АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-56/2020

24 декабря 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Г.В. Марьинских , при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Р.М.Погосян, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

товарищества собственников недвижимости "ЖК СОЧИ" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к публичному акционерному обществу "Т ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, 

общества с ограниченной ответственностью "Ледяной дом" (ИНН 

<

***>)

ФИО1 (ИНН 

<

***>)

ФИО2 (ИНН 

<

***>)

ФИО3 (ИНН 

<

***>)

ФИО4 (ИНН 

<

***>)

ФИО5 (ИНН 

<

***>)

ФИО6 (ИНН 

<

***>)

ФИО7 ФИО8 

ФИО9 (ИНН 

<

***>)

о взыскании 1958596 рублей 08 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО10, представитель по доверенности от 25.12.2019 (до и после перерыва);

от ответчика: ФИО11, представитель по доверенности от 28.12.2017.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

Процессуальные права и обязанности разъяснены, отвода не заявлено (ст.41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 1958596 рублей 08 коп.

В предварительном судебном заседании 18.02.2020 истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Истцом заявлено ходатайство об истребовании у ответчика доказательств по делу:

1. Какие были ежемесячные показания приборов учета отопления собственников нежилых помещений в многоквартирном доме №10 по ул.Авиационная в г.Екатеринбурге за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2019 года. В случае если собственники нежилых помещений не сдавали показания, ответчик должен указать на это.

1.1. Снимались ли контрольные показания приборов учета отопления у собственников нежилых помещений в многоквартирном доме №10 по ул.Авиационная в г.Екатеринбурге в период с 01 января 2017 года по 31 октября 2019 года силами ответчика?;

2.Какие были ежемесячные показания приборов учета ГВС собственников нежилых помещений в многоквартирном доме №10 по ул.Авиационная в г.Екатеринбурге за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2019 года. В случае если собственники нежилых помещений несдавали показания, ответчик должен указать на это;

2.1. Снимались ли контрольные показания приборов учета ГВС у собственников нежилых помещений в многоквартирном доме №10 по ул.Авиационная в г.Екатеринбурге в период с 01 января 2017 года по 31 октября 2019 года силами ответчика?;

2.2. Предоставить расчет начисления платы за ГВС по каждому нежилому помещению с указанием методики расчета, предоставить все применяемые показатели (период с 01 января 2017 года по 31 октября 2019 года), которые использовал ответчик;

3.В целях проверки корректности расчета исковых требований необходимо предоставить счета на оплату, предъявляемые собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме №10 по ул.Авиационная в г.Екатеринбурге в период с 01 января 2017 года по 31 октября 2019 года.

Ходатайство судом рассмотрено, в удовлетворении отказано на основании ст.66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в предварительное судебное заседание 18.02.2020 отзыв на исковое заявление не представил, заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц всех собственников нежилых помещений.

В удовлетворении ходатайства ответчика судом отказано ввиду несоответствия формы сделанного заявления положениям ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 13.03.2020 истец поддержал исковые требования в полном объеме, представил дополнительные документы.

Ответчик в судебное заседание 13.03.2020 дополнительных документов не представил.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 15.03.2020 судебное разбирательство отложено на 16 апреля 2020 14:10.

К судебному заседанию 16.04.2020 от сторон дополнительных документов не поступило.

Определением арбитражного суда от 17.04.2020 в целях исполнения Указа Президента Российской Федерации, постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Совета судей Российской Федерации, а также с целью недопущения нарушения процессуальных прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, в том числе на доступ к правосудию, в условиях сложившейся чрезвычайной ситуации, принимая во внимание невозможность проведения судебного заседания в период с 30 марта по 30 апреля 2020 года, суд приостановил производство по делу № А60-56/2020.

Определением арбитражного суда от 23.05.2020 производство по делу №А60-56/2020 возобновлено. Назначено судебное заседание арбитражного суда на 23 июня 2020 года в 15:30.

В судебное заседание 23.06.2020 истец поддержал исковые требования в полном объеме. Представил дополнительные документы.

Ответчик в судебное заседание 23.06.2020 дополнительных документов не представил.

