Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-1722/24

21 июня 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть объявлена 17 апреля 2024

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2024

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Афанасьевой Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЩЕЛКОВСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" (141109, Московская область, Щёлково город, Космодемьянская 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к 

Администрация городского округа Щёлково Московской области (141100, Московская область, Щёлково город, Ленина площадь, 2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств, уплаченных по договорам купли-продажи земельных участков

при участии в судебном заседании, согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЩКС" обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Щёлково Московской области со следующими требованиями: 

Взыскать с Администрации городского округа Щелково в пользу ООО «ЩКС» денежные средства в общем размере 5 593 322,52 рублей, уплаченные по договорам купли-продажи земельных участков.

Взыскать с Администрации городского округа Щелково в пользу  ООО «ЩКС» государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 50 967 рублей.

В судебное заседание явку обеспечили истец и ответчик.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) заключены следующие договоры купли-продажи:

- от 15.09.2016 № 4556 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050102:4569,

- от 28.09.2016 № 4558 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050281:25,

- от 22.08.2017 № 4983 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030408:2804.

Впоследствии из земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050102:4569 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 50:14:0050102:4692, 50:14:0050102:4693; из земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050281:25 – участки с кадастровыми номерами 50:14:0050281:311, 50:14:0050281:312.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 11 февраля 2022 года по делу №А41-11389/21 исковые требования Администрации городского округа Щелково Московской области к ООО «Щёлковские коммунальные системы» удовлетворены частично.

Признаны недействительными договоры купли-продажи земельных участков от 15.09.2016 № 4556, от 28.09.2016 № 4558, от 22.08.2017 № 4983, заключенные между Администрацией Щёлковского муниципального района и ООО «Щёлковские коммунальные системы». Применены последствия недействительности ничтожных сделок, а именно: Обязать ООО «Щёлковские коммунальные системы» возвратить в муниципальную собственность городского округа Щёлково Московской области, полученные по сделкам земельные участки:

с кадастровым номером 50:14:0050102:4693, площадью 1 852 кв.м, по адресу: Московская область, городской округ Щёлково;

с кадастровым номером 50:14:0050102:4692, площадью 1 948 кв.м по адресу: Московская область, город Щёлково;

с кадастровым номером 50:14:0050281:312, площадью 6 500 кв.м, по адресу: Московская область, город Щёлково, ул. Сиреневая;

с кадастровым номером 50:14:0050281:311, площадью 4 309 кв.м, по адресу: Московская область, город Щёлково, ул. Сиреневая;

с кадастровым номером 50:14:0030408:2804, площадью 1 046 кв.м, по адресу: Московская область, городской округ Щёлково, сельское поселение Гребневское, д. Ново.

Данный судебный акт принят с учетом вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Московской области от 14 октября 2019 года по делу №А41-70117/16, которым удовлетворен иск Заместителя прокурора Московской области. Признаны недействительными сделки по передаче имущества Муниципального предприятия Щелковского района «Щелковская теплосеть» в уставной капитал ООО «Щелковские коммунальные системы», оформленные протоколами общего собрания участников общества от 26.09.2013 г., от 26.09.2014 г. (приложение №1), 29.12.2014 г., 29.06.2015 г. и актами приема передачи от 26.09.2013 г., от 01.10.2014 г., от 01.01.2015 г., от 30.06.2015г.

Применены последствия недействительности ничтожных сделок, а именно: обязать ООО «ЩКС» возвратить в муниципальную собственность Щелковского муниципального района все полученное по сделкам имущество.

Признана ничтожной сделка, оформленная решением единственного участника ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» об увеличении уставного капитала и принятии ООО «ЩКС» в качестве участника в ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» от 06.09.2016 г., актом приема –передачи имущества от 06.09.2016 г. между ООО «ЩКС» и ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ».

Применены последствия ничтожности сделки, а именно: обязать ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» возвратить в муниципальную собственность все полученное по сделкам имущество.

