АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: 

<

***>

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-15401/2020

г. Барнаул

11 марта 2025 года.

Резолютивная часть решения объявлена 27 февраля 2025 года.

Решение изготовлено в полном объеме 11 марта 2025 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Ли Э.Г., при ведении протокола секретарем Антарадоновой О.И., с использованием средств аудиозаписи и системы веб-конференции, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

акционерного общества «СГК-Алтай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 656037, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Алмаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 656043, 

<

...>, помещение О1) 

о взыскании неустойки в размере 297 853,10 рублей (за период с 17.03.2020 по 29.04.2021), расходы по уплате государственной пошлины (с учетом уточненного искового заявления), 

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1,  общества с ограниченной ответственностью «Лэнд» ИНН (2225228262, ОГРН 

<

***>, 656049, 

<

...>), общества с ограниченной ответственностью «Мария-Ра» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 656015, 

<

...>),

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность № СГК-А-24-120 от 17.04.2024, диплом (участвует в режиме веб-конференции),

от ответчика –  ФИО3, паспорт, доверенность от 28.12.2024, диплом,

от третьего лица ООО «Лэнд» - ФИО4, паспорт, доверенность от 10.09.2023, диплом.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Барнаульская генерация» обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Алмаз» о взыскании части задолженности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.11.2019 №9752 за период с февраля 2020 года по август 2020 года в размере 800 000 руб., части суммы неустойки в размере 1 000 руб. по состоянию на 05.04.2020.      

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 307, 309, 395, 408, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате поставленных тепловой энергии и горячей воды, что привело к образованию задолженности и начислению пени.   

Определением суда от 12.11.2020 дело принято к рассмотрению; назначено предварительное судебное заседание. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО1,  общество с ограниченной ответственностью «Лэнд», общество с ограниченной ответственностью «Мария-Ра».

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Определением от 12.11.2020 суд разъяснил сторонам, что в случае неявки сторон в предварительное судебное заседание и отсутствии возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд завершит предварительное судебное заседание и откроет судебное заседание арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

При отсутствии возражений суд,  на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.   

Ответчик представил возражения на исковое заявление, в котором указал, что между сторонами имеется спор о порядке определения объемов коммунального ресурса, поставленного на объекты ответчика, а также его стоимости, порядка учета платежей; истец преждевременно обратился в суд с исковыми требованиями по настоящему делу, поскольку еще не разрешены разногласия между истцом и ответчиком относительно тепловой энергии, поставленной в период 01.03.2016 г. по 30.03.2019 в рамках дела №А03-13254/2019.

Определением суда от 09.04.2021 производство по делу № А03-15401/2020 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, которым будет разрешено дело №А03-13254/2019.

Определением суда от 19.12.2023 производство по делу возобновлено.

Третье лицо ООО «Мария-Ра» представило отзыв, в котором указало, что является собственником нежилого помещения с 09.07.2021 с кадастровым номером №22:63:050214:2215 в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>; указало, что оставляет рассмотрение исковых требований на усмотрение суда.

Истец представил письменные пояснения по произведенным зачислениям с учетом корректировок.

Истец неоднократно уточнял заявленные требования, в финальной редакции просил взыскать с ответчика неустойку в размере 297 853,10 рублей (за период с 17.03.2020 по 29.04.2021), расходы по уплате государственной пошлины.

Суд, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уточнение к своему производству.