В судебном заседании 29.07.2020 истцом заявлено ходатайство об уточнении размера исковых требований, истец просит взыскать с ответчика:

- 2297750 рублей 31 коп. – неосновательного обогащения за период с 01.01.2017 по 31.10.2019,

- 453081 рубль 95 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 06.04.2017 по 24.07.2020.

Ходатайство принято судом к рассмотрению.

Ответчик в судебном заседании 29.07.2020 заявил ходатайство о привлечении в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора собственников нежилых помещений:

- ООО «Ледовый дом», адрес:   (ИНН 

<

***>), Екатеринбург,   Авиационная, д.10, оф.1, 

<

...> 

- ООО «Агроторг», (ИНН 

<

***>), адрес 

<

...>, 

<

...> 

- ФИО1, адрес 

<

...> (ИНН 

<

***>)

- ФИО2 адрес 

<

...>

- ФИО3 адрес 

<

...>, оф 4

- ООО «Союз Св. ФИО12», адрес 

<

...>

- ФИО5, адрес 

<

...>

- ИП ФИО4, ИНН 

<

***>, 

<

...>, 7

- ФИО6 Адрес: Екатеринбург, ул.Д.Зверева 24, ул.Авиационная, д.10 пом.272

- ИП ФИО13 ИНН665897515878, адрес 

<

...> пом.274

- ФИО9 В. Екатеринбург, ул.Глеба Успенского, д.84, ул. Авиационная, д.10 пом.274.

В судебном заседании 29.07.2020 судом объявлен перерыв до 05.08.2020 до 12.00. После перерыва судебное заседание продолжено 05.08.2020 в 12.00 в прежнем составе суда при участии прежних представителей сторон.

В судебном заседании 05.08.2020 истец поддержал исковые требования в полном объеме. 

Ответчик в судебном заседании 05.08.2020 поддержал ходатайство о привлечении в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора собственников нежилых помещений.

Истец представил сведения о собственниках нежилых помещениях, а именно:

ООО «Ледовый дом»

ФИО1 (ИНН 

<

***>)

ФИО2 (ИНН 

<

***>)

ФИО3 (ИНН 

<

***>)

ФИО4 (ИНН 

<

***>)

ФИО5 (ИНН 

<

***>)

Малхасьян Андраниа Леонидовиа (ИНН 

<

***>)

ФИО7 ФИО8 

ФИО9 (ИНН 

<

***>)

Ответчик не возражает против привлечения в качестве третьих лиц собственников по перечню истца.

По результатам судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены:

ООО «Ледовый дом»

ФИО1 (ИНН 

<

***>)

ФИО2 (ИНН 

<

***>)

ФИО3 (ИНН 

<

***>)

ФИО4 (ИНН 

<

***>)

ФИО5 (ИНН 

<

***>)

Малхасьян Андраниа Леонидовиа (ИНН 

<

***>)

ФИО7 ФИО8 

ФИО9 (ИНН 

<

***>).

В судебном заседании 03.09.2020 истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание 03.09.2020 представил дополнение к отзыву.

Во-первых, требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами незаконны.

Таким образом, истцом фактически заявлено новое требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, данной правовой позиции придерживается судебная практика, отказывая в удовлетворении исковых требований (например, Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 05.11.2013 по делу NА19-1777/2013).

Расчет процентов за пользование денежными средствами произведен некорректно, причина исчисления процентов с 06.04.2017 и включения требований за ноябрь 2019 (при этом в самом иске это требование не включено) необоснованно истцом. Также истцом не доказан факт неосновательного обогащения именно с 06.04.2017 и удержания денежных средств принадлежащих истцу. Между сторонами договорные отношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя на объект энергоснабжения истца, при этом обязанностью истца является оплата поставленных теплоресурсов. Следовательно, невозможно утверждать об удержании денежных средств, так как перечисление денежных средств предусмотрено договором энергоснабжения.

Во-вторых, ответчиком заключены договоры с собственниками нежилых помещений с момента подачи заявлений о заключении договора энергоснабжения и предоставления справок о расчетах с ТСН «Сочи».

У ответчика не имелось оснований для заключения договоров с собственниками нежилых помещений с 01.01.2017, в материалах дела также отсутствуют доказательства расторжения договорных отношений ИКУ и собственников нежилых помещений (представлены перерасчеты). На сегодняшний день договоры с собственниками нежилых помещений подписаны, протоколы разногласий урегулированы с учетом справок об оплате в ТСЖ, предоставленных потребителями.

