АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-11735/2022

г. Салехард

30 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 30 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Осиповой Ю.Г., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном онлайн-заседании  дело по исковому заявлению акционерного общества "Газпром энергосбыт Тюмень" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Департаменту имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 36 935 рублей 83 копеек,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Оптимист" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности №ИД009/01/463 от 02.09.2021 г.;

от ответчика – представитель не явился,

от третьего лица – представитель не явился. 

 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Газпром энергосбыт Тюмень" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к департаменту имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (далее – ответчик) о взыскании долга в размере 36 935 рублей 83 копеек по контракту № ЭС1212000434/22 от 01.02.2022 за период с 01.07.2022 по 31.07.2022.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Оптимист" (далее - третье лицо).

Ответчик и третье лицо явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Участие представителя истца в судебном заседании обеспечено путем использования систем веб-конференции.

Таким образом, суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, проводит онлайн - судебное заседание при указанной явке.

До начала судебного заседания от истца и ответчика поступили доказательства направления в адрес третьего лица копии искового заявления и отзыва на иск.

Позднее истцом представлено ходатайство об уточнении исковых требований, учитывая доводы ответчика, истец уменьшил заявленные требования до 29 648 руб. 80 коп.

В порядке ст. 49 АПК РФ уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению, так как они не противоречат действующему законодательству, не нарушают прав и законных интересов ответчика.

В порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ, в судебном заседании открытом 14.02.2023 был объявлен перерыв до 16.02.2023. Информация о перерыве была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований с учетом уточнений, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении и в дополнениях к ним.

Иных дополнений, ходатайств не поступило, возражения относительно рассмотрения дела по существу отсутствуют.

Суд счел возможным рассмотреть спор по существу по имеющимся в деле документам.

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

В целях оформления правоотношений по оказанию ответчику услуг электроснабжения, чьи инженерные сети присоединены к централизованной системе электрической сети, истец направил в адрес ответчика контракт энергоснабжения № ЭС1212000434/22, по условиям которого истец (поставщик) обязуется осуществлять продажу электрической энергии, а также оказывать услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергией, а ответчик (потребитель) обязуется принимать и оплачивать электроэнергию, оказанные услуги, а также выполнять иные обязательства, предусмотренные договором.

Подписанный экземпляр контракта ответчиком в адрес истца не возвращен.

Как указывает истец, с учётом заявленных уточнений, в июле 2022 года ответчик потребил электроэнергию в помещениях, находящихся в муниципальной собственности, на сумму 29 648 рублей 80 копеек.

Для оплаты ответчику был выставлен универсальный передаточный документ №5010722120002761/12/00000 от 31.07.2022.

Поскольку ответчик оплату не произвёл, в том числе после направления претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал, что спорные помещения, расположенные по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Оптимистов, дом 2, корп. 1, 2 являются муниципальной собственностью. Указанные помещения были переданы в пользование по договорам аренды, в условиях которых предусмотрена обязанность арендаторов по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, ответчик считает заявленные требования необоснованными.

Удовлетворяя уточнённые исковые требования, суд учитывает следующее.

По правилам статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Фактическое пользование потребителя услугами обязанной стороны, подтвержденное материалами дела, следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров").

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Доводы ответчика о том, что спорные помещения находились в аренде, и арендаторы должны были самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные ресурсы, судом отклоняются.

Ответчик не представил доказательств заключения арендаторами договоров с истцом. Истец соответствующие обстоятельства не подтвердил. 

Из ответа на вопрос 5, изложенного в разделе "Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015), следует, что обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Из пояснений ООО "УК "Оптимист", придавленных в рамках дела №А81-10111/2022, следует, что в период с 29 марта 2019 по 20 декабря 2021 года ООО "УК "ОПТИМИСТ" являлось арендатором нежилого помещения S- 349,6 кв.м., расположенного по адресу: мкр. Оптимистов, дом 2, корпус 2, нежилое помещение - цокольный этаж, на основании Договора аренды № 559 от 29 марта 2019 года, заключенного с НО "РИФ ЯМАЛ", которое до 19.08.2021 года являлось собственником нежилого помещения.

При исполнении условий Договора аренды № 559 от 29 марта 2019 года п. 3.5. договора определено: "Сумма арендной платы включает в себя затраты Арендодателя (собственника помещения) на оплату коммунальных услуг, в том числе услуг по электроснабжению, отоплению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, а также затраты на оплату услуг по техническому обслуживанию, охране объекта до дверей объекта, вывоз мелкогабаритного мусора, уборку мест общего пользования".

Между собственником нежилого помещения НО "РИФ ЯМАЛ" были прямые договорные отношения с РСО в лице, АО "Газпром энергосбыт Тюмень".

ООО "УК "ОПТИМИСТ", согласно условиям вышеуказанного договора, оплачивая арендную плату собственнику помещения, в силу п. 3.5. производило компенсацию затрат Арендодателя на оплату коммунальных услуг, в том числе услуг по электроснабжению, отоплению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, а также затрат на оплату услуг по техническому обслуживанию, охране объекта до дверей объекта, вывоз мелкогабаритного мусора, уборку мест общего пользования.

