АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Орел                                                                                                  Дело № А48–536/2021

29 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.07.2021.

Полный текст решения изготовлен 29.07.2021.

 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Карасева В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебной заседании исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационной управление № 2» (ул. Карачевская, д. 97, г. Орел, обл. Орловская, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования администрации  г. Орла (Пролетарская гора, д. 1, г. Орел, обл. Орловская, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

при участии в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Некоммерческой организации «Региональный фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (302006, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>), 2) Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Орлу (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>), 3) Муниципального казенного учреждения «Управление коммунальным хозяйством города Орла  (302020, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 4) Муниципального образования «Город Орел» в лице Управления городского хозяйства и транспорта Администрации города Орла (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

при участии:

от истца – представитель ФИО2 (паспорт, доверенность от 09.01.2020),

от ответчика 1 – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от третьего лица 1, 3, 4 – представители не явились, извещены надлежащим образом,

от третьего лица 2 – представитель ФИО3 (паспорт, доверенность),

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно эксплуатационное управление №2» (далее - истец) первоначально обратилось в Арбитражный суд с иском с учетом уточнения ответчика к Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования администрации  г. Орла (далее – ответчик 1) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> в размере 26 632,52 руб.

К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: 1) Некоммерческая организация «Региональный фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», 2) Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по 

<

...>) Муниципальное казенное учреждение «Управление коммунальным хозяйством 

<

...>) Муниципальное образование «Город Орел» в лице Управления городского хозяйства и транспорта Администрации города Орла.

Истец, в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил заявленные требования. В заявлении от 28.05.2021 указал 02.03.2021 НО «РФКР» частично перечислил истцу задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.12.2014г. по 31.12.2017г. в размере 9 829,59 руб., в том числе: 1 185 руб. 01 коп. по помещению №30, расположенному по адресу: 

<

...> (задолженность оплачена в полном объеме); 8 644 руб. 58 коп. по помещению №21, расположенному по адресу: 

<

...>. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН помещение №21, расположенное по адресу: 

<

...> выбыло из муниципальной собственности 01.02.2019. в этой связи считает, что с учетом срока исковой давности по помещению №21 задолженность за период с 04.01.2018 по 31.01.2019 составляет 3 907,93 руб. Помещение №76, расположенное по адресу: 

<

...> находится в муниципальной собственности с 24.12.2010. Просил суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 04.01.2018г. по 31.12.2019г в размере 14 251,11 руб., а также пени  за период с 04.01.2018 по 31.12.2019 в размере 2 111,28 руб.

Арбитражным судом уточнение требований приято к производству.

В судебном заседании истец в полном объеме поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнения требований.

В судебное заседание ответчик не явился. В письменном отзыве иск не признал, указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку весь жилой фонд муниципального образования «Город Орел» передан в оперативное управление МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла». Аналогичный отзыв представило третье лицо 4.

В судебном заседании представитель УМВД по г. Орлу полгал, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку собственник несет бремя содержания своего имущества. В этой связи, считал, что довод ответчика об обязанности УМВД России по г. Орлу (ссудополучателя по договору безвозмездного пользования) осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД безосновательным.

В судебное заседание третьи лица 1, 3, 4 представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Указанные обстоятельства позволили арбитражному суду, в порядке статей 121-123, 156 АПК РФ, рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства по делу.

По делу установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление №2» имеет лицензию №057-000115 от 17.11.2015 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществляет функции по управлению многоквартирными домами (далее - МКД) Заводского района г. Орла.

Собственниками помещений следующих многоквартирных домов на их общих собраниях было принято решение о выборе владельцем специального счета - управляющую организацию ООО «ЖЭУ №2»:

<

...> (на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от о выборе владельца спец. счета от 02.08.2016);

<

...> (на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от 16.09.2016).

Ответчик 1 - муниципальное образование «Город Орёл» являлось собственником помещения № 21 до 01.02.2019) и продолжает являться собственником в помещения № 76 в доме по ул. Васильевская, 119.

