АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-15868/2024

г.Тверь

12 декабря 2024 года

(резолютивная часть объявлена 12.12.2024)

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Басовой О.А., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи секретарем судебного заседания Смирновой Н.С., при участии представителя истца ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Деловой центр" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2003, ИНН: 

<

***>, 650000, Кемеровская область - Кузбасс, 

<

...>, к.А)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Тепловик" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2023, ИНН: 

<

***>, 171720, Тверская область, м.о. Весьегонский, 

<

...>, помещ. 2)

о взыскании задолженности в сумме 1 027 810,80 руб., пени в сумме                210 646,72 руб., а также неустойки (пени) по день фактической уплаты задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Деловой центр" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Тепловик" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в сумме 1 027 810,80 руб., неустойки (пени) в сумме 210 646,72 руб., а также неустойки с 10.10.2024 по день фактической оплаты задолженности 

До судебного заседания от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он ссылается на отсутствие денежных средств для оплаты, в связи с чем в иске просит отказать.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика по правилам статьи 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества № АИ-03/12-23 от 01.12.2023 (далее - Договор № АИ-03/12-23), (в редакции дополнительного  соглашения от 01.01.2024) в соответствии с которым арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) дизельную генераторную установку "Фрегат" АД-120-Ф (мощность основная 120 кВт) в открытом исполнении (далее - Имущество), согласно Приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью Договора № АИ-03/12-23, а арендатор обязуется своевременно оплачивать арендодателю установленную договором арендную плату и по окончании срока аренды возвратить имущество в надлежащем состоянии. Также между сторонами заключено  

Срок действия Договора  №АИ-03/12-23 установлен с 01 января 2024 года и по 30 ноября 2024 года включительно, а по расчетам - до полного исполнения обязательств обеими сторонами (п. 4.1. Договора).

Согласно п. 3.2 Договора № АИ-03/12-23, арендная плата за имущество, устанавливается в размере 6 013 руб. 75 коп. в месяц, без НДС на основании главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3.5. Договора № АИ-03/12-23 оплата по договору осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта и счета на оплату.

Имущество передано арендатору по передаточному акту от 01.01.2024.

В соответствии с п. 7.2. Договора № АИ-03/12-23 за нарушение сроков перечисления арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Также между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды транспортного средства № АТ-05/06-23 от 01.12.2023 (далее - Договор № АТ-05/06-23) (в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2024).

Согласно условиям Договора № АТ-05/06-23, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) без оказания услуг по управлению автотранспортные средства (далее - Транспортные средства), указанные в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, а арендатор обязуется своевременно оплачивать арендодателю установленную настоящим договором арендную плату и по окончании срока аренды возвратить Транспортные средства арендодателю в исправном состоянии.

В соответствии с п. 1 Приложения № 1 к Договору № АТ-05/06-23 Арендодатель передал, а Арендатор принял транспортные средства:

марка, модель CHEVROLET NIVA, 212300-55 (идентификационный номер 

<

***>);

марка, модель УАЗ 390945 (идентификационный номер 

<

***>);

марка, модель САЗ 3507 (регистрационный знак 

<

***>; VIN 

<

***>);

марка, модель LG 936L (идентификационный номер 

<

***>) в состоянии, пригодном для эксплуатации.

Согласно п. 4.2. Договора № АТ-05/06-23, арендная плата за имущество  устанавливается в размере 37 074 руб. 99 коп. в месяц, без НДС на основании главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» Налогового кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 4.5. оплата по договору осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта и счета на оплату.

Согласно п. 1.5. Договора № АТ-05/06-23, Договор действует по 30 ноября 2024 года.

Имущество передано арендатору по передаточному акту от 01.01.2024.

Согласно п. 7.2. Договора АТ-05/06-23 за несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с Арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,1 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Также между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества № АИ-01/12-23 от 01.12.2023 (далее - Договор № АИ-01/12-23) (в редакции дополнительного соглашения от 01.01.2024).

Согласно условиям Договора № АИ-01/12-23, арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) имущество (далее - Имущество), согласно Приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, а арендатор обязуется своевременно оплачивать арендодателю установленную настоящим договором арендную плату и по окончании срока аренды возвратить Имущество в надлежащем состоянии.