В-третьих, истцом произведен неверно расчет по отоплению. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно п.54 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354: «в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения».

В многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...> используется закрытая система горячего водоснабжения, в этом случае теплоснабжающая организация предоставляет коммунальный ресурс для самостоятельного производства коммунальной услуги ТСН «Сочи» и сама не является производителем такой услуги. Количество тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, учитывается коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

Поскольку в теплоснабжающей организации отсутствуют сведения о потреблении объема холодного водоснабжения, израсходованного для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определение количества тепловой энергии, потребляемой на горячее водоснабжение, по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №41320-ВоТГК за спорный период произведено исходя из численности проживающих и действующих нормативов потребления.

Истец же для определения объема тепловой энергии на подогрев использует данные счетчика по объему, установленный на холодную воду (до бойлера).

Таким образом, начисления по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №41320-ВоТГК за указанные выше периоды произведены корректно, соответствуют требованиям действующего законодательства, дополнительных корректировок не требуется.

В судебном заседании 25.09.2020 истцом заявлено ходатайство об уточнении размера исковых требований, истец просит взыскать с ответчика 3400966 рублей, в том числе:

 - 2887494 рубля 36 коп. – неосновательного обогащения за период с 01.01.2017 по 31.10.2019,

- 513471 рубль 21 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 06.04.2017 по 20.09.2020, с продолжением начисления процентов с 21.09.2020.

Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец представил возражения на дополнение к отзыву.

Довод ответчика о том, что истцом включены требования по взысканию процентов за ноябрь 2019 года не соответствуют действительности. Истцом произведен расчет процентов с 06.04.2017, так как оплата суммы неосновательного обогащения за январь 2017 года внесена 05.04.2017 . Оплата суммы неосновательного обогащения за октябрь 2019 года внесена 14.11.2019, соответственно проценты за пользование чужими денежными средствами за октябрь 2019 года начислены с 15.11.2019.

Довод ответчика о том, что договоры с собственниками нежилых помещений заключаются с момента подачи заявлений о заключении договора теплоснабжения не обоснован, так как в соответствии с п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354, с 01.07.2017 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжаюшей организацией.

Истец своевременно направил ответчику сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме №10 по ул.Авиационная г.Екатеринбурга, соответственно с 01.01.2017 должны быть заключены прямые договоры на поставку горячей воды, тепловой энергии между ПАО «Т Плюс» и собственниками нежилых помещений.

Бездействие ресурсоснабжаюшей организации по переходу на прямые договоры с собственниками нежилых помещений не должно приводить к взысканию денежных средств с товарищества собственников жилья.

Отсутствие прямого договора между собственником нежилого помещения в МКД и ресурсоснабжающей организацией при наличии сведений у последней о владельце этого нежилого помещения правового значения для настоящего иска не имеет. В данном случае РСО не лишена возможности предъявить соответствующий иск к собственнику помещения за период после 01.01.2017.

Ответчиком указано, что истцом неверно произведен расчет по отоплению и ГВС. Данный довод является необоснованным в связи со следующим.

Многоквартирный дом №10 по ул.Авиационная оборудован в полном объеме индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

Применению подлежит методика расчета ответчика в соответствии с п.3(3) Приложения №2 к Правилам №354.

Начисления за коммунальную услугу горячее водоснабжения по нежилым помещениям произведены в соответствии с нагрузками, указанными в Приложении №3 к договору между ПАО «Т Плюс» и ТСН «ЖК СОЧИ».

Ответчик в судебное заседание 25.09.2020 дополнительных документов не представил. 

Истец в судебном заседании 28.10.2020 заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований, истец просит взыскать с ответчика 3366061 рубль 44 коп., в том числе:

 - 2856782 рубля 82 коп. – неосновательного обогащения за период с 01.01.2017 по 31.10.2019,

- 509278 рублей 62 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 06.04.2017 по 20.09.2020, с продолжением начисления процентов с 21.09.2020.

Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в судебное заседание 28.10.2020 дополнительных документов не представил.

В судебном заседании 18.11.2020 истец поддержал исковые требования в полном объеме, представил пояснения.

