АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, д. 32

http://krasnodar.arbitr.ru

_______________________________________________________________________

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции 

Дело № А32-36663/2019

г. Краснодар                              “ 16 ” сентября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 12.09.2019. 

Полный текст решения изготовлен 16.09.2019.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Петруниной Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Савченко О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Усть-Лабинскгазстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Усть-Лабинск, Краснодарского края к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Усть-Лабинск, Краснодарского края, администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Усть-Лабинск, Краснодарского края о признании права собственности

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 28.02.2019 № 23АА7860463,

от ответчика - администрации муниципального образования Усть-Лабинский район: ФИО2 – представитель по доверенности от 28.01.2019 № 24,

от ответчика - администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района – не явились

установил:

ООО «Усть-Лабинскгазстрой», г. Усть-Лабинск, Краснодарского края обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район, г. Усть-Лабинск, Краснодарского края, администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района, г. Усть-Лабинск, Краснодарского края и просит:

1) признать право собственности за обществом с ограниченнойответственностью «Усть-Лабинскгазстрой» на недвижимое имущество:

- нежилое здание - цех изоляции Литер Т общей площадью 555,5 кв.м., ЛитерТ1 общей площадью 767,0 кв.м., Литер Т2 общей площадью 15.5 кв.м., ЛитерТЗ общей площадью 21.9 кв.м., Литер Т4 общей площадью 30.3 кв.м., Литер тобщей площадью 122.8 кв.м., Литер т1 общей площадью 12.0 кв.м., Литер т2общей площадью 4.7 кв.м., инвентарный номер 11852, год постройки 1994 г.;

- нежилое здание Ацетиленового цеха Литер Ц общей площадью 440.0 кв.м., Литер Ц1 общей площадью 58.4 кв.м., Литер ц общей площадью 23.2 кв.м., Литер ц1 общей площадью 3.7.кв.м., инвентарный номер 11852, год постройки 1994 г.;

- нежилое здание склада Литер У общей площадью 428.3 кв.м., Литер У1 общей площадью 410.7 кв.м., Литер У2 общей площадью 183.3 кв.м., инвентарный номер 11852, год постройки 1994 г.;

- нежилое здание блок подсобных помещений Литер Ф общей площадью 532.8 кв.м., Литер Ф1 общей площадью 32.7. кв.м., Литер Ф2 общей площадью 436.0 кв.м., Литер ф общей площадью 2.8.кв.м., инвентарный номер 11852, год постройки 1994 г., находящегося на земельном участке несельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:35:0505018:35, по адресу: 

<

...>.

2) Технические паспорта, составленные филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» БТИ по Усть-Лабинскому району по состоянию на22.08.2016 года на нежилые здания инвентарный номер 11852, с кадастровымномером земельного участка 23:35:0505018:35, являются основанием дляпостановки   на   кадастровый   учёт   с   их   уникальными   характеристиками, указанными в технических паспортах.

В соответствии со статьями 136, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) предварительное судебное заседание проводится в отсутствие ответчика - администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района.

От истца поступил отказ от иска в части пункта 2 просительной части искового заявления.

Присутствующий ответчик не возражает в удовлетворении ходатайства.

Отказ от части иска судом принят на основании статьи 49 АПК РФ.

Истец поддержал исковые требования с учетом отказа от части иска.

Ответчик возражений по существу спора не имеет.

С учетом отсутствия возражений сторон и на основании части 4 статьи 137 АПК РФ суд завершает предварительную подготовку дела и переходит к судебному разбирательству в этом же судебном заседании.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме с учетом отказа от части иска.

Присутствующий ответчик не возражает в удовлетворении иска.

Стороны пояснили, что дополнительных документов и ходатайств не имеют.

Для оглашения резолютивной части судебного акта в судебном заседании 10.09.2019 судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 12.09.2019 в 09-30 час. Информация об объявлении перерыва в судебном заседании была размещена на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: http://krasnodar.arbitr.ru. 

После перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон, дополнительных документов и ходатайств ими не представлено. Аудиозапись судебного заседания не ведется.

При таких обстоятельствах спор рассматривается судом по правилам статьи 156 АПК РФ по имеющимся материалам дела.

Как следует из материалов дела в период с 1993 года по 1994 год ООО «Усть-Лабинскгазстрой» хозяйственным способом за счёт своих денежных средств и своими силами осуществило строительство, на своём собственном земельном участке, следующего недвижимого имущества:

- нежилое здание - цех изоляции Литер Т общей площадью 555,5 кв.м., Литер Т1 общей площадью 767,0 кв.м., Литер Т2 общей площадью 15.5 кв.м., Литер ТЗ общей площадью 21.9 кв.м., Литер Т4 общей площадью 30.3 кв.м., Литер т общей площадью 122.8 кв.м., Литер т1 общей площадью 12.0 кв.м., Литер т2 общей площадью 4.7 кв.м., инвентарный номер 11852,  год постройки 1994 г.;

- нежилое здание Ацетиленового цеха Литер Ц общей площадью 440.0 кв.м., Литер Ц1 общей площадью 58.4 кв.м., Литер ц общей площадью 23.2 кв.м., Литер ц1 общей площадью 3.7.кв.м., инвентарный номер 11852, год постройки 1994 г.

