АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

 ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432970 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ульяновск Дело № А72-3457/2023  26.05.2023  

Резолютивная часть решения объявлена 22.05.2023 В полном объеме решение изготовлено 26.05.2023 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи О.А. Слепенковой,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья  

«Ульяновский проспект № 2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Муниципальному образованию «Город Ульяновск» в лице Администрации города  

Ульяновска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 41 791 руб. 25 коп. 

при участии: от истца – ФИО2, паспорт, доверенность; от ответчика – не явился, уведомлен; 

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья  «Ульяновский проспект № 2» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с  исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Ульяновск» в лице  Администрации города Ульяновска о взыскании 41 791 руб. 25 коп. – неосновательное  обогащение за период с 01.01.2023 по 31.01.2023.  

Определением суда от 31.03.2023 исковое заявление принято к рассмотрению. 

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в  судебное заседание не явился. Дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального  кодекса РФ рассматривается в его отсутствие.  

Представитель истца в судебном заседании настаивал на исковых требованиях. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению.  

При этом суд исходит из следующего. 

Как усматривается из материалов дела, в управлении товарищества собственности  недвижимости «Товарищество собственников жилья «Ульяновский проспект № 2»  находится многоквартирный дом (далее – МКД), расположенный по адресу: 

<

...>.  

Муниципальное образование «город Ульяновск» в лице Администрации города  Ульяновска является собственником встроенных нежилых помещений, расположенных по  адресу: 

<

...>.  

Как следует из материалов дела, Муниципальному образованию «город Ульяновск» в  период с 01 января 2023 года по 31 января 2023 года на праве собственности принадлежали  нежилые помещения общей площадью 1 643,70 кв.м, расположенные в доме № 2 по пр-ту  Ульяновскому.  

Нежилое помещение общей площадью 356,8 кв.м передано ответчиком в оперативное  управление муниципального бюджетного учреждения «Управление гражданской защиты  города Ульяновска».  

Обратившись в Арбитражный суд Ульяновской области, истец просит взыскать с  ответчика неосновательное обогащение, составляющее плату за ремонт и содержание  общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:  

<

...>, в сумме 41 791 руб. 25 коп. за январь 2023 года.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие  конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное  оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами  озеленения и благоустройства.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по  общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник  помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30  Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее -  Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право  выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей  организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера  финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер  платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые  выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом,  определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и  принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей  организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников  помещений.  

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в  силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества  независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения,  находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.  Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а  также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и  не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают  собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества  многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.  

Указанные расходы не могут быть возложены на лицо, пользующееся имуществом на  основании договора аренды либо безвозмездного пользования.  

Протоколом от 31.12.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений  в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> в форме очно-заочного голосования установлен размер платежей по содержанию и  ремонту.  

Протокол от 31.12.2022 внеочередного общего собрания собственников помещений  МКД в форме очно-заочного голосования не обжалован ответчиком и не признан  недействительным в установленном законом порядке, он подлежит применению.  

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую  энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а  также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном  доме.  

Таким образом, задолженность ответчика за январь 2023 года составила 41 791 руб. 25  коп., которые истец просит взыскать в качестве неосновательного обогащения.  

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без  установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или  сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано  возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение).  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и  иных правовых актов.  

Расчет истца ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен; доказательства  оплаты в материалы дела ответчиком также не представлены.  

Возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, ответчик также  указывает, что расходы по содержанию общего имущества должны нести арендаторы  нежилых помещений. Кроме того, из общей площади нежилых помещений следует  исключить помещения, занимаемые самим истцом по договору аренды с ответчиком.  Данный довод судом отклоняется, поскольку доказательств заключения арендаторами  ответчика договоров на содержание и ремонт общего имущества с истцом суду не  представлены, а в силу ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст.  158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации именно собственник помещений в  многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества. При этом  собственник не обладает правом возлагать на арендатора (пользователя) обязанность  заключать гражданско-правовой договор с третьим лицом, по которому арендатор  (пользователь) будет нести бремя содержания общего имущества дома, а заключенный  договор аренды не порождает обязательств арендатора (пользователя) перед  соответствующей управляющей организацией. Поэтому в данном случае тот факт, что  истец сам же является арендатором части спорных нежилых помещений, правового  значения не имеет, поскольку отношения сторон, по вышеуказанным договорам аренды  предметом настоящего спора не являются, ответчик встречные исковые требования не  предъявлял. Помещения, находящиеся в оперативном управлении, в расчет задолженности  не включены.  