В силу п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку ответчик в досудебном порядке не оплатил задолженность, то истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском (с учетом его уточнения).

Арбитражный суд, изучив материалы дела, пояснения представителей истца и ответчика, находит заявленные требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 5.1 Положения об управлении муниципального имущества и землепользования администрации города Орла, утв. Постановлением Администрации города Орла от 27.06.2006 №1156 Управление муниципального имущества и землепользования Администрации города Орла (далее - УМИЗ) осуществляет в порядке и пределах, определенных правовыми актами органов местного самоуправления города Орла полномочия собственника в отношении муниципального имущества, в том числе имущества муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, акций (долей) акционерных (хозяйственных) обществ и земельных участков, иного имущества, в том числе составляющего муниципальную казну города Орла, а также полномочия собственника по передаче муниципального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) муниципального имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Довод ответчика 1 о том, что надлежащим ответчиком по делу является МКУ «УКХ г.Орла» не нашел своего объективного подтверждения, поскольку вещное право - право оперативного управления на жилые помещения, расположенные в МКД не было зарегистрировано в ЕГРН за муниципальным казённым учреждением, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В силу абзаца четвертого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Согласно правовой позиции, изложенной в Пленуме Верховного Суда Российской Федерации и Пленуме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце втором пункта 5 совместного Постановления от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является муниципальное образование «город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования администрации  г. Орла.

В силу п. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися, в том числе, на специальном счете, на котором осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно п. 3. ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу п. 5. ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Аналогичные выводы содержатся в Определении Верховного Суда РФ от 10.09.2018 №306-ЭС18-12932 по делу № А72-189/2018; Определении Верховного Суда РФ от 10.09.2018 № 306-ЭС18-12932 по делу № А72-189/2018; Определении Верховного Суда РФ от 16.08.2019 № 306-ЭС19-13020 по делу№А72-7868/2018.

Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории орловской области» (далее - НО «РФКР») после вступления в силу протоколов общих собраний собственников помещений МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является управляющая организация, перечисляет денежные средства на указанный специальный счет и предает информацию о состоянии расчетов (отчет по начислениям и оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД).

НО «РФКР» в адрес владельца специального счета - ООО «УК ЖЭУ №14» направлены следующие письма о состоянии расчетов, в том числе о размере задолженности собственников помещений МКД:

- письмо от 15.10.2018г. исх. №2361 (по адресу: 

<

...>);

- письмо от 13.03.2019г. исх. №563 (по адресу: 

<

...>). 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 8.1. ст. 156 ЖК РФ).

Правительством Орловской области с 2016г. по 2019г. был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Орловской области в размере 6,6 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

В целях исполнения требований ЖК РФ Постановлением Администрации города Орла от 25.12.2014 №5184 «Об утверждении Порядка перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орел», за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах» утвержден порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орел», за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах» (далее - Постановление №5184).

Согласно п. 3.9. Постановления №5184 получатель № 1, УМИЗ, Получатель № 5, Получатель № 2, Получатель № 3, Получатель № 4 осуществляют перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Орла за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования «Город Орел», на основании платежных документов, представленных Владельцем специального счета, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом.

Иных требований к порядку и форме предоставления платежных документов Постановлением №5184 не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1)         платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2)         информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно п. 3.1. ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Собственниками помещений многоквартирных домов на их общих собраний (оформленных протоколами) было принято решение уполномочить ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО» на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

В силу п. 5. ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

По делу установлено, 02.03.2021 НО «РФКР» частично погасил задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.12.2014 по 31.12.2017 в размере 9 829,59 руб., в том числе: 1 185 руб. 01 коп. по помещению №30, расположенному по адресу: 

<

...> (задолженность оплачена в полном объеме); 8 644 руб. 58 коп. по помещению №21, расположенному по адресу: 

<

...>. 

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН помещение №21, расположенное по адресу: 

<

...> выбыло из муниципальной собственности 01.02.2019. 

