АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-17448/2023 

 

Дата принятия решения –  28 сентября 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  21 сентября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: судья Мазитов А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Нефтяник", г.Бугульма (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, г.Бугульма, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 28 996 руб. 43 коп. задолженности за период с 01.10.2021г. по 01.03.2023г. за жилищные услуги и взнос на капитальный ремонт по нежилому помещению площадью 74,8 кв.м. в доме 26 по ул.М.Джалиля г.Бугульма и 1 970 руб. 61 коп. пени,

без участия сторон,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Нефтяник" обратилось в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о взыскании 28 996 руб. 43 коп. задолженности за период с 01.10.2021г. по 01.03.2023г. за жилищные услуги и взнос на капитальный ремонт по нежилому помещению площадью 74,8 кв.м. в доме 26 по ул.М.Джалиля г.Бугульма и 1 970 руб. 61 коп. пени.

Истец и ответчик о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства сторон.

Как следует из материалов дела, Муниципальное образование город Бугульма Бугульминского муниципального района Республики Татарстан является собственником нежилого помещения №1001 в доме №26 по ул.Джалиля города Бугульма, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.02.2022г.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.09.2014г. истец выбран в качестве управляющей организации многоквартирного жилого дома 26 по ул.М.Джалиля города Бугульма, в котором находится помещение ответчика.

Истцом в адрес ответчика  была направлена претензия от 10.04.2023г. об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Ввиду наличия у ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021г. по 01.03.2023г. истец обратился с рассматриваемым иском. 

Исследуя материалы дела, суд первой инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 249, 290 Гражданского кодекса РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.

Статьями 36 и 39 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст.154 Кодекса).

Согласно ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 3 названной статьи предусматривает, что размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливается органами местного самоуправления.

Части 1, 2 ст.157 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно расчету суммы иска задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021г. по 01.03.2023г., состоит из платежей: содержание придомовой территории, дератизация (дезинсекция), текущий ремонт ж/здания, тек. ремонт внутридом. сан. тех. сетей, тек. ремонт внутридом. центр. отопления, тек. ремонт внутридом. электросетей, управление жилым фондом, обслуживание внутридом. газовых сетей, холодная вода на содержание ж/д, водоотведение – расход на содержание ж/д,  электроснабжение на содержание ж/д, капитальный ремонт (РегФонд).

Ежемесячные начисления (расчеты) истца соответствующих жилищно-коммунальных платежей основаны на площади помещений ответчика, на тарифах (размерах платы), установленных постановлениями Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТ от №747 от 17.12.2019г., №408 от 21.12.2021г. (в ред. постановления №23 от 28.01.2022г.), постановление Кабинета Министров №506 от 28.06.2021г. «Об установлении  минимального взноса на капитальный ремонт».

Данные начисления производились истцом ежемесячно и указывались в счетах за спорный период выставленных к оплате ответчику.

Ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика платы за жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме  28 996 руб. 43 коп.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за не внесение платы за жилищно-коммунальные услуги  в размере 1 970 руб. 61 коп. за период с 02.10.2022г. по 31.05.2023г.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик нарушил срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, расчет пени, представленный истцом, не оспорил.

Поскольку ответчик допустил просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, арбитражный суд считает правомерным и подлежащим удовлетворению исковое требование о взыскании пени согласно расчету истца в размере 1 970 руб. 61 коп. за период с 02.10.2022г. по 31.05.2023г.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в пользу Общества с ограниченной  ответственностью "Управляющая компания "Нефтяник" 28 996 руб. 43 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 1 970 руб. 61 коп. пени, 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

Судья                                                                                                                      А.Н. Мазитов