Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-1007/2019

г. Рязань

10 апреля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 апреля 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Котловой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации города Рязани (г. Рязань, ОГРН 

<

***>)

к открытому акционерному обществу "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (г. Рязань, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате с 01.10.2017 по 31.12.2018 в сумме 3889315,80 руб., пени за период с  01.10.2017 по 15.11.2018 в сумме 776792,32 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2, представитель по доверенности №03/1/1-56-15 от 29.01.2019, личность установлена на основании предъявленного удостоверения;

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

администрация города Рязани (далее истец) обратилась в суд с иском к открытому акционерному обществу "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (далее ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате с 01.10.2017 по 31.12.2018 в сумме 3889315,80 руб., пени за период с  01.10.2017 по 15.11.2018 в сумме 776792,32 руб.

В судебном заседании представитель истца поддерживает исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате с 01.10.2017 по 31.12.2018 в сумме 3889315,80 руб., пени за период с  01.10.2017 по 15.11.2018 в сумме 776792,32 руб., основания изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В представленном в материалы дела отзыве задолженность перед истцом ответчиком не отрицается.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 06 сентября 2016 года между администрацией города Рязани (арендодатель) и открытым акционерным обществом "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (арендатор) заключен договор №А 041-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:747 (далее договор, л.д. 9-11), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи (л.д. 12) в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 62:29:0100004:747 площадью 42085 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: 

<

...> (Октябрьский район) (участок).

Согласно пункту 1.3 договора, земельный участок предоставляется   для размещения и эксплуатации административно-производственных зданий и сооружений. 

В соответствии с пунктом 4.1 договора, годовая арендная плата за участок начисляется согласно Приложению №3 "Расчет арендной платы" (л.д.14), являющемуся неотъемлемой частью договора.

Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период (пункт 4.3 договора). 

В соответствии с пунктом 5.2 договора, за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности.

Согласно пункту 2.1 договора, срок окончания аренды 26 октября 2041 года.

Ответчик обязанность по внесению арендной платы за период с 01.10.2017 по 31.12.2018 не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в сумме 3889315,80 руб.

Требованием №2631 об уплате неналогового платежа по состоянию на 30.11.2018 истец предложил ответчику погасить задолженность в сумме 7073319,14 руб. и пени в сумме 991945,89 руб. в срок до 14.12.2018 (л.д. 30).

Указанное требование было оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, выслушав доводы истца, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, определением Арбитражного суда Рязанской области от 02.07.2012 по делу №А54-5452/2012 в отношении ответчика возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) (л.д. 40).

Решением арбитражного суда от 13.02.2013 ликвидируемый должник - ОАО "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство (л.д. 41-43). 

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 23.05.2017 по делу №А54-1877/2017 с открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов"  в доход бюджета Муниципального образования городской округ - город Рязань взыскана задолженность в сумме 922773 руб. 14 коп. за период с 06.09.2016 по 31.12.2016 и пени в сумме 14026 руб. 15 коп. за период с 16.11.2016 по 23.12.2016 (л.д. 36-37).

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 07.02.2018 по делу №А54-9980/2017 с открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов"  в доход бюджета Муниципального образования городской округ - город Рязань взыскана задолженность по договору аренды №А041-16 от 06.09.2016 за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в сумме 2261230 руб. 20 коп. и пени за период с 24.12.2016 по 30.09.2017 в сумме 200500 руб. 32 коп. (л.д. 38-39). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту Закон о банкротстве) все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства. 

Согласно пункту 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Учитывая, что обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 06.09.2016 №А041-16  за период с 01.10.2017 по 31.12.2018 возникли после принятия судом заявления о признании открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" несостоятельным (банкротом), заявленные требования относятся к текущим платежам и подлежат рассмотрению в общем порядке вне рамок дела о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № А041-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:747 от 06.09.2016, регулируемого нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей не исполнил. Задолженность по договору № А041-16 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:0100004:747 от 06.09.2016 за период с 01.10.2017 по 31.12.2018 составляет 3889315,80 руб., что подтверждается расчетом истца и ответчиком не оспаривается (л.д. 33).

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик в отзыве на исковое заявление подтвердил наличие задолженности в заявленном истцом размере.

Поскольку доказательств внесения арендной платы за период с 01.10.2017 по 31.12.2018 ответчиком не представлено, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 3889315,80 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 776792,32 руб., начисленные за период с 01.10.2017 по 15.11.2018. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2 договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности.

Факт нарушения ответчиком сроков внесения арендных платежей установлен судом. Размер неустойки подтвержден расчетом истца, который судом проверен и признан верным. Ответчик расчет пени не оспорил.

Поскольку обязательства по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, ответчиком не исполнены, исковые требования о взыскании неустойки за период с 01.10.2017 по 15.11.2018 в сумме 776792,32 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку, согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в доход бюджета муниципального образования - городской округ город Рязань задолженность по договору аренды №А041-16 от 06.09.2016 за период с 01.10.2017 по 31.12.2018 в сумме 3889315,80 руб. и пени за период с 01.10.2017 по 15.11.2018 в сумме 776792,32 руб.

2. Взыскать с открытого акционерного общества "Рязанский завод по производству и обработке цветных металлов" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 46330,54 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через Арбитражный суд Рязанской области.

Судья Л.И. Котлова