Третье лицо ООО «Лэнд» представило отзыв на исковое, в котором указало, что довод ответчика о неправомерности изменения способа отопления нежилого помещения Н14 в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> является недостоверным; переход на альтернативный источник отопления производился в соответствии с проектом «Газоснабжение здания магазина по адресу пр-т Социалистический 59 в г. Барнауле» (Приложение №5,6); правомерность перехода подтверждается актом рабочей комиссии о приёмке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения от 28.11.2018 и актом о приемке законченного строительством объекта от 21.11.2023; переход на альтернативный источник отопления (газовая котедьная) осуществлялся совокупно с осуществлением отключения от централизованного отопления; актом о приемке законченного строительством объекта от 21.11.2023 установлено, что строительство объекта осуществлялось с 19.11.2018 по 28.11.2018 актом №1 от 14.11.2019 установлено, что запорная арматура да водяное отопление закрыта с видимым разрывом, установлены пломбы; акт об осуществлении видимого разрыва составлялся и подписывался комиссионно с представителями истца; акт утерян, в связи с чем считаем возможным отсчитывать дату отключения от централизованного отопления с даты акта №1 от 14.11.2019; срок исковой давности для заявления о незаконности перехода на альтернативный источник отопления истек; актом №1 преддоговорного/периодического осмотра от 01.11:2023 Т. повторно установлено, что система отопления помещения Н14 отключена от системы центрального отопления МКЖД с видимым разрывом, что также подтверждается актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон от 05.02.2024; между ООО «Лэнд» и АО «СГК-Алтай» заключен прямой договор №4232ОТ теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.11.2023; не ясно, какие права ответчика или права жильцов МКД, представляемых ответчиком, нарушены отключением помещения Н14 от системы централизованного отопления; по общему правилу, предусмотренному п. 3 ст. 308 ГК РФ, обязательство не создает прав и обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон, т.е. у ответчика нет оснований на обращение с соответствующим иском. Так же, как и нет нарушенного права, которое подлежало бы защите.

Истец представил пояснения, к которым приложил три варианта альтернативного расчета задолженности: 1. за период с февраля 2020 по декабрь 2020 года с учетом начислений по тепловой энергии по НЖП ФИО1, исходя из площади жилых и нежилых помещений (согласно п. 42 (1) и 43 по формулам 3 и 3(6) Правил №354) и с учетом начислений за февраль 2020- март 2020 по среднемесячному потреблению, исходя из показаний предыдущего календарного года (в разрезе часов за каждый месяц); 2. за период с февраля 2020 по декабрь 2020 года, с учетом договорной нагрузки (Вентиляция но НЖП ФИО1) и с учетом начислений но среднемесячному потреблению, исходя из показаний предыдущего отопительного периода (в разрезе каждого месяца); 3. за период с февраля 2020 по декабрь 2020 года, исходя из площади всех жиль/х и нежилых помещений и с учетом начислений по среднемесячному потреблению, исходя из показаний предыдущего отопительного периода (в разрезе месяца).

Ответчик представил пояснения, в которых указал, что сохранились разногласия относительно законности начислений платы за тепловую энергию по объекту: пр. Социалистический 59; порядок определения количества тепловой энергии в нежилом помещении, расположенном в многоквартирном доме указанным способом, не соответствует действующему законодательству; владелец нежилого помещения не доказал законность отключения от централизованной системы многоквартирного дома; указал, что приведенные разногласия, учтены истцом в альтернативном расчете и пояснениях от 20.12.2024 Вариант №3 (пример альтернативного расчета по отоплению за период с февраля 2020 года по декабрь 2020 года, исходя из площади всех жилых и нежилых помещений и с учетом начислений по среднемесячному потреблению, исходя из показаний предыдущего отопительного периода (в разрезе месяца); возражений относительно правильности и обоснованности значений, содержащихся в альтернативном расчете Вариант №3, у ответчика не имеется; считает возможным применение данного расчета в отношениях сторон.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 20.02.2025 объявлялся перерыв до 27.02.2025.

Информация о перерыве размещена посредством публикации в сети интернет в общедоступном информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел».

Третьи лица в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, на основании части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), судебное заседание проводится без участия представителей сторон.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом уточненного искового заявления.