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, в нарушение ст.65 АПК  РФ в материалы дела не представлены.  

Отсутствие между истцом и ответчиком договорных отношений не освобождает  последнего от несения бремени расходов по содержанию общего имущества  многоквартирного дома и уплаты соответствующих платежей.  

В соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени  муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять  имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы  местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

Как указано в пунктах 13, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 мая  2019 года № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса  

Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания  на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», Органы Федерального  казначейства наделены полномочиями по организации исполнения исполнительных  документов, предусматривающих взыскание денежных средств с казенных учреждений,  имеющих лицевые счета в органах Федерального казначейства, и с главных распорядителей  бюджетных средств, в чьем ведении находятся указанные юридические лица, при  недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных казенным учреждениям  для исполнения их денежных обязательств (пункт 7 статьи 161 БК РФ), - за счет средств  соответствующего бюджета (статьи 242.3 - 242.6 БК РФ).  

Имущественные требования подлежат удовлетворению с выступающих  самостоятельно в суде в качестве ответчиков казенных учреждений, осуществляющих свою  деятельность за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской  Федерации и обеспечивающих исполнение денежных обязательств (пункты 2, 8, 9 статьи  161 Кодекса), а также с главных распорядителей бюджетных средств, в чьем ведении  находятся эти учреждения, поэтому в резолютивной части судебных актов не содержится  указания о взыскании денежных сумм за счет казны публично-правового образования.  

Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов  бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным законодательством и  не может быть произвольно определен судом при изложении резолютивной части  судебного акта.  

Судам следует иметь в виду, что исходя из определений понятий «денежные  обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в статье 6 Бюджетного  кодекса Российской Федерации, к числу денежных обязательств казенных учреждений,  исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6  Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета  определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям  договора, соглашения.  

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных  актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным  (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне  уплаченных платежей по сделкам или в силу закона.  

Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся  задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные  учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика,  отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными  средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в  исполнительном документе, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации  (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 Гражданский кодекс  Российской Федерации, пункты 8, 9 статьи 161 Бюджетный кодекс Российской Федерации).  

Правила статьи 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных  учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы  государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления  (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными  фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации,  устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных  документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке,  предусмотренном главой 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации.  

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 3 Устава муниципального образования  «город Ульяновск», утвержденного Решением Ульяновской городской Думы Решение  Ульяновской Городской Думы от 23 сентября 2014 года № 119, к вопросам местного  значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом,  

находящимся в муниципальной собственности городского округа, то есть муниципального  образования «город Ульяновск».  

Согласно подпункту 1 статьи 36 Устава Администрация города Ульяновска является  исполнительно-распорядительным органом муниципального образования «город  Ульяновск» и наделяется настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов  местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных  полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и  законами Ульяновской области.  

Пунктом 3 статьи 38 Устава предусмотрено, что к полномочиям администрации  города Ульяновска по решению вопросов местного значения относится решение вопросов  от имени муниципального образования «город Ульяновск» по владению, пользованию и  распоряжению муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской  Федерации, федеральными законами, порядком и условиями, установленными решениями  Городской Думы.  

В соответствии с пунктом 4 статьи 60 Устава Муниципального образования «Город  Ульяновск» к бюджетным полномочиям администрации города относится осуществление  бюджетных полномочий главного распорядителя средств бюджета муниципального  образования «город Ульяновск».  

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании денежных средств,  составляющих плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого  дома, является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.  

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ следует возложить  на ответчика.  

Арбитражный суд, руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Администрации города Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу товарищества собственников недвижимости «Товарищество  собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) 41 791 руб. 25 коп.- основной долг, 2 000 руб.- госпошлину.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения путем  подачи апелляционной жалобы в арбитражный суд апелляционной инстанции.  

Судья О.А. Слепенкова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Код доступа к оригиналам судебных акДтаотва ,2 п0.о0д3.п20и2с3а 8н:н20ы:0х0 электронной подписью судьи  

Кому выдана Слепенкова Ольга Александровна