Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-5958/2020

г. Петрозаводск

18 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения принята 08 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Подкопаева А.В.,

рассмотрев материалы дела по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия

к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада»

о взыскании 285 руб. 00 коп.,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 1071001000828, ИНН: 1001016090, далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к публичному акционерному обществу «Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада» (далее – ответчик, общество, ПАО «МРСК Северо-Запада») о взыскании 285 руб. 00 коп., из которых: 178 руб. 00 коп. задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 25 от 05.05.2017, 41 руб. 00 коп. задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 32 от 16.05.2017, 42 руб. 00 коп. задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 18 от 28.03.2018, 24 руб. 00 коп. задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка № 22 от 09.04.2018.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) путем исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются).

08 сентября 2020 года Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 09 сентября 2020 года.

В установленный частью 2 статьи 229 АПК РФ пятидневный срок со дня размещения резолютивной части решения, от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 АПК РФ и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал относительно предъявленных требований со ссылкой на то, что договорные отношения между сторонами по договорам аренды лесных участков от 05.05.2017 № 25, от 16.05.2017 № 32, от 28.03.2018 № 18, от 09.04.2018 № 22 прекращены, лесные участки возвращены арендодателю своевременно, арендная плата внесена арендатором за весь период действия договоров.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор аренды лесного участка от 05.05.2017 № 25, в соответствии с которым Министерство (арендодатель) предоставило обществу (арендатор) в аренду лесной участок площадью 0,615 га (6 150 кв.м.), расположенный: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный район, Сортавальское лесничество, Хелюльское участковое лесничество, Хелюльское лесничество (по лесоустройству), часть квартала № 69, кадастровый номер: 10:07:0042802:362, в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейного объекта – линии электропередачи (реконструкция и эксплуатация ВЛ-10 кВ Л-94-09 с устройством ответвления ВЛЗ-10 кВ в рамках договора технологического присоединения мусороперерабатывающего комплекса ООО «Спецтранс») в Сортавальском муниципальном районе (пункты 1, 2, 4 договора).

Также, между сторонами заключен договор аренды лесного участка от 16.05.2017 № 32, в соответствии с которым Министерство (арендодатель) предоставило обществу (арендатор) в аренду лесной участок площадью 0,126 га (1 260 кв.м.), расположенный: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный район, Сортавальское лесничество, Ладожское участковое лесничество, Ладожское лесничество (по лесоустройству), часть квартала № 82, кадастровый номер: 10:07:0042808:356, в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейного объекта – линии электропередачи (реконструкция и эксплуатация ВЛ-0,4 кВ от ТП-160 с устройством линейного ответвления ВЛ-0,4 кВ) в районе п. Хаапалампи Сортавальского муниципального района (пункты 1, 2, 4 договора).

Между сторонами заключен договор аренды лесного участка от 28.03.2018 № 18, в соответствии с которым Министерство (арендодатель) предоставило обществу (арендатор) в аренду лесной участок площадью 0,15 га (1 503 кв.м.), расположенный: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный район, Сортавальское лесничество, Ладожское участковое лесничество, Ладожское лесничество (по лесоустройству), часть квартала № 120, кадастровый номер: 10:07:0062206:116, в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейного объекта (реконструкция ВЛ-10 кВ Л-95-03 с устройством линейного ответвления ВЛЗ-10 кВ, монтажом ТП-10/0,4 кВ, установкой ТП-6/0,4 кВ в п. Хаапалампи) в Сортавальском муниципальном районе Республики Карелия (пункты 1, 2, 4 договора).

Между сторонами заключен договор аренды лесного участка от 09.04.2018 № 22, в соответствии с которым Министерство (арендодатель) предоставило обществу (арендатор) в аренду лесной участок площадью 0,065 га (647 кв.м.), расположенный: Республика Карелия, Сортавальский муниципальный район, Сортавальское лесничество, Ладожское участковое лесничество, Ладожское лесничество (по лесоустройству), квартал № 147 (часть квартала), кадастровый номер: 10:07:0062208:184, в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (реконструкция ВЛ-0,4 кВ от ТП-37 с устройством отпайки ВЛИ-0,4 кВ в г. Сортавала) в Сортавальском муниципальном районе Республике Карелия (пункты 1, 2, 4 договора).

Согласно пункту 5 указанных договоров арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Пунктом 7 договоров предусмотрено, что арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением 4 к договорам. В первый и последний год действия договоров арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году.

В подпункте «е» пункта 9 договоров указано, что арендодатель обязан принять от арендатора в день окончания срока действия договоров лесные участки по актам приема-передачи лесных участков в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договоров.

В соответствии с пунктом 18 договоров их действие прекращается в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно подпунктам «с», «у» пункта 11 договоров арендатор обязан в день окончания срока действия договоров передать арендодателю лесные участки по актам приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками, установленными проектом освоения лесов; освободить лесные участки от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов.

