Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, 677980 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-721/2024

11 июня 2024 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 06.06.2024

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2024

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Аринчёхиной А.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Подрясовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  публичного акционерного общества "Якутскэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации муниципального образования "Дюпсюнский наслег" Усть-Алданского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Администрации муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о признании права собственности,

при участии:

от истца: ФИО1, личность установлена по служебному удостоверению № 769 от 06.06.2018, по доверенности от 07.06.2023 № И00010368 со сроком действия по 30.06.2025 (л.д.41-42), диплом об образовании (л.д.43-48);

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество "Якутскэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования "Дюпсюнский наслег" Усть-Алданского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости «Нежилое зданием «Контора ПДУ «Дюпся», расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), у. УстьАлданский, 

<

...> (кадастровый № земельного участка 14:26:060002:989). 

Определением арбитражного суда от 08.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением арбитражного суда от 15.05.2024 в дело в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с исключением из числа третьих лиц.

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания ответчиков в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

От истца в материалы дела через "Мой Арбитр" представлено ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов от 14.05.2024 № 119/5148 (с приложениями согласно перечню)

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании в полном объеме поддержал исковые требования.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора. 

Как следует из материалов дела, с 1980 г. истец, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным «Нежилым зданием «Контора ПДУ «Дюпся», расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), у. Усть-Алданский, 

<

...> (далее - Объект недвижимости), что подтверждается инвентарной карточкой №Ц0001501 от 30.09.2023 в которой дата принятия к бухгалтерскому учету 01.12.1980 г.

Также техническим паспортом на здание от 20.12.2007 г. инвентарный номер 98 252 815/УА 1/000148 и техническим паспортом на нежилое здание Контора ПДУ «Дюпся» от 05.10.2023г. инвентарный номер 98 252 830:9/РК/000000011 с кадастровым номером 14:26:060002:989, указанными техническими паспортами год ввода объекта в эксплуатацию установлен 1980 г. 

28 июня 2004 года между КУМИ администрации МО «Усть-Алданский улус (район) и ОАО АК «Якутскэнерго» заключен договор аренды земельного участка №6 (Далее - Договор №6 от 28.06.2004 г.). Данным договором в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 14:29:060002:0001, участок предоставлен под трансформаторные подстанции электросети и базовый участок с. Дюпся, на участке имеются: ПС 35/10кВ «Сырдах», ПС 35/10кВ «Тумул», ПС 35/10кВ «Танда», ПС 35/10кВ «Кептени», ПС 35/10кВ «Элесин» и Базовый сетевой участок с. Дюпся. В связи с размежеванием земельного участка к Договору № 6 от 28.06.2004 г. заключено дополнительное соглашение № 1 от 19.10.2023 г. на уменьшение площади и исключением Базового сетевого участка с. Дюпся.

На территорию производственной базы был заключен Договор аренды земельного участка №333 от 11.10.2022 г. с предоставлением земельного участка с кадастровым номером 14:29:060002:989 находящийся по адресу: РС (Я), Усть-Алданский улус (район), 

<

...>, участок представляется с разрешенным использованием «энергетика», участок представляется с фактическим использованием: Дюпсинский сетевой участок. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по земельному участку с кадастровым номером 14:29:060002:989 предусмотрен вид разрешенного строительства «энергетика», лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ПАО «Якутскэнерго», на основании Договора аренды земельного участка № 333 от 11.10.2022 г. 

ПАО «Якутскэнерго» от Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Заречного межмуниципального отдела Управления Росреестра по РС (Я) получено уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости от 24.07.2023 г. №КУВД-001/2023-30918554/1, а также уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о госрегистрации документов без рассмотрения от 26.07.2023 г. № КУВД-001/2023-30919829/2.

В целях регистрации объектов недвижимости ПАО «Якутскэнерго» было направлено письмо № 120/7987 от 16.11.2023 г. «О выдаче разрешений», на которое был получен ответ от 24.11.2023 г. № 450 от Администрации МР «Усть-Алданского улуса (района)» об отказе в получении разрешений на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, однако, письмом Администрации МР «Усть-Алданского улуса (района)» № 729 от 02.10.2023 г. предусмотрен перечень электросетевого хозяйства: 1. Контора ПДУ «Дюпся» в генеральном плане утвержденной очередной сессией Наслежного Совета МО «Дюпсинский наслег» Усть-Алданский улус (район) РС (Я) № 97/1 от 22.02.2013 г., электроподстанция отображена в раздел: объекты инженерной инфраструктуры, экспликации № 24.

В рассматриваемом деле заявитель просит признать право собственности на вышеуказанный бесхозяйный объект ввиду отсутствия возможности регистрации права собственности во внесудебном порядке. 

Ответчик отзыв по иску не представил, в связи с чем суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Между сторонами сложились правоотношения в сфере признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. 

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрены основания возникновения права собственности. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 218 ГК РФ). 

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу пункта 5 статьи 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них. 

Согласно пункту 3 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 сетевыми организациями являются организации, владеющие на праве собственности или на ином установленном федеральными законами основании объектами электросетевого хозяйства, с использованием которых такие организации оказывают услуги по передаче электрической энергии в установленном порядке технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 26, статьи 28 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее - Закон об электроэнергетике), пунктом 8 Правил № 861 сетевая организация обязана осуществить передачу электроэнергии конечному потребителю до точки поставки как самостоятельно, так и через третьих лиц. 

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 38 Закона об электроэнергетике ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.

Пунктом 4 статьи 28 Закона об электроэнергетике установлена обязанность организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства и (или) иных объектов электроэнергетики, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности на которые собственник отказался, нести бремя содержания таких объектов. Дополнительно в этом же пункте закреплено, что экономически обоснованные расходы сетевых организаций, связанные с эксплуатацией бесхозяйного имущества, должны учитываться в полном объеме при установлении цен (тарифов) для организаций. 

Внесение Федеральным законом от 21.12.2021 № 430-ФЗ изменений в статью 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающих возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на бесхозяйные линейные объекты лиц, обязанных в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию этих объектов, направленного на защиту не только частных интересов собственника и владельца сетевого имущества, но и публично-правовых интересов, как то: достижение правовой определенности, возвращение имущества в гражданский оборот, реализация фискальных целей и уменьшение расходов ресурсоснабжающих организации, учитываемых при установлении тарифов. 

Спорный объект, расположенный на территории Администрации муниципального района «Усть-Алданский улус (район)» Республики Саха (Якутия), находится во владении и пользовании ПАО «Якутскэнерго», которое эксплуатирует его по прямому назначению и несет бремя содержания.

Доказательств того, что объект, на который истец просит признать право собственности, находится в обладании каких-либо лиц в материалы дела не представлено. 

Ответчики возражений относительно исковых требований не заявили (ст. 65 АПК РФ). 

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225, 234 Гражданского кодекс Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозное имущество. 

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства дела, факт доказанности истцом наличия у спорного объекта признаков бесхозяйного имущества и с целью создания правовой определенности в отношении указанного имущества пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Принятое по настоящему делу решение является основанием для внесения соответствующей записи в реестр.

При подаче искового заявления истцом платежным поручением от 30.01.2024 № 4252 оплачена государственная пошлина в размере 6000 руб.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. 

С учетом того, что ответчик не допустил нарушения и не оспаривал права истца, суд относит расходы по уплате государственной пошлины на истца. 

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности за публичным акционерным обществом "Якутскэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на объект недвижимости «Нежилое зданием «Контора ПДУ «Дюпся», расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), у. УстьАлданский, 

<

...> (кадастровый № земельного участка 14:26:060002:989).

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

А.Ю. Аринчёхина