﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А42-805/2021

09 сентября 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена  06 сентября 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме 09 сентября 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Богдановской Г.Н.

судей Жуковой Т.В., Поповой Н.М.,

при ведении протокола судебного заседания Апхудовым А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-25464/2021) государственного областного унитарного сельскохозяйственного предприятия (племенной репродуктор) «Тулома»  на решение Арбитражного суда  Мурманской области от 21.06.2021 по делу № А42-805/2021, принятое

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ковдорлидер»

к  государственному областному унитарному сельскохозяйственному предприятию (племенной репродуктор) «Тулома»

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» (далее - истец, ООО «УК «КовдорЛидер») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к Государственному областному унитарному сельскохозяйственному предприятию (племенной репродуктор) «Тулома» (далее – ответчик, ГОУСП «Тулома») о взыскании 213 905 руб. 72 коп. задолженности, возникшей в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении:

- нежилого помещения площадью 169,1 кв.м, расположенного в многоквартирном доме (далее – МКД) № 21 по ул. Кошица в г. Ковдоре Мурманской области, за период с 01.06.2019 по 30.06.2020 в размере 46 705 руб. 72 коп.;

- нежилого помещения площадью 109,0 кв.м, расположенного в МКД № 17 по ул.Сухачева в г. Ковдоре Мурманской области, за период с 01.07.2019 по 30.06.2020 в размере 24 856 руб. 92 коп.;

 - нежилого помещения площадью 131,9 кв.м, расположенного в МКД № 24 по ул.Кирова в г. Ковдоре Мурманской области, за период с 31.03.2019 по 30.06.2020 в размере 93 458 руб. 44 коп.;

- нежилого помещения площадью 298,8 кв.м, расположенного в д. 8 п. Лейпи Ковдорского района Мурманской области, за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 13 935 руб. 96 коп.

 - нежилого помещения площадью 102,3 кв.м, расположенного в МКД № 2 по ул.Строителей в н.п. Енский Ковдорского района Мурманской области, за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в размере 34 948 руб. 68 коп. (с учетом уточнения требований т. 3 л.д. 76-79).

Решением Арбитражного суда  Мурманской области от 21.06.2021 иск удовлетворен в полном объеме.

С указанным решением суда не согласился ответчик (далее также – податель апелляционной жалобы, апеллянт), в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на то, что ответчик не принимал участие в судебном разбирательстве в суде первой инстанции.

К дате судебного заседания отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители не явились.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена без участия неявившихся лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из письменных материалов дела, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ГОУСП «Тулома» на праве хозяйственного ведения принадлежат: нежилое помещение площадью 169,1 кв.м, расположенное в МКД № 21 по ул. Кошица в г. Ковдоре Мурманской области; нежилое помещение площадью 109,0 кв.м, расположенное в МКД № 17 по ул.Сухачева в г.Ковдоре Мурманской области; нежилое помещение площадью 131,9 кв.м, расположенное в МКД № 24 по ул. Кирова в г. Ковдоре Мурманской области; нежилое помещение площадью 298,8 кв.м, расположенное в д. 8 п. Лейпи Ковдорского района Мурманской области; нежилое помещение площадью 102,3 кв.м, расположенное в МКД № 2 по ул. Строителей н.п.Енский Ковдорского района Мурманской области.

Истец по итогам принятых собственниками МКД решений, оформленных протоколами, а также по результатам проведённого органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, на основании заключённых договоров управления МКД, осуществлял управление указанными МКД.

В период с 31.03.2019 по 30.06.2020 истец предоставлял в отношении спорных помещений жилищно-коммунальные услуги.

Ссылаясь на неоплату жилищно-коммунальных услуг за период с 31.03.2019 по 30.06.2020, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Повторно рассмотрев дело по правилам статьи 268 АПК РФ, исследовав письменные доказательства и доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Статьей 210 ГК РФ на собственника имущества возложена обязанность по его содержанию.

Согласно статье 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 39 ЖК РФ и пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..., утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности.

В пункте 7 статьи 155 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, с момента возникновения права собственности на нежилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за нежилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт нежилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установленный статьей 309 ГК РФ принцип надлежащего исполнения обязательства предполагает его исполнение надлежащим должником, то есть лицом, которое в силу закона или договора несет гражданско-правовые обязанности.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком по оплате расходов на содержание многоквартирного дома подтверждается материалами дела, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца о взыскании 213 905 руб. 72 коп.  задолженности.

Апелляционная жалоба не содержит доводов и обстоятельств, свидетельствующих о незаконности выводов суда первой инстанции по существу спора и наличии предусмотренных статьей 270 АПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Доводы апеллянта о том, что он не принимал участие в судебном разбирательстве в суде первой инстанции отклоняются с учетом надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства (т. 1 л.д. 20).

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения в ходе апелляционного обжалования, в силу чего, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, отмене не подлежит. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат распределению в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ и в силу оставления апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на апеллянта.

Руководствуясь статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда  Мурманской области  от 21.06.2021 по делу №А42-805/2021  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с государственного областного унитарного сельскохозяйственного предприятия (племенной репродуктор) «Тулома» в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

Г.Н. Богдановская

 

Судьи

Т.В. Жукова

 Н.М. Попова