Ответчиком представлены договоры теплоснабжения и поставки горячей воды, заключенные между собственниками нежилых помещений и ПАО «Т Плюс». Так, например, договор с собственником офисов №5, №7 в многоквартирном доме №10 по ул.Авиационная г.Екатеринбурга ФИО4 распространяет своё действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2017, но начисления ответчиком собственнику осуществляются только с 01.11.2017. Аналогичная ситуация с начислениями собственнику оф. №2. Договор с собственником офиса №2 в многоквартирном доме №10 по ул.Авиационная г.Екатеринбурга ФИО3 распространяет своё действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2017, но начисления ответчиком собственнику осуществляются только с 01.11.2017 г.

Такие действия ответчика противоречат действующему законодательству.

Так как истец своевременно уведомил собственников нежилых помещений и ПАО «Т Плюс» о необходимости заключения прямых договоров на поставку коммунальных услуг, договоры должны были быть заключены с 01.01.2017, начисления по нежилым помещениям за коммунальные услуги по отоплению должны были с 01.01.2017 производится непосредственно собственникам нежилых помещений, а не истцу.

Ответчиком не представлен контррасчет к расчету истца, обосновывающий, что расчет является неверным.

Ответчиком представлены выписки по начислениям собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме. Расчеты собственникам нежилых помещений произведены неверно, в связи со следующим.

Норматив потребления тепловой энергии на отопление на территории города Екатеринбурга (в размере 0,033 Гкал на 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, при отопительном периоде 7 месяцев) утвержден постановлением Главы города Екатеринбурга от 23.12.2005 №1276.

Например, по нежилому помещению №1 площадью 580,4 кв.м., принадлежащему ООО «Ледяной дом», в декабре 2017 года определен объем потребления по коммунальной услуге отопление по нормативу, который составляет 0,033. Соответственно 580,4 (площадь помещения собственника) х 0,033 х 1 501,45 (действующий тариф) = 28757,57 рублей.

Ответчиком начислено собственнику офиса плата за отопление за февраль 2018 года в размере 23536,40 руб. вместо 28757,57 руб.

Также ответчиком неверно определен в декабре 2017, как и в другие периоды ГВС на нагрев, т.к. 24,12 м3 умножаем на коэффициент, утвержденный постановлением РЭК Свердловской области от 22.11.2017 №123-ПК, 0,0513 = 1,41102 Гкал. В расчетах ответчика указано 0,02976.

Аналогичные неверные расчеты по неверному применению коэффициента по всем нежилым помещениям за весь спорный период.

Например, по нежилому помещению №3 площадью 248,2 кв.м., принадлежащему ФИО2, в декабре 2017 года определен объем потребления по коммунальной услуге отопление по нормативу, который составляет 0,033. Соответственно 248,2 (площадь помещения собственника) х 0,033 х 1 501,45 (действующий тариф) = 12297,78 рублей.

Ответчиком начислено собственнику офиса плата за отопление за декабрь 2017 года в размере 5495,72 руб. вместо 12297,78 руб.

Например, по нежилому помещению №7 площадью 219,7 кв.м., принадлежащему ФИО4, в феврале 2018 года определен объем потребления по коммунальной услуге отопление по нормативу, который составляет 0,033. Соответственно 219,7 (площадь помещения собственника) х 0,033 х 1 501,45 (действующий тариф) = 10885,66 рублей.

Ответчиком начислено собственнику офиса плата за отопление за декабрь 2017 года в размере 5694,75 руб. вместо 10885,66 руб.

По всем остальным помещениям за весь спорный период аналогично расчет начислений платы ответчику произведен неверно.

Ответчик в судебное заседание 18.11.2020 представил дополнение к отзыву.

Во-первых, истцом произведен неверно расчет по отоплению. 

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно п.54 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354: «в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения».

В многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...> используется закрытая система горячего водоснабжения, в этом случае теплоснабжающая организация предоставляет коммунальный ресурс для самостоятельного производства коммунальной услуги ТСН «Сочи» и сама не является производителем такой услуги. Количество тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, учитывается коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии.

Поскольку в теплоснабжающей организации отсутствуют сведения о потреблении объема холодного водоснабжения, израсходованного для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определение количества тепловой энергии, потребляемой на горячее водоснабжение, по договору теплоснабжения и поставки горячей воды №41320-ВоТГК за спорный период произведено исходя из численности проживающих и действующих нормативов потребления.

