АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

               634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А67-1343/2018

г. Томск

12 апреля 2018 г.

– дата объявления резолютивной части решения

12 апреля 2018 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «СибЛесРесурс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к департаменту лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о внесении изменений в договор

без участия сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СибЛесРесурс» (далее – ООО «СибЛесРесурс») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к департаменту лесного хозяйства Томской области (далее – департамент) о внесении изменений в договор аренды части лесного участка от 18.11.2011 № 33/04/11.

В обоснование заявленных требований истец сослался на изменение количественных и качественных характеристик части лесного участка, предоставленного истцу в аренду на основании договора аренды части лесного участка от 18.11.2011 № 33/04/11, заключенного по результатам торгов между истцом (арендатором) и ответчиком (арендодателем), внесение изменений в который возможно по решению суда (л.д. 5-12). 

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что департамент согласен с доводами истца о том, что в результате проведенного лесоустройства количественные и качественные характеристики  лесных насаждений существенно изменились в соответствии с представленной к иску проектной документацией лесного участка (л.д. 114, 124-126).

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменил исковые требования: просил внести изменения только в пункт 1.2 договора и приложения №№ 3, 4 к договору (л.д. 135).

Стороны сообщили о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие (л.д. 135, 136). 

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие сторон (часть 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, между департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодателем) и ООО «СибЛесРесурс» (арендодателем) заключен договор аренды части лесного участка от 18.11.2011 № 33/04/11 в редакции дополнительных соглашений от 09.02.2012 № 1, от 15.08.2013 № 2, согласно которому арендодатель, действующий  в соответствии со статьями 72-74 Лесного кодекса Российской Федерации на основании протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды части лесного участка, находящегося в государственной собственности № 20 от 09.11.2011 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование за плату часть лесного участка, относящегося к землям лесного фонда, расположенного в Томской области, Асиновском и Первомайском районах, Первомайском лесничестве, с условным номером 70-70-06/145/2008-669 (с номером учетной записи в государственном лесном реестре 1187-2008-11), определенную в пункте 1.2 договора (далее – часть лесного участка) (л.д. 15-42).

Данным договором предусмотрено, что часть лесного участка площадью 15901 га, предоставляемая в аренду по договору, имеет местоположение: Томская область, Первомайский район, Первомайское лесничество, Первомайское участковое лесничество, урочище «Первомайское»

<

...>, 35-44, 56, Ореховское участковое лесничество, урочище «Ореховское»

<

...>, 66-73, 96-100, 108-110, 137-140, 165-169, 191-192; номер учетной записи в государственном лесном реестре 4334-2011-03. Часть лесного участка предоставляется для заготовки древесины, с ведением лесного хозяйства. Среднегодовой объем использования лесов: 58302 кбм. (пункт 1.2); схемы расположения части лесного участка  (план лесного участка или план части лесного участка), ее количественные и качественные характеристики приводятся в приложения № 1-3 (пункт 1.3); размер арендной платы по договору составляет 2 078 600 руб. в год (пункт 2.1); арендатор имеет право приступить к использованию части лесного участка в соответствии с условиями договора после государственной регистрации договора, подписания акта-приема передачи части лесного участка в аренду, представления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы и подачи лесной декларации (подпункт а) пункта 3.3); договор вступает в силу со дня его государственной регистрации в органе, осуществляющем  государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и действует 49 лет (пункт 7.1).

Схемы расположения части лесного участка (план лесного участка или план части лесного участка), ее количественные и качественные характеристики приводятся в приложениях №№ 1-3.

Часть лесного участка передана арендатору по акту приема-передачи части лесного участка в аренду от 18.11.2011 (л.д. 30).

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Томской области за № 70-70-06/082/2012-73 от 31.01.2012 (л.д. 24, оборотная сторона).

Отказ арендодателя от внесения изменений в договор аренды лесного участка от 18.11.2011 № 33/04/11 (л.д. 47-48), послужил основанием для обращения ООО «СибЛесРесурс» в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения по спорному договору аренды регламентированы нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Лесного кодекса Российской Федерации. 

Пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание  соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья  422).

В силу части 1 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В силу пункта 2 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Сведения о лесах и лесных участках, включая породный и возрастной состав лесных насаждений, количественные и качественные характеристики лесов, определяются в ходе лесоустройства. На основании материалов лесоустройства осуществляется подготовка лесных планов субъектов Российской Федерации, лесохозяйственных регламентов, проектной документации на лесные участки, выставляемые на аукционы.

