АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Резолютивная часть решения

Дело № А71- 11699/2023

г. Ижевск

16 мая 2024 года

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской  Республики  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия по единому договору холодного водоснабжения и  водоотведения (для целей обеспечения потребителям коммунальных услуг и  приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего  имущества многоквартирного дома) № 483/ОДН-22А/23 между Обществом с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Друзья», г. Ижевск (ИНН  

<

***>) и Муниципальным унитарным предприятием г. Ижевска  «Ижводоканал», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):  

принять абз. 1 п. 3 Договора, абз. 7 п. 7 Договора, п. 9 Договора, пп. «а» п. 20  Договора в редакции соглашения сторон по фактическим обстоятельствам от  17.01.2024:  

Соглашение ООО «Управляющая компания «Друзья» и МУП г. Ижевск «Ижводоканал»  

по фактическим обстоятельствам дела А71-11699/2023  

г.Ижевск 17.01.2024г.  

ООО «Управляющая компания «Друзья» в лице Директора ФИО1, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем  Истец, с одной стороны, МУП г. Ижевск «Ижводоканал» в лице ФИО2, действующей на основании доверенности № 20/111-20 от 01.01.2024г.,  именуемое в дальнейшем Ответчик, с другой стороны, а при совместном упоминании  именуемые Стороны, заключили настоящее соглашение по фактическим обстоятельствам  дела А71-11699/2023, рассматриваемого Арбитражным судом УР, по исковому  заявлению ООО «Управляющая компания «Друзья» об урегулировании разногласий,  возникших при заключении единого договора холодного водоснабжения и  водоотведения (для целей приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при  содержании общего имущества многоквартирного дома) № 483/ОДН-22а/23 от  15.03.2023г. (далее - Договор).  

1. Настоящим соглашением стороны решили спорные абз. 1 п. 3 Договора, абз. 7 п.  7 Договора, п. 9 Договора, пп. «а» п. 20 Договора изложить в следующей редакции:  

1.1. абз. 1 п. 3 Договора изложить в редакции: «Граница балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности объектов централизованных  систем холодного водоснабжения и водоотведения Водоканала и Абонента определяется  в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной  ответственности, приведенном в Приложении № 1 к договору. Акт разграничения  балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, приведенный в  приложении № 1 к указанному договору, подлежит подписанию при заключении единого  договора холодного водоснабжения и водоотведения и является его неотъемлемой  частью. В отсутствие подписанного между сторонами Акта разграничения балансовой  принадлежности и эксплуатационной ответственности граница эксплуатационной  ответственности сторон по сетям водоснабжения и водоотведения устанавливается по  месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей  инженерной сетью (при отсутствии прибора учета — по внешней границе стены  многоквартирного дома)»;  

1.2. абз. 7 п. 7 Договора - исключить из условий Договора; 

1.3. п. 9 Договора изложить в следующей редакции: «Сверка расчетов по  настоящему договору проводится между Водоканалом и Абонентом ежеквартально.  Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору,  уведомляет другую сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня  ее проведения. В случае неявки стороны в указанный срок для проведения сверки  расчетов сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по договору, составляет и  направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым  доступным способом (почтовое отправление, через систему электронного  документооборота по телекоммуникационным каналам связи с применением  электронной цифровой подписи, телеграмма, факсограмма, телефонограмма,  информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить  получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки  расчетов осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня его получения. Срок на  подписание акта сверки расчетов устанавливается — 10 рабочих дней с даты его  получения, если иной срок не согласован сторонами»;  

1.4. пп. «а» п. 20 Договора изложить в следующей редакции: «а) Водоканал или по  ее указанию иная организация предварительно, не позднее суток до проведения  обследования и (или) отбора проб либо начала работ на водопроводных или  канализационных сетях, оповещают Абонента о дате и времени посещения с  приложением списка проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или  доверенности). Оповещение осуществляется любыми доступными способами,  позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое  отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет")»;  

2. Настоящее соглашение ООО «Управляющая компания «Друзья» и МУП г.  Ижевск «Ижводоканал» по фактическим обстоятельствам дела А71-11699/2023 к  Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения (для целей приобретения  коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества  многоквартирного дома) № 483/ОДН-22а/23 от 15.03.2023г. составлено в трех  экземплярах, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для Арбитражного суда  УР, имеющих одинаковую юридическую силу, и признается заключенным с момента его  подписания сторонами.  

3. Согласованные условия абз. 1 п. 3, абз. 7 п. 7, п. 9, пп. «а» п. 20 Единого  договора холодного водоснабжения и водоотведения (для целей приобретения  коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества  многоквартирного дома) № 483/ОДН-22а/23 от 15.03.2023г. считаются заключенными в  редакции, указанной в настоящем соглашении.  