Так, для определения объема приходящегося на отопление и ГВС необходимо вычесть изначально ГВС, а отопление определяется как разница между ОДПУ и ГВС. У истца расчет произведен по нормативу на отопление, что не соответствует п.42(1) Правил 354.

Таким образом, собственникам нежилых помещений рассчитывается объем начислений на основании нагрузки, предусмотренной в договоре умноженное на количество часов работы и на тариф. Данный расчет соответствует п.7 Правил 354.

Далее полученный объем по нежилым помещениям и жилой частью суммируется и вычитаеся из показаний приборов учета (ОДПУ в Гкал, т.к. закрытая система ГВС). Оставшийся объем Гкал для НЖП распределяется пропорционально площади нежилых помещений.

Ответчиком также заявлено ходатайство о предоставлении времени для формирования позиции по дополнительно представленным истцом пояснениям.

Истец возражает против отложения судебного разбирательства, настаивает на рассмотрении спора по существу.

Ответчик пояснил, что не успел составить контррасчет, просит предоставить время.

В судебном заседании 17.12.2020 истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Истец представил дополнительные пояснения.

Ответчик в судебном заседании 17.12.2020 заявил ходатайство об отложении судебного заседания.

В удовлетворении ходатайства судом отказано ввиду достаточности времени для контррасчета с момента обращения истца в суд с иском (09.01.2020).

Ответчиком представлен контррасчет на сумму 522061 рубль 07 коп.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, арбитражный суд

установил:

Из материалов дела следует, что многоквартирным домом №10 по ул.Авиационная г.Екатеринбурга управляет ТСН «ЖК Сочи».

Между ПАО «Т Плюс» и ТСН «ЖК СОЧИ» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №41320-ВоТГК от 01.12.2016.

Многоквартирный дом №10 по ул.Авиационная г.Екатеринбурга оборудован общедомовым узлом коммерческого учета тепла, а также все жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии и горячего водоснабжения. Документы, подтверждающие факт оборудования всех жилых и нежилых помещения в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, направлялись ТСН «ЖК СОЧИ» в адрес ПАО «Т Плюс» (письмо №59 от 30.10.2018, письмо исх. №65 от 16.11.2018).

ТСН «ЖК СОЧИ» неоднократно обращалось в ПАО «Т Плюс» с требованием произвести перерасчет по объему потребления тепловой энергии нежилыми помещениями в многоквартирном доме с учетом методики расчета, предусмотренной действующим законодательством РФ. 

В связи с изменением норм действующего законодательства с 01.01.2017 прекращаются как обязательства ТСН «ЖК СОЧИ» как организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, по предоставлению коммунальных ресурсов в нежилые помещения и взиманию платы за них, так и обязательства товарищества собственников недвижимости вносить ПАО «Т Плюс» как ресурсоснабжающей организации плату за коммунальные услуги, поданные в нежилые помещения.

Кроме того, между ПАО «Т Плюс» и собственниками нежилых помещений заключены договоры на поставку коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения.

ПАО «Т Плюс» необоснованно производит расчет за коммунальную услугу по отоплению нежилым помещениям по формуле 3 Приложения №2 к Правилам № 354.

ПАО «Т Плюс» неверно производит начисления платы ТСН «ЖК СОЧИ» за коммунальную услугу по отоплению исходя из площади жилых/нежилых помещений в многоквартирном доме (т.е. объем потребления тепловой энергии, приходящийся на нежилые помещения, значительно больше, чем рассчитано ресурсоснабжающей организацией).

Указанные обстоятельства, а именно несогласие истца с объемами поставленного ресурса на жилую часть МКД, послужили основанием для обращения истца в суд с иском по настоящему делу с требованием о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимо, во-первых, чтобы обогащение одного лица (приобретателя (ответчика) произошло за счет другого (потерпевшего (истца), и, во-вторых, чтобы такое обогащение произошло при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. При этом не имеет значения, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения обогатившегося, самого потерпевшего или третьих лиц либо произошло помимо их воли.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила договоров энергоснабжения, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу  п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки ответчиком в адрес истца теплоресурсов в период с 01.01.2017 по 31.10.2019 и их оплата истцом в полном объеме в предъявленном ответчиком размере подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. 

