Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-232434/16-60-2180

28 апреля 2017 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 06 апреля 2017 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 апреля 2017 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего

Буниной О.П.,

членов суда: единолично, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

В заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 – представитель, по доверенности от 04.10.2016г. №150;

от ответчика – ФИО3 – представитель, по доверенности от 27.01.2017г. №10213/59

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда по адресу: 

<

...>, зал 5072 дело по иску по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Академический научно-издательский, производственно-полиграфический и книгораспространительский центр «Наука» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 117864, Москва, ул. Профсоюзная, д.90) к Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Институту научной информации по общественным наукам Российской Академии наук (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 117418, Москва, Нахимовский пр-кт, д.51/21) 

третье лицо - ФАНО России

о взыскании 10.594.456руб. 57коп.

Установил:

ФГУП «Издательство «Наука» обратилось в суд с иском к ФГБУН ИНИОН РАН о взыскании 6.895.092руб. 32коп., в том числе: 6.533.093руб. 60коп. – задолженности по арендной плате с 12.01.2016г. по 31.10.2016г., 361.998руб. 72коп. – пени за просрочку внесения арендной платы за период с 12.01.2016г. по 31.10.2016г., на основании договора аренды нежилого помещения от 27.08.2015г., в соответствии с п.1 ст.614ГК РФ. 

Протокольным определением суда от 30.01.2017г. принято заявление истца об увеличении размера исковых требований до общей суммы 9.084.440руб. 84коп.

Определением суда от 30.01.2017г. в порядке ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора привлечено ФАНО России.

Ответчиком подан в суд встречный иск к ФГУП «Издательство «Наука» о признании договора аренды нежилого помещения от 27.08.2015г. - кабальной сделкой на основании п.3 ст.179 АПК РФ.

Определением суда от 06.04.2017г. ответчику возвращено встречное исковое заявление, поступившее в суд 13.03.2017г.

Протокольным определением суда от 06.04.2017г. принято заявление истца об изменении размера исковых требований до общей суммы 10.594.456руб. 57коп.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды нежилого помещения от 27.08.2015г.

Ответчик заявленные требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен судом по правилам ст.ст.121, 122 АПК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного третьего лица, в соответствии со ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы и пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Между ФГУП «Издательство «Наука» (арендодатель) и ФГБУН ИНИОН РАН (арендатор) заключен договор от 27 августа 2015г. аренды части здания (гаража-склада) общей площадью 1536,5кв.м, комнаты на поэтажном плане 2-го этажа - 11, 12, 13, 16, на поэтажном плане 3-го этажа — 1, 2, 3, расположенного по адресу: 

<

...>.

Данное нежилое здание, общей площадью 3234,80кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения .

Срок действий договора 5 лет и действует по 19.08.2020г. (п.2.1).

Размер арендной платы составляет 553.652руб., кроме того НДС 18% в соответствии с расчетом арендной платы, который является неотъемлемой частью настоящего договора, произведенный на основании отчета об оценке (п.6.1). Арендная плата, начислена за период с 01.03.2015г. до даты государственной регистрации настоящего договора подлежит оплате в течение 5-ти рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора на основании счета, выставленного арендодателем (п.6.2). Арендная плата, указанная в п.6.1 договора, устанавливается в рублях РФ, и перечисляется отдельным платёжным поручением. Первое внесение арендной платы указанное в п.6.1 договора, арендатор производит в течение трех рабочих дней после подписания арендодателем и арендатором акта приема-передачи имущества, а последствии арендная плата вносится не позднее 10 числа каждого месяца (п.6.3 договора).

Как указывает истец, ответчик в нарушение условий договора арендную плату не вносил, в связи с чем, за период с 01.01.20016г. по 31.03.2017г. у него образовалась заложенность в сумме 9.799.640руб. 40коп.

В порядке досудебного урегулирования конфликта Истцом Ответчику были направлены досудебные претензии (№161 от 10.03.2016г.; №448 от 20.07.2016г.) с требованием оплатить имеющуюся задолженность. 

Однако, на момент подачи настоящего искового заявления обязательство по оплате арендной платы не исполнено

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ). 

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п.2 ст.9 АПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения суммы долга в порядке ст.65 АПК РФ, заявленное истцом требование о взыскании задолженности в сумме 9.799.640руб. 40коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ст.ст.309, 310, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика, что заключение данного договора для ответчика было вынужденным, ответчик является бюджетной организации, расходы по оплате аренды в условиях сокращения бюджетного финансирования на 20% для него является существенным, ранее ответчик просил передать ему помещения на условиях договора ссуды, поскольку истец и ответчик являются подведомственными ФАНО России организациями, отклоняются судом, стороны договора являются участниками гражданских отношений, вправе заключать любые незапрещенные законом сделки, на любых условиях (ст.ст.421, 614 ГК РФ), стороны не были лишены возможности преддоговорного порядка заключения соответствующего договора, представляя свои возражения, оформленные протоколом соглашений, договор аренды заключен на известных условиях, ответчик имуществом пользуется, право на получение арендной платы за пользование помещениями истца, переданными ему на законных основаниях имеется, при этом встречный иск ответчика возвращен ввиду непредставления  доказательств соблюдения претензионного порядка урегулирования спора в соответствии с ч.5 ст.4 АПК РФ при наличии достаточного времени это сделать, в любой случае, ответчик не лишен возможности вновь обратиться отдельным иском при соблюдении требований ст.ст. 125, 126 АПК РФ с требованием о признании сделки недействительной, по результатам рассмотрения которого не лишен возможности обратиться с заявлением о пересмотре судебного акта по настоящему делу по вновь открывшимся обстоятельствам.

Истцом заявлено о взыскании  неустойки в сумме 794.816руб. 17коп. на просроченную сумму задолженности за период с 12.01.2016г. по 06.04.2017г.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Пунктом 7.2.1 Договора установлена ответственность арендатора в случае несоблюдения порядка и срока внесения арендной платы - пеня в размере одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки рефинансирования Центрального Банка России от просроченной суммы арендной платы за каждый день задержки.

При проверке требований о взыскании неустойки, суд обязан проверить и установить факт наличия просрочки исполнения обязательств и размер просроченной к уплате задолженности. 

Так как оплата ответчиком не была внесена в установленные договором сроки, суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно усмотрел основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания с ответчика договорной неустойки. 

Расчет пени, предоставленный истцом, за просрочку оплаты в размере 794.816руб. 17коп. ответчиком не опровергнут, судом проверен и принят.

Учитывая, что ответчиком ходатайство о снижении размера пени не заявлено, суд оснований для снижения пени не находит.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 614 ГК РФ,  и ст.ст.4, 51, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Федерального государственного бюджетного учреждения науки Института научной информации по общественным наукам Российской Академии наук (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 117418, Москва, Нахимовский пр-кт, д.51/21):

- в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Академический научно-издательский, производственно-полиграфический и книгораспространительский центр «Наука» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 117864, Москва, ул. Профсоюзная, д.90)  9.799.640руб. 40коп. задолженности и 794.816руб. 17коп. пени, всего 10.594.456 (десять миллионов пятьсот девяносто четыре тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей 57 копеек, а также 57.475 (пятьдесят семь тысяч четыреста семьдесят пять) рублей судебных расходов по госпошлине;

- в доход федерального бюджета 18.497 (восемнадцать тысяч четыреста девяносто семь) рублей госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья  О.П. Бунина