101/2023-202731(2) 

 

Арбитражный суд Тамбовской области 392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-9543/2022

15 февраля 2023 года

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2023 года Полный текст решения изготовлен 15 февраля 2023 года 

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Петровой Е.В.  

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  помощником судьи Е.А. Болтышевой  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело № 64-9543/2022  по исковому заявлению  

Администрации Тамбовского района Тамбовской области, Тамбовская область, п.  Строитель, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Жупиков», г.Тамбов (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 964 637 руб. при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен; 

от ответчика: ФИО1, представитель, доверенность от 09.01.2023;  Отводов не заявлено.  

установил:

Администрация Тамбовского района Тамбовской области обратилось в  Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной  ответственностью «Агрофирма «Жупиков» о взыскании пени в размере 964 637 руб. за  период с 26.11.2016 по 24.11.2020.  

Из материалов дела следует, что 25.11.2015 между Администрацией Тамбовского  района Тамбовской области и ООО «Агрофирма «Жупиков»», в лице генерального  директора ФИО2, действующего на основании Устава (далее  по тексту - Арендатор) был заключен договор аренды находящегося в муниципальной  собственности земельного участка № 87.  

Согласно п. 3.1. Договора ежегодная арендная плата на заключения настоящего  Договора определена в приложении № 1 к Договору и составляла 226 600 рублей.  

Согласно п. 3.2. Договора оплата за первый год по договору аренды земельного  участка производится в десятидневный срок со дня подписания договора аренды  земельного участка единовременным платежом, и далее ежегодно, не позднее срока,  определенного договором аренды земельного участка.  

В связи с нарушением Ответчиком условий договора в части арендных платежей  Арендодатель направил в адрес Арендатора претензию от 26.04.2022 с требованием  оплатить имеющуюся задолженность (пени).  

Ответчиком данная претензия оставлена без ответа и исполнения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с исковым  заявлением в Арбитражный суд Тамбовской области.  

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим  образом. В материалы дела представил ходатайство о проведении судебного заседания в  отсутствие представителя.  

Представитель ответчика исковые требования не признал в полном объеме,  поддержал заявленное ранее ходатайство о пропуске срока исковой давности, представил  в материалы дела доказательства направления отзыва в адрес ответчика.  

Дополнений и ходатайств от сторон не поступило. 

Рассмотрев имеющиеся материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд  находит иск не подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.  

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой  своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном настоящим кодексом.  

В силу ч. 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и  обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми  актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии с ч.1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации  арбитражные суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.  

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены  определенные способы защиты гражданских прав. Условиями предоставления судебной  защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются  установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права  потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика  обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.  

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано  совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать  имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из  иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

По правилам ч. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или  договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее  обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет  ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным  вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных  условиях обстоятельств.  

В данном случае обязательства сторон установлены Договором аренды земельного  участка, находящегося в муниципальной собственности № 87 от 25.11.2015.  

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во  временное владение и пользование или во временное пользование.  

В силу ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут  быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты,  предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование,  транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в  процессе их использования (непотребляемые вещи).  

Согласно ч. 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок,  определенный договором. Если по окончании срока действия договора арендатор  продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны  

арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок  (пункт 2 статьи 621 ГК РФ).  

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены  порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при  сравнимых обстоятельствах.  

Согласно п.1.1 Договора Арендодатель предоставляет на основании протокола об  итогах аукциона от 24.11.2015, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из  категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером  68:00:0000000:99, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Тамбовская  область, Тамбовский район, в границах СХПК "Правда" пашня бригада № 3, поле № III,  рабочий участок № 1, поле № VI, рабочий участок № 2 (часть) (далее - Участок),  разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.  

Срок действия настоящего Договора устанавливается сроком на 5 лет, с 25.11.2015  по 24.11.2020 (п.2.1 Договора).  

Согласно п. 3.1. Договора ежегодная арендная плата на заключения настоящего  Договора определена в приложении № 1 к Договору и составляла 226 600 рублей.  

В соответствии п. 3.2, Приложением № 1 Договора оплата за первый год по  договору аренды земельного участка производится в десятидневный срок со дня  подписания договора аренды земельного участка единовременным платежом, и далее  ежегодно, не позднее срока, определенного договором аренды земельного участка.  

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по своевременному внесению  арендных платежей, истец на основании статьи 330 ГК РФ начислил пени.  

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации  взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.  

В соответствии с ч. 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение  обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества  должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными залогом или договором.  

В соответствии с ч. 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает  Арендодателю пени из расчета 0,3 % от размера невнесенной арендной плата за каждый  календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.1.  Договора (п. 5.2 Договора).  

Размер пени, согласно расчету истца, за период с 26.11.2016 по 24.11.2020 составил  964 637 руб.  

Ответчик исковые требования не признает ввиду отсутствия задолженности по  основному долгу по Договору и пропуском срока исковой давности.  