4. Разногласия по иным пунктам Единого договора холодного водоснабжения и  водоотведения (для целей приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при  содержании общего имущества многоквартирного дома) № 483/ОДН-22а/23 от  15.03.2023г., не поименованным в настоящем соглашении, подлежат урегулированию  Арбитражным судом УР в рамках дела А71-11699/2023.  

5. Последствия подписания настоящего соглашения, установленные статьей 70  АПК РФ, сторонам известны.  

Истец 

Ответчик 

ООО «УК Друзья» 

МУП г. Ижевск «Ижводоканал» 

__________________/ ФИО1 

____________________/ ФИО2 

Принять Абзац 1 пункта 8, абз. 1 п.18 договора в редакции Общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Друзья», г. Ижевск (ИНН  

<

***>):  

Абзац 1 пункта 8 договора изложить в следующей редакции: «Абонент  производит оплату по договору платежными поручениями путем перечисления  денежных средств на расчетный счет».  

Абзац 1 пункта 18 договора изложить в следующей редакции: «Абонент  снимает показания общедомовых приборов учета 23-25 числа расчетного периода,  установленного настоящим договором и месяца (с указанием времени наработки,  объема, показаний, ежесуточного архива нештатных ситуаций), подписанный  уполномоченным должностным лицом, любым доступным способом, позволяющим  подтвердить получение такого уведомления адресатом (в письменной форме нарочно  по адресу: ул. М. Горького, 51, почтовое отправление, через систему электронного  документооборота по телекоммуникационным каналам связи с предоставляет в  Абонентскую службу Водоканала достоверные сведения о показаниях прибора учета  питьевой воды и сброшенных сточных вод (в том числе стоки от горячего  водоснабжения), в соответствии с показаниями средств измерений в объектах  (многоквартирных домах), управление которыми осуществляет Абонент, за  расчетный период любым из следующих способов:  

• через Личный кабинет на официальном сайте Водоканала  (https://kabinet.izhvodokanal.ru/).  

• в электронном формате .xls на электронную почту pokazan@ivk.udm.net.  по форме Приложения № 4;  

показания индивидуальных приборов учета (при их наличии) передается  Абонентом в электронном формате .xls по форме Приложения № 4 на электронную  почту all@ivk.tidm.net.  

Принять подпункты «п», «р», «с», «т», «у», «ф», «х», «ц» п. 10, п. 16, пп. «г»  пункты 20, 23, 31, 32, 33, 34 договора, Приложения № 1 ,9 к договору в редакции  

Муниципального унитарного предприятия г. Ижевска «Ижводоканал», г. Ижевск  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>):  

Подпункт «п» пункта 10 договора изложить в следующей редакции:  «Ежемесячно не позднее 28-го числа расчетного периода направлять на адрес  электронной почты Абонента (info@ukp18.ru) в разрезе каждого нежилого помещения  в МКД, с которым заключен договор ресурсоснабжения непосредственно с  Водоканалом (в случае, если объемы таких поставок фиксируются коллективным  (общедомовым) прибором учета) информацию: о показаниях индивидуальных  приборов учета потребления холодной воды нежилого помещения; о количестве  коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в нежилом  помещении, определенном по показаниям индивидуальных приборов учета или  расчетным способом, за которое произведено начисление к оплате, с указанием  способа расчета. Информация предоставляется в электронном виде в формате  .xlsx(.xls)»;  

Подпункт «р» пункта 10 договора изложить в следующей редакции:  «Ежемесячно не позднее 28-го числа расчетного месяца для определения объемов  холодной ВОДБ, потребленной при содержании общедомового имущества  многоквартирных домов, заключивших прямые договоры с Водоканалом, направлять  на адрес электронной почты Абонента (info@ukpl8.ru) показания индивидуальных  приборов учета потребления холодного водоснабжения собственников жилых  помещений в МКД в разрезе каждого помещения, лицевого счета; количество  коммунального ресурса, потребленного за расчетный период (месяц) в жилом  помещении, определенное по показаниям индивидуальных приборов учета или  расчетным способом, за который произведено начисление к оплате, с указанием  способа расчета. Информация предоставляется в электронном виде в формате  .xlsx(.xls)».  

