1449/2020-120853(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

26 мая 2020 года Дело № А33-40984/2019 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 мая 2020 года. В полном объёме решение изготовлено 26 мая 2020 года. 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Мечта" (ИНН  

2466012647, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

246001552856, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск о взыскании неустойки,  в присутствии: 

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2020, представлен  

диплом о наличии высшего юридического образования № 121 от 06.02.2004, личность  

удостоверена паспортом; 

от ответчика: ФИО1, личность удостоверена паспортом.  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО3, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Мечта" (далее – истец) обратилось в  Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю  ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании неустойки в размере  1 070 010 руб.  

Определением от 09.01.2020 исковое заявление оставлено судом без движения. 

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 05.02.2020  возбуждено производство по делу.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

ООО «Мечта» (арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) подписали договор аренды  нежилого помещения от 01.05.2013, согласно пункту 1.1. которого арендодатель  предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее  недвижимое имущество: нежилое помещение, общей площадью 179,4 кв.м., расположенное  по адресу: 

<

...> (далее – помещение).  

Схема помещения прилагается к договору и подписывается (согласовывается  арендодателем и арендатором).  

Согласно пункту 1.2. договора помещение предоставляется арендатору для  осуществления коммерческой деятельности.  

Пунктом 2.1. договора установлен срок предоставления помещения в аренду по  31.03.2014. Срок аренды начинает исчисляться с момента подписания сторонами договора,  т.к. он имеет силу передаточного акта (пункт 2.2 договора).  

Согласно пункту 3.1. договора арендная плата за пользование помещением  устанавливается в виде ежемесячных платежей. Общая сумма ежемесячных арендных  платежей составляет 45 000 руб.  

В соответствии с пунктом 3.5. договора внесение арендной платы производится  Арендатором ежемесячно на условиях предоплаты: за каждый следующий месяц арендная  плата уплачивается не позднее последнего рабочего дня текущего месяца. Оплата  производится Арендатором на основании настоящего Договора согласно счету на оплату.  

Пунктом 6.3 установлено, что за просрочку внесения арендной платы и иных платежей  по договору в период действия настоящего договора, Арендодатель в праве потребовать с  Арендатора уплатить неустойку (пеню) в размере 0,1 процента от суммы долга за каждый  день просрочки оплаты.  

Пунктом 8.1. договора предусмотрено, что договор является документом,  подтверждающим фактическую передачу помещения арендодателем арендатору в момент  подписания договора, и имеет статус передаточного акта. Арендатор подтверждает, что в  момент подписания договора, помещение фактически передано ему в аренду (пункт 8.2  договора).  

В соответствии с пунктом 9.3. договора, в случае если арендатор продолжает  пользоваться помещением по истечении срока аренды, действие договора аренды с  неопределенных сроком, прекращается по истечении 15 дней с момента направления  арендодателем письменного уведомления арендатору о прекращении действия договора  аренды. Договор вступает в действие с момента подписания (пункт 9.4 договора).  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 28  марта 2019 года по делу № А33-4311/2018 исковые требования ООО «Мечта» к ИП ФИО1, о взыскании задолженности по договору аренды № б/н от 01.05.2013 года  удовлетворены, во встречном требовании отказано в полном объеме, с индивидуального  предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной  ответственностью «Мечта» взыскано 1800000 руб. долга, 37000 руб. расходов по оплате  государственной пошлины.  

Истцом на основании пункта 6.3. договора начислена неустойка за нарушение сроков  внесения арендных платежей в размере 1 070 010 руб. за период с 01.09.2015 по 01.12.2018.  

Претензия, направленная ответчику о добровольной оплате образовавшейся  задолженности в виде рассчитанных и предъявленных пени (неустойки) оставлена без  ответа.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с  настоящим исковым заявлением.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и  обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми  актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены  законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают  из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок,  хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу,  внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  

таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно  предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ  от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор  обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок,  условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение  обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника,  поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими  способами, предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой  (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об  уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Пунктом 6.3 установлено, что за просрочку внесения арендной платы и иных платежей  по договору в период действия настоящего договора, Арендодатель в праве потребовать с  Арендатора уплатить неустойку (пеню) в размере 0,1 процента от суммы долга за каждый  день просрочки оплаты.  

Истцом на основании пункта 6.3. договора начислена неустойка за нарушение сроков  внесения арендных платежей в размере 1 070 010 руб. за период с 01.09.2015 по 01.12.2018.  

Ответчиком до вынесения решения заявлено о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой  давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не  установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или  должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим  ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком  исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По  обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом  востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором  требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для  исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по  окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок  исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения  обязательства.  

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока  исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй  пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ  течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора  условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой  отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты  

за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по  каждому просроченному платежу.  

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 01.09.2015 по  01.12.2018.  

В соответствии с пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм  Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд  считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано  непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы,  размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

С учетом сроков внесения арендной платы, установленных договором, даты подачи иска  (25.12.2019), истцом пропущен срок исковой давности для взыскания неустойки за период с  01.09.2015 по 25.12.2016.  

Принимая во внимание пропуск истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу  об отсутствии правовых оснований для взыскания неустойки за несвоевременное внесение  арендной платы по договору за период с 01.09.2015 по 25.12.2016, в удовлетворении  указанного требования следует отказать.  

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований  или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Расчет пени за период с 26.12.2016 по 01.12.2018, представленный истцом, проверен  судом, с учетом истечения срока давности по требованию о неустойки за период с 01.09.2015  по 25.12.2016, размер пени составляет 410 895 рублей.  

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты ответчиком денежных средств в  сроки, определенные договором, требование истца о взыскании пени за несвоевременное  внесение арендных платежей подлежит удовлетворению в части в размере пени в размере  410 895 рублей.  

С учетом частичного удовлетворения заявленных истцом требований, на основании  статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная  пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 9 100 рублей 80 копеек.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети  «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).   

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 г.  

Красноярск в пользу общества с ограниченной ответственностью "Мечта" г. Красноярск  

410 895 рублей неустойки, 9 100 рублей 80 копеек судебных расходов по оплате  

государственной пошлины. В остальной части иска отказать. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано  в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья Л.К. Бычкова  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 25.05.2020 2:56:45

Кому выдана Бычкова Лариса Константиновна