Ответчик указал, что возражений относительно правильности и обоснованности значений, содержащихся в альтернативном расчете Вариант №3, у ответчика не имеется; считает возможным применить данный расчет в отношениях сторон.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, изучив доводы искового заявления, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, распоряжением Правительства РФ от 03.08.2019 № 1735 городской округ - город Барнаул Алтайского края отнесен к ценовой зоне теплоснабжения в соответствии с п. 15.3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В этой связи, на основании ч. 3 ст. 23.8 ФЗ «О теплоснабжении», 15.10.2019 АО «Барнаульская генерация» (истец, ЕТО) вручен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 9752-Т от 01.11.2019 (договор) представителю ответчика по доверенности (потребитель, ответчик).

С февраля 2020 года по август 2020 года истцом осуществлялась поставка ответчику тепловой энергии и горячей воды (коммунальные ресурсы).

Фактическое количество потребленных ответчиком коммунальных ресурсов определено истцом по домам, оборудованным, прибором учета на основании представленных актов снятия показаний тепловой энергии общедомовых приборов учета, в части домов, не оборудованных прибором учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с  Правилами предоставления коммунальных , услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Стоимость тепловой энергии и горячей воды указаны в выставленных истцом счетах - фактурах № 11-022020-9752 от 29.02.2020, № 11-032020-9752 от 31.03.2020. № 11-042020-9752 от 30.04.2020, №17-042020-9752 от 31.05.2020, №11-052020-9752 от 31.05.2020, №11-062020- 9752 от 30.06.2020, №17-062020-9752 от 31.08.2020, №11-072020-9752 от 31.07.2020, №11- 082020-9752 от 31.08.2020.

В силу ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 7.3. и п. 7.4. Договора, платежи за ресурс осуществляются Потребителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем, в сумме, указанной в счете-фактуре, путем перечисления денежных средств по реквизитам ЕТО. Для своевременного произведения расчетов за ресурс Потребитель обязан ежемесячно на 5 день месяца, следующего за расчетным, получить в ЕТО счет-фактуру и акт приема-передачи ресурса в расчетном периоде.

В результате неисполнения обязательств у ответчика за период с февраля 2020 года по август 2020 года сформировалась задолженность за потребленные коммунальные ресурсы.

В соответствии с п. 9.3 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» истец начислил ответчику неустойку в размере 297 853,10 рублей (за период с 17.03.2020 по 29.04.2021) (с учетом уточненного искового заявления).

Истец направил 14.09.2020 в адрес ответчика претензию (досудебное требование) № Исх-4-1 /1-81612/20-0-0 от 14.09.2020 о необходимости оплаты задолженности и неустойки за просрочку оплаты. 

19.03.2024 в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении наименования АО «Барнаульская генерация» на АО «СГК-Алтай».

Обязательства по оплате ответчик не исполнил, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 23.8. ФЗ «О теплоснабжении», потребитель в течение тридцати дней со дня поступления ему предложения о заключении договора теплоснабжения обязан заключить соответствующий договор с ЕТО либо представить ЕТО письменный мотивированный отказ от заключения договора, если условия такого договора не соответствуют требованиям Закона о теплоснабжении.

В случае, если по истечении этого срока потребитель не подписал договор теплоснабжения и не представил письменный мотивированный отказ от заключения такого договора, такой договор считается заключенным.

В течение установленного срока договор не подписан, мотивированный отказ не представлен, что свидетельствует о заключении договора теплоснабжения и поставки горячей воды № 9752-Т от 01.11.2019 на предложенных условиях.

Кроме того, после 01.11.2019 ответчик потреблял тепловую энергию, что в силу ч. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ, п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.07.1997 № 14, следует считать, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги, а отношения сторон договорные. 

Принимая во внимание положения статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), арбитражный суд приходит к выводу, что между сторонами возникли гражданско-правовые отношения, правовое регулирование которых закреплено в параграфе 6 главы 30 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539-547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Товарищество, получая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми заключены договоры ресурсоснабжения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с РСО, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По общему правилу, при наличии в МКД управляющей компании в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта УК как исполнитель коммунальных услуг и РСО как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является УК. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 03.04.2018, то есть до вступления в силу Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»), и пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно в адрес РСО, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей компании). Такой порядок расчетов рассматривается в качестве выполнения потребителями как третьими лицами обязательств УК по внесению платы в адрес РСО за соответствующие коммунальные ресурсы (статья 313 ГК РФ). При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а УК не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями (то есть в полном объеме, поступившем в МКД, и израсходованном, как на индивидуальное потребление, так и на ОДН), и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплаты задолженности по коммунальным услугам.

