Арбитражный суд Челябинской области 

ул. Воровского, д. 2, г. Челябинск, 454000,

www.chelarbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-38415/2022

02 февраля 2023 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 февраля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 02 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Архиповой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО2 о распределении обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно – строительная компания», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, Челябинская область,

при участии в судебном заседании представителя:

от заявителя: ФИО3 (доверенность от 03.08.2022, паспорт), 

 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица – общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно – строительная компания», ОГРН 

<

***> (далее – должник, общество, ООО «Инстройком»).

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 17 по Челябинской области, Администрация Миасского городского округа, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 21 по Челябинской области, Управление Росреестра по Челябинской области, Администрация г. Челябинска (далее – заинтересованные лица). 

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы заявления.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания путем направления в их адрес копии определения о назначении судебного заседания заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей неявившихся лиц по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и не оспаривается лицами, участвующими в деле, согласно сведений ЕГРЮЛ, ООО «Инстройком» зарегистрировано в качестве юридического лица 30.01.2007 за ОГРН 

<

***>, запись о прекращении деятельности внесена в ЕГРЮЛ 14.09.2020 в связи с исключением юридического лица из ЕГРЮЛ связи наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

Как следует из материалов судебного дела № А76-19441/2020 17.06.2005 между Администрацией (далее – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Магазин № 22 Продукты «Северный» (далее – ООО «Магазин № 22 Продукты «Северный», арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 4880 (л.д. 12-14), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 74№34№0400006№0018, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): г. Миасс в квартале «А» Северного района для общественно деловых целей под строительство жилого дома № 3 с трансформаторной подстанцией, в границах, указанных в кадастровой карте участка, общей площадью 4000 кв.м.

На участке имеются строение трансформаторной подстанции незавершенное строение жилого дома (п. 1.2 договора).

Настоящий договор заключен на срок с 17.06.2005 по 01.04.2008 (п. 2.1 договора).

09.12.2005 ООО «Магазин № 22 Продукты «Северный» администрацией выдано разрешение № 5 (л.д. 16) на строительство объекта капитального строительства: жилого дома № 3 с трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу: Челябинская область г. Миасс в квартале «А» Северного района.

18.04.2007 ООО «Магазин № 22 Продукты «Северный» (продавец) и ООО «Инстройком» (покупатель) заключили договор купли-продажи, предметом которого стали объект незавершенного строительства жилого дома № 3, площадью застройки 1001,4 кв.м. и объект незавершенного строительства, площадью 47 кв.м..

В соответствии с постановлением Главы Администрации Миасского городского округа № 540-16 от 23.05.2007 на основании обращения ООО «Магазин № 22 Продукты «Северный» разрешена передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 4880 от 17.06.2005 и 18.04.2007 между ООО «Магазин № 22 Продукты «Северный» (арендатор) и ООО «Инстройком» (новый арендатор) подписан договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды (л.д. 22-23), в соответствии с которым арендатор уступает (передает), а новый арендатор принимает права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № 4880 от 17.06.2005 на земельный участок площадью 4000 кв.м., кадастровый номер 74:34:0400006:0018, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, в квартале «А» Северного района.

Постановлением Главы Администрации Миасского городского округа № 271 от 13.03.2008 внесены изменения в разрешение на строительство № 51 от 09.12.2005 в части наименования застройщика – ООО «Инвестиционно-строительная компания».

На основании постановления Главы Администрации Миасского городского округа № 342 от 26.03.2008 дополнительным соглашением № 1 от 25.04.2008 срок аренды участка установлен с 25.04.2008 по 25.04.2011.

27.06.2012 на основании постановления № 2238 от 17.05.2012 между Комитетом по управлению имуществом Миасского городского округа и ООО «Инстройком» заключен договор аренды участка для строительства № 6571, предметом которого стал земельный участок с кадастровым номером 74:34:0400006:18, площадью 4000 кв.м.

Срок аренды участка устанавливался с 17.05.2012 до 17.04.2013 (п. 2.1 договора).

06.03.2013 на основании заявления ООО «Инстройком» и постановления Главы Администрации Миасского городского округа № 1225 от 28.02.2013 между Комитетом по управлению имуществом Миасского городского округа и ООО «Инстройком» заключен договор аренды участка для строительства № 6803, предметом которого явился тот же участок.

Срок аренды участка установлен с 28.02.2013 по 28.02.2016 (п. 2.1 договора).

27.04.2016 на основании заявления ООО «Инстройком» и постановления Главы Администрации Миасского городского округа № 1877 от 08.04.2016 между Комитетом по управлению имуществом Миасского городского округа и ООО «Инстройком» заключен договор аренды участка для строительства № 7679, предметом которого также явился земельный участок с кадастровым номером 74:34:0400006:18, площадью 4000 кв.м.