В силу пункта 22 договоров срок их действия составляет 11 месяцев с момента подписания. Договоры считаются возобновленными на неопределенный срок, но не более предельного срока, установленного лесным законодательством, если арендатором не исполнены обязанности, установленные подпунктами «с» и «у» пункта 11 договоров, и последний продолжает использовать лесной участок в порядке пункта 4.

Поскольку в день окончания срока действия договоров акты приема-передачи лесных участков не были подписаны, так как на данных участках лесного фонда установлены линии ЛЭП, Министерство считает договоры аренды лесных участков возобновленными в порядке пункта 22 договоров, в связи с чем определило годовой размер арендной платы на 2020 год, начислило арендную плату по сроку оплаты на 15.05.2020.

В связи с нарушением сроков внесения арендной платы, истцом в адрес ответчика направлена претензия № 24 от 01.06.2020 с требованием погасить задолженность за спорный период.

В связи с неоплатой обществом задолженности по арендной плате, Министерство обратилось в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

По истечении 11 месяцев договор был возобновлен на неопределенный срок по правилам пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Общество заявило об одностороннем отказе от исполнения договоров, возобновленных на неопределенный срок, пояснило, что объекты недвижимого имущества на лесных участках отсутствуют, участки освобождены от строительной техники и готовы к передаче, просило подписать акты обратной приемки-передачи. Письма получены Министерством. Акты приемки-передачи Министерство не подписало, считая договоры действующими.

В настоящее время истец ссылается на наличие на лесных участках опор ЛЭП.

Между тем, наличие опор на участках лесного фонда само по себе не свидетельствует о возобновлении договоров аренды. Материалы дела свидетельствуют о волеизъявлении арендатора, направленном на прекращение договора аренды, возобновленного на неопределенный срок, что в силу пункта 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации является достаточным условием для прекращения договоров. Установленное указанным пунктом право любой из сторон такого договора на отказ от его исполнения является императивной нормой. Данный вывод соответствует правоприменительному подходу, изложенному в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54.

Точно также в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.03.2014 № 16 разъяснено, что пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право каждой из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, немотивированно отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону в названные в данной норме сроки. Эта норма хотя и не содержит явно выраженного запрета на установление иного соглашением сторон, но из существа законодательного регулирования договора аренды как договора о передаче имущества во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации) следует, что стороны такого договора аренды не могут полностью исключить право на отказ от договора, так как в результате этого передача имущества во владение и пользование фактически утратила бы временный характер.

Следуя указанным разъяснениям, суд приходит к выводу об обоснованности позиции ответчика о том, что спорные договоры были прекращены по истечении 3-месячного срока, указанного арендатором в заявлении об отказе от исполнения договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу пункта 2 названной статьи, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Применительно к обязанностям арендатора, установленным подпунктами «с», «у» пункта 11 договора о возвращении арендодателю лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками, установленными проектом освоения лесов; освобождении лесного участка от объектов недвижимого имущества, обеспечении сноса объектов, созданных для освоения лесного участка, рекультивации лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов, суд отмечает следующее.

Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений (пункт 5 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации). Демонтаж ЛЭП - это её снос и он по определению не относится к мероприятиям по рекультивации лесного участка.

Суд соглашается с позицией общества о том, что расположенные на лесных участках опоры ЛЭП из пропитанной древесины не являются недвижимым имуществом, поскольку не отвечают признакам недвижимости, приведенным в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, не относятся к объектам, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. По этой причине у арендатора отсутствует обязанность, установленная пунктом 11 договоров об освобождении лесных участков от опор ЛЭП. Не относятся опоры и к созданным для освоения лесного участка объектам - объектам лесной инфраструктуры, приведенным в Перечне объектов лесной инфраструктуры, утвержденном распоряжением Правительства Российской Федерации от 17.07.2012 № 1283-р, в соответствии с частью 5 статьи 13 Лесного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, у ответчика отсутствует обязанность по демонтажу опор в соответствии с пунктом 11 договора.

Судом установлено, что на момент прекращения договоров аренды все работы, связанные со строительством ЛЭП, завершены; строительные материалы и техника вывезены; лесные участки готовы для возврата арендодателю в пригодном для ведения лесного хозяйства состоянии.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества. Исходя из этого несовершение арендодателем вопреки положениям статей 1 и 10 ГК РФ разумных действий по приемке от арендатора предложенного им к возврату арендованного имущества в связи с прекращением договора влечет для арендодателя утерю права требования с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации общество обязано уплатить арендную плату за все время использования таких участков. 

Общество внесло арендную плату по договорам за весь период до окончания срока их действия, задолженности по спорным договорам за период их действия не имеется, что свидетельствует об отсутствии у Министерства оснований для предъявления заявленных требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит отнесению на истца. Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, вопрос о взыскании государственной пошлины судом не рассматривается.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к публичному акционерному обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 285 руб. 00 коп. отказать.

2. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, литер А) через Арбитражный суд Республики Карелия.

3. По заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

СудьяПодкопаев А.В.