Из материалов дела следует, что количественные и качественные характеристики лесных насаждений существенно изменились в соответствии с представленной истцом проектной документацией лесного участка, а именно:

1. Ежегодный объем заготовки древесины в спелых и перестойных лесах был определен в размере 55 029 м3, в том числе: по хвойному хозяйству - 7 602 м3, по лиственному хозяйству - 47 427 м3; после лесоустройства 2015-2016 г.г. ежегодный объем заготовки древесины в спелых и перестойных лесах составляет 52 628 м3, в том числе: по хвойному хозяйству - 13 043 м3, по лиственному хозяйству - 39 585 м3.

Ежегодный объем заготовки древесины при рубках ухода определен в размере 3 195 м3; после лесоустройства - 376 м3. 

Ежегодный объем заготовки древесины при рубке единичных деревьев определен в размере 78 м3; после лесоустройства 2015-2016 г.г. -  0 м3.

2. Уменьшилась площадь лесного участка: с 15 901 га до 15 877,5146 га (л.д. 105-109). 

3. Ввиду интенсивного лесопользования на лесном участке существенно изменилось распределение лесного фонда по категориям земель, а так же распределение площади лесного участка по лесным и нелесным землям, а именно:

- площадь лесных земель на момент заключения договора составляла 15 769, 7 га, после проведения лесоустройства стала 15 761,3146 га;

- площадь земель, покрытых лесной растительностью была 14 952 га, стала 15 228,2146 га;

- площадь лесных культур была 0 га, стала 40,9 га;

- площадь земель непокрытых лесной растительностью была 817,7 га, стала 533,1;

- площадь нелесных земель была 131,3 га, стала 116,2 га.

4. Изменилось распределение земель по целевому назначению, а именно:

- площадь защитных лесов была 1 908 га, стала 1 841,6 га;

- площадь лесов, расположенных в водоохранных зонах была 295 га, стала 248,6 га;

- площадь лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов была 119 га, стала 107,5 га;

- площадь ценных лесов (орехово-промысловые зоны) была 1 494 га, стала 1 485 га;

- площадь эксплуатационных лесов была 13 993 га, стала 14 035,9146 га.

Кроме того, при проведении  лесоустройства 2015-2016 г.г, существенно изменилась нумерация выделов, а также их площадные и таксационные характеристики.

Департамент в письменных пояснениях указал, что согласен с доводами истца о том, что в результате проведенного лесоустройства количественные и качественные характеристики  лесных насаждений существенно изменились в соответствии с представленной к иску проектной документацией лесного участка. 

С учетом изложенного, суд полагает, что имеет место изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, переданного истцу в пользование по договору, что является основанием для удовлетворения требований о внесении изменений в договор. 

В соответствии с заявлением от 12.04.2018 (л.д. 135) государственная пошлина относится на истца по правилам части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Внести в договор аренды части лесного участка от 18.11.2011 № 33/04/11, заключенный между департаментом лесного хозяйства Томской области и обществом с ограниченной ответственностью «СибЛесРесурс», следующие изменения:

1. Пункт 1.2 договора изложить в следующей редакции:

«Часть лесного участка площадью 15 877,5146 га, предоставляемая в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Томская область,  Первомайский район, Первомайское лесничество, Первомайское участковое лесничество, урочище «Первомайское»

<

...>, 35-44, 56, Ореховское  участковое лесничество, урочище  «Ореховское»

<

...>, 66-73, 96-100, 108-110, 137-140, 165-169, 191-192; номер учетной записи в государственном лесном реестре 4334-2011-03; кадастровый номер 70:12:0200038:322.

 Часть  лесного участка предоставляется для заготовки древесины, с ведением лесного хозяйства.

 Среднегодовой объем использования лесов: 52 628 кбм».