подпункт «с» пункта 10 договора: не включать в текст Договора;  подпункт «т» пункта 10 договора: не включать в текст Договора;  подпункт «у» пункта 10 договора: не включать в текст Договора;  подпункт «ф» пункта 10 договора: не включать в текст Договора;  подпункт «х» пункта 10 договора: не включать в текст Договора;  подпункт «ц» пункта 10 договора: не включать в текст Договора;  

Пункт 16 договора изложить в следующей редакции: «Коммерческий учет  полученной холодной воды и отведенных сточных вод обеспечивает Абонент. Объем  холодной воды, поставляемой по настоящему Договору в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме, оборудованном  общедомовым прибором учета, за расчетный период определяется как разница между  объемом общедомового потребления и объемом индивидуального потребления,  подлежащим оплате потребителями коммунальной услуги по холодному  водоснабжению в многоквартирном доме, в соответствии с действующим  законодательством. Определение объема общедомового потребления в  многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета,  осуществляется с использованием таких приборов учета. Объем коммунального  ресурса (холодная вода, отводимые сточные воды),  поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным  (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее  

введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или  истечения срока его эксплуатации, если период работы  прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента  выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного  (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период  работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении  Абонентом сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в  сроки, установленные настоящим договором, либо при недопуске Абонентом 2 и  более раз представителей Водоканала для проверки состояния установленного и  введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора  учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях  такого прибора учета) определяется за расчетный период в соответствии с  требованиями законодательства РФ, в том числе утвержденных Правительством  

РФ Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями. При осуществлении расчетов стороны руководствуются Перечнем  нежилых помещений, расположенных в МКД, находящихся под управлением  Абонента и включенных в дислокацию договора, содержащихся в Приложении № 9»;  

Подпункт «г» пункт 20 договора изложить в следующей редакции: «отказ в  доступе (недопуск) представителям Водоканала 2 и более раз влечет применение пп.  «в» П. 21 (1) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения  коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства № 124 от  14.02.2012г».  

Пункт 23 Договора изложить в следующей редакции: «Абонент имеет право в  любое время в течение срока действия настоящего договора самостоятельно отобрать  пробы для проведения лабораторного анализа качества холодной питьевой воды и  направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в  порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб  воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится с участием  представителя Водоканала в порядке, предусмотренном правилами осуществления  производственного контроля качества питьевой воды и качества горячей воды,  утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Абонент обязан известить  Водоканал о времени и месте отбора проб воды не позднее 3 суток до проведения  отбора гроб воды».  

Пункт 31 Договора изложить в следующей редакции: «Водоканал осуществляет  водоснабжение лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям абонента,  при условии, что такие лица заключили договор о водоснабжении с Водоканалом».  

Пункт 32 Договора изложить в следующей редакции: «Водоканал осуществляет  отведение (прием) сточных вод физических и юридических лиц, объекты которых  подключены к канализационным сетям Абонента, при условии, что такие лица  заключили договор водоотведения с Водоканалом».  

Пункт 33 Договора изложить в следующей редакции: «Водоканал не несет  ответственность за нарушения условий настоящего договора, допущенные в  отношении лиц, объекты которых подключены к водопроводным сетям Абонента и  

которые не имеют договора холодного водоснабжения и (или) единого договора  холодного водоснабжения и водоотведения с Водоканалом».  

Пункт 34 Договора изложить в следующей редакции: «Абонент в полном  объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего договора,  произошедшего по вине лиц, объекты которых подключены к канализационным  сетям Абонента и которые не имеют договора водоотведения и (или) единого  договора холодного водоснабжения и водоотведения с Водоканалом».  

Приложение № 1 к договору изложить в следующей редакции:  

Приложение № 1 к Единому договору холодного водоснабжения и водоотведения 

 АКТ  

о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по наружным 

сетям водоснабжения и канализации 

г. Ижевск 

Настоящий акт составлен и подписан представителем МУП г. Ижевска «Ижводоканал», в лице начальника  Абонентской службы ФИО3, действующей на основании доверенности № 43/111-20 от  01.01.2024г., и представителем Абонента ООО «УК Друзья», в лице директора ФИО1,  действующего на основании Устава, о следующем:  

1. Граница балансовой принадлежности 

1.1. ФИО4 балансовой принадлежности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения  МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и Абонента устанавливается по линии раздела элементов систем холодного  водоснабжения и водоотведения и сооружений на них между владельцами по признаку собственности или владения на  ином законном основании:  

1.1.1. балансовая принадлежность наружных сетей холодного водоснабжения и водоотведения определена для МУП г.  Ижевска «Ижводоканал» в соответствии с Приказами Управления Имущественных отношений и земельных ресурсов  Администрации г. Ижевска.  

1.1.2. балансовая принадлежность Абоненту внутренних сетей холодного водоснабжения и водоотведения определена  составом общего имущества собственников помещений в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества  в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее Правила491).  

