АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, 

<

...>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-348/2024

г. Владивосток

28 апреля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена  21 апреля 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен  28 апреля 2025 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Н.А. Мамаевой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Жемердей А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» 

к Хасанскому муниципальному округу в лице Администрации Хасанского муниципального округа  

о взыскании 329 240 рублей 21 копейка,

при участии в судебном заседании: 

стороны не явились, извещены,

установил:

Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (далее истец, КГУП «Примтеплоэнерго») обратилось в суд с иском к Хасанскому муниципальному округу в лице Администрации Хасанского муниципального округа (далее ответчик, Администрация) о взыскании 329 240 рублей 21 копейки задолженности, в том числе 328 041 рубля 60 копеек сумма основного долга за поставленную тепловую энергию в незаселенные жилые помещения в январе 2021 года-октябре 2023 года, 1 198 рублей 61 копейка пени за период с 11.11.2023 по 15.12.2023, пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 328 041 рубля 60 копеек за период с 16.12.2023 и до момента его оплаты исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, согласно которым просил взыскать с ответчика 200 924 рубля 92 копейки задолженность за оказанные коммунальные услуги в сентябре 2021 года - октябре 2023 года, 135 021 рубль 55 копеек пени за период 11.11.2023-29.01.2025, пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 200 924 рубле 92 копейки за период с 30.01.2025 и до момента его оплаты исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

К участию в деле на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено КГБУСО «Партизанский психоневрологический интернат».

В судебное заседание стороны не явились, извещены. От сторон поступили ходатайства о проведении судебного заседания в их отсутствие, которые судом удовлетворены. Суд на основании статьи 156 АПК РФ проводит судебное заседание в отсутствие сторон.

От истца поступили дополнительные пояснения и справочный расчет, которые приобщен судом к материалам дела.

Изучив материалы дела, суд установил следующее. 

КГУП «Примтеплоэнерго» осуществляет функции теплоснабжения, водоснабжения жилых домов, объектов социальной сферы и других объектов, расположенных на территории Хасанского муниципального округа Приморского края (с учетом уточнений).

КГУП «Примтеплоэнерго» являлось поставщиком коммунального ресурса управляющей компании ООО «Жилищная управляющая компания и к», которое, в свою очередь, как исполнитель оказывало услуги по теплоснабжению и водоснабжению жилых помещений (квартир), расположенных на территории Хасанского муниципального округа Приморского края по адресу: 

- пгт. Славянка, ул. Молодежная, д. 12, кв. 28 (ноябрь 2021-декабрь 2022).

КГУП «Примтеплоэнерго» являлось поставщиком коммунального ресурса управляющей компании ООО УК «Вега», которое, в свою очередь, как исполнитель оказывало услуги по теплоснабжению и водоснабжению жилых помещений (квартир), расположенных на территории Хасанского муниципального округа Приморского края по адресу:

- 

<

...> (январь 2022-декабрь 2022); 

- 

<

...> (октябрь 2021-декабрь 2022); 

- 

<

...> (октябрь 2022-октябрь 2023); 

- 

<

...> (июнь 2022- октябрь 2023); 

- 

<

...> (сентябрь 2021-декабрь 2022); 

- 

<

...> (март 2022-декабрь 2022). 

КГУП «Примтеплоэнерго» являлось поставщиком коммунального ресурса управляющей компании ООО УК «Эвокс», которое, в свою очередь, как исполнитель оказывало услуги по теплоснабжению и водоснабжению жилых помещений (квартир), расположенных на территории Хасанского муниципального округа Приморского края по адресу: 

- пгт. Краскино, ул. Школьная, д. 2, кв. 5 (апрель 2022-декабрь 2022).

Договорами уступки права требования (цессии) № 20/2/2023-ХС от 06.12.2023, № 23/2/2023-ХС от 06.12.2023, № 22/2/2023-ХС от 06.12.2023, № 18/2023-ХС от 06.12.2023 исполнители коммунальных услуг уступили КГУП «Примтеплоэнерго» право требования задолженности за оказанные коммунальные услуги.

Факт подачи тепловой энергии в жилые помещения подтверждается актами о подключении к системам теплоснабжения домов по указанным адресам.

Учитывая, что право требования к Хасанскому муниципальному округу в лице Администрации Хасанского муниципального округа было уступлено управляющищи организациями в пользу КГУП «Примтеплоэнерго», истец полагал, что обязанность по оплате поставленного коммунального ресурса лежит на ответчике.

