквартирный дом по улице Калашникова, 11 оборудован общедомовым прибором учета. Начисления по нежилому помещению ответчика произведены по формуле 3(1) приложения №2 Правил №354. Учтена ежегодная корректировка начислений.

За период с 01.04.2017 по 31.03.2018 проведена ежегодная корректировка и согласно данным ОДПУ среднемесячный объём потребления на отопление составил 0,0123 Гкал/мес., который применен при расчете за отопление  за период с ноября по декабрь 2018 года с применением тарифа 1 680 рублей 93 копейки + 18% НДС, за период с января по апрель 2019 года с применением тарифа 1 680 рублей 93 копейки +20%НДС.

За период с мая 2019 года по октябрь 2019 года и июнь 2020 года начисления произведены исходя из среднемесячного коэффициента 0,012120 Гкал/мес, рассчитанного с учетом корректировки за период с 01.02.2018 по 31.01.2019.

За период с ноября 2020 года по декабрь 2020 года и за январь 2021 года начисления произведены исходя из среднемесячного коэффициента 0,011650 Гкал/мес, рассчитанного с учетом корректировки за период с 01.02.2019 по 31.01.2020.

Истец считает выводы судов по ранее рассмотренным делам №А10-1560/2019, №А10-1586/2020, №А10-2675/2020, №А10-4147/2020 с аналогичными требованиями и с участием тех же лиц имеют преюдициальное значение.

Обязательства по оплате потреблённых ресурсов ответчик не исполнил, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании долга.

Представитель ответчика требования истца не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление и дополнении к нему.

В обоснование возражений ответчик указал на отсутствие оснований для удовлетворения иска, так как ответчик не пользуется услугой истца по отоплению; в помещениях, принадлежащих ответчику отсутствуют теплопринимающие установки; ответчик фактически пользуется в них электрообогревом, который поддерживает тепловой режим в помещениях. Помещение по улице Столичная, 4 приобретено ФИО2 в 2010 году с уже отсутствующими приборами отопления в связи, с чем у ответчика отсутствовала обязанность оформлять переустройство помещения. Считает, что оформление переустройства нежилого помещения по состоянию на 2010 год не было урегулировано законодательством и было введено в Жилищный кодекс Российской Федерации только с 08.01.2019. Помещение по улице Калашникова, 11 прошло перепланировку в установленном законом порядке, что подтверждается решением Комитета городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ от 06.03.2019 №87/1.

Представитель третьего лица МУ КУИ Администрации г. Улан-Удэ считает иск необоснованным, неподлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица МУ КГХ Администрации г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о начавшемся судебном разбирательстве. Письменные пояснения не представил.

Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований и отказу в удовлетворении встречного иска.

Материально-правовым требованием первоначального иска является требование истца о взыскании долга за потреблённую тепловую энергию, основанием – неисполнение обязательств, установленных законом.

Как следует из пояснений истца и материалов дела, в собственности ответчика находятся 2 нежилых помещения в многоквартирных домах по адресам:

- 

<

...>, площадью 78,8 кв.м. (с 04.05.2010);

- 

<

...> (блок-секция 4) площадью 92 кв.м. (с 10.08.2018).

Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН о зарегистрированных правах на спорные нежилые помещения и договорами купли-продажи нежилых помещений.

Судом установлено, что оба нежилых помещения ответчика, по которым  произведены начисления, находятся в многоквартирных домах, что не отрицал ответчик в ходе судебного разбирательства.

К спорным правоотношениям подлежат применению положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку нежилые помещения ответчика является частью многоквартирных жилых домов.

Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ПАО «ТГК-14» согласно постановлению Администрации г. Улан-Удэ от 14.03.2006 №77 является единым поставщиком тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде для потребителей г. Улан-Удэ с 01.04.2006.

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией и теплоносителем в горячей воде через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 3 информационного письма от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Договор на теплоснабжение в спорный период между истцом и ответчиком отсутствует. Однако в соответствии с указанными разъяснениями отсутствие письменного договора с поставщиком тепловой энергии не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость фактически потребленного ресурса.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354), являющиеся императивными нормами, регулируемыми взаимоотношения сторон, в том числе по прямым договорам между ресурсоснабжающими организациями и собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном жилом доме.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354, отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к названным Правилам.

