АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 12017/2023

19 февраля 2024 года

г. Ижевск

 

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 февраля 2024 года. Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.М. Морозовой, при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником судьи Ю.Д. Тюфтиной, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Основа», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Муниципальному образованию  «Город Ижевск» в лице Администрации муниципального образования «Город Ижевск», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора: 

1.      Региональное общественное движение в Удмуртской Республике в поддержку людей с синдромом Дауна и их семей «Солнечный мир» 

2.      УРОВПП «Единая Россия» 

3.      АНО «Развитие» 

4.      Совет Ветеранов Индустриального района 

о взыскании 91006 руб. 60 коп. долга за период сентябрь 2020 года -  апрель 2022 года

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 01.12.2023 (копия диплома)

от ответчика и третьих лиц: не явились (извещены) 

 

установил:

Иск заявлен о взыскании 91006 руб. 60 коп. долга за период сентябрь 2020 года -  апрель 2022 года.

В ходе заседания 13.11.2023 судом удовлетворено ходатайство истца о замене ненадлежащего ответчика Муниципального образования «Город Ижевск» в лице Управления имущественных отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска, г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на надлежащего Муниципального образования «Город Ижевск» в лице Администрации муниципального образования «Город Ижевск», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В ходе судебного заседания 13.11.2023 уточнен период взыскания задолженности с сентября 2020 года по апрель 2022 года.

В ходе судебного заседания 04.12..2023, суд, в порядке ст.ст. 51, 159, 184 АПК РФ, привлек к участию в деле  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора: 1. Региональное общественное движение в Удмуртской Республике в поддержку людей с синдромом Дауна и их семей «Солнечный мир», 2. УРОВПП «Единая Россия», 3. АНО «Развитие», 4.  Совет Ветеранов Индустриального района.

В ходе судебного заседания 17.01.2024 судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований до взыскания 91006 руб. 60 коп. долга за период сентябрь 2020 года по апрель 2022 года.

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики, в порядке ст.ст. 121-123, 137 АПК РФ.

Истец требования поддержал. 

Ответчик исковые требования  оспорил по доводам отзыва (л.д. 15), указав на наличие договоров аренды и договоров безвозмездного пользования в отношении спорных помещений, и как следствие возложения обязанности по оплате коммунальных услуг на арендаторов или ссудополучателей. 

Как следует из материалов дела, Решением Главного Управления по государственному надзору Удмуртской Республики, многоквартирный дом, расположенный по адресу: УР, 

<

...> включен в перечень многоквартирных домов, управление которым осуществляет истец - ООО Управляющая компания «Основа» (протокол общего собрания №1 от 05.11.2021, Договор управления №ВШ66 от 11.06.2020 приобщены электронно).

Ответчик - Муниципальное образование «Город Ижевск» является собственником нежилых помещений площадью 44,7 кв.м. (кадастровый номер 18:26:020019:3641) и площадью 262,1 кв.м. (кадастровый номер 18:26:020019:3698), расположенных в указанном МКД (выписки из ЕГРН приобщены электронно).

Как пояснил истец, в период сентябрь 2020 года по апрель 2022 года ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не произведена.

Ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком в спорный период послужило истцу основанием для обращения в суд с иском о взыскании задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Направленное истцом в адрес ответчика требование о погашении задолженности оставлено последним без удовлетворения (приобщено электронно).

Согласно расчету истца задолженность МО «Город Ижевска» составила 91006 руб.                  60 коп.

Исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (пункты 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за  содержание и ремонт жилого помещения. 

С учетом изложенных правовых норм ответчик, являясь в спорный период собственником жилых помещений, обязан содержать принадлежащее ему имущество, в том числе, путем внесения платы за помещение и коммунальные услуги.

Плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пунктом 7 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложения управляющей организации на общем собрании собственников помещений в таком доме и устанавливается на срок не менее, чем один год.

В соответствии с пунктом 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Факт оказания услуг и наличие у ответчика задолженности за период сентябрь 2020 года - апрель 2022 года подтверждается представленными в материалы дела документами (статьи 9, 65 АПК РФ).

Расчет стоимости оказанных услуг по содержанию общего имущества МКД представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяцев (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 по делу № А71-9485/2009).

Проверив расчет истца, с учетом заявленных уточнений, суд признает его правильным, соответствующим требованиям действующего законодательства. 

При изложенных обстоятельствах, суд считает  факт наличия задолженности в сумме  91006 руб. 60 коп. подтвержденным, связи с чем, заявленные исковые требования в части взыскания  долга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании статей 309, 310, 210, 249 Гражданского кодекса  Российской Федерации.

Довод ответчика о наличии в отношении спорных помещении договоров аренды и договора безвозмездного пользования судом рассмотрен и отклонен, поскольку в отсутствие доказательств заключения договоров между арендатором и управляющей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством, обязанность по оплате услуг управляющей организации лежит на собственнике помещения, что соответствует позиции, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015.

С учетом принятого решения, в силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования  «Город Ижевск» в лице Администрации муниципального образования «Город Ижевск», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Основа», г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 91006 руб. 60 коп. долга за период сентябрь 2020 года по апрель 2022 года, а также 2736 руб. 22 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску.

 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

                    Судья                                                                        Н.М. Морозова