Срок аренды участка установлен с 08.04.2016 по 08.04.2019 (п. 2.1 договора).

Заявлением № 23-97 от 24.12.2018 ООО «Инстройком» просило продлить срок аренды земельного участка с кадастровым номером 74:34:0400006:18, площадью 4000 кв.м. на пять лет.

21.01.2019 Администрацией Миасского городского округа произведено обследование территории Миасского городского округа 

<

...> (стр № 3) в квартале «А» Северного района, в результате которого составлен акт обследования земельного участка (л.д. 53-56). Установлено, что границы земельного участка площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером 74:34:0400006:18 на местности не обозначены. На земельном участке расположен полуразрушенный заброшенный объект незавершенного строительства. Земельный участок не используется и покрыт сорной растительностью. 

15.03.2019 Администрацией было отказано в предоставлении ООО «Инстройком» указанного земельного участка без проведения торгов для завершения строительства.

Согласно акту обследования от 16.08.2019, проведенному в результате выполнения кадастровых работ, кадастровым инженером зафиксирован факт полного уничтожения объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 74:34:0400006:342.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 74/001/017/2020-55170 от 22.05.2020 на земельном участке с кадастровым номером 74:34:0400006:18 расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:34:0400006:332, степень готовности 17%, принадлежащий на праве собственности ООО «Инстройком».

Администрация Миасского городского округа, 27.05.2020 обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания» (далее – ответчик, ООО «Инстройком»), об изъятии объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

...> (стр. 3) в квартале «А» Северного района, кадастровый номер 74:34:0400006:332 (назначение: нежилое, степень готовности 17%, общей площадью застройки 1001,4 кв.м.), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 74:34:0400006:18, находящемся в муниципальной собственности, в связи с прекращением договора аренды № 7679 от 27.04.2016, путем продажи с публичных торгов

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 03.09.2020 по делу № А76-19441/2020 суд решил изъять объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

...> (стр. 3) в квартале «А» Северного района, кадастровый номер 74:34:0400006:332 (назначение: нежилое, степень готовности 17%, общей площадью застройки 1001,4 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 74:34:0400006:18, находящемся в муниципальной собственности, в связи с прекращением договора аренды № 7679 от 27.04.2016, путем продажи с публичных торгов.

По сведениям, предоставленным Администрацией Миасского городского округа, 18.08.2022 состоялся аукцион по продаже объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

...> (стр. 3) в квартале «А» Северного района, кадастровый номер 74:34:0400006:332, с победителем торгов заключен договор купли-продажи объекта по цене 11 010 312 рублей, денежные средства от покупателя поступили на счет Финансового управления Администрации Миасского городского округа.

Расходы на проведение и подготовку аукциона составили 1 842 052 рубля, в том числе 7000 рублей на проведение рыночной оценки стоимости имущества, 1 835 052 рублей на оплату НДС в качестве налогового агента.

Таким образом, сумма подлежащая перечислению бывшему собственнику объекта ООО «Инстройком» составила 9 168 260 рублей.

Между тем ООО «Инстройком» исключено из ЕГРЮЛ 14.09.2020 в связи с наличием сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись за ГРН 2207400794423. 

На момент исключения Общества из ЕГРЮЛ учредителем общества являлся ФИО2, с размером доли в уставном капитале по 100%.

В соответствии со ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В силу п. 5.2 ст. 64 ГК РФ процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица осуществляется по правилам ГК РФ о ликвидации юридических лиц, которые установлены ст. 63 ГК РФ.

Преимущество кредиторов перед участниками юридического лица заключается в предоставлении им права на первоочередное удовлетворение своих требований за счет имущества юридического лица. При отсутствии кредиторов имущество ликвидированного юридического следует распределить между его участниками в соответствии с п. 8 ст. 63 ГК РФ.

Согласно п. 8 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. 

Нормой п. 1 ст. 58 Закона № 14-ФЗ установлено, что оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Из смысла указанных правовых норм, следует, что право собственности на оставшееся имущество общества, исключенного из ЕГРЮЛ после расчетов с кредиторами, передается его участникам.

В силу п. 5.2 ст. 64 ГК РФ, в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право. К указанному имуществу относятся также требования ликвидированного юридического лица к третьим лицам, в том числе возникшие из-за нарушения очередности удовлетворения требований кредиторов, вследствие которого заинтересованное лицо не получило исполнение в полном объеме. В этом случае суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

В том случае, если у ликвидированного должника-организации осталось нереализованное имущество, за счет которого можно удовлетворить требования кредиторов, то взыскатель, не получивший исполнения по исполнительному документу, иное заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право, в соответствии с п. 5.2 ст. 64 ГК РФ (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50).

