АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-18923/2018

29 октября 2018 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 24.10.2018

Полный текст решения изготовлен 29.10.2018

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по исковому заявлению 

Товарищества собственников жилья «Сокол-2001», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов

к Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва

третье лицо: Региональное отделение общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Саратовской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области

о признании отсутствующим права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:040816:429, общей площадью 280,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 21.07.2017,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: ФИО3 по доверенности от 09.01.2018,

от иных лиц: не явился, извещен 

 

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось Товарищество собственников жилья «Сокол-2001», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва, третьи лица: Региональное отделение общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» Саратовской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании отсутствующим права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:040816:429, общей площадью 280,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Отводов суду не заявлено.

Сторонам разъяснены права в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено право истца при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом приняты уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковое заявление с учетом уточнений.

Представитель третьего лица не возражал против удовлетворения искового заявления.

В силу части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не поступило.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении и отзывах на них, исследовав письменные доказательства, руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Сокол-2001» осуществляет управление имущественным комплексом многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

ДОСААФ России на праве собственности принадлежит нежилое помещение (далее -Помещение) с кадастровым номером 64:48:040816:429, общей площадью 280,5 кв.м, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

Право собственности ДОСААФ на Помещение как объект индивидуальной собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, номер записи о регистрации права 64-64-11/356/2012-123 от 20.06.2012.

За РО ДОСААФ Саратовской области зарегистрировано право оперативного управления на Помещение.

Истец указывает, что спорное Помещение входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома (МЖД), является общей долевой собственностью собственников помещений в МЖД, в связи с чем не может находиться в индивидуальной собственности ответчика.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 

- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

В соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. 

В соответствии с п. 2 указанного Постановления при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья). 

Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья. 

 Согласно п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Исходя из пункта 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях с третьими лицами. Аналогичные положения содержатся в Уставе товарищества. 

В Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 разъяснено, что право общедолевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В судебном заседании установлено, что спорное помещение находится во владении и используется собственниками помещений жилого дома, что подтверждается фотографиями помещения, представленными ТСЖ «Сокол-2001». 

В силу пунктов 2, 5, 6, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование). В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. 

Доказательств того, что спорное нежилое помещение запроектировано в качестве офисного, либо иного назначения, не направленного на обеспечение социально-бытовых нужд жильцов и эксплуатации данного жилого дома, в материалах дела не содержится. 

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума от 02.03.2010 № 13391/09, с момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, предусмотренного Законом РСФСР от 04.07.91 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира (комната), утрачивал статус объекта, находящегося исключительно в муниципальной (государственной) собственности; в связи с появлением в одном доме нескольких собственников с момента приватизации первого помещения в доме, у них возникает право общей долевой собственности на общее имущество дома. При этом правовой режим отдельных помещений как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности определяется на дату приватизации первой квартиры в доме в зависимости от того, были ли эти помещения предназначены (учтены, сформированы) на тот момент для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, или использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцев.

Согласно ст. 23 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество

Следовательно, право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не подлежит государственной регистрации и возникает с момента возникновения права собственности на помещения в таком доме.

Таким образом, с момента регистрации права собственности за первым собственником квартиры в многоквартирном доме, возникло право общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома на данное помещение.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.10.2018 № 64/194/003/2018-16195 за ДОСААФ России зарегистрировано право собственности нежилое помещение площадью 280,5 кв.м, расположенное в подвальном помещении по адресу: 

<

...> (регистрация права № 64-64-11/2013/2012-293 от 20.06.2012).

Кроме того, Региональным отделением ДОСААФ России Саратовской области на указанное нежилое помещение зарегистрировано право оперативного управления (регистрация права № 64-64-11/356/2012-123 от 20.06.2012).

11.10.2018 представители истца и третьего лица провели совместный осмотр спорного нежилого помещения, по результатам которого составили акт.

Из представленного акта осмотра от 1.10.2018 следует, что помещение расположено в техническом подвале многоквартирного жилого дома (МКД) и, согласно техническому паспорту объекта недвижимости нежилого фонда от 26.06.2007, изготовленному Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», включает в себя:

Помещение № 6 площадью 90,9 кв.м;

Помещение № 7 площадью 41,6 кв.м,

Помещение № 8 площадью 28,1 кв.м;

Помещение № 9 площадью 76,9 кв.м;

Помещение № 11 площадью 43 кв.м.