2. Приложение № 3 к договору изложить в следующей редакции:

«ХАРАКТЕРИСТИКА

части лесного участка и ее насаждений

                                                                                                           Характеристика части лесного участка                                                                              (га)

Общая площадь, га

в том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями- всего

в том

числе покрытые лесными культурами

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

другие земли

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

15877,5146

15228,2146

40,9

-

533,1

15761,3

62,8

7,6

3,1

42,7

116,2

Характеристика насаждений части лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесни-чество

Участковое лесничество/ урочище (при наличии)

Лесной квартал

Хозяйство, преобла-дающая порода

Площадь (га)/запас древесины (тыс.куб.м) - всего

В том числе по группам  возраста древостоя    (га/тыс. куб.м)

молодняки

средне-возрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса

Перво-майское

Перво-майское/ Перво-майское

Части кв:1-4,21,23-25, 29-31,38-40,44,56

Хвойное:

Ель

28,7/9,36

-

-

-

28,7/9,36

Пихта

6,6/2,31

-

-

-

6,6/2,31

Кедр

493,5/165,48

-

-

25,7/7,66

467,8/157,82

ИТОГО хвойных

528,8/177,15

-

-

25,7/7,66

503,1/169,49

Лиственное:

Береза

31,2/6,21

-

5,5/0,65

-

25,7/5,56

Осина

30,1/3,82

2,7/0,19

27,4/3,63

-

-

ИТОГО лиственных

61,3/10,03

2,7/0,19

32,9/4,28

-

25,7/5,56

Эксплуата-ционные леса

Части кв: 1-4,21,23-25, 29-31,38-40, 44,56

кв:5-20,22, 26-28,32, 33, 35-37,41-43

Хвойное:

Сосна

4,3/0,77

-

-

-

4,3/0,77

Ель

198,2/62,85

-

-

-

198,2/62,85

Пихта

1460,3/445,65

13,5/1,47

44,9/6,41

152,9/32,20

1249,0/405,57

Кедр

493,9/128,28

93,7/1,90

1,6/0,50

-

398,6/125,88

ИТОГО хвойных

2156,7/637,55

107,2/3,37

46,5/6,91

152,9/32,20

1850,1/595,07

Лиственное:

Береза

2769,2/529,57

240,8/11,81

636,9/58,13

20,1/3,31

1871,4/456,32

Осина

3118,3/339,74

1164,5/67,41

1889,2/254,42

4,1/0,62

60,5/17,29

ИТОГО лиственных

5887,5/869,31

1405,3/79,22

2526,1/312,55

24,2/3,93

1931,9/473,61

ВСЕГО по участковому лесничеству

8634,3/1694,04

1515,2/82,78

2605,5/323,74

202,8/43,79

4310,8/1243,73

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Защитные леса

Перво-майское

Ореховское/ Ореховское

Части кв:

68,70,71,96-100, 109, 110,137-140,165-169,191,

192

Хвойное:

Ель

29,7/8,22

-

8,6/1,81

11,8/3,20

9,3/3,21

Пихта

18,2/5,26

-

-

7,5/2,06

10,7/3,20

Кедр

1038,8/365,60

3,5/0,40

10,7/2,57

332,6/120,82

692,0/241,81

ИТОГО хвойных

1086,7/379,08

3,5/0,40

19,3/4,38

351,9/126,08

712,0/248,22

Лиственное:

Береза

38,5/7,11

3,9/0,35

12,1/1,74

-

22,5/5,02

Осина

105,2/16,27

105,2/16,27

-

ИТОГО лиственных

143,7/23,38

3,9/0,35

117,3/18,01

-

22,5/5,02

Эксплуата-ционные леса

Части кв:

68,70,71,

96-100,109, 110,137-140,165-169,191,

192;

кв: 42-47, 66, 67,69, 72,73,108

Хвойное:

Сосна

15,9/3,41

-

-

-

15,9/3,41

Ель

435,7/117,24

40,9/1,01

-

12,4/2,73

382,4/113,50

Пихта

572,4/152,69

5,1/0,92

101,2/25,50

466,1/126,27

Кедр

368,4/80,36

126,7/16,02

-

6,1/2,07

235,6/62,27

ИТОГО хвойных

1392,4/353,70

167,6/17,03

5,1/0,92

119,7/30,30

1100,0/305,45

Лиственное:

Береза

2714,7/419,05

470,7/4,51

613,6/69,26

129,5/19,30

1500,9/325,98

Осина

1256,4146/174,11

196,2/3,52

785,0/105,00

133,0/24,97

142,2/40,62

ИТОГО лиственных

3971,1146/593,16

666,9/8,03

1398,6/174,26

262,5/44,27

1643,1/366,60

ВСЕГО по участковому лесничеству

6593,9/1349,32

841,9/25,81

1540,3/197,57

734,1/200,65

3477,6/925,29

Всего защитных

1820,5/589,64

10,1/0,94

169,5/26,67

377,6/133,74

1263,3/428,29

Всего эксплуатационных

13407,7146/2453,72

2347,0/107,65

3976,3/494,64

559,3/110,70

6525,1/1740,73

Всего по участку

15228,2146/3043,36

2357,1/108,59

4145,8/521,31

936,9/244,44

7788,4/2169,02

Средние таксационные показатели насаждений части лесного участка

Целевоеназна- чение  лесов

Хозяйство, преобладающая порода

Состав насаж- дений

Возраст насаж-дений, лет

Бони- тет   насаж-дений

Пол-нота древо-  стоев

Средний запас древесины   (м3/га)

средне- возраст-ные

приспе-  ваю-

щие

спелые 

и пере-стой-ные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защитные леса

Хвойное

Ель

4,2Е 2,3Б 2,2П 1,1К 0,2ОС

132

2,1

0,66

210

271

331

Хвойное

Пихта

4,8П 2,3Б 1,4Е 1,0К 0,5ОС

119

2,7

0,71

-

275

318

Хвойное

Кедр

4,3К 2,0П 2,0Е 1,5Б 0,2ОС +С

250

3,0

0,60

240

359

345

Итого хвойных

4,1К 2,1Е 2,0П 1,6Б 0,2ОС +С

172

2,3

0,61

227

354

344

Лиственное

Береза

6,2Б 1,7ОС 1,2П 0,6Е 0,2К 0,1ИВ

93

2,0

0,70

136

-

220

Лиственное

Осина

7,6ОС 2,0Б 0,3П 0,1Е     

38

1,8

0,75

150

-

-

Итого лиственных

5,6ОС 3,4Б 0,6П 0,3Е 0,1К +ИВ

57

1,9

0,73

148

-

220

Итого защитных

3,7К 1,9Е 1,8Б 1,8П 0,8ОС +С,ИВ

223

2,9

0,62

157

354

339

Эксплуат-ационные

Хвойное

Сосна

6,6С 1,9Б 0,9К 0,6ОС     

178

4,3

0,66

-

-

207

Хвойное

Ель

3,9Е 2,5Б 2,2П 1,1К 0,3ОС

135

2,4

0,67

-

220

304

Хвойное

Пихта

4,0П 2,2Б 1,7Е 1,2К 0,9ОС

111

2,3

0,67

147

227

310

Хвойное

Кедр

3,7К 2,2П 2,0Б 1,8Е 0,2ОС 0,1С

194

3,2

0,54

313

339

297

Итого хвойных

3,2П 2,2Б 2,1Е 1,8К 0,6ОС 0,1С

136

2,5

0,64

152

229

305

Лиственное

Береза

5,5Б 2,1ОС 1,1П 0,9Е 0,4К +С

80

2,1

0,69

102

151

232

Лиственное

Осина

6,5ОС 2,8Б 0,5П 0,2Е +К  

30

1,8

0,77

134

187

286

Итого лиственных

4,3Б 4,0ОС 0,9П 0,6Е 0,2К +С

58

2,0

0,73

124

168

235

Итого эксплуатационных

3,8Б 3,1ОС 1,5П 1,0Е 0,6К +С

78

2,1

0,70

124

198

267

3. Приложение № 4 к договору изложить в следующей редакции:

Виды и объемы использования лесов на

арендуемой части лесного участка

Целевоеназначение  лесов

Хозяйство, (хвойное, мягколиственное)

Площадь, (га)

Единица измерения

Объемы использования лесов (изъятия лесных ресурсов) 

1

2

3

4

5

Вид использования лесов – заготовка древесины.

При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Эксплуатационные леса

Хвойное

42,5

тыс.кбм (ликвид)

13,043

Мягколиственное

172,9

39,585

Итого

215,4

52,628

При уходе за лесами (прореживание)

Эксплуатационные леса

Мягколиственное

6,6

тыс.кбм (ликвид)

0,337

Итого

6,6

0,337

Всего в эксплуатационных лесах

Эксплуатационные леса

Хвойное

42,5

тыс.кбм (ликвид)

13,043

Мягколиственное

179,5

39,961

Всего

222,0

53,004

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме.

Судья М.О. Попилов