Внесенные в Правила N 354 изменения предусматривают, что с 01.01.2017 поставка коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляется на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных собственником такого помещения непосредственно с РСО (абзац 3 пункта 6 Правил N 354). 

При этом на управляющие организации возложена обязанность предоставить РСО, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направить уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями и о последствиях отсутствия таких договоров (абзац 4 пункта 6, абзац 14 подпункта "п" пункта 31 Правил N 354). 

Согласно абзацу 3 пункта 7 Правил N 354 поставки соответствующего ресурса в нежилое помещение осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с РСО, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. 

Правила N 354 не предусматривают положений о том, что действующие на 01.01.2017 договоры, заключенные между собственниками нежилых помещений и управляющими организациями, с указанной даты автоматически прекращаются. 

Для исключения объема поставленного коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме из общего объема ресурсов, полученных управляющей компанией, последняя обязана доказать выполнение обязанности по предоставлению сведений РСО о собственниках нежилых помещений и направлении последним уведомления о необходимости заключения договоров энергоснабжения.

Как следует из материалов дела, истец письмами от 23.01.2017 и от 20.06.2017 уведомлял ответчика о собственниках нежилых помещений.

Договоры теплоснабжения и поставки горячей воды в отношении нежилых помещений ответчиком заключены и представлены в материалы дела:

- договор №41575/МКД от 01.11.2017 заключен на период с 01.11.2017 по 31.10.2018, распространяется на отношения сторон, возникшие с 01.01.2017, 

- №41618/МКД от 01.11.2017 действует с 01.11.2017 по 31.10.2018, распространяется на правоотношения с 01.01.2017,

- №41631/МКД от 01.11.2017 действует с 01.01.2017 по 31.12.2017, распространяется на отношения сторон с 01.11.2017,

- №41843/МКД от 01.03.2018 действует с 01.01.2017 по 31.12.2017, распространяется на отношения сторон с 01.03.2018,

- №52661/МКД от 01.03.2017 действует с 01.03.2017 по 31.12.2017, распространяется на отношения сторон с 01.03.2017,

- №41869/МКД от 24.09.2019 действует с 24.09.2019 по 31.12.2019, распространяется на отношения сторон с 24.09.2019,

- №41962/МКД от 01.02.2019 действует с момента подписания и распространяется на правоотношения с 01.05.2019,

- №66446/МКД от 01.03.2019 действует с 10.10.2018 по 31.12.2019 и распространяется на правоотношения сторон с 10.10.2019.

Ответчик, представляя контррасчет, производит определение объемов поставленного истцом с исключением нежилых помещения с даты, соответствующей договору.

Вместе с тем, учитывая своевременное исполнение истцом обязанности по сообщению РСО сведений о нежилых помещениях, указанный контррасчет не может быть принят судом.

Кроме того, истцом в материалы дела представлены сведения о произведенных собственникам нежилых помещений перерасчетов за исковой период.

Далее, помимо периода исключения объема потребления нежилыми помещениями при определении объема потребления жилой частью многоквартирного дома между сторонами возникли разногласия по порядку определения объемов поставленного ресурса в нежилую часть.

 Все помещения в многоквартирном доме № 10 по ул. Авиационная г. Екатеринбурга оборудованы приборами учета тепловой энергии, в соответствии с проектной документацией во всех жилых и нежилых помещениях установлены индивидуальные приборы учета отопления. 

Установка индивидуальных приборов учета во всех помещениях подтверждается проектной документацией на многоквартирный дом, реестром, установленных индивидуальных приборов учета тепловой энергии во всех помещениях, актами осмотра, фотографиями, и иными документами. Данный факт Ответчиком не оспаривается. 

Кроме того, в силу части 7 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны оснащаться дополнительно индивидуальными приборами учета тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, - оснащаться таковыми при наличии технической возможности их установки; при этом собственники таких приборов обязаны обеспечить их надлежащую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену

Истец произвел расчет неосновательного обогащения по формуле 3(3) Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354

Истец ссылается на необходимость применения истцом при расчете формулы 3(3) приложения № 2 к Правилам № 354, поскольку многоквартирный дом оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии и собственники нежилых помещений передают их показания ресурсоснабжающей организации. 