В целях досудебного урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность за потребленную тепловую энергию, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего.

Спорные правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений в жилых домах регулируются как общими положениями гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), так и нормами жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее Правила №354).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, которым может быть управление управляющей организацией.

В соответствии со статьями 161, 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Из материалов дела следует и согласно общедоступными сведениями с интернет-ресурсов «Реформа ЖКХ» (https://www.reformagkh.ru) и «ГИС ЖКХ» (https://giszhkh.ru) МКД по адресам: 

<

...>, пгт. Славянка, ул.Молодежная, д. 12, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, пгт. Краскино, ул. Школьная, д. 2, в заявленный в иске период находились в управлении ООО УК «Эвокс», ООО УК «Вега», ООО «Жилищная управляющая компания и к».

В силу положений частей 1, 2.3, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил №354, управление МКД должно, в том числе, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Управляющая компания (исполнитель коммунальных услуг) заключает договоры в отношении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет холодное водоснабжение, водоотведение, отопление МКД в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям коммунальных услуг (собственникам и пользователям помещений в МКД).

При наличии в МКД исполнителя коммунальных услуг, в данном случае, управляющей компании, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в указанный дом участвуют: исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация. При этом, абонентом по договору оказания коммунальных услуг, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является исполнитель коммунальных услуг. В свою очередь, потребители коммунальных услуг (собственники и пользователи помещения в МКД) оплачивают исполнителю стоимость указанных услуг в соответствии с пунктами 40 и 42 (1) Правил №354.

В соответствии с частью 2 статьи 154, частью 6.2. статьи 155 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме оплачивает коммунальные услуги (холодную воду, тепловую энергию, газ, отведение сточных вод) управляющей организации, которая в свою очередь, осуществляется расчеты с ресурсоснабжащим организациями.

Из материалов дела следует, что в отношении спорных МКД у истца заключены договоры уступки права требований (цессии) № 20/2/2023-ХС от 06.12.2023, № 23/2/2023-ХС от 06.12.2023, № 22/2/2023-ХС от 06.12.2023, № 18/2023-ХС от 06.12.2023 с управляющими компаниями.

В силу пункту 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

К новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (пункт 1 статьи 384 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 26 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 (далее Правила №124) в договоре ресурсоснабжения может быть предусмотрено, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставленного коммунального ресурса осуществляется путем уступки в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации в пользу ресурсоснабжающей организации прав требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги.

Таким образом, порядок оплаты поставленной тепловой энергии путем уступки права требования, возникшей задолженности с конечных потребителей не противоречит требованиям статей 382, части 2 статьи 544 ГК РФ, а также предусмотренной специальной нормой действующего законодательства - пунктом 26 Правил №124.

На основании изложенного, право требования о взыскании спорной задолженности приобретено истцом на законных основаниях, в связи с чем доводы ответчика об обратном подлежат отклонению.

Из материалов дела следует, что жилые помещения по адресам: пгт. Славянка, ул. Молодежная, д. 12, кв. 28, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, пгт. Краскино, ул.Школьная, д. 2, кв. 5, принадлежащие Администрации, в исковой период не заселены, в пользование гражданам по договорам социального найма не передавались.

Факт оказания услуг теплоснабжения подтверждается представленными в материалы дела доказательствами. 

Возражения в части взыскания задолженности по адресу: пгт. Славянка, ул.Молодежная, д. 12, кв. 28 судом отклоняются на основании следующего.

В силу абзаца второго пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

На основании пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, которое включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии с частью 2 пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Таким образом, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 ГК РФ). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, в жилом помещении по адресу пгт. Славянка, ул. Молодежная, д. 12, кв. 28 проживала ФИО1, которая утратила правоспособность 03.11.2019. Из ответа нотариуса ФИО2 следует, что у умершего собственника спорного помещения имеется дочь ФИО3, которая находится в КГБУСО «Партизанский психоневрологический интернат».