Пунктом 37 Правил №354 предусмотрено, что расчетным периодом для оплаты коммунальных услуг является календарный месяц.

Порядок произведения начислений за потреблённую тепловую энергию в многоквартирных домах установлен пунктом 42 (1) Правил №354.

Нежилые помещения ответчика находятся в многоквартирных домах, что следует из сведений из выписки ЕГРН, а также договоров купли-продажи недвижимого имущества от 31.03.2010 по улице Столичная, дом 4 и от 16.07.2018 по помещению по улице Калашникова, дом 11(блок-секция 4).

По нежилому помещению по адресу 

<

...>, начисления за 9 дней октября 2018 года, с ноября 2018 года по декабрь 2018 года произведены по нормативу на отопление 0,0233 Гкал/м2 (78,8 кв.м. Х 0, 0233 Гкал/м2 Х тариф 1 680 рублей 93 копейки + 18% НДС = 8 350 рублей 51 копейка), за период с января 2019 года по октябрь 2019 года, за июнь 2020 года также по нормативу с применением тарифа 1 680 рублей 93 копейки + 20% НДС на общую сумму 40 826 рублей 39 копеек, за период с ноября 2020 года по январь 2021 года также по нормативу с применением тарифа 1 739 рублей 76 копеек +20%НДС на общую сумму 11 499 рублей 12 копеек.

Использованный истцом норматив на отопление 0,0233 Гкал/м2, применяемый равномерно в течение всего календарного года, установлен решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 05.12.2003 №466-51.

Итого, по нежилому помещению по ул. Столичная, 4 за спорный период потреблено тепловой энергии на сумму 60 676 рублей 02 копейки.

По нежилому помещению по адресу 

<

...> (блок-секция 4), начисления за спорный период произведены по формуле 3(1) приложения №2 к Правилам №354 как для индивидуального помещения в многоквартирном  доме, который оборудован ОДПУ и в котором хотя бы одно, но не все помещения оборудованы индивидуальными (квартирными) приборами учёта тепловой энергии.

Факт оборудования многоквартирного дома по улице Калашникова, 11 (блок-секция 4) общедомовым прибором учета подтверждён представленным истцом актами первичного допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии от 01.04.2016 №31-0000052, от 12.12.2016 №31-0000591, от 06.11.2019 №31-0001210, от29.11.2021 №31-00000637.

Начисления по ул. Калашникова, 11 (блок-секция 4) истцом произведены с учетом проведенной корректировки по формуле 3(4) приложения №2 Правил №354 исходя из показаний ОДПУ, площади помещений, как жилых, так и нежилых за период с 01.04.2017 по 31.03.2018, где среднемесячный коэффициент составил 0,0123 Гкал/мес. и применен за период с ноября 2018 год по декабрь 2018 года по тарифу 1 680 рублей 93 копейки +18%НДС (0,0123 х 92 кв.м х 1680,93 +18%НДС х 2 месяца), что составило 4 482 рубля 70 копеек, за период с января 2019 года по апрель 2019 года по тарифу 1 680 рублей 93 копейки +20%НДС за 4 месяца, что составило 9 117 рублей 36 копеек.

За период с 01.02.2018 по 31.01.2019 проведена очередная ежегодная корректировка и среднемесячный коэффициент составил 0,012120 Гкал/мес. За период с мая 2019 года по октябрь 2019 года, за июнь 2020 года (7 месяцев) потреблено тепловой энергии на общую сумму 15 814 рубля 19 копеек.

За период с 01.02.2019 по 31.01.2020 проведена очередная ежегодная корректировка и среднемесячный коэффициент составил 0,011650 Гкал/мес. За период с ноября 2020 года по январь 2021 года (3 месяца) потреблено тепловой энергии на общую сумму 6 712 рублей 80 копеек.

Всего, по нежилому помещению по ул. Калашникова, 1 блок-секция 4 потреблено тепловой энергии за спорный период на сумму 36 127 рублей 05 копеек.

Кроме того, истцом предъявлено 6 429 рублей 68 копеек пропорционально периоду с 10.08.2018 по 31.01.2019, поскольку спорное помещение по ул. Калашникова, 11 (блок-секция 4) передано ответчику по акту приема-передачи 10.08.2018, из расчета 13 513 рублей 23 копейки /12 /31 х 22(август 2018 года) + (13 513,23/12= 1 126,10 рублей) х 5 (сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года, январь 2019 года) = 6 429 рублей 68 копеек.