Таким образом, так как многоквартирный дом полностью оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии Формула 3(1) Приложения № 2 к Правилам № 354 не может быть применена по причине того, что она применяется только в случае, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.

Применению подлежит методика расчета истца в соответствии с п.3(3) Приложения №2 к Правилам №354.

Согласно п. 3(3) Приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективными (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(3):

где:

Vin - объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в i-м жилом или нежилом помещении по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год;

Viодн - объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, который определяется по формуле:

где Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за предыдущий год;

Si - общая площадь i-ro помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Тт - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, расчет по формуле 3(3) Приложения №2 к Правилам №354 производится в случае сдачи показаний индивидуальных приборов учета отопления собственниками нежилых помещений. 

В соответствии с п.59(2) Правил №354 если период работы индивидуального или общего (квартирного), комнатного прибора учета (за исключением индивидуального или общего (квартирного) прибора учета тепловой энергии) составил менее 3 месяцев, в случаях, указанных в пункте 59 настоящих Правил, плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых или нежилых помещениях за расчетный период, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг.

Норматив потребления тепловой энергии на отопление на территории города Екатеринбурга (в размере 0,033 Гкал на 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц, при отопительном периоде 7 месяцев) утвержден постановлением Главы города Екатеринбурга от 23.12.2005 № 1276.

Контррасчет по формуле 3(3) Приложения № 2 к Правилам № 354 ответчиком в материалы дела не представлен.

В соответствии с пунктами 27, 51 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 в договорах теплоснабжения определяются технические данные приборов учета, используемых для учета потребленной тепловой энергии, измеряемые ими параметры, места их расположения и условия эксплуатации, также как и условие об обязательном обеспечении периодического (не чаще 1 раза в квартал) доступа уполномоченных представителей теплоснабжающей организации к приборам учета тепловой энергии и эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний, а также в любое время при несоблюдении режима потребления тепловой энергии или подачи недостоверных показаний приборов учета. 

Согласно части 7 статьи 22 Закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 № 190-ФЗ теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии; лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

Уклонение от представления показаний индивидуальных приборов учета не должно влиять на порядок определения объема потребляемого собственниками и пользователями иных помещений в многоквартирном доме коммунального ресурса (коммунальной услуги) и взимаемой за него платы, исключать возможность учитывать показания индивидуальных приборов учета в отношении жилых помещений, применяя формулу 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354.

С учетом изложенного, произведенный истцом расчет принимается судом как соответствующий нормам действующего законодательства.

Таким образом, предъявление истцу ответчиком объемов с учетом неверного применения норм действующего законодательства и их оплату истцом привело к образованию на стороне ответчика неосновательного обогащения за счет жилого фонда многоквартирного дома.

Руководствуясь статьями 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и установив факт получения ответчиком от истца денежных средств в размере 2856782 рубля 82 коп., требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения признаны судом подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В рамках настоящего дела истец также просит взыскать с ответчика 509278 рублей 62 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 06.04.2017 по 20.09.2020, с продолжением начисления процентов с 21.09.2020.

 В соответствии с п.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

 Согласно п.1, 3 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

В соответствии с произведенными истцом расчетам проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения 2856782 рубля 82 коп. на основании ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 06.04.2017 по 20.09.2020  составляют 509278 рублей 62 коп.

Требование истца о начислении процентов по день фактической уплаты долга соответствует нормам ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем также подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, требования истца признаны судом подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации  судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ

1. Исковые требования товарищества собственников недвижимости "ЖК СОЧИ" удовлетворить.

2. Взыскать с публичного акционерного общества "Т ПЛЮС" в пользу товарищества собственников недвижимости "ЖК СОЧИ" 3366061 рубль 44 коп., в том числе 2856782 рубля 82 коп. неосновательного обогащения и 509278 рублей 62 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2017 по 20.09.2020, с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами в размере, установленных ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с сумы долга 2856782 рубля 82 коп. за период с 21.09.2020 по день фактической уплаты долга, а также 32586 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Взыскать с публичного акционерного общества "Т ПЛЮС" в бюджет Российской Федерации государственную пошлину в размере 7244  рубля. 

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяГ.В. Марьинских