Суд признает доводы ответчика обоснованными. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой  давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  

Согласно ч. 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока  исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о  нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите  этого права.  

В силу ч. 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со  дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.  

По смыслу абзаца второго ч. 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой  давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к  вынесению судом решения об отказе в иске.  

В соответствии с ч. 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по  главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным  требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим  после истечения срока исковой давности по главному требованию.  

К числу таких дополнительных требований относится и требование о взыскании  пени и процентов за пользование чужими денежными средствами (Постановление  Президиума ВАС РФ от 10.02.2009 N 11778/08 по делу N А53-17917/2006-С3-39).  

Применительно к рассматриваемому спору, срок исковой давности начинается с  момента, когда арендатор должен был перечислить арендные платежи, поскольку именно  с даты, установленной договором для их внесения, истец должен был узнать о не  перечислении арендной платы ответчиком.  

По условиям Договора (п. 3.2, Приложение № 1) оплата арендной платы  осуществляется в следующем порядке:  

- за период с 25.11.2015 по 24.11.2016 - в десятидневный срок со дня подписания  Договора, т.е. 05.12.2015;  

- за период с 25.11.2016 по 24.11.2017 - 25.11.2016; - за период с 25.11.2017 по 24.11.2018 - 25.11.2017; -  за период с 25.11.2018 по 24.11.2019 - 25.11.2018; - за период с 25.11.2019 по 24.11.2020 - 25.11.2019. 

Истцу было известно о неисполнении ответчиком обязательств по уплате платежей  в спорном периоде.  

Срок исковой давности по каждому периоду оплаты начинал свое течение  06.12.2015, 25.11.2016, 25.11.2017, 25.11.2018, 25.11.2019.  

Согласно ч. 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности  приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора,  обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному  претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается  на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого  срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.  

Обстоятельств, подтверждающих перерыв срока исковой давности за периоды с  25.11.2015 по 24.11.2016, 25.11.2016 по 24.11.2017, 25.11.2017 по 24.11.2018, 25.11.2018 по  24.11.2019 из материалов дела не усматривается.  

Арендодатель 22.06.2022 направил в адрес Арендатора претензию исх. № 1/4067 от  26.04.2022 с требованием оплатить имеющуюся задолженность (пени).  

Соответственно срок исковой давности по каждому периоду оплаты истек  06.12.2018, 25.11.2019, 25.11.2020, 25.11.2021, а за период с 25.11.2019 по 24.11.2020 -  истекал 25.12.2022.  

Как следует из представленного самим истцом расчета задолженности (л.д. 21) и  представленных ответчиком платежных поручений с отзывом, ответчик осуществил  оплату аренды в следующем порядке:  

- за период с 25.11.2015 по 24.11.2016 - 07.12.2015 (платежное поручение № 5233 от  07.12.2015- л.д. 60);  

- за период с 25.11.2016 по 24.11.2017 - 13.03.2019 (платежное поручение № 1622 от  13.03.2019- л.д.61);  

- за период с 25.11.2017 по 24.11.2018 - 13.03.2019 (платежное поручение № 1622 от  13.03.2019);  

- за период с 25.11.2018 по 24.11.2019 - 13.03.2019 (платежное поручение № 1622 от  13.03.2019);  

- за период с 25.11.2019 по 24.11.2020 - 20.11.2019 (платежное поручение № 3370 от  20.11.2019), при том, что крайний день для оплаты за данный период по условиям договора –  25.11.2019.  

Таким образом, задолженность по основному долгу с 13.03.2019 по Договору  отсутствует.  

Исковое заявление по настоящему делу согласно штампу суда подано 28.11.2022,  соответственно, заявленный период взыскания пени находится за пределами исковой  давности.  

Таким образом, к моменту предъявления иска (28.11.2022) срок исковой давности,  установленный статьей 196 ГК РФ, истек, что в силу ч. 2 статьи 199 ГК РФ является  самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.  

Приняв во внимание сроки уплаты арендной платы, установленные условиями  договора аренды, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по оплате  арендных платежей пропущен. В связи с пропуском истцом срока исковой давности по  оплате арендных платежей за указанный период является неправомерным начисление в  данный период неустойки.  

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского  кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока  исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй  п. 2 ст. 199 ГК РФ).  

На основании изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика пени в  размере 964 637 руб. за период с 26.11.2016 по 24.11.2020 удовлетворению не подлежат.  

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и  возражений. Согласно ст. 66 АПК РФ доказательства представляются лицами,  участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст.9  названного Кодекса, а также положений ст. 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои  процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных  последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.  

Согласно ч. 1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности  (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и  обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по  существу.  

Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст.110 АПК РФ  подлежат отнесению на истца. Истец на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ освобожден  от уплаты госпошлины при обращении в Арбитражный суд.  

В силу ч.1 ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного  документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в  установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По  ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕШИЛ: 

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской  области.  

Судья Е.В. Петрова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 04.02.2022 8:26:00

 Кому выдана ПЕТРОВА ЕЛЕНА ВЛАДИМИРОВНА