Помещение имеет отдельный вход с дверным проемом высотой 180 см и шириной 100 см, а также выходы в помещения технического подвала, относящиеся к общему имуществу МКД.

Высота помещений составляет 240 см.

Стены Помещения представляют собой фундаментные железобетонные блоки, на отдельных участках обложенные кирпичом.

Потолки Помещения представляют собой плиты-перекрытия, пол - бетонная стяжка.

Стены, потолки и пол Помещения отделки не имеют.

Осмотром установлено, что в помещениях расположены следующие инженерно-технические коммуникации:

В Помещении № 6 площадью 90,9 кв.м расположены:

- на высоте 60 см от пола вдоль всего помещения проходят магистральныегоризонтальные трубопроводы (лежаки), в том числе: горячего водоснабжения (ГВС) -прямой и обратный вводы диаметром 80мм и 60мм соответственно; холодного водоснабжения (ХВС) диаметром 80 мм; отопления - прямой и обратный вводы диаметром 89 мм. Все трубопроводы имеют вертикальные врезки общедомовых стояков ХВС, ГВС и отопления;

- на высоте 60 см от пола, по центру, вдоль всего помещения проходит магистральныйгоризонтальный трубопровод канализации диаметром 110 мм с врезанными в неговертикальными канализационными стояками;

- на высоте 200 см от пола имеется сочленение труб вертикального и горизонтальноготрубопроводов отопления с установленным подкачивающим насосом;

- на высоте 120 см от пола вдоль стены помещения проходит магистральныйгоризонтальный трубопровод системы отопления диаметром 60мм с подключенным к немурадиатором;

- помещение имеет необорудованный выход в общедомовой технический подвал;

- помещение имеет окно размером 40x70см.

В Помещении № 7 площадью 41,6 кв.м расположены:

- на высоте 60 см от пола из технического подвала МКД выходит и затем с подъемом на высоту 200 см проходит магистральный горизонтальный трубопровод канализации диаметром 110 мм;

- с противоположной стороны на высоте 60 см от пола вдоль всего помещения проходят магистральные горизонтальные трубопроводы (лежаки), в том числе: горячего водоснабжения (ГВС) - прямой и обратный вводы диаметром 80мм и 60мм соответственно; холодного водоснабжения (ХВС) диаметром 80 мм; отопления - прямой и обратный вводы диаметром 89мм. Все трубопроводы имеют вертикальные врезки общедомовых стояков ХВС, ГВС и отопления);

В Помещении № 8 площадью 28,1 кв.м расположены:

- на высоте 60 см от пола вдоль всего помещения проходят магистральные горизонтальные трубопроводы (лежаки), в том числе: горячего водоснабжения (ГВС) -прямой и обратный вводы диаметром 80мм и 60мм соответственно; холодного водоснабжения (ХВС) диаметром 80 мм; отопления - прямой и обратный вводы диаметром 89 мм;

- на высоте 200 см от пола проходит магистральный горизонтальный трубопровод канализации диаметром 110 мм;

В Помещении № 9 площадью 76,9 кв.м расположены:

- на высоте 200 см от пола проходят магистральные горизонтальные трубопроводы(лежаки), в том числе: горячего водоснабжения (ГВС) - прямой и обратный вводы диаметром80мм и 60мм соответственно; холодного водоснабжения (ХВС) диаметром 80 мм; отопления - прямой и обратный вводы диаметром 89 мм;

- по потолку проходит труба общедомовой телефонной кабельной канализациидиаметром 28мм;

- на высоте 60 см от пола вдоль стены проходит горизонтальный трубопровод (обрат) системы отопления диаметром 60мм с врезкой вертикального общедомового стояка отопления и радиатором;

- Помещение имеет отдельный выход на улицу с дверным проемом высотой 180 см и шириной 100см, а также выход в помещения технического подвала, относящиеся к общему имуществу МЖД.