2. Граница эксплуатационной ответственности 

2.1. Граница эксплуатационной ответственности между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и Абонентом по сетям  водоснабжения и водоотведения устанавливается по месту соединения коллективного (общедомового) прибора учета с  соответствующей инженерной сетью (при отсутствии прибора учета — по внешней границе стены многоквартирного дома).  

3. Эксплуатационная ответственность 

3.1. Эксплуатационная ответственность для МУП г. Ижевска «Ижводоканал» по сетям холодного  водоснабжения и водоотведения устанавливается в соответствии с Правилами технической эксплуатации  систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации, утвержденными Приказом Госстроя  России от 30.12.1999г. № 168 (далее - ПТЭ), и включает в себя:  

- осмотр, профилактическое обслуживание, текущий и капитальный ремонт наружных сетей холодного водоснабжения и  водоотведения в границах балансовой принадлежности (ПТЭ);  

- техническое обследование абонентского присоединения и водомерных узлов на границе эксплуатационной  ответственности ( п. 2.10,15 ПТЭ);  

- отключение наружного ввода водопровода по письму-заявке Абонента при выполнении работ в границе балансовой  принадлежности Абонента по ремонту внутреннего ввода водопровода, последующая промывка и дезинфекция ввода  водопровода до границы эксплуатационной ответственности сети, отбор проб воды на анализ, выполнение анализа воды  аккредитованной лабораторией по письму-заявке с заключением отдельного договора-подряда;  

- выполнение работ по ликвидации нарушения целостности выпуска канализации в границе эксплуатационной  ответственности Абонента по письму-заявке с заключением отдельного договора-подряда.  

3.2. Абонент обеспечивает допуск представителей МУП г. Ижевска «Ижводоканал» на объект Абонента с целью  выполнения аварийно-восстановительных работ в границах эксплуатационной ответственности МУП г, Ижевска  «Ижводоканал» в порядке, предусмотренном разделом XLVII Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок,  утв. Приказом Минтруда России от 15.12.2020г. № 903н.  

3.3. Эксплуатационная ответственность для Абонента по сетям холодного водоснабжения и водоотведения  устанавливается в соответствии с Правилам № 491, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для  обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от  03.04.2013 № 290, и включает в себя:  

 - осмотр, текущий, капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации внутренних сетей холодного водоснабжения  и водоотведения в границах балансовой принадлежности (Правила № 491, раздел 1,11);  

- незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их  разгерметизации (Правила № 290 п. 18);  

- обеспечение доступа представителям МУП г. Ижевска «Ижводоканал» к приборам учета и местам отбора проб воды на  границе эксплуатационной ответственности сетей.  

3.4. Абонент обеспечивает исполнение, обязанности по содержанию участка внутридомовых инженерных  систем, принадлежащего собственникам помещений в МКД, но принятого МУП г. Ижевска «Ижводоканал»  в эксплуатационную ответственность, путем оплаты соответствующих работ ресурсоснабжающей  организации по отдельному договору.  

4. Место отбора проб воды. 

4.1 В целях проведения производственного контроля качества питьевой воды на границе эксплуатационной  ответственности устанавливается пробоотборник в соответствии с ГОСТ Р 56237-2014 "Вода питьевая. Отбор проб..."  

4.2 Место установки определяется настоящим актом на границе эксплуатационной ответственности до водомерного узла на  расстоянии 2 м от наружной стены здания. Место оборудуется Абонентом.  

4.3 Отбор проб воды на анализ производится в согласованные сторонами сроки.  

 ВОДОКАНАЛ АБОНЕНТ 

 _________________ __________________  

Приложение № 9 принять в редакции МУП г.Ижевска «Ижводоканал». 

Приложение № 9 к единому договору холодного 

водоснабжения и водоотведения: 

Перечень нежилых помещений, расположенных в МКД, 

находящихся под управлением абонента и включенных в дислокацию договора  

 № п/п 

Адрес 

Площадь 

Контрагент 

ИНН 

Место положения ТУ 

Номер  прибора  

учета  

Срок 

првоерки  прибора  учета  

Примечания:  

Например:  договорные  отношения с  УК  

ВОДОКАНАЛ АБОНЕНТ 

 _________________ __________________  

Изложить пункт 46 договора в редакции суда «Настоящий договор вступает в  силу с момента вступления решения Арбитражного суда Удмурткой Республики по  делу № А71-11699/2023 в законную силу».  

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия г.Ижевска  «Ижводоканал» г.Ижевск (ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания Правильная», г. Ижевск (ОГРН  

1221800005261, ИНН 

<

***>) 6000 руб. в возмещение расходов по оплате  государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.  

Судья Н.М. Морозова