Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-11560/2023

г. Петрозаводск

09 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена   25 июня 2024 года.

Полный текст решения изготовлен   09 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Дементьевой А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Никульченковой Е.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью «Амкодор-Онего» к обществу с ограниченной ответственностью «ПКФ Форвардер» о взыскании 308 292 руб. 00 коп.

при участии представителя истца – ФИО1, по доверенности от 09.09.2022, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Амкодор-Онего» обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПКФ Форвардер» о взыскании 308 292 руб. 00 коп.             Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора аренды от 23.11.2022.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечил. Отзыв по существу требования о взыскании арендной платы не представлен.

При отсутствии возражений со стороны представителя истца судебное заседание проведено в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Заслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

23.11.2022 между ООО «Амкодор-Онего» (арендодатель) и ООО «ПКФ Форвардер» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений №АО-10/08А-22, по условиям которого по акту приема-передачи во временное владение и пользование за плату арендатору передано нежилое помещение площадью 552 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

В соответствии с разделом 4 договора, регулирующего стоимость арендной платы и порядок расчетов, арендатор в обеспечение исполнения обязательств в срок не позднее 01.12.2022 перечисляет на счет арендодателя аванс 58 200 руб.; арендная плата за декабрь 2022 года составляет 1 000 руб. с учетом НДС 20% с зачета из ранее перечисленного аванса, арендная плата за январь 2023 года составляет 1 000 руб. с учетом НДС 20% с зачета из ранее перечисленного аванса, арендная плата за февраль 2023 года составляет 1 000 руб. с учетом НДС 20% с зачета из ранее перечисленного аванса. Арендная плата за март 2023 года зачисляется из остатка суммы аванса, перечисленного в декабре 2022 года в размере 55 200 руб.; арендная плата за апрель 2023 года и последующие месяцы составляет 55 200 руб. с учетом НДС 20% и подлежит перечислению на счет арендатора до 05 числа месяца, подлежащего оплате.

За время действия договора арендатором внесен аванс 57 200 руб., а также два платежа по 55 200 руб. 24.05.2022 и 11.07.2022.

Задолженность за период с 01.06.2023 по 31.10.2023 составила 276 000 руб. (55200*5).

Претензии о необходимости оплаты арендной платы оставлено арендатором без исполнения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 606, 611, 614 ГК РФ, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Обязанность арендатора по внесению арендных платежей возникает с момента передачи ему арендованного имущества и сохраняется в течение всего времени осуществления полномочий владения и пользования объектом аренды.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате  составляет 276 000  руб. Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты не представлено. 

Возражения ответчика об отсутствии в помещении необходимых для производственной деятельности электрических мощностей судом отклоняются как не относящиеся к существу спора.

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Из содержания части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку требование о взыскании задолженности по арендной плате в размере 276 000 руб. ответчиком не оспорено, подтверждено материалами дела, суд требование в данной части удовлетворяет.

Статьями 393, 394 ГК РФ установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со статьей 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

При заключении договора 23.11.2022 стороны в пункте 5.2 установили, что при несвоевременном внесении арендной платы, установленной настоящим договором, с арендатора взимаются пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки платежа.

По расчету истца размер неустойки за период с 06.06.2023 по 30.11.2023 составляет 32 292 руб.

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным. Возражений по расчету не представлено. В данной части требование суд также удовлетворяет.

На основании изложенного требования суд удовлетворяет полностью с отнесением на ответчика расходов по государственной пошлине.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Иск удовлетворить. 

2.            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Форвардер» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Амкодор-Онего» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 308 292 руб., в том числе: 276 000 руб. основного долга, 32 292 руб. пени, а также 9 166 руб. расходов по государственной пошлине.

3.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Дементьева А.В.