Указанный подход следует из правовой позиции ВС РФ, изложенной в определении от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918, является ординарным (обычным) и презюмируется (предполагается) в отношениях между РСО и УК, пока применительно к обстоятельствам конкретного дела не доказано иное.

При этом для расчетов по договорам энергоснабжения, заключенным между УК и РСО, предметом которых является покупка ресурса на предоставление коммунальных услуг (индивидуальное потребление) и на общедомовые нужды, применению подлежит пункт 21 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124).

Представляющее собой исключение из ординарного порядка ограничение обязательств УК перед РСО по оплате переданного в МКД ресурса только тем объемом ресурса, который потреблен на ОДН, возможно при наличии оснований для применения пункта 21(1) Правил № 124, когда статус исполнителя коммунальных услуг фактически принадлежит РСО.

В данном случае, расчет платы за ресурсы выполнен истцом в соответствии с подпунктом 21 Правил № 124.

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договоров и иных оснований, предусмотренных законом, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В связи с просрочкой исполнения обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса, истцом начислена неустойка в размере 297 853,10 рублей (за период с 17.03.2020 по 29.04.2021) (с учетом уточненного искового заявления).

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Пункт 1 статьи 332 ГК РФ устанавливает, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 9.3 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении», управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец представил альтернативный расчет за период с февраля 2020 по декабрь 2020 года, исходя из площади всех жилых и нежилых помещений и с учетом начислений по среднемесячному потреблению, исходя из показаний предыдущего отопительного периода (в разрезе месяца).

Изучив альтернативный расчет задолженности, представленный истцом, суд считает его верным и подлежащим применению, исходя из следующего.

Истец при расчете начислений платы за тепловую энергию по объекту: проспект Социалистический, дом 59 за февраль 2020 года, за март 2020 года среднемесячного использует расчет с учетом часов отключений/подключений системы теплоснабжения, Довод истца о необходимости определения почасового объема потребления основан на неверном толковании Правил № 354.

Согласно пункту 59 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила №354) плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев.

Во исполнение полномочий, предоставленных федеральным законодателем в сфере регулирования отношений по водоснабжению и водоотведению, Правительство Российской Федерации постановлением от 4 сентября 2013 г. № 776 утвердило Правила организации коммерческого учёта воды, сточных вод. Названные правила определяют порядок коммерческого учёта воды, сточных вод с использованием приборов учёта, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в узлах учёта, спроектированных и допущенных в эксплуатацию в порядке, предусмотренном Правилами, или расчётным способом в целях расчёта размера платы за поданную (полученную), транспортируемую воду, принятые (отведённые), транспортируемые сточные воды по договорам холодного водоснабжения, договорам горячего водоснабжения (далее - договоры водоснабжения), договорам водоотведения, единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, договорам по транспортировке холодной воды, договорам по транспортировке горячей воды, договорам по транспортировке сточных вод и другим договорам, заключённым с организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения (пункт 1).

Настоящие Правила распространяются на отношения, возникающие при предоставлении коммунальных услуг, в той части, в которой такие отношения не урегулированы жилищным законодательством РФ, в том числе Правилами № 354.

Правила N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии, порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

Таким образом, положения Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", Правил N 776 подлежат применению к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, в части, не урегулированной Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами N 354. Данная позиция согласуется с Решением Верховного Суда РФ от 20 мая 2020 N АКПИ20-105.

Кроме того, между истцом и ответчиком, имеются разногласия относительно законности начислений платы за тепловую энергию по объекту: проспект Социалистический, дом 59.