Расчёты истца и пояснения к ним соответствуют нормам и правилам, установленным пунктом 42 (1) Правил №354.

Всего общая сумма начислений за спорные периоды по обоим помещениям составила 103 214 рублей 74 копейки.

Применяемые истцом значения формулы расчета задолженности по тепловой энергии в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не опровергнуты, а методика расчета истца является правильной, суд признает расчет истца обоснованным и документально подтвержденным.

Проверив возражения ответчика об отсутствии оснований для начисления платы за отопление в помещениях в связи с отсутствием подключения к системе централизованного теплоснабжения и наличием автономного отопления от электроснабжения, суд признаёт их необоснованными в силу следующего.

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации  переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее по тексту – Закон о теплоснабжении) запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Это объясняется тем, что при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания.

Подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту – Правила № 170), согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Поскольку помещения ответчика находятся в составе многоквартирных домов запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, требующим внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Поскольку система центрального отопления дома, исходя из вышеуказанных норм права, относится к общему имуществу, то реконструкция этого имущества путем его уменьшения, изменения назначения или присоединения к имуществу одного из собственников возможны только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Переход на индивидуальное отопление жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме возможен только при соблюдении всех требований, установленных законодательством. Отказ от централизованного теплоснабжения и переход на автономное теплоснабжение возможен только для многоквартирного дома в целом. В этом случае соответствующее решение должны принять собственники помещений, разработать проект реконструкции внутренних инженерных систем, согласовать его с соответствующими службами, внести изменения в техническую (проектную) документацию на многоквартирный дом.

Ранее действовавшие редакции статей 25 и 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от 17.12.2009, вступившего в силу 01.01.2010 применительно к помещению по ул. Столичная,4; и в ред. от 04.06.2018, вступившего в силу 15.06.2018 применительно к помещению по ул. Калашникова, 11) в момент приобретения ответчиком этих помещений также содержали требование об обязательном согласовании уполномоченным органом на переустройство жилых помещений, в том числе перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Исходя из совокупного толкования норм права переустройство и перепланировки помещений в многоквартирных домах допускались только после получения в установленном порядке согласования уполномоченного органа как до, так и после внесения изменений Федеральным законом от 27.12.2018 №558-ФЗ.

Аналогичный правовой подход изложен в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2012.2018 №46-П.

Конституционный суд Российской Федерации в постановлении №46-П указал на то, что введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем.

Переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Отклоняется довод ответчика о том, что необходимость  оформления переустройства нежилых помещений в многоквартирных домах законодательно оформлена только с 08.01.2019 с изменениями в статьях 25 и 26 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно Федеральному закону от 27.12.2018 №558-ФЗ как ошибочное толкование закона.

Федеральным законом  от 27.12.2018 №558-ФЗ внесены изменения с целью упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме, существенные изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации не внесены. По-прежнему осталось правовое регулирование в части обязательного согласования с уполномоченным органом на основании соответствующего проекта переустройства или перепланировки помещений в многоквартирных домах.

Уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах на территории г. Улан-Удэ, является Комитет городского хозяйства Администрации г. Улан-Удэ (пункт 3.2.8 Положения о комитете, утв. решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 09.02.2017 №296-28 и постановление Администрации г. Улан-Удэ от 19.11.2013 №436).

Ответчик, заявляя возражения против иска ссылался на отсутствие приборов отопления в своих нежилых помещениях, однако надлежащие доказательства согласования в установленном законом порядке переустройства систем отопления помещений не представил.

Довод представителя ответчика о том, что нежилое помещение по улице Столичная, 4 приобретено с демонтированными приборами отопления у предыдущего собственника – Администрации города Улан-Удэ и самостоятельного переустройства не индивидуальный предприниматель осуществлял, не освобождает ответчика как собственника нежилых помещений от оплаты тепловой энергии по указанным выше мотивам.

Ссылка ответчика на то, что демонтированы приборы отопления по улице Калашникова, 11 на основании договора подряда от 08.08.2018 и акта выполненных работ от 09.08.2018, не имеет правового значения для признания законного переустройства помещения.