В Помещении № 11 площадью 43 кв.м расположены:

- на высоте 200 см от пола проходят магистральные горизонтальные трубопроводы(лежаки), в том числе: горячего водоснабжения (ГВС) - прямой и обратный вводы диаметром80мм и 60мм соответственно; холодного водоснабжения (ХВС) диаметром 80 мм; отопления - прямой и обратный вводы диаметром 89 мм;

- на высоте 10 см от пола проходит магистральный горизонтальный трубопроводканализации диаметром 110 мм;

- под потолком проходит технический водовод диаметром 28мм с выходом на улицу;

- на высоте 120 см от пола вдоль стены проходит горизонтальный трубопровод (обрат) системы отопления диаметром 60мм с врезкой вертикального общедомового стояка отопления;

- на высоте 200 см от пола проходит горизонтальный трубопровод водоотведения с кровли диаметром 100 мм;

- помещение имеет окно размером 40x70см.

По результатам осмотра его Стороны пришли к выводам, согласны и подтверждают, что:

- находящиеся в Помещениях инженерно-технические коммуникации предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме, в связи с чем относятся к общемуимуществу собственников помещений в данном доме;

- к находящимся в Помещениях инженерно-техническим коммуникациям необходим постоянный свободный доступ обслуживающего персонала ТСЖ «Сокол-2001» для обеспечения технического обслуживания размещенных там инженерно-технических коммуникаций, которые невозможно переместить или вынести за пределы Помещения;

- Помещения по своим техническим, эксплуатационным и иные характеристикам идентичны иным помещениям, расположенным в подвале МКД и относящимся к общему имуществу собственников помещений в МКД;

- с учетом количества, вида и месторасположения находящихся в Помещении инженерно-технических коммуникаций, самостоятельное использование Помещений для каких-либо целей практически невозможно. Находящиеся в Помещениях инженерно-технические коммуникации переместить или вынести за пределы Помещений невозможно без нарушения целостности систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления.

Кроме того, кадастровым инженером ФИО4 подготовлено специализированное исследование № 11/5-2018, в соответствии с которым установлено, что помещение с кадастровым номером 64:48:040816:429 расположено в подвальном этаже многоквартирного дома с кадастровым номером 64:48:040816:149; помещение с кадастровым номером 64:48:040816:429 используется жильцами многоквартирного дома с кадастровым номером 64:48:040816:149 в качестве технического подвала и принадлежит собственникам помещений данного жилого дома. Использование его в других целях без нанесения вреда собственникам невозможно.

Исходя из представленных документов, суд приходит к выводу о том, что спорное помещение отвечает требованиям, указанным в ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является автономным нежилым помещением, относится к общему имуществу дома и используется в целях, связанных с эксплуатацией многоквартирного дома.

Как указано в пункте 52  Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.  

Таким образом, зарегистрированное регистрирующим органом право на объект недвижимого имущества, вне зависимости от оснований государственной регистрации, не оспоренное в судебном порядке, является основанием правообладателя для распоряжения этим помещением в полном объеме, предусмотренном Гражданским кодексом. 

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.  

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. 

Лицо, считающее свои права нарушенными, может выбрать способ защиты, направленный на восстановление нарушенных прав. 

Согласно пункту 52 указанного выше Постановления Пленума, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Такой способ защиты возможен лишь тогда, когда право истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения. 

Пункт 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации в указанной сфере. 

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 Кодекса) является обеспечение восстановления нарушенного права. 

В судебном заседании представитель ТСЖ «Сокол-2001», обосновывая заявленное требование, пояснил, что существование в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированном праве собственности на спорный объект недвижимости за ДОСААФ России нарушает права собственников общего имущества жилого дома. 

Иск о признании зарегистрированного права собственности общества отсутствующим заявлен с целью изменения данных, содержащихся в системе учета прав на недвижимое имущество, приведения их в соответствие с фактическими обстоятельствами, с которыми закон связывает прекращение права собственности.  

Такое требование по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления аналогично способу защиты права, указанному в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «Сокол-2001» о признании права собственности Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:040816:429, общей площадью 280,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствующим признаются судом обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. 

ТСЖ «Сокол-2001» произведена оплата государственной пошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением об оплате государственной пошлины № 143 от 22.08.2018. 

Поскольку расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Сокол-2001» расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

 

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва на нежилое помещение с кадастровым номером 64:48:040816:429, общей площадью 280,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.

Взыскать с Общероссийской общественно-государственной организации «Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Москва в пользу Товарищества собственников жилья «Сокол-2001», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г. Саратов расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru и в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

 

Судья арбитражного суда                    

Саратовской области                                                                                            И.М. Заграничный