АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7414/2024

г. Салехард

13 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Воробьёвой В.С., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Эралиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Тепло-Энергетик» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к муниципальному учреждению «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 15 189 рублей 51 копейки,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «Тепло-Энергетик» (далее - Истец) обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному учреждению «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства» (далее - Ответчик) о взыскании задолженности за коммунальный ресурс в размере 34 080 рублей 82 копеек за период апрель 2024 года, пени в размере 97 рублей 13 копеек за период с 13.06.2024 по 21.06.2024, пени по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 01 июля 2024 года дело назначено к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании на 20 сентября 2024 года на 10 часов 00 минут.

Лица, участвующие в деле о времени и месте предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьей 136 АПК РФ, проводит предварительное судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

До начала предварительного судебного заседания от истца поступили письменные пояснения относительно начислений по услуге холодного водоснабжения и водоотведения, в котором содержится ходатайство об уточнении исковых  требований до суммы долга 15 189 руб. 51 коп. Требование о взыскании пени не заявлено.

В порядке ст. 49 АПК РФ  уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.

От ответчика поступил контррасчет и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

Оценив представленные в материалы дела документы, суд, руководствуясь ст. 163 АПК РФ, в судебном заседании объявил протокольный перерыв до 27 сентября 2024 года до 16 часов 45 минут.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте интернет ресурса «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru.

После объявленного перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Во время объявленного перерыва от сторон дополнений, ходатайств не поступило, возражений относительно рассмотрения спора по существу не заявлено.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от сторон.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу по имеющимся в деле документам.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Между Истцом и Ответчиком сложились фактические договорные отношения по водоснабжению, водоотведению объектов, принадлежащих ответчику в спорный период.

Как указывает истец в уточненных исковых требованиях, он поставлял коммунальные ресурсы в многоквартирные дома, в которых имелись жилые помещения Администрации муниципального образования г. Лабытнанги, что подтверждается универсальным передаточным документом №24043000693/89/ЛБ13 от 30.04.2024.

Поставка коммунального ресурса осуществлялась в многоквартирные дома:

- ул. Деповская, дом № 26, кв. 8 (площадь общая 53,1);

- ул. Ямальская, дом №17, кв. 6 (площадь общая 30,5);

- ул. Обская, дом №39 Ка, кв. 4 (площадь общая 53,3);

- ул. Леонида Гиршгорна, дом №77, кв. 1а (площадь общая 42,5);

- ул. Ивана Путилина, дом №1, кв. 85 (площадь общая 44,8);

- ул. Ивана Путилина, дом №3, кв. 30 (площадь общая 34,1);

- ул. Ивана Путилина, дом №3, кв. 46 (площадь общая 33,9);

- ул. Ивана Путилина, дом №3, кв. 54 (площадь общая 33,8);

- ул. Леонида Гиршгорна, дом №83, кв. 12 (площадь общая 86,35);

- ул. Строителей, дом №6, кв. 1 (площадь общая 29,2);

- ул. Поисковая, дом №12, кв. 1 (площадь общая 35,2);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 17 (площадь общая 54,7);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 22 (площадь общая 38);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 44 (площадь общая 54,7);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 46 (площадь общая 39,6);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 47 (площадь общая 56);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 48 (площадь общая 49,1);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 53 (площадь общая 49,1);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 54 (площадь общая 34,5);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 60 (общая площадь 55,2);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 63 (общая площадь 34,6);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 67 (общая площадь 39,3);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 68 (общая площадь 38,7);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 69 (общая площадь 55,1);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 70 (общая площадь 49,6);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 71 (общая площадь 49,1);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 74 (общая площадь 38,9);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 75 (общая площадь 39,5);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 78 (общая площадь 54,7);

- ул. Первомайская, дом №43, кв. 88 (общая площадь 49,5);

- ул. Карьерная, дом №27, кв. 2 (общая площадь 42,2).

Ответчик обеспечивает реализацию полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.

За спорный период ответчиком оплата за поставку воды не производилась, в связи с чем, сумма задолженности, с учетом уточнений, составила 15 189 рублей 51 копейка.

Истец направил ответчику претензию №И-ЕРИЦ-2024-9691 от 14.05.2024 об оплате задолженности.

Отсутствие действий ответчика по оплате задолженности послужили основанием для обращения общества с настоящим иском в суд.

Ответчиком представлен контррасчет, согласно которому размер платы за потребленные коммунальные ресурсы составил 3 500 рублей 16 копеек.

Удовлетворяя уточнённые исковые требования истца частично, суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (в ред. от 13.07.2019) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с Исполнителем в письменной форме или путем совершения Потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентных действий).

В соответствии с п. 30 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ред. от 13.07.2019) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения Потребителем конклюдентных действий, считается заключенным Потребителем с соответствующим Исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким Исполнителем.

Истец указывает, что между Истцом и Ответчиком сложились фактические договорные отношения по водоснабжению, водоотведению объектов, принадлежащих ответчику в спорный период.

Как указано в абзаце 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 05.05.1997 года № 14 № Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому взаимоотношения между Истцом и Ответчиком по поводу поставки энергоресурсов и ее оплате должны рассматриваться как договорные.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 1998 г. № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи ресурсопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст. 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Из пункта 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон №416-ФЗ) следует, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено названным Законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами и не противоречит существу договора водоснабжения.