В пункте 2 пояснений от 11.10.2024 г., АО «СГК-Алтай» указало, что нежилое помещение ФИО1, площадью 960,80 кв.м. отапливается системой вентиляции. Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, расчет размера платы по услуге «Вентиляция» не установлен.

Количество тепловой энергии на вентиляцию определен согласно действующей договорной нагрузке на вентиляцию в процентном соотношении от общего потребления тепловой энергии от ОДПУ за расчетный период. Данное количество тепловой энергии отнимается от показаний ОДПУ.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» МКД - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. 

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности. 

В силу правовой позиции, приведенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. 

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. 

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы (исключительно в совокупности с согласованием соответствующего переустройства и последующим использованием альтернативного источника тепла), а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение). 

Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в МКД, по общему правилу, предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо следует из технической документации на МКД либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии (и, например, изоляцию элементов общедомовой системы отопления), которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. 

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 ЖК РФ обязательным доказательством для осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект. 

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ). 

Более того, согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку помещения третьих лиц находятся в составе МКД, запрет на переход отопления нежилых помещений на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом, как на жилые, так и на нежилые помещения. Как следует из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в решении от 07.05.2015 № АКПИ15-198, данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в МКД происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Данные доводы согласуются с позицией судов при рассмотрении спора по делу №А03-13254/2019 между теми же сторонами. 

Действующим законодательством предусмотрен запрет на переход отопления нежилого помещения на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) (решение Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2015 № АКПИ15-198).

Довод АО «СГК-Алтай» о том, что расположенное в многоквартирном доме нежилое помещение ФИО1, площадью 960,80 кв.м. отапливается системой вентиляции, документально не обоснован.

Способ отопления данного нежилого помещения имеет значение для определения размера обязательств законного владельца нежилого помещения, исполнителя коммунальных услуг (управляющей компании), собственников жилых помещений в многоквартирном доме в последующих периодах.

Приведенные разногласия, учтены истцом в альтернативном расчете по отоплению за период с февраля 2020 года декабрь 2020 года, исходя из площади всех жилых и нежилых помещений и с учетом начислений по среднемесячному потреблению, исходя из показаний предыдущего отопительного периода (в разрезе месяца).

Кроме того, ответчик указанный альтернативный расчет поддержал, возражений относительно правильности и обоснованности значений, содержащихся в альтернативном расчете, не заявил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания неустойки в размере 297 279,14 рублей.

Основания для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлены.

Учитывая, что факт наличия просрочки подтвержден материалами дела, доказательств, подтверждающих своевременность исполнения обязательств по оплате ответчиком не представлено, требование о взыскании пеней является также правомерным и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исковые требования  заявлены обоснованно и подлежат частичному удовлетворению.

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ч. 1 ст. 112 АПК РФ).  

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно искового заявления, сумма искового требования истца составила 297 853,10 рублей. Размер государственный пошлины, приходящийся на оплату указанной суммы иска, составляет 8 957 рублей. 

Поскольку судом исковые требования удовлетворены частично, то размер государственной пошлины, приходящийся на оплату истцом, составил 17,02 рублей (0,19 %), а ответчиком 8 939,98 рублей (99,81 %) (пропорционально удовлетворенным требованиям).

Так, истцом, при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 19 020 рублей, из которых 8 939,98 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение его расходов, 10 063 рублей излишне оплаченной государственной пошлины подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330 Гражданского кодекса РФ, а также статьями 49, 65, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Алмаз» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 656043, 

<

...>, помещение О1) в пользу акционерного общества «СГК-Алтай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 656037, 

<

...>) неустойку в размере 297 279,14 рублей, а также 8 939,98 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «СГК-Алтай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 656037, 

<

...>) 10 063 рубля государственной пошлины из федерального бюджета, выдать справку на возврат госпошлины.  

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию - Седьмой арбитражный апелляционный суд, в течение месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию - Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                             Э.Г. Ли