Ссылка ответчика на решение МУ КГХ Администрации г. Улан-Удэ от 06.03.2019 №87/1 в отношении помещения по ул. Калашникова, 11 (блок-секция 4) в целях отсутствия оснований для оплаты за тепловую энергию, судом отклоняется, поскольку из прямого содержания решения следует согласование только перепланировки нежилого помещения (пункт 2.1 решения) в соответствии с проектом ООО «МП Проект», в котором не предусмотрено переустройство инженерных систем, в том числе по отоплению.

Указанное решение не подтверждает возражения ответчика о наличии полученного в установленном законом порядке согласования уполномоченного органа на демонтаж радиаторов отопления в принадлежащем ответчику нежилом помещении по ул. Калашникова, 11 (блок-секция 4).

Нормами жилищного законодательства различаются и по-разному определены понятия перепланировки и переустройства помещений в многоквартирном доме.

Как определено частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, а равно их демонтаж внутри отдельного помещения, являются переустройством помещения, тогда как в соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 1.7.1 Правил №170, перепланировка подразумевает лишь изменение конфигурации помещения и может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от 08.06.2022 установлено, что ФИО2 не обращалась в МУ КГХ Администрации г. Улан-Удэ с заявлением о переустройстве помещения, расположенного по адресу ул. Калашникова, 11 (блок-секция 4). Решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 22.07.2021 отменено полностью, которым сделаны выводы о согласовании переустройства указанного нежилого помещения.

Соответственно, демонтаж приборов отопления по ул. Калашникова, 11(блок-секция 4) ответчиком осуществлен самостоятельно без согласования, что недопустимо по закону.

Исходя из анализа имеющихся в деле доказательств, суд считает, что ИП ФИО2 не проводила согласование на переустройство инженерных систем отопления спорных нежилых помещений.

Доводы ответчика об отсутствии договорных отношений с истцом судом отклоняются, как необоснованные, поскольку возникшие правоотношения квалифицируются, как фактически сложившиеся. Тепловая энергия поставляется истцом во весь многоквартирный дом, в том числе в нежилые помещения ответчика.

В удовлетворении ходатайства представителя ответчика о вызове свидетелей судом отказано, поскольку указанные свидетели опрошены в рамках дела рассмотренного Октябрьским районным судом г. Улан-Удэ, правовое решение по их показаниям судом принято, но решение суда отменено апелляционным определением Верховного Суда Республики Бурятия. При таких обстоятельствах суд не усматривает основания для их допроса.

В ходатайстве о назначении судебной экспертизы, заявленном представителем ответчика ФИО6 (указано в письменном отзыве, поступившем в суд 26.05.2021) протокольным определением от 02.06.2021 отказано.

Все доводы ответчика судом рассмотрены и отклоняются.

Таким образом, установленные фактические обстоятельства по делу, оценка представленных доказательств позволяет суду сделать вывод об отсутствии оснований освобождения ответчика от оплаты коммунальной услуги теплоснабжения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в данном случае, предусмотренные законом, и для одностороннего отказа от исполнения обязательств, установленных законом, у ответчика оснований не имелось.

Ответчиком обязательства по оплате принятой тепловой энергии не исполнены.

Доказательства отсутствия задолженности либо наличия её в ином размере ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 103 214 рублей 74 копейки за потребленную тепловую энергию нежилыми помещениями за спорный период с ответчика подлежит удовлетворению.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При подаче иска истец уплатил 2 000 рублей государственной пошлины по платежному поручению от 22.03.2021 №5723, которые на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика как проигравшую спор сторону.

При цене иска 103 214 рублей 74 копейки государственная пошлина составляет 4 096 рублей, недоплаченная государственная пошлина в сумме 2 096 рублей подлежит возложению на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку решение принято не в пользу ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать 103 214 рублей 74 копейки – долга за периоды с октября 2018 года по октябрь 2019 года, за июнь 2020 года, с ноября 2020 года по январь 2021 года за потребленную тепловую энергию нежилым помещениям, принадлежащим ответчику, 2 000 рублей – судебных расходов истца по уплате государственной пошлины, всего 105 214 рублей 74 копейки с гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющего статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества  Территориальная генерирующая компания №14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Взыскать 2 096 рублей – государственной пошлины с гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющего статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд, принявший решение.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                    Г. В. Борголова