Согласно пункту 4 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 №644 (далее - Правила №644), холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменения его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 210 ГК РФ бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет собственник этого имущества.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно статье 678 ГК РФ, подлежащей применению как к договорам социального найма, так и к договорам коммерческого найма, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Согласно пункту 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (часть 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 этой статьи.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что в отношении заселенных квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязанность по несению расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг лежит на нанимателях, в отношении незаселенных квартир - на собственнике этих квартир.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчиком в материалы дела представлен контррасчет исковых требований, в котором указаны жилые объекты, переданные гражданам на основании договоров найма, представленных в материалы дела.

Исходя из контррасчета ответчика суд установил следующее (по помещениям, в отношении которых у сторон имеются разногласия):

- по жилому помещению по ул. Деповская, дом №26, кв. 8, является муниципальной собственностью с 07.06.2024, согласно выписке из ЕГРН;

- по жилому помещению по ул. Леонида Гиршгорна, дом № 77, кв. 1а имеется наниматель на основании дополнительного соглашения к договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования №242-17 от 10.10.2017, в котором установлен срок действия договора найма с 03.10.2017 по 30.04.2024;

- по жилому помещению по ул. Ямальская, дом №17, кв. 6 имеется наниматель на основании договора найма жилого помещения №287-23 от 08.08.2023, в котором установлен срок действия договора найма с 08.08.2023 по 06.08.2024;

- по жилому помещению по ул. Обская, дом №39Ка, кв. 4 имеется наниматель на основании договора найма жилого помещения №204-21 от 20.05.2021, в котором установлен срок действия договора найма с 18.05.2021 по 18.05.2026;

- по жилому помещению по ул. Строителей, дом №6, кв. 1, имеется наниматель на основании договора социального найма жилого помещения №59 от 08.08.2019;

- по жилому помещению по ул. Поисковая, дом №12, кв. 1, имеется наниматель на основании договора социального найма жилого помещения №68 от 24.04.2015;

- по жилому помещению по ул. Первомайская, дом №43, кв. 22, имеется наниматель на основании договора найма жилого помещения №44 от 01.04.2024, который действует до момента оформления прав нанимателя на жилое помещение;

- по жилому помещению по ул. Первомайская, дом №43, кв. 44, является частной собственностью с 05.04.2024, согласно выписке из ЕГРН;

- по жилому помещению по ул. Первомайская, дом №43, кв. 46, имеется наниматель на основании договора найма жилого помещения №25 от 01.04.2024, который действует до момента оформления прав нанимателя на жилое помещение;

- по жилому помещению по ул. Первомайская, дом №43, кв. 60, имеется наниматель на основании договора найма жилого помещения №38 от 01.04.2024, который действует до момента оформления прав нанимателя на жилое помещение;

- по жилому помещению по ул. Первомайская, дом №43, кв. 63, имеется наниматель на основании договора найма жилого помещения №28 от 01.04.2024, который действует до момента оформления прав нанимателя на жилое помещение;

- по жилому помещению по ул. Первомайская, дом №43, кв. 68, имеется наниматель на основании договора найма жилого помещения №30 от 01.04.2024, который действует до момента оформления прав нанимателя на жилое помещение;

- по жилому помещению по ул. Первомайская, дом №43, кв. 71, имеется наниматель на основании договора найма жилого помещения №39 от 01.04.2024, который действует до момента оформления прав нанимателя на жилое помещение;

- по жилому помещению по ул. Первомайская, дом №43, кв. 74, имеется наниматель на основании договора найма жилого помещения №49 от 04.04.2024, который действует до момента оформления прав нанимателя на жилое помещение;

- по жилому помещению по ул. Первомайская, дом №43, кв. 75, имеется наниматель на основании договора найма жилого помещения №32 от 01.04.2024, который действует до момента оформления прав нанимателя на жилое помещение.

Вместе с тем, рассмотрев представленные ответчиком доказательства, суд находит доводы ответчика обоснованными и принимает во внимание представленный конррасчет, в котором учтены вышеуказанные обстоятельства относительно вышеуказанных жилых помещений. При этом, суд отмечает, что ответчиком необоснованно из расчета исключено жилое помещение по ул. Первомайская, дом №43, кв. 44, поскольку как указано выше оно является частной собственностью с 05.04.2024, согласно выписке из ЕГРН, в связи с чем начисления должны были быть произведены до даты перехода права собственности.

При изложенных обстоятельствах уточненные требование истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично в сумме 3 609 рублей 57 копеек.

Порядок распределения судебных расходов между лицами, участвующими в деле, определен статьей 110 АПК РФ.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Исковые требования удовлетворены на 23.77% от заявленных.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ответчика в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований, т.е. 475 рублей (2 000 руб. х 23.77%).

Руководствуясь статьями 9, 16, 49, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального учреждения «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, дата регистрации: 28.07.2017) в пользу открытого акционерного общества «Тепло-Энергетик» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, дата регистрации: 24.09.2004) задолженность за коммунальный ресурс в размере 3 609 рублей 57 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 475 рублей. Всего взыскать 4 084 рубля 57 копеек.

В удовлетворении уточненных исковых требований в оставшейся части отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

В.С. Воробьёва