- нежилое здание склада Литер У общей площадью 428.3 кв.м., Литер У1 общей площадью 410.7 кв.м., Литер У2 общей площадью 183.3 кв.м., инвентарный номер 11852, год постройки 1994г.;

- нежилое здание блок подсобных помещений Литер Ф общей площадью 532.8 кв.м., Литер Ф1 общей площадью 32.7. кв.м., Литер Ф2 общей площадью 436.0 кв.м., Литер ф общей площадью 2.8.кв.м., инвентарный номер 11852, год постройки 1994 г.

Истец указывает, что недвижимое имущество расположено на земельном участке несельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности ООО «Усть-Лабинскгазстрой с 1993 года, кадастровый номер 23:35:0505018:35, с разрешённым использованием - для промышленного предприятия, по адресу: 

<

...>. Объекты недвижимого имущества эксплуатируются истцом в соответствии с требованиями законодательства РФ. В течение всего срока владения вышеперечисленным недвижимым имуществом претензий и прав на имущество никто не предъявлял, споров - в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

Согласно информационных справок Управления по вопросам земельных отношений учета муниципальной собственности администрации муниципального образования Усть-Лабинский район от 26.03.2018 года за № 926, администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района №789 от 22.03.2018 года, а также уведомлений «об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений» от 15.06.2018 года за №23/218/002/2018-2450; №23/218/002/2018-2451; №23/218/002/2018-2452, №23/218/002/2018-2453, спорное недвижимое имущество не зарегистрировано в реестре муниципального имущества Усть-Лабинского района и Усть-Лабинского городского поселения, сведений о собственниках, в государственном кадастре недвижимости нет.

Вышеизложенные обстоятельства послужили истцу основанием обращения в суд с иском по настоящему делу.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьей 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Основанием иска о признании права собственности на объекты недвижимости  являются обстоятельства, подтверждающие основания возникновения у истца права собственности на спорное имущество; необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на указанное имущество (статья 65 АПК РФ).

В пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что  граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо,  не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со статьей 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Судом установлено, что спорные объекты не являются ни федеральной, ни муниципальной собственностью, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты в ЕГРН отсутствуют.

Понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статья 222 ГК РФ, которая применяется с 1 января 1995 года, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ).

Статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами.

Спорные объекты созданы до 1995 года, то есть до введения в действие части первой ГК РФ, поэтому суд приходит к выводу о том, что объекты не могут быть признаны самовольными постройками на основании статьи 222 ГК РФ

На основании вышеизложенного, оценив в совокупности все представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Доказательств, объективно свидетельствующих об обратном в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

Суд считает необходимым указать, что в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на спорные объекты, однако не изменяет установленного законом порядка такого учета и государственной регистрации.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины в сумме 24000 руб. подлежат отнесению на истца, поскольку по существу между сторонами отсутствует спор в отношении объектов, являющихся предметом иска и обращение истца в арбитражный суд с настоящим иском не связано с наличием противоправных действий (бездействия) со стороны ответчиков, в связи с чем у суда отсутствуют основания для отнесения на последнего судебных расходов.

При этом согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации и в порядке статьи 104 АПК РФ суд выдает истцу справку на возврат госпошлины из Федерального бюджета РФ 3291 руб. госпошлины, излишне оплаченной по платежному поручению № 1870 от 25.07.2019.

Руководствуясь пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, статьями 167 - 170 АПК РФ,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ООО «Усть-Лабинскгазстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Усть-Лабинск, Краснодарского края на следующие объекты недвижимого имущества:

1) нежилое здание - цех изоляции Литер Т общей площадью 555,5 кв.м., ЛитерТ1 общей площадью 767,0 кв.м., Литер Т2 общей площадью 15.5 кв.м., ЛитерТЗ общей площадью 21.9 кв.м., Литер Т4 общей площадью 30.3 кв.м., Литер тобщей площадью 122.8 кв.м., Литер т1 общей площадью 12.0 кв.м., Литер т2общей площадью 4.7 кв.м., инвентарный номер 11852;

2) нежилое здание Ацетиленового цеха Литер Ц общей площадью 440.0 кв.м., Литер Ц1 общей площадью 58.4 кв.м., Литер ц общей площадью 23.2 кв.м., Литер ц1 общей площадью 3.7.кв.м., инвентарный номер 11852;

3) нежилое здание склада Литер У общей площадью 428.3 кв.м., Литер У1 общей площадью 410.7 кв.м., Литер У2 общей площадью 183.3 кв.м., инвентарный номер 11852;

4) нежилое здание блок подсобных помещений Литер Ф общей площадью 532.8 кв.м., Литер Ф1 общей площадью 32.7. кв.м., Литер Ф2 общей площадью 436.0 кв.м., Литер ф общей площадью 2.8.кв.м., инвентарный номер 11852, находящегося на земельном участке несельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 23:35:0505018:35, по адресу: 

<

...>.

В остальной части производство по делу прекратить.

ООО «Усть-Лабинскгазстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Усть-Лабинск, Краснодарского края выдать справку на возврат из Федерального бюджета РФ 3291 руб. госпошлины, излишне оплаченной по платежному поручению № 1870 от 25.07.2019.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Ростов-на-Дону.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                                                                                                         Н.В. Петрунина