В этой связи, с учетом срока исковой давности,  задолженность по помещению №21 за период с 04.01.2018 по 31.01.2019 составляет 3 907,93 руб. 

Помещение №76, расположенное по адресу: 

<

...> находится в муниципальной собственности с 24.12.2010.

На основании договора безвозмездного пользования от 25.06.2012 помещение №76, расположенное по адресу: 

<

...> передано УМВД России по г. Орлу (л.д. 69-72).

Указанным договором не предусмотрена обязанность ссудополучателя по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Довод ответчика об обязанности УМВД России по г. Орлу (ссудополучателя по договору безвозмездного пользования) осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД является безосновательным в связи со следующим.

В соответствии со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Указанная норма права ввиду возникновения обязательственных отношений между ссудодателем   и   ссудополучателем   регулирует   вопросы  содержания   переданных  в безвозмездное пользование помещений, но в связи с отсутствием у ссудополучателя вещного права на передаваемые помещения, не регулирует вопросы содержания общего имущества многоквартирного дома.

В силу прямого указания закона нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД обязан собственник нежилого помещения, при этом наличие между собственником имущества и ссудополучателем отношений по безвозмездному пользованию имуществом и соответствующих обязанностей ссудополучателя по содержанию вещи, полученной в безвозмездное пользование, не влечет возникновение обязанности ссудополучателя по содержанию мест общего пользования помещения и оплате коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт поскольку собственник помещения не обладает правом возлагать на ссудополучателя обязанность заключать гражданско-правовой договор с третьим лицом, по которому ссудополучатель за собственника будет нести бремя содержания, что соответствует позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 01.03.2017 №303-ЭС16-15619 и определении от 17.07.2017г. №309-ЭС17-8136.

Арбитражный суд считает, что заключенный между ответчиком и ссудополучателем договор безвозмездного пользования не порождает для ООО «ЖЭУ №2» прав требования к УМВД России по г. Орлу, у УМВД России по г. Орлу - отсутствуют обязанности перед ООО «ЖЭУ №2», поскольку сторонами договоров безвозмездного пользования являются ссудодатель (ответчик) и ссудополучатель (УМВД России по г. Орлу), данное обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон, в том числе и для истца.

Таким образом, предъявление указанных требований к УМВД России по г. Орлу (ссудополучателю) является не правомерным, в связи с тем, что ссудополучатель добровольно не принял на себя обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, Муниципальное образование «Город Орел» должно нести бремя уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества по помещениям, находящимся в указанных многоквартирных домах.

Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность ответчика  по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (пом. 21 и 76) за период с 04.01.2018 по 31.12.2019 в составила 14251,11 руб.

Арбитражным судом проверен расчет задолженности и признан верным. Ответчиком расчет не оспорен, контрсчета суду, а равно как доказательств оплаты не представлено.

Следовательно, требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлены пени, в связи с просрочкой исполнения основного обязательства.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик нарушил срок оплаты жилищно-коммунальных услуг, истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную законом.  

Истец представил расчёт пени, ответчик контррасчёт взыскиваемой пени не  оспорил.  

Арбитражный суд проверил расчёт пени и признал его верным. 

В соответствии с пунктами 73, 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Заявления об уменьшении заявленной ко взысканию пени от ответчика в суд не поступало, основания для уменьшения суммы пени у суда отсутствуют, в связи с чем требование истца о взыскании пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД  в заявленные в уточнении требований периоды подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.

Следовательно, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче настоящего иска в размере 2 000,00 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (Пролетарская гора, д. 1, г. Орел, обл. Орловская, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационной управление № 2» (ул. Карачевская, д. 97, г. Орел, обл. Орловская, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (р/с 

<

***> Орловское отделение №8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с 30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 04.01.2018 по 31.12.2019 в размере 14251,11 руб., пени за просрочку уплаты взносов за период с 04.01.2018 по 31.12.2019 в размере 2111,28 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                                                                                                   Карасев В.В.