В соответствии с Приложением № 1 к Договору № АИ-01/12-23 арендодатель передал, а арендатор принял следующее имущество:

№ а/а

Наименование

Количество

Марка, модель

Котельная ул. Коммунистическая д. 4а

1

Автоматика регулирования и безопасности

3

2

Агрегат элсктронасосный

1

К200-150-250

3

Агрегат электронасосный

2

КМ 150-125-250

4

Батарейный циклон

1

5

Бу н кер м ех а и из и ро ва и и ы й

3

ОМБ-2,3

6

Вентилятор дутьевой

2

ВДН-6,3

7

Газоходы

1

8

Гидростанция

1

9

Дымосос

2

ДН-8

10

Дымосос

2

ВДН-9

11

Дымосос

1

ДН№11,2 22 кВт

12

Котел водогрейный

1

КВ-Р-0,63-95

13

Котел водогрейный

1

КВ-Р-1,1-95

14

Котел водогрейный

1

КВ-Р-1,5-95

15

Котел водогрейный

2

КВГМ-3,0-95

16

Котел пелленый с автомат, с бункером

1

ZOTA Pellct-25A

17

Котел энерготсхиологическнй

3

КВД-2,0

18

Насос

2

WiloNL 150/315-34-4-12

19

Насос перекачки мазута

2

А-1-3 В

20

Оборудование автоматизированного склада

1

СТС 4.680.10

21

Ротационная мазутная горелка

2

РМГ-2

22

Теплообменник пластинчатый

1

AMX-150-1L-145

23

Теплообменник пластинчатый

1

AMX-150-1L-145

24

Труба дымовая дм.700Ь20

1

25

Труба дымовая дм.800Ь20

1

26

Труба дымовая дм.800Ь24

1

27

Установка водогрейная твердотопливная

1

У ВТ. 3000м

28

Циклон

2

БЦД-1x4x2

Согласно п. 3.1. Договора № АИ-01/01-22 арендная плата за Имущество устанавливается в размере 140 000 рублей 00 копеек в месяц, без НДС на основании главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3.4. Договора № АИ-01/12-23, оплата по договору осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта и счета на оплату.

Согласно п. 4.1 Договора № АИ-03/01-22 договор вступает в силу с момента подписания и действует с 01 января 2024 года по 30 ноября 2024 года включительно, а по расчетам - до полного исполнения обязательств обеими сторонами.

Имущество передано арендатору по передаточному акту от 01.01.2024.

В соответствии с п. 7.2. Договора № АИ-03/01-22 за нарушение сроков перечисления арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Также между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества № АИ-06/12-23 от 31.10.2023 (далее - Договор № АИ-06/12-23).

Согласно условиям Договора № АИ-06/12-23 арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) недвижимое имущество (далее - Имущество) согласно Приложению № 1, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, а арендатор обязуется своевременно оплачивать арендодателю установленную настоящим договором арендную плату и по окончании срока аренды возвратить в надлежащем состоянии.

В соответствии с Приложением № 1 договора истец передал, а ответчик принял следующее Имущество:

Объект (наименование)

Адрес объекта

Кадастровый номер объекта, общая площадь

Здание котельной (543,1 кв.м.) Выписка из ЕГРН от 16.09.2016 г.

<

...> а

69:05:0070101:719

Общая площадь 563,1 кв.м.

Земельный участок (5509 кв.м.) Выписка из ЕГРН от 16.09.2016 г.

<

...> а

69:05:0070112:16

Общая площадь 5709 кв.м.

Здание котельной

Выписка из ЕГРН от 17.04.2019г.

<

...> а

69:05:0070112:317

Общая площадь 266,5 кв.м.

Договор вступает в силу с момента подписания и действует с 01 января 2024 года по 30 ноября 2024 года, а по расчетам - до полного исполнения обязательств обеими Сторонами (п. 5.1 Договора № АИ-06/12-23).

Согласно п. 4.2 Договора № АИ-06/12-23  арендная плата за недвижимое имущество устанавливается в размере 330 816 рублей 66 копеек в месяц, без НДС на основании главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.5 Договора № АИ-06/12-23 оплата по договору осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта и счета на оплату.

Имущество передано арендатору по передаточному акту от 01.01.2024.

В соответствии с п. 8.2. Договора № АИ-06/12-23 за нарушение сроков перечисления арендной платы, установленных п. 4.4 настоящего договора, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Так как ответчиком обязательство по оплате арендной платы за период с 01.07.2024 по 31.08.2024 исполнялось ненадлежащим образом, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением о взыскании арендной платы в сумме 1 027 810,80 руб., а также неустойки (пени), начисленной на указанную задолженность. В претензионном порядке спор не урегулирован.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Отношения сторон в рамках заключенных договоров аренды регламентируются нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ, предусматривающими обязанность арендатора вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (ст. 614 ГК РФ).