20 декабря 2021 года в связи со сменой правообладателя, между Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой и ООО "УК "ОПТИМИС", заключено Соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Оптимистов, дом 2, корпус 2 от 29.03.2019 № 559.

Согласно Соглашению от 20.12.2021 г. о перемене лиц в обязательстве Стороны приняли решение о нижеследующем:

"1. Внести в договор аренды от 29.03.2019 № 559 нежилых помещений расположенных по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Оптимистов, дом 2, корпус 2 следующие изменения:

Преамбулу договора изложить в следующей редакции:

"Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице заместителя начальника ФИО3, действующего на основании Положения о Департаменте имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой от 01.12.2020 № 970 "О разграничении полномочий заместителей начальника Департамента имущественных отношений", с одной стороны и

ООО "УК «Оптимист", именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице генерального директора ФИО4, действующей на основании Устава, с другой стороны, на основании постановления Администрации города Новый Уренгой от 06.09.2021 № 369 "О включении в реестр муниципального имущества", руководствуясь ПС РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем».

2. Пункт 1.2 договора изложить в следующей редакции:

"Объект принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Новый Уренгой, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 19.08.2021 № 89:11:020201:396-89/025/2021-2".

3. Пункт 3.1, 3.2 дополнить следующим абзацем:

"Налог на добавленную стоимость исчисляется и уплачивается Арендатором самостоятельно в соответствии с налоговым законодательством РФ".

4. Пункт 3.4 Изложить в следующей редакции:

"Арендная плата перечисляется по следующим реквизитам... (указаны реквизиты Департамента имущественных и жилищных отношений".

Остальные пункты Договора аренды от 29.03.2019 № 559 нежилых помещений, в том числе п. 3.5. где определено: "Сумма арендной платы включает в себя затраты Арендодателя (собственника помещения) на оплату коммунальных услуг, в том числе услуг по электроснабжению, отоплению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, а также затраты на оплату услуг по техническому обслуживанию, охране объекта до дверей объекта, вывоз мелкогабаритного мусора, уборку мест общего пользования» - не подлежали изменению.

ООО "УК «Оптимист", согласно условиям вышеуказанного договора, оплачивая арендную плату собственнику помещения, в силу п. 3.5. производило компенсацию затрат Арендодателя (Департамент имущественный и жилищных отношений) на оплату коммунальных услуг, в том числе услуг по электроснабжению, отоплению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, а также затрат на оплату услуг по техническому обслуживанию, охране объекта до дверей объекта, вывоз мелкогабаритного мусора, уборку мест общего пользования.

По условиям Договора аренды № 559 от 29 марта 2019 года, Соглашения от 20.12.2021 о перемене лиц в обязательстве, не предусмотрено условий заключения договоров ресурсоснабжения между Арендаторами и РСО.

26.10.2022 действие Договора аренды № 559 от 29 марта2019 года и Соглашения от 20.12.2021 о перемене лиц в обязательстве - прекращено.

27.10.2022 между Департаментом имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой и ООО "УК "Оптимист" заключен новый Договор  аренды муниципального недвижимого имущества № 124/2022АН от 27.10.2022 на аренду того же помещения.

Согласно п. 3.3. Раздела 3 договора № 124/2022АН, Арендная плата за пользование Объектом не включает в себя плату за коммунальные услуги (водопровод, канализацию, тепло- и электроэнергию, охрану) и платежи за содержание имущества".

Из вышеизложенного следует, что обязательства по заключению договора энергоснабжения с Истцом возникло у ООО "УК "Оптимист" в ноябре 2022 года.

Выполняя обязанности по Договору аренды муниципального недвижимого имущества № 124/2022АН от 27.10.2022 г., ООО "УК "Оптимист" заключило с Истцом, Договор энергоснабжения № ЭС1212000591/2022 от 01.12.2022 года.

Таким образом, до заключения договора № 124/2022АН от 27.10.2022 обязательства по оплате коммунальных ресурсов возлагались на собственника помещений – ответчика, в том числе и в июле 2022 года.

Из материалов дела следует, что объёмы электроэнергии определены истцом исходя из показаний прибора учёта, соответствующие акты снятия показаний приборов учёта приложены к исковому заявлению.

По уточнённому расчёту истца, задолженность ответчика за потреблённую в период с 01.07.2022 по 31.07.2022 электроэнергию составляет 29 648 руб. 80 коп.

Представленные истцом показания приборов учёта за спорный период ответчиком не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, уточнённые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Так как заявленные уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в размере 2 000 рублей 00 копеек (минимальный размер госпошлины, установленный НК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Уточненные исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 28.05.1992, адрес: 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу акционерного общества "Газпром энергосбыт Тюмень" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 01.07.2005, адрес: 628426, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) задолженность по оплате оказанных услуг электроснабжения в период с 01.07.2022 по 31.07.2022 в размере 29 648 рублей 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей. Всего взыскать 31 648 рублей 80 копеек.

2. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

Ю.Г. Осипова