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку нормы ГК РФ о ликвидации юридических лиц не регулируют процедуру распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, к рассматриваемому требованию возможно применение по аналогии соответствующих положений Закона № 127-ФЗ.

По смыслу ст.ст. 63 и 64 ГК РФ целью процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица является удовлетворение требований кредиторов и иных лиц, имеющих на это право, за счет, распределения (реализации или передачи) имущества ликвидированного лица.

Назначение процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица по заявлению его участника не освобождает арбитражного управляющего от обязанности в частности проанализировать бухгалтерскую отчетность общества, принять меры по выявлению кредиторов, установить порядок очередности требований кредиторов, и провести расчеты с кредиторами в порядке ст. 64 ГК РФ.

При этом полномочия арбитражного управляющего в рамках процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ограничены вопросами, связанными с распределением этого имущества между заинтересованными лицами.

В рамках указанных полномочий арбитражный управляющий как единоличный исполнительный орган юридического лица вправе истребовать от уполномоченных лиц и государственных органов сведения о ликвидируемом юридическом лице, а также выступать от его имени в суде в качестве истца, ответчика либо в ином процессуальном статусе.

Таким образом, назначение процедуры распределения обнаруженного имущества юридического лица не влечет за собой восстановление ликвидированного лица в ЕГРЮЛ и не сопровождается совершением иных действий, кроме распределения обнаруженного имущества такой организации между лицами, имеющими на это доказательно подтвержденное право.

Учитывая изложенное, необходимо назначить процедуру распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица, среди лиц, имеющих на это право. 

В соответствии с абз. 1 п. 5.2 ст. 64 ГК РФ при назначении процедуры распределения обнаруженного имущества суд назначает арбитражного управляющего, на которого возлагается обязанность распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

В качестве арбитражного управляющего заявителем предложена кандидатура арбитражного управляющего, из числа членов Союза «Межрегиональный центр арбитражных управляющих».

От Союза «Межрегиональный центр арбитражных управляющих» поступило заявление, с предложением кандидатуры арбитражного управляющего ФИО4. 

Таким образом, для целей распределения имущества ликвидированного юридического лица следует утвердить ФИО5 арбитражным управляющим ООО «Инстройком». 

С учетом аналогии закона и положений ст.ст. 126 и 128 Закона № 127-ФЗ ликвидатор должника обязан передать имеющуюся у него документацию арбитражному управляющем; последний, в свою очередь, обязан опубликовать сведения о назначении соответствующей процедуры в срок не позднее 10 дней с момента вынесения решения суда о введении процедуры. 

По смыслу п. 5.2 ст. 64 ГК РФ процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

Соответственно, следует утвердить арбитражному управляющему вознаграждение в размере 30 000 рублей за каждый месяц проведения процедуры распределения имущества. 

Заявителем на лицевой (депозитный) счет Арбитражного суда Челябинской области для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение внесены денежные средства в качестве вознаграждения арбитражному управляющему в размере 30 000 рублей платежное поручение  от 28.01.2022 № 1027820). 

На основании изложенного, заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного должника подлежит удовлетворению. 

Достаточным для реализации имущества и выполнения иных процедур, с учетом мнения заявителя, суд считает период в 3 месяца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Заявление удовлетворить.

 Назначить процедуру распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица – общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно – строительная компания», ОГРН 

<

***>, г. Златоуст, Челябинская область, сроком на 3 месяца.

Утвердить арбитражным управляющим для распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица ФИО5, члена Союза «Межрегиональный центр арбитражных управляющих» (ИНН: 

<

***>, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих, являющихся членами Союза «МЦАУ» - 315, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 17211, почтовый адрес: 620135, Свердловская обл, Екатеринбург г, а/я 38).

Утвердить вознаграждение арбитражному управляющему в размере 30 000 рублей в месяц.

Арбитражному управляющему в срок не позднее 10 рабочих дней с момента вынесения настоящего решения опубликовать сведения о процедуре распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица в журнале «Вестник государственной регистрации».

Арбитражному управляющему незамедлительно уведомить выявленных кредиторов о процедуре распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета арбитражного управляющего по итогам процедуры распределения имущества ликвидированного юридического лица на 27 апреля 2023 года на 11 час. 30 мин. 

Обязать финансового управляющего не позднее чем за 5 рабочих дней до даты судебного заседания представить в арбитражный суд отчет по итогам процедуры в подшитом и пронумерованном виде, письменное заявление с реквизитами для перечисления вознаграждения с депозитного счета.

Заявителю, кредиторам, заинтересованным лицам предложить представить  письменные мнения по результатам процедуры распределения и представленному отчету арбитражного управляющего.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Челябинской области.

 

Судья                                                                                                         А.В. Архипова