АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Томск                                                                                                      Дело № А67- 894/2023

24.05.2023

 

Резолютивная часть решения объявлена 17.05.2023.

 

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи Гребенникова Д.А.,

при проведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

акционерного общества «Томская энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию «Зырянское сельское поселение» Зырянского района Томской области в лице муниципального учреждения «Администрация Зырянского сельского поселения» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)

третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2  (с. Зырянское, Зырянский р-н, Томская область)

о взыскании 10 850,88 руб. 

при участии: от истца – ФИО3 по дов. от 01.01.2022

от ответчика – не явились, извещены,  

 

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество «Томская энергосбытовая компания» обратилось в Арбитражный суд Томской области к муниципальному образованию «Зырянское сельское поселение» Зырянского района Томской области в лице муниципального учреждения «Администрация Зырянского сельского поселения» с исковым заявлением о взыскании 10 850,88 руб. задолженности за электроэнергию, потребленную принадлежащим ответчику жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 15.02.2023 исковое заявление принято к производству.

Ответчик полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в письменных пояснениях, указал, что спорное жилое помещение, приобреталось как жилое помещение для детей-сирот, коммунальные платежи должен нести наниматель.

Представители сторон в заседание суда не явились, о времени и месте заседания извещены по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК ПФ), дело рассматривается без их участия (статья 156 АПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Муниципальное образование «Зырянское сельское поселение» Зырянского района Томской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 12). 

Вышеуказанная квартира по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 17.01.2019 года № 02-20 передана во владение и пользование ФИО2 (л.д. 11).

АО «Томскэнергосбыт» являясь ресурсоснабжающей организацией в порядке ст. ст. 426, 540 ГК РФ заключило договор энергоснабжения в части снабжения коммунальным ресурсом - электроэнергией собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> с ФИО2.

ФИО2 обязанности по оплате поставленной в квартиру электроэнергии не исполняет.

Как следует из материалов дела, АО «Томскэнергосбыт» в ноябре 2021 года обратилось к мировому судье судебного участка Зырянского судебного района Томской области с заявлением о взыскании с ФИО2 задолженности за электроэнергию, потреблённую в период с 22.09.2020 по 22.10.2021 года в размере 10850,88 рубля, а также взыскании неустойки за несвоевременную оплату в размере 839,39 рублей.

Мировым судьей судебного участка вынесен судебный приказ № 2-1510/2021 от 25.11.2021 г. о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 10850,88 рубля и неустойки в размере 839,39 рублей, а так же судебных расходов в размере 233,81 рублей.

Судебный приказ направлен на исполнение в ФССП по Зырянскому району Томской области.

Судебным приставом ОСП по Зырянскому району Томской области 04.03.2022 года возбуждено исполнительное производство № 4621/22/70011-ИП. Денежных средств в адрес АО «Томскэнергосбыт» по данному судебному приказу не поступало (л.д. 13). 

ФИО2 так же до настоящего времени не исполнил обязанности по оплате потреблённой электроэнергии.

В связи с невозможностью исполнения нанимателем вышеуказанных исполнительных документов, истец обратился к муниципальному образованию «Зырянское сельское поселение» Зырянского района Томской области как собственнику спорного жилого помещения, с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д.14-16).

Неудовлетворение вышеуказанных требований послужило основанием для обращения АО «Томскэнергосбыт» в суд с настоящим иском.

Рассмотрев спор, заслушав представителя истца, оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (часть 2 статьи 30 ЖК РФ). 

Статьей 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом. 

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 

В силу статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. 

Согласно пп. 1 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В силу пункта 3 вышеназванной статьи до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Положениями части 1 статьи 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за наем; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту; плату за коммунальные услуги. 

Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда. Таким образом, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе. 

Как указывалось выше, квартира № 6, расположенная по адресу: 

<

...>, передана по договору найма жилого помещения от 17.01.2019 года № 02-20 передана во владение и пользование ФИО2.

Согласно пп. 6  пункта 8 данного договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи); обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора.

Срок действия договора составляет 5 лет с 17.01.2020 по 17.01.2025 (пункт 5 договора найма). 

Истцом получен судебный приказ Мирового судьи судебного участка Тегульдетского судебного района Томской области по делу № 2-1510/2021 от 25.11.2021 о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 10 850,88 руб. и неустойки в размере 839,39 руб., а так же судебных расходов в размере 233,81 руб.

 

В связи с невозможностью взыскания указанной задолженности с нанимателей, истец обратился с настоящим иском, ссылаясь на субсидиарную ответственность ответчика как собственника спорных жилых помещений по отношению к нанимателю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 399 Гражданского кодекса Российской Федерации субсидиарной ответственностью является ответственность, которую лицо несет дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником.

В договорах социального найма, заключенных между ответчиком и нанимателями, обязанность оплачивать коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения.

Истец просит взыскать задолженность по спорной квартире за период с 22.09.2021 по 22.10.2021.

В указанный период данная квартира была передана нанимателю по договору найма жилого помещения от 17.01.2019 года № 02-20.

Таким образом, плату за коммунальные услуги за заявленный истцом период должны вносить наниматели, так как в силу закона, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у нанимателя с момента заключения такого договора. 

Кроме того, истцом уже реализовано право на судебную защиту, соответственно, удовлетворение настоящего иска может привести к получению истцом неосновательного обогащения в виде двойной оплаты электроэнергии, потребленной в спорном жилом помещении, так как истец не представил доказательств того, что утратил возможность исполнения судебного приказа Мирового судьи судебного участка Тегульдетского судебного района Томской области по делу № 2-1510/2021 от 25.11.2021. 

   Как указано в Обзоре судебной практики N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015, по смыслу ч. ч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи. Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе.

   Таким образом, действующее гражданское и жилищное законодательство не предусматривает обязанности собственника жилого помещения возмещать энергоснабжающим организациям задолженность нанимателей этих помещений по оплате коммунальных услуг.

То обстоятельство, что наниматель не производит оплату коммунальных услуг, а также не исполняет судебный акт о взыскании с нанимателя задолженности, не может служить основанием для привлечения к ответственности собственника (наймодателя) жилого помещения, поскольку действующим законодательством не предусмотрено возложение субсидиарной обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением на указанных лиц, что подтверждается складывающейся правоприменительной практикой (Определение Верховного Суда РФ от 24.02.2021 N 309-ЭС20-18807 и Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13.08.2020 N Ф09-3999/20 по делу N А07-15639/2019,  Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 28.08.2013 по делу N А29-7216/2012; Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 31.05.2021 N Ф09-2696/21 по делу N А60-37224/2020).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика 10 850,88 руб. задолженности за электроэнергию, потребленную в период с 22.09.2021 по 22.10.2021 принадлежащим ответчику жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, противоречит части 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающей, что органы государственной власти и органы местного самоуправления несут расходы на содержание жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и коммунальные услуги только до заселения этих жилых помещений. 

Взыскание названных расходов с муниципального образования фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено. 

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Уплаченная государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-175  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                           Д.А. Гребенников