Согласно представленным пояснениям, полученным от КГБУСО «Партизанский психоневрологический интернат», ФИО3 признана недееспособной решением Партизанского городского суда Приморского края от 09.11.2022. В установленные законом сроки ФИО3 не предприняла действий, направленных на оформление права на наследство. По истечении срока, предусмотренного для принятия наследства, ни ФИО3, ни ее опекун не обращались в судебные органы с заявлением о признании права собственности в порядке наследования, в связи с чем спорное помещение является выморочным имуществом. Кроме того, из акта осмотра от 27.01.2025 следует, что в спорном помещении никто не проживает после смерти собственника. Также в ответе нотариуса ФИО2 указано, что Администрацией Славянского городского поселения Хасанского муниципального района подано заявление о принятии выморочного имущества.

Суд также принимает во внимание преюдициальное значение вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Приморского края от 26.04.2022 года по делу № А51-18787/2021, которым на Администрацию возложена обязанность по оплате оказанных услуг теплоснабжения в отношении рассматриваемой квартиры.

При указанных обстоятельствах, на Администрации Хасанского муниципального округа как на собственнике спорной незаселенной квартиры в силу статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 153 ЖК РФ лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации КГУП «Примтеплоэнерго».

Доказательств прекращения права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, заключения в отношении таких помещений договора социального найма либо наличия иных обстоятельств, освобождающих муниципальный округ от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в спорные периоды, в материалы дела представлено не было.

При этом сам факт оказания истцом коммунальных услуг, их объем и стоимость нашли своё подтверждение в материалах дела, однако доказательств оплаты соответствующей задолженности муниципальный орган суду не представил.

Возражения ответчика в части взыскания задолженности по адресам: пгт.Зарубино, ул. Нагорная, д. 2А, кв. 9, пгт. Посьет, ул. Портовая, д. 44, кв. 29, пгт.Славянка, ул. Дружбы, д. 10, кв. 20, пгт. Зарубино, ул. Нагорная, д. 24, кв. 56, судом не рассматриваются, поскольку данные жилые помещения исключены истцом из расчета.

В части заявленных требований о взыскании задолженности по адресам: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> судом установлен факт проживания физических лиц по договорам коммерческого найма, что также подтверждается актами осмотров помещений и выписками по открытым лицевым счетам, из которых следует, что оплата найма производилась вплоть до 2023 года. 

На основании вышеизложенного, исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с Администрации задолженности за поставленную в спорный период тепловую энергию подлежат удовлетворению частично на общую сумму 116 148 рублей 33 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований суд отказывает.

Помимо основного долга, истцом предъявлены к взысканию пени в сумме 135 021 рубль 55 копеек за просрочку уплаты основного долга за период с 11.11.2023 по 29.01.2025, а также пени, начисленные за период с 30.01.2025 по день фактической оплаты суммы основного долга. 

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). 

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку, на день разрешения спора по существу, ответчиком не произведена оплата основного долга по начислениям за потребленные в спорном периоде коммунальные ресурсы, суд считает обоснованным требование истца о взыскании пени. 

Доказательств отсутствия вины в допущенной просрочке, либо наличия оснований к уменьшению размера ответственности в соответствии со статьями 404, 405, 406 ГК РФ ответчиком не представлено. Ходатайство о применении положений статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.

Вместе с тем, поскольку суд удовлетворил сумму основного долга частично,  исковые требования также подлежат частичному удовлетворению в сумме 40 062 рубля 24 копейки.

Требование о взыскании пени по день фактической оплаты, начиная с 27.03.2025 , заявлено правомерно, с учетом доказанности факта просрочки исполнения обязательства по оплате услуг, исходя из пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», согласно которому, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

 В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку истцом уменьшен размер исковых требований, сумма излишне уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу в размере 1 180 рублей. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с Хасанского муниципального округа в лице Администрации Хасанского муниципального округа (ИНН 

<

***>) в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>) 116 148 (сто шестнадцать тысяч сто сорок восемь) рублей 33 копейки основного долга, 40 062 (сорок тысяч шестьдесят два) рубля 24 копейки пени, пени, начисленные на сумму долга 116 148 рублей 33 копейки с 27.03.2025 по день фактической оплаты, рассчитанные в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, и 4 859 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят девять) рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить Краевому государственному унитарному предприятию «Примтеплоэнерго» из федерального бюджета 1 180 (одна тысяча сто восемьдесят) рублей государственной пошлины, излишне уплаченной платежному поручению №34757 от 22.12.2023.

Исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины выдать по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.             

Судья                                                                          Мамаева Н.А.