Факт передачи в аренду имущества не оспорен ответчиком и подтверждается имеющимися в материалах дела документами. 

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со статьей 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность. 

Материалами дела, в том числе, подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов, подтверждается наличие на стороне ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.07.2024 по 31.08.2024 в общей сумме 1 027 810,80 руб., в том числе: 

- задолженность по арендной плате в сумме 12 027,50 руб. по договору аренды имущества № АИ-03/12-23 от 01.12.2023; 

- задолженность по арендной плате в сумме 74 149,98 руб. по договору аренды транспортного средства № АТ-05/06-23 от 01.12.2023; 

- задолженность по арендной плате в сумме 280 000,00 руб. по договору аренды имущества № АИ-01/12-23 от 01.12.2023; 

- задолженность по арендной плате в сумме 661 633,32 руб. по договору аренды имущества № АИ-06/12-23 от 31.10.2023. 

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика арендной платы в сумме 1 027 810,80 руб. за период с 01.07.2024 по 31.08.2024 подлежат удовлетворению. 

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки (пени) в сумме 210 646,72 руб. за период с 13.08.2024 г. по 09.10.2024, а также неустойки с 10.10.2024 до даты фактического погашения задолженности.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (ст. 331 ГК РФ).

Соглашение о неустойке включено в текст договоров аренды, сторонами согласовано. В соответствии с условиями договоров аренды имущества №АИ-03/12-23 от 01.12.2023, № АИ-01/12-23 от 01.12.2023, № АИ-06/12-23 от 31.10.2023 сторонами согласован размер неустойки - 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В соответствии с условиями договора аренды транспортного средства № АТ-05/06-23 от 01.12.2023 размер неустойки составляет 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки судом проверен и признается арифметически верным. Ответчиком контррасчет не представлен, равно как и доказательства оплаты неустойки в заявленном размере.

С учетом изложенного требование истца о взыскании неустойки в заявленной сумме подлежит удовлетворению.

В силу пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. При этом, поскольку истцу при принятии искового заявления предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Тепловик" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2023, ИНН: 

<

***>, 171720, Тверская область, м.о. Весьегонский, 

<

...>, помещ. 2) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Деловой центр" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2003, ИНН: 

<

***>, 650000, Кемеровская область - Кузбасс, 

<

...>, к.А) задолженность в сумме 1 238 457,52 руб., в том числе:

- задолженность по арендной плате в сумме 12 027,50 руб. по договору аренды имущества № АИ-03/12-23 от 01.12.2023 за период с 01.07.2024 по 31.08.2024, неустойку в сумме 2 615,97 руб. за период с 13.08.2024 г. по 09.10.2024, а также неустойку с 10.10.2024 до даты фактического погашения задолженности по арендной плате из расчета 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки;

- задолженность по арендной плате в сумме 74 149,98 руб. по договору аренды транспортного средства № АТ-05/06-23 от 01.12.2023 за период с 01.07.2024 по 31.08.2024, неустойку в сумме 3 225,51 руб. за период с 13.08.2024 г. по 09.10.2024, а также неустойку с 10.10.2024 до даты фактического погашения задолженности по арендной плате из расчета 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки

- задолженность по арендной плате в сумме 280 000,00 руб. по договору аренды имущества № АИ-01/12-23 от 01.12.2023 за период с 01.07.2024 по 31.08.2024, неустойку в сумме 60 900,00 руб. за период с 13.08.2024 г. по 09.10.2024, а также неустойку с 10.10.2024 до даты фактического погашения задолженности по арендной плате из расчета 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки

- задолженность по арендной плате в сумме 661 633,32 руб. по договору аренды имущества № АИ-06/12-23 от 31.10.2023 за период с 01.07.2024 по 31.08.2024, неустойку в сумме 143 905,24 руб. за период с 13.08.2024 г. по 09.10.2024, а также неустойку с 10.10.2024 до даты фактического погашения задолженности по арендной плате из расчета 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Тепловик" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2023, ИНН: 

<

***>, 171720, Тверская область, м.о. Весьегонский, 

<

...>, помещ. 2) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 62 154 руб.

Исполнительные листы выдать взыскателям в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, город Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                           О.А. Басова