АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А74-5700/2019

06 сентября 2019 года

г. Абакан

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2019 года.

Решение в полном объёме изготовлено 06 сентября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Г.И. Субач при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Черногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора-Центральная ЭнергоСтанция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 81 886 рублей 68 копеек, в отсутствие представителей сторон.

Администрация города Черногорска (далее по тексту – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аврора-Центральная ЭнергоСтанция» (далее по тексту – ответчик) о взыскании 81 886 рублей 69 копеек, в том числе, 56 126 рублей 85 копеек долга по договору аренды на земельный участок от 18.08.2016 № 3086Ю за период с 01.01.2017 по 31.03.2019 и 25 759 рублей 84 копейки неустойки за период с 17.01.2017 по 31.03.2019.

Определением арбитражного суда от 24.05.2019 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Копия определения о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства от 24.05.2019 направлялась ответчику по месту его нахождения (почтовое отправление 65500535087103).

Поскольку органы почтовой связи не возвратили в суд уведомление о вручении или возврат заказного письма, суд определением от 22.07.2019 перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Согласно информации с официального сайта Почты России, почтовое отправление 65500535087103 получено адресатом 06.06.2019.

Определением от 29.07.2019 в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело №А74-5700/2019 передано в производство судьи Г.И. Субач.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 81 886 рублей 68 копеек, в том числе, 56 126 рублей 84 копеек долга по договору аренды на земельный участок от 18.08.2016 № 3086Ю за период с 01.01.2017 по 31.03.2019 и 25 759 рублей 84 копейки неустойки за период с 17.01.2017 по 31.03.2019.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до       81 886 рублей 68 копеек.

В судебное заседание представители сторон не явились. Истец, извещённый надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик отзыв на иск, возражения относительно исковых требований не представил. Определения арбитражного суда от 22.07.2019 (о рассмотрении дела по общим правилам искового производства), от 13.08.2019 (об отложении судебного разбирательства), направленные ответчику по адресу места регистрации, согласно информации с официального сайта Почты России получены адресатом 30.07.2019 (почтовое отправление 65500537092327), 22.08.2019 (почтовое отправление 65500538074414) соответственно, однако уведомления о вручении почтового отправления в адрес суда не возвращены.

Суд письмом от 13.08.2019 просил ФГУП «Почта России» предоставить сведения о надлежащем вручении судебной корреспонденции (почтовые отправления 65500535087103, 65500537092327) адресату. На указанный запрос суда, полученный Управлением ФПС РХ – филиал ФГУП «Почта России» 16.08.2019, ответа не последовало.

Информация о судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Хакасия: http://khakasia.arbitr.ru, а также в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несёт соответствующие риски непринятия таких мер.

На основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела и в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатор) 18.08.2016 заключён договор аренды на земельный участок №3086Ю, по условиям которого арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное пользование (в аренду) земельный участок на условиях, определённых договором, категория земель - земли населённых пунктов, площадью 2683 кв.м., кадастровый номер 19:02:010412:71, расположенный по адресу: 

<

...>, предназначенный для размещения и эксплуатации котельной №7.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды срок действия договора устанавливается с 18.06.2016 до 18.08.2021.

Пунктом 2.2 договора установлено, что арендная плата в годовом исчислении составляет 34 025 рублей 53 копейки. В соответствии с пунктом 2.5 договора аренды размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором. 

В силу пункта 2.3 договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 числа текущего месяца. 

В соответствии с пунктом 7.2. договора в случае неуплаты арендных платежей в установленный настоящим договором срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый календарный день просрочки.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от 20.09.2016.

По акту приёма-передачи земельного участка от 18.08.2016 указанный в договоре участок передан арендатору.

Во исполнение обязательного претензионного порядка урегулирования споров, установленного частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец 09.04.2019 направил ответчику претензию от 04.04.2019 об уплате задолженности по договору.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору за период  с 01.01.2017 по 31.03.2019 послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив доводы искового заявления, а также представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Между истцом и ответчиком сложились отношения, возникающие из договора аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт пользования в спорный период земельным участком подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

Расчёт арендой платы истец произвёл в соответствии с постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008 № 05 «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия», решением Совета депутатов города Черногорска от 19.06.2008 № 42.

Арбитражный суд, проверив основанный на договоре расчёт арендной платы за предъявленный период с 01.01.2017 по 31.03.2019, признал его верным. 

Поскольку ответчик доказательств перечисления арендной платы по договору не представил, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в заявленной сумме 56 126 рублей 84 копеек подлежит удовлетворению.  

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей истец просит взыскать с ответчика 25 759 рублей 84 копейки неустойки за период с 17.01.2017 по 31.03.2019 на основании пункта 7.2 договора в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Под неустойкой статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации понимает предусмотренную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку материалами дела подтверждается невнесение ответчиком арендных платежей в установленные сроки, требование истца о взыскании 25 759 рублей 84 копейки неустойки за период с 17.01.2017 по 31.03.2019 является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме. Расчёт неустойки проверен судом, ответчиком не оспорен, ходатайство о снижении размера неустойки ответчик не заявил.

Всего по результатам рассмотрения спора с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 81 886 рублей 68 копеек, в том числе 56 126 рублей 84 копейки долга и 25 759 рублей 84 копейки неустойки.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 3275 рублей, в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь  статьями 110, 167-171, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск: взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аврора-Центральная ЭнергоСтанция» в пользу администрации города Черногорска 81 886 (восемьдесят одну тысячу восемьсот восемьдесят шесть) рублей 68 копеек, в том числе        56 126 рублей 84 копейки долга и 25 759 рублей 84 копейки неустойки.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аврора-Центральная ЭнергоСтанция» в доход федерального бюджета 3275 (три тысячи двести семьдесят пять) рублей государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с момента его принятия. 

Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

Судья

        Г.И. Субач