Ссылаясь на то, что спорные сделки купли-продажи земельных участков признаны недействительными, земельные участки возвращены Администрации, однако уплаченные по договорам купли-продажи денежные средства Обществу с ограниченной ответственностью «Щелковские коммунальные системы» не возвращены, последний обратился с настоящими требованиями в суд.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как разъяснено в п. 80 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 2 статьи 167 ГК РФ взаимные предоставления по недействительной сделке, которая была исполнена обеими сторонами, считаются равными, пока не доказано иное. При удовлетворении требования одной стороны недействительной сделки о возврате полученного другой стороной суд одновременно рассматривает вопрос о взыскании в пользу последней всего, что получила первая сторона, если иные последствия недействительности не предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вступившим в законную силу судебным актом, содержащим выводы по существу дела, ликвидируется спор и отношениям участников этого спора придается правовая определенность.

Из материалов дела следует и как указывалось выше, договоры купли-продажи № 4556, 4558, 4983 признаны недействительными вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 11 февраля 2022 года по делу №А41-11389/21.

При этом судами при разрешении данного дела № А41-11389/2021 дана оценка вопросу применения последствий недействительности договоров, и соответственно судами применены последствия недействительности - обязать ООО «Щёлковские коммунальные системы» возвратить в муниципальную собственность городского округа Щёлково Московской области, полученные по сделкам земельные участки.

В постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2022 по делу № А41-11389/2021 дана оценка доводу апелляционной жалобы ООО «ЩКС» о том, что «судом первой инстанции не рассмотрен вопрос о взыскании с Администрации городского округа Щелково Московской области денежных средств полученных от ООО "ЩКС" по договорам купли-продажи земельных участков в качестве последствий недействительности сделок».

Суд апелляционной инстанции отклонил указанный довод по следующим основаниям.

На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку решением Арбитражного суда Московской области от 14.10.2019 года по делу N А41-70117/2016 сделки по передачи в собственность ООО "ЩКС" объектов недвижимости признаны ничтожными, а в рамках настоящего дела установлены основания для признания ничтожными сделок по купле-продаже земельных участок, у ответчика отсутствовали правовые основания для использования земельных участков в спорный период времени.

Между тем, факт пользования ответчиком земельными участками в спорный период времени (с 15.09.2016) подтвержден материалами дела, в частности актами приема-передачи.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Поскольку ответчик в спорный период использовал земельные участки в своей предпринимательской деятельности, учитывая, что доказательств платы за пользование земельными участками не представлено, оснований для взыскания с истца денежных средств, внесенных в качества платы по договорам купли-продажи, судом апелляционной инстанции не усмотрено.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 02.09.2022 по делу №А41-11389/2021 решение Арбитражного суда Московской области от 11.02.2022 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2022 по делу № А41-11389/2021 оставлены без изменения.

Определением Верховного Суда РФ от 23 декабря 2022 г. обществу с ограниченной ответственностью «Щелковские коммунальные системы» отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Таким образом, вопрос о возвращении уплаченных истцом денежных средств по договорам купли-продажи, являющийся предметом настоящего иска, уже разрешен судами при рассмотрении дела № А41-11389/2021.

При этом представление в настоящем деле платежных поручений в подтверждение доводов об уплате земельного налога не может служить основанием для удовлетворения иска, поскольку данный вопрос уже был предметом рассмотрения судами в другом деле А41-11389/2021. Истец не был лишен возможности доказывания своей позиции в том деле, принимая во внимание состязательный характер построения арбитражного процесса.

Настоящим исковым заявлением истец пытается преодолеть вступившие в законную силу судебные акты, что недопустимо.

В этой связи, суд признает обоснованным в иске отказать.

От истца поступило ходатайство о возвращении излишне уплаченной госпошлины по платежному поручению от 18.07.2023 № 3071.

Поскольку в материалах дела имеется копия платежного поручения № 5164 от 26.12.2023 на сумму 50 967 руб. за подачу иска в суд, постольку суд полагает обоснованным возвратить ООО "ЩЕЛКОВСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" госпошлину в размере 50 967 руб., повторно уплаченную по платежному поручению № 3071 от 18.07.2023.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Возвратить ООО "ЩЕЛКОВСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" госпошлину в размере 50 967 руб., излишне уплаченную по платежному поручению № 3071 от 18.07.2023.

Решение может быть